Moderne og innholdsrik leilighet fra 2023 med to uteplasser og 2 bad. Garasjeplass, 5 års garanti og IN-ordning.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4869,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 131,
      "openArea": 25,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 126,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 126  kvm Entré/gang, bod/teknisk rom, soverom, sov/kontor, soverom 2, hovedsoverom, bad, bad 2 og stue/kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 25  kvm To balkonger på hhv. 19 og 6 m2. <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 10900594,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4150000,
      "salesCostSum": 9990,
      "collectiveDebt": 6740604,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 150 000 (Prisantydning)<br />6 740 604 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />10 890 604 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />8 900 (Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)* (valgfritt))<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument))<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte))<br />--------------------------------------------------------<br />1 090 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))<br />9 990 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))<br />--------------------------------------------------------<br />10 891 694 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)<br />10 900 594 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Moderne og innholdsrik leilighet fra 2023 med to uteplasser og 2 bad. Garasjeplass, 5 års garanti og IN-ordning.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "974 10 455"
      },
      {
        "mobile": "906 34 664"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8548,
        "lng": 10.4771,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8548&lng=10.4771&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1395",
      "postalName": "Hvalstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nye Vakås vei 52A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Visningen har obligatorisk påmelding.\nKravet om påmelding har vi  for å kunne gi deg og andre visningsdeltakere en best mulig opplevelse og service knyttet til gjennomføring av visningen. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 29,
        "titleNumber": 48,
        "municipalityNumber": 3203,
        "partOwnershipNumber": 27
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ingen forkjøpsrett i borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 36454,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader:<br />A konto renter: 30 156,-.<br />Felleskostnader: 5 180,-.<br />Telenor Frihet M: 518,-.<br />Energi: 300,-.<br />Forbruk: 300,-<br /><br />Boligselskap er tilknyttet sikringsordning. Avtale om finansiering av felleskostnader hos Klare Finans AS. <br />Styret jobber nå med budsjett for kommende år. Det skal sluttbehandles i styremøte i november. Det vil bli en økning i felleskostnadene i borretslaget, men styret opplyser at det er for tidlig å konkludere med endelig kostnad for kommende år."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Denne boligen er perfekt for deg som vil bo nær alt du trenger, samtidig som du kan nyte grønne omgivelser nær sjøen og marka. Leiligheten er ny og moderne fra 2023, med fem års garanti, og har energieffektive og miljøvennlige løsninger. Leiligheten har en åpen og lys planløsning, med varme og harmoniske farger og solide materialer. Stuen er åpen mot det stilige kjøkkenet fra HTH og er et hyggelig samlingspunkt. Fra stuen er det utgang til terrasse på 19 kvm.Den har fire soverom og to bad. Hovedsoverommet har eget bad. <br /><br />Kort fortalt: <br />- Nærhet til Holmen Senter, idrettsanlegg og fjorden m.m.<br />- Heisadkomst til alle etasjer.<br />- Parkmessig opparbeidet tun.<br />- Vedr IN-ordning: Felleskostnadene vil være kr 6.298,- hvis fellesgjelden blir nedbetalt. Perfekt hvis man heller ønsker lån i egen bank."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "På Hvalstad får du det beste av to verdener   roen ved sjøen og nærhet til byen. Her ligger alt til rette for spennende hverdagseventyr for hele familien, både til lands og til vanns. Ved å bosette deg her får du trygge skoleveier og et godt oppvekstmiljø, samtidig som det er kort vei til blant annet Asker sentrum, Sandvika og Oslo.<br /><br />Dette området er spekket med fritidstilbud og aktiviteter som vil glede alle og enhver. Ta deg en spasertur i de flotte omgivelsene ved Semsvannet. Om sommeren kan du rusle ned til Holmenskjæret og nyte sol og sjø. På vinteren trekker man inn i den nye og moderne svømmehallen som ligger på samme sted. Den golfinteresserte vil ha stor glede av de idylliske omgivelsene hos Asker Golfklubb, mens den båtinteresserte har kort vei ned til Holmenskjæret og Holmen båthavn. Idrettslagene i området kan tilby idretter som fotball, håndball, tennis, langrenn og klatring, i tillegg til at du finner en rekke turområder i nær omkrets.<br /><br />Her vil du ha kort vei til alt du trenger i hverdagen. Du finner både dagligvarebutikker, skoler, barnehager og gode kollektivmuligheter like i nærheten.<br /><br />Holmensenteret med mange flotte butikker ligger kun en liten spasertur unna. Det tar deg rundt ti minutter å kjøre til både Sandvika Storsenter og Asker sentrum, hvor du finner alt du måtte ønske av både større kjeder og mindre nisjebutikker. Jobber du i hovedstaden, kan du ta toget fra Vakås stasjon til Oslo S.<br /><br />Tur og rekreasjon<br />Området har nydelige tur- og friluftsområder i umiddelbar nærhet. En av de mest populære turene går til toppen av Skaugumåsen, en tur på et par timer som krones med flott utsikt over Hvalstad og fjorden. Det er ellers kort vei til Holmenskjæret og Hvalstrand med blant annet nydelig sandstrand, stor gresslette, stupetårn, badebrygge, volleyballbane, minigolf og kiosk. Det er også gode bade- og fiskemuligheter i idylliske Semsvannet.<br /><br />Idrett<br />Hvalstad IL er et lite, men engasjert idrettslag, og i september 2019 åpnet en ny aktivitetspark ved barneskolen. Parken har kunstgressbane, rullepark for skating og BMX, samt streetbasket, buldreområder og utendørs scene. For flere aktiviteter er det kort vei til Holmen idrettspark, ett av Asker og Bærums flotteste og mest rikholdige idrettsanlegg. Anlegget byr på fotballbaner, ishall, fjellhall, tennisanlegg, klatresenter og lysløype. Askers nyeste svømmehall åpnet på Holmen sommeren 2017, og er allerede blitt et populært sted for ivrige svømmere.<br /><br />Servicetilbud<br />Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Kiwi Hvalstad, Meny og Coop Mega Holmen. For shopping og hygge er det kort vei til Holmensenteret, Asker sentrum og Sandvika Storsenter. Liertoppen og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via bil eller offentlig kommunikasjon.<br /><br />Kollektivtilbud<br />Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Ravnsborg, som ligger ca. 450 meter fra boligene, og det tar under 20 minutter å gå til Hvalstad togstasjon med hyppige avganger. Ved å benytte bil tar det ca. 6 minutter til Asker, 8 minutter til Sandvika, 24 minutter til Drammen, 22 minutter til Oslo S og 54 minutter til Oslo Lufthavn.<br /><br />Utdanningstilbud<br />Fra eiendommen er det gangavstand til Hvalstad barneskole, og for elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Torstad ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal (BRA) utgjør 131 kvm, hvorav innvendig bruksareal (BRA-i) utgjør  125 kvm og eksternt bruksareal (BRA-e) utgjør 5 kvm. Dette iht. bygningssakkyndiges målinger.<br /> <br />2. etg. omfattes av følgende rom: Entré/gang, bod/teknisk rom, soverom, sov/kontor, soverom 2, hovedsoverom, bad, bad 2 og stue/kjøkken.<br />Balkongareal (TBA) utgjør 25 kvm fordelt på to balkonger hhv 19 kvm og 6 kvm."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er felles."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Fundamenter, grunnmur og drenering<br />Fundamentering: Bygningen er fundamentert på antatt faste masser, sannsynligvis støpt plate på mark.<br />Grunnmur: Grunnmuren er støpt i armert betong.<br />Drenering: Det er oppført dreneringssystem rundt bygget, men spesifikke detaljer om dreneringens tilstand er ikke vurdert i rapporten.<br /><br />Yttervegger<br />Materiale: Yttervegger er oppført i isolerte trekonstruksjoner med kledning av liggende panel.<br />Isolasjon: Veggene er trolig isolert med mineralull eller tilsvarende isolasjonsmateriale.<br /><br />Tak<br />Konstruksjon: Takkonstruksjonen er utført som et saltak, tekket med takstein.<br />Taktekking: Takstein som yttertekking.<br />Overflater: Taket har en underlagsduk som dampsperre.<br /><br />Etasjeskiller<br />Materiale: Etasjeskiller er utført i støpte dekker av armert betong, som gir god lydisolasjon og brannmotstand.<br /><br />Vinduer og dører<br />Vinduer: Vinduer er i tre med isolerglass. Disse er moderne og oppfyller dagens krav til isolasjon og lydreduksjon.<br />Dører: Inngangsdøren er brann- og lydklassifisert. Terrassedører er i tre med isolerglass for å matche vinduene.<br /><br />Balkonger og terrasser<br />Materiale: Balkonger er utført med dekke av tretremmer.<br />Størrelse: En stor balkong på ca. 19 m² og en mindre balkong på ca. 6 m².<br />Tekking: Balkongene er tekket med sveisepapp eller lignende materiale.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: Parkett i oppholdsrom, keramiske fliser i våtrom.<br />Vegger: Malte, slettsparklede flater.<br />Himling: Malte plater, dels nedforet for tekniske installasjoner som belysning og ventilasjon.<br /><br />Våtrom<br />Konstruksjon: Støpt baderomsgulv med keramiske fliser og flislagte vegger.<br />Membran: Skjult konstruksjon, forutsatt korrekt montert i henhold til leverandørens anvisninger.<br />Sanitærutstyr: Dusj med glassvegger, servantseksjon med integrert servant, vegghengt WC, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.<br /><br />Kjøkken<br />Innredning: Moderne prefabrikert kjøkken med slette fronter og benkeplater i laminat.<br />Hvitevarer: Ikke montert.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Vann- og Avløpsrør: Moderne rør-i-rør system med vannfordelerskap. Avløpsrør stort sett skjult og ikke tilgjengelig for inspeksjon.<br />Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner.<br />Oppvarming: Elektrisk gulvvarme på bad, vannbåren varme med radiatorer i stue og entre.<br />Elektrisk anlegg: Automatsikringer og kursfortegnelse i skapet. Anlegget er nytt og samsvarserklæring foreligger.<br />Brannsikkerhet: Felles brannvarslingsanlegg og sprinkleranlegg.<br /><br />Fordeling av tilstandsgrader<br />TG1 (Mindre avvik):<br />Innvendige overflater: Normal slitasje på parkettgulv, malte vegger og takplater.<br />Dører: Malte slette dører fra byggeår, normal slitasje.<br /><br />TG2 (Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS3600 gir TG2):<br />Stoppekran: Stenger ikke for alt vann.<br />Drenering: Mangler ved innbygde cisterner.<br />Membran: Usikkerhet om tilstrekkelig oppbrett på membran i våtrom.<br />Baderomsgulv: Tilnærmet flatt gulv på deler av baderomsgulvet, noe som kan påvirke drenering.<br />Ventilasjon: Avtrekksventil og flat terskel observert på bad.<br /><br />TG3 (Store eller alvorlige avvik):<br />Ingen deler av boligen ble funnet å ha tilstandsgrad 3. Dette betyr at ingen deler har kraftige tegn på forhold som må utbedres straks.<br /><br />TGiU (Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig):<br />Tekniske installasjoner: Vannrør og avløpsrør er stort sett skjult og ikke tilgjengelig for inspeksjon.<br />Våtrom: Membran er en skjult konstruksjon, og hulltaking ble vurdert som ikke hensiktsmessig på grunn av badets nye tilstand.<br />Branntekniske forhold: Forenklet kontroll basert på bransjestandard, anbefaling om videre veiledning ved behov for grundigere undersøkelser.<br /><br />Anbefalte tiltak<br />Stoppekran: Undersøke og utbedre for å sikre full funksjon.<br />Avløp: Sjekke manglende avløp fra vannfordelerskap.<br />Drenering: Bekrefte bruk av safety bag som lekkasjesikring ved innbygde cisterner.<br />Membran: Sikre at membran oppfyller TEK17-krav, spesielt oppbrett.<br />Elektriske installasjoner: Montere elektriske panelovner på soverom og hvitevarer på kjøkken.<br />Ventilasjon: Kontrollere og eventuelt oppgradere ventilasjonsanlegget.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporten er over ett år gammel. På generelt grunnlag kan boligens tilstand ha endret seg. Megler og selger er ikke kjent med slitasje eller skader utover de forhold som salgsoppgaven beskriver. Dette påvirker ikke kjøpers mulighet til å velge boligkjøperforsikring."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entre<br />Heisen fører deg rett opp til leilighetsplan, og byggets 2. etasje. Her finner vi en innbydende entré med oppbevaringsplass, holdt i tidsriktige og moderne farger. På grunn av den gode planløsningen tar vi oss enkelt videre inn til de øvrige rommene i leiligheten.<br /><br />Stue/kjøkken<br />Stuen er romslig og gir god plass til en komfortabel sofagruppe og møbler for avslapning. Et spisebord er plassert strategisk for hyggelige måltider med familie og venner. Den åpne utformingen skaper et innbydende miljø for både avslapning og sosialt samvær. Den høye takhøyden på over 3 meter gjør rommet lyst og luftig.<br /><br />Den store balkongen på ca. 19 kvadratmeter er en naturlig forlengelse av stuen, og gir muligheten til å nyte utendørsområdet hjemme. Balkongen er perfekt for sammenkomster eller for å slappe av og nyte frisk luft.<br /><br />Både stuen og kjøkkenet har utgang til en mindre balkong på ca. 6 kvadratmeter.<br /><br />Soverom<br />Leiligheten har fire behagelige soverom. Hovedsoverommet er av generøs størrelse, med god plass til ønsket seng, garderobeløsning og annet møblement. Soverommet kan vise til hverdagsluksus som et delikat baderom i suiteløsning, samt egen utgang til den største balkongen.<br /><br />Leilighetens andre soverom er også av god størrelse, med god plass til dobbeltseng og annet møblement. Det tredje og fjerde soverommet er ideelle som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, med plass til nødvendige møbler og oppbevaring.<br /><br />Alle rommene er holdt i lune farger og har store vinduer som tilfører rommene rikelig med naturlig lys.<br /><br />Baderom<br />Leiligheten har to flotte bad. Det ene badet er tilknyttet hovedsoverommet, og det andre ligger praktisk til ved entréen og soverom nr. 2. Begge badene har lyse fliser og moderne innredning. De har dusjhjørne med svingbare vegger, vegghengt toalett og innredning, behagelig gulvvarme og god ventilasjon. Badet ved entréen har også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk gulvvarme på bad, vannbåren varme med radiatorer i stue og entre."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Eiendommen er nyoppført og ubebodd. Det er derfor ikke laget energimerke."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilt."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer garasjeplass nummer 16."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Boligselgerforsikring er tegnet av selger og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og disse kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er tilstrekkelig spesifisert, anses som en del av avtalen. Disse vil derfor heller ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med bygningssakkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det utgjøre en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Dette forutsatt at avviket er på 2 % eller mer, minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning, dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;Gi bud knappen&#34; eller via våre hjemmesider. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /> <br />All budgivning må foregå ved skriftlighet, i tillegg må legitimasjon fremlegges. Forhøyelser bør også alltid inngis skriftlig, og vi oppfordrer alltid til at megler kontaktes pr. telefon i tillegg, ettersom det kan være forsinkelser på SMS-trafikk og e-post.<br /> <br />Skal budene bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.<br /> <br />Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp, helst 10 minutter før stående bud løper ut.<br /> <br />Bud kan ikke ha kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /> <br />Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.<br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Forbehold<br />Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, tilstandsrapporten, egenerklæringsskjemaet, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye, samt å delta på visning og undersøke eiendommen før bud inngis. Kontakt megler dersom du har spørsmål.<br /> <br />Sem &amp; Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet som rammeverk for avtalen, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.<br /> <br />Sikkerhetsstillelse<br />Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.<br /> <br />Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling av forbrukere.<br /> <br />Det økonomiske oppgjøret utføres av:<br />Sem &amp; Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org. nr. 999 638 996 Pb. 1613 Vika, 0119 Oslo"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Peter Skaara"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. I samme område finner vi også områder med samme regulering og diverse områder for frittliggende boliger og diverse områder for lekeplass, natur og naturvern.\n\nEiendommen er under kommuneplan Asker 2020-2034, med planID: 2020100.\n- Bestemmelsene følger her: https://www.arealplaner.no/3025/dokumenter/13961/Bestemmelser_13_06_2023.pdf\n\nEiendommen er under kommunedelplan Holmen - Slependen, med planID: 02202011101.\n- Bestemmelsene følger her:\nhttp://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3025/02202011101/Dokumenter/2011101_bestemmelser.pdf\n\nVidere er eiendommen under kommunedelplan E18 Slependen-Drengsrud, med planID: 02202016014.\n- Bestemmelsene følger her:\nhttp://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3025/02202016014/Dokumenter/2016014_bestemmelser.pdf\n\nEiendommen er også under reguleringsplanen ved navn Nye Vakås vei 46, 48, planID 02202015010.\n- Bestemmelsene følger her: http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3025/02202015010/Dokumenter/2015010_Bestemmelser.pdf\n\nVidere er eiendommen under reguleringsplanen ved navn E18 Holme-Haga, med planID: 0220182C",
    "externalAdId": "20.254542",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Denne boligen er perfekt for deg som vil bo nær alt du trenger, samtidig som du kan nyte grønne omgivelser nær sjøen og marka. Leiligheten er ny og moderne fra 2023, med fem års garanti, og har energieffektive og miljøvennlige løsninger. Leiligheten har en åpen og lys planløsning, med varme og harmoniske farger og solide materialer. Stuen er åpen mot det stilige kjøkkenet fra HTH og er et hyggelig samlingspunkt. Fra stuen er det utgang til terrasse på 19 kvm.Den har fire soverom og to bad. Hovedsoverommet har eget bad. <br /><br />Kort fortalt: <br />- Nærhet til Holmen Senter, idrettsanlegg og fjorden m.m.<br />- Heisadkomst til alle etasjer.<br />- Parkmessig opparbeidet tun.<br />- Vedr IN-ordning: Felleskostnadene vil være kr 6.298,- hvis fellesgjelden blir nedbetalt. Perfekt hvis man heller ønsker lån i egen bank."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "20-24-0364",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSJ&Estateid=b1679008-a581-4ebc-ba81-83eddd1fdbf6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hvalstad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?a=register-showing&eid=b1679008-a581-4ebc-ba81-83eddd1fdbf6",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=b1679008-a581-4ebc-ba81-83eddd1fdbf6",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Denne boligen er perfekt for deg som vil bo nær alt du trenger, samtidig som du kan nyte grønne omgivelser nær sjøen og marka. Leiligheten er ny og moderne fra 2023, med fem års garanti, og har energieffektive og miljøvennlige løsninger. Leiligheten har en åpen og lys planløsning, med varme og harmoniske farger og solide materialer. Stuen er åpen mot det stilige kjøkkenet fra HTH og er et hyggelig samlingspunkt. Fra stuen er det utgang til terrasse på 19 kvm.Den har fire soverom og to bad. Hovedsoverommet har eget bad. <br /><br />Kort fortalt: <br />- Nærhet til Holmen Senter, idrettsanlegg og fjorden m.m.<br />- Heisadkomst til alle etasjer.<br />- Parkmessig opparbeidet tun.<br />- Vedr IN-ordning: Felleskostnadene vil være kr 6.298,- hvis fellesgjelden blir nedbetalt. Perfekt hvis man heller ønsker lån i egen bank.",
    "prospectusView": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=b1679008-a581-4ebc-ba81-83eddd1fdbf6",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=b1679008-a581-4ebc-ba81-83eddd1fdbf6",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "Holmen Hage Borettslag",
      "organisationNumber": "929761847"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 398614268,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T09:19+02:00",
    "ownerId": 287957051,
    "version": "30.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T09:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T09:20:12.182291682+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:287957051",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}