Eksklusiv, oppgradert 4-roms toppleilighet med solrike uteplasser. 3 p.plasser, totalt 3 boder og 3,5m. båtplass inkl.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3925,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 151,
      "openArea": 56,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 142,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />7. etasje: 142  kvm Gang, Stue/kjøkken, Bad, Bad til hovedsoverom, Vaskerom, Soverom, Soverom 2, Soverom 3.<br /><b>BRA-e:</b><br />7. etasje: 3  kvm Utvendig bod.<br />Kjeller: 6  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />7. etasje: 56  kvm <br />"
    },
    "floor": 7,
    "price": {
      "total": 16721190,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 16300000,
      "salesCostSum": 421190,
      "collectiveAssets": 11136,
      "salesCostIncludesUnsafe": "16 300 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />407 500,00 (Dokumentavgift)<br />12 600,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />408 590,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />421 190,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />16 708 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />16 721 190,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Eksklusiv, oppgradert 4-roms toppleilighet med solrike uteplasser. 3 p.plasser, totalt 3 boder og 3,5m. båtplass inkl.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "464 73 135"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1213,
        "lng": 7.9696,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1213&lng=7.9696&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4621",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lumber brygge 40"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 2023,
        "sectionNumber": 41,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3990,
      "includesUnsafe": "Telia (kr 439,-), parkeringsplass nr. 54 og 55 (kr 400,-) og driftskostnader (kr 3500,-). Innenfor driftskostnader ligger kommunale avgifter (ekskl. eiendomsskatt), felles forsikring, vaktmestertjenester, strøm i fellesareal, serviceavtaler/vedlikehold bygg, styrehonorar, forretningsførsel samt øvrige kostnader.<br /><br />Til dekning av målerbaserte leveranser av varmt vann, kaldt vann og vannbåren varmeanlegg, vil det månedlig innbetales akonto kr 7 pr kvm pr boenhet. Forbruket vil bli avlest og avregnet en gang pr år."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til visning av Lumber brygge 40. En eksklusiv frontline leilighet med gjennomgående høy standard. <br />Leiligheten troner alene i front i byggets øverste etasje. Leilighet ved siden har inngang fra nabooppgangen. <br /><br />Leiligheten er blitt betydelig oppgradert fra standard leveranse. Oppgraderingene inkluderer kjøkken, hvitevarer, plassbygd baderom, parkett, screens, elektrisk, baderom, belysning, vannbåren varme i alle gulv, med mer.<br /><br />Fra stuen/ kjøkkenet er det utgang til stor balkong med nydelige sol-/ og utsiktsforhold. Fra hovedsoverom er det utgang til balkong med morgensol. <br /><br />Det medfølger tre romslige parkeringsplasser i byggets kjeller (el.lader montert). Parkeringsplassene er gunstig plassert.<br />Båtplass (3,5 meter) i anlegget like utenfor leiligheten medfølger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i rolige omgivelser og nær sjø og turstier. Samtidig ligger butikker, kaféer, barnehager, skoler og helsetilbud rett i nabolaget.<br />- Like utenfor leiligheten kan man ta morgenbadet. Her finner du badebrygge, sandstrand, volleyballbane og grønne områder.<br /><br />Midt mellom skjærgården og Vågsbygds pulserende sentrum finner vi Amalienborg Brygge. Med sin unike beliggenhet på bryggekanten er Amalienborg Brygge perlen i en moderne, urban bydel som nå trer fram i Vågsbygd. <br /><br />Det er gåavstand til Vågsbygd senter med over 40 butikker. På halvveien finner du Coop Extra. Et kvarter på sykkel tar deg til Torvet i Kristiansand. Med båt bruker du 10 minutter til Fiskebrygga. Bussen går hvert 5. minutt fra Lumberkrysset.<br /><br />Like utenfor leiligheten, kan du ta morgenbad hele året. Sjøkanten er kun en rusletur unna. Her finner du badebrygge og grønne områder hvor du kan finne ro til å møte dagens utfordringer. I synsranden lokker Byfjorden og skjærgården utenfor."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder: Gang, stue/ kjøkken, to baderom, tre soverom hvor et opprinnelig var tv-stue og vaskerom. Utvendig bod på terrasse og i kjeller. <br />Tre parkeringsplasser medfølger leiligheten. To boder i kjeller. Både parkeringsplassene og bodene er gunstig plassert i fellesareal."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en gjennomgående høy standard og er betydelig oppgradert fra standard leveranse. <br />Oppgraderingene inkluderer kjøkken, hvitevarer, plassbygd baderom, parkett, screens, elektrisk, baderom, belysning, vannbåren varme i alle gulv, med mer.<br /><br />Med heisadkomst fra kjeller eller inngangsparti kommer man direkte opp til leilighetens etasje. Leiligheten troner alene i front i byggets øverste etasje. Leilighet ved siden av har inngang fra nabooppgangen. <br /><br />Videre inn i leilighetens gang er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sko i garderobeløsning. Tilknyttet gangen er det inngang til øvrige rom i leiligheten. <br /><br />Leilighetens hovedrom er rommet hvor vi har åpen stue/ kjøkken løsning. Her er det store vindusflater som sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp. Leiligheten er i byggets øverste etasje og gjennom vinduene oppleves det som om vannet går i ett med gulvet. Fra rommet er det en nydelig utsikt. Da leiligheten bader i sol er det montert solskjerming på vinduene. I stuen er det god plass til stor sofagruppe med tilhørende møblement samt spisebord i overgangen mot kjøkken.<br /><br />Kjøkkenet er betydelig oppgradert og er levert fra Strai. Integrerte hvitevarer følger. Det er godt med oppbevaringsplass i under- og overskap. <br /><br />Fra stuen er det utgang til en stor balkong. Her er det svært gode solforhold, god plass til utemøblement og en nydelig utsikt. I enden av balkongen er det bod for oppbevaring av utemøbler mm. <br /><br />Leiligheten har tre gode soverom hvor alle har god plass til stor seng med tilhørende møblement. En-stavs eikeparkett og slette, malte vegger. Alle rommene har en meget god takhøyde. Hovedsoverommet har inngang til eget baderom samt stor garderobe. Et av rommene (nærmest stuen) var tidligere tv-stue. <br /><br />Det er ett praktisk vaskerom/ teknisk rom i leiligheten. Ny Epoq innredning montert i vaskerommet. Garderobe og vaskerom innredning er levert og montert av eier.<br /><br />Leiligheten har to gode baderom. Ett av baderommene er tilknyttet hovedsov. Begge badene er oppgradert og fremstår moderne, med lekre flisvalg. Dobbeldusj på baderommet tilknyttet hovedsoverommet. <br /><br />Fra leiligheten har man direkte nedgang med heis eller trapp til parkeringskjelleren, der det medfølger tre parkeringsplasser og to boder."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "- Båtplass (3,5 meter) i anlegget like utenfor leiligheten medfølger. <br />- Egen bod tilhørende verandaen i front i 7 etg, til hagemøbler o.l. Bod også i kjeller.<br />- Utvendig screens på samtlige vinduer med nye omprogrammerte fjernkontroller. Itillegg innvendig plisse på samtlige vinduer mot naboblokk i østlig retning.<br />- 2.70 meters takhøyde. <br />- Vannbåren gulvvarme i alle rom.<br />- Like utenfor leiligheten kan man ta morgenbadet. Her finner du badebrygge, sandstrand, volleyballbane og grønne områder.<br />-3 garasjeplasser og ekstra bod i garasjeanlegget medfølger (Totalt 3 boder hvorav 2 i kjeller og en egen bod på verandaen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Tre parkeringsplasser medfølger leiligheten. Parkeringsplassene er gunstig plassert i garasjekjelleren. El.lader montert på den ene plassen."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Reguleringsplan nr. 1295&#34; Detaljregulering Lumber&#34;, sist revidert datert 18.01.2018. Mindre vesentlig endring; 12.05.2021 og 28.03.2022. Det foreligger mindre vesentlige endringer av planen datert 12.05.2021 og 28.03.2022. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Johan Rogge Elieson"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "13.255952",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til visning av Lumber brygge 40. En eksklusiv frontline leilighet med gjennomgående høy standard. <br />Leiligheten troner alene i front i byggets øverste etasje. Leilighet ved siden har inngang fra nabooppgangen. <br /><br />Leiligheten er blitt betydelig oppgradert fra standard leveranse. Oppgraderingene inkluderer kjøkken, hvitevarer, plassbygd baderom, parkett, screens, elektrisk, baderom, belysning, vannbåren varme i alle gulv, med mer.<br /><br />Fra stuen/ kjøkkenet er det utgang til stor balkong med nydelige sol-/ og utsiktsforhold. Fra hovedsoverom er det utgang til balkong med morgensol. <br /><br />Det medfølger tre romslige parkeringsplasser i byggets kjeller (el.lader montert). Parkeringsplassene er gunstig plassert.<br />Båtplass (3,5 meter) i anlegget like utenfor leiligheten medfølger."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50250122",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=73e173c5-a56f-4d2c-b66f-808fddc13da3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lumber Brygge",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/73e173c5-a56f-4d2c-b66f-808fddc13da3?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/73e173c5-a56f-4d2c-b66f-808fddc13da3",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/73e173c5-a56f-4d2c-b66f-808fddc13da3/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til visning av Lumber brygge 40. En eksklusiv frontline leilighet med gjennomgående høy standard. <br />Leiligheten troner alene i front i byggets øverste etasje. Leilighet ved siden har inngang fra nabooppgangen. <br /><br />Leiligheten er blitt betydelig oppgradert fra standard leveranse. Oppgraderingene inkluderer kjøkken, hvitevarer, plassbygd baderom, parkett, screens, elektrisk, baderom, belysning, vannbåren varme i alle gulv, med mer.<br /><br />Fra stuen/ kjøkkenet er det utgang til stor balkong med nydelige sol-/ og utsiktsforhold. Fra hovedsoverom er det utgang til balkong med morgensol. <br /><br />Det medfølger tre romslige parkeringsplasser i byggets kjeller (el.lader montert). Parkeringsplassene er gunstig plassert.<br />Båtplass (3,5 meter) i anlegget like utenfor leiligheten medfølger.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/73e173c5-a56f-4d2c-b66f-808fddc13da3",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/73e173c5-a56f-4d2c-b66f-808fddc13da3",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 398443296,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T12:59+02:00",
    "ownerId": 1763831651,
    "version": "36.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T12:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T12:59:45.514533583+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1763831651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}