Ny prisantydning! Næring/kombinasjonsbygg med særdeles god eksponering mot Karmsundgata

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 354,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "gross": 630,
      "usable": 573,
      "descriptionUnsafe": "<b>Primærrom:</b><br />1. etasje: 320  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 7133590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 4254997,
      "suggestion": 6950000,
      "salesCostSum": 183590,
      "municipalFees": 49832,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Dokumentavgift til staten: 2,5 % av kjøpesum<br />2. Tinglysningsgebyr skjøte kr. 545,-<br />3. Evt. tinglysningsgebyr pantedokument kr. 545,-<br />For prisantydning kr. 6 950 000,00 utgjør dette samlet kr. 174 840,-."
    },
    "title": "Ny prisantydning! Næring/kombinasjonsbygg med særdeles god eksponering mot Karmsundgata",
    "contact": [
      {
        "mobile": "901 66 881"
      },
      {
        "mobile": "992 59 042"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4129,
        "lng": 5.2768,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4129&lng=5.2768&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5527",
      "postalName": "Haugesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Karmsundgata 176"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Kontakt megler for avtale om visning"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 40,
        "titleNumber": 1128,
        "municipalityNumber": 1106
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Med strategisk, sentral beliggenhet og sjelden god eksponering mot Karmsundgata, har vi for salg næringseiendom med flotte lokaler for butikk/kontorer, lager og boligdel som generer gode leieinntekter. Stor overbygget bakgård med gode lager og parkeringsarealer. Eiendommen fremstår som tiltalende hvor 2/3 deler av eiendommen er omfattende og pent oppusset innvendig i senere år."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger til Karmsundgata i Haugesund nært opptil sentrumskjernen vis a vis stadion, adkomst med bil fra Nygata."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: <br />Kontorfellesskap, kontor, lager, gang, toalett.<br />Lager 2 lagerrom<br /><br />2. etasje nord: <br />Gang, bad, stue/kjøkken og soverom<br /><br />2. etasje sør: <br />Trapperom, vaskerom, gang, stue/kjøkken , soverom og bad<br /><br />Loft (3 etg): <br />Gang, bad, toalettrom, stue/kjøkken og 2 soverom<br /><br />Kjeller:<br />Bod/teknisk rom<br /><br />Utvendig:<br />Lager (2 lagerrom)<br />Overbygget bakgård - Garasje<br /><br /><br />Ulovlighet: <br />       Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i bebyggelsen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. Herunder er det bygget opp to leiligheter i andre etasje som <br />        ikke samsvarer med bygnings tegningene hvor det fremkommer at etasjen fremstår som kontor/næringslokaler med en helt annen planløsning. Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en søknad. Kommunen kan <br />        på eget initiativ fremsette krav om tilbakeføring til godkjent stand. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. <br /> Endringer som ikke er søknadspliktige: For god ordens skyld opplyses det om følgende endringer fra godkjente byggetegninger: Bod og kjølerom i underetasjen var opprinnelig en stor bod. <br />        Overnevnte endringer antas å ikke være søknadspliktige tiltak i flg. tilstandsrapport.<br /> Mangler tegninger: Det gjøres samtidig oppmerksom på at det ikke foreligger byggetegninger for 3. etasje i kommunens arkiv. Megler kan da ikke kontrollere dagens bruk og planløsning mot det som evt. er <br />        godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader relatert til dette.<br />       I matrikkel er eiendommen registrert med to boenheter. Kommunen opplyser at dette er feil, og at det skal være en godkjent boenhet. Kommunen opplyser at denne boenheten eventuelt ligger i tredje etasje, men <br />        at de ikke besitter tegninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Meget innholdsrikt og tiltalende kombinasjonsbygg med gode leieinntekter og unike eksponerings muligheter ved hoved-trafikkåren i Karmsundgata. Eiendommen er vesentlig oppgradert i senere tid med blant annet oppusset forretningslokaler med nye parkettgulver av høy standard. I andre etasje er det nyinnredet del mot sør og oppusset del mot nord. Det er påkostet med tilnærmet nytt ventilasjonsanlegg for å møte dagens krav, anlegget er plassert i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart på våre nettsider: www.emvest.no<br />Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Leieinntekter har beløpt seg til 57.500 pr. mnd (inkl. strøm og mva). Noen av avtalene kan videreføres, mens andre opphører ved salg. Konferer med megler for nærmere informasjon"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt i overbygget bakgård, samt lang offentlig veg."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er utbygget eller overbygget i sin helhet"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Det er sentrumsplanen som gjelder RL1700, Forretning/Kontor<br />Kommuneplaner<br /><br />Id RL1699<br />Navn Kommunedelplan for Fv47 Karmsundgt-Tittelsnesvn, mellom E134 og Kringlehaugvegen.<br />Plantype Kommunedelplan<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 25.02.2015<br /><br />Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/1106/dokumenter/2296/RL1699.pdf<br />Delarealer Delareal 3 m<br /><br />Arealbruk Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (arealer),Nåværende<br />OmrådenavnS<br /><br />Id RL1700<br />Delarealer Delareal 350 m<br />KP Angitt Hensyn Bevaring kulturmiljø<br />KPHensynsonenavnH570_3<br />Delareal 351 m<br /><br />Arealbruk Sentrumsformål, Nåværende<br />OmrådenavnS66"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Reidar Vik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "19.254394",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Med strategisk, sentral beliggenhet og sjelden god eksponering mot Karmsundgata, har vi for salg næringseiendom med flotte lokaler for butikk/kontorer, lager og boligdel som generer gode leieinntekter. Stor overbygget bakgård med gode lager og parkeringsarealer. Eiendommen fremstår som tiltalende hvor 2/3 deler av eiendommen er omfattende og pent oppusset innvendig i senere år."
      }
    ],
    "propertyType": "Andre",
    "advertiserRef": "19250071",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=fd35a9c0-c931-43e1-b3c2-d3274edc20f4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Haugesund - Sentralt",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/fd35a9c0-c931-43e1-b3c2-d3274edc20f4?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/fd35a9c0-c931-43e1-b3c2-d3274edc20f4",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/fd35a9c0-c931-43e1-b3c2-d3274edc20f4/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Med strategisk, sentral beliggenhet og sjelden god eksponering mot Karmsundgata, har vi for salg næringseiendom med flotte lokaler for butikk/kontorer, lager og boligdel som generer gode leieinntekter. Stor overbygget bakgård med gode lager og parkeringsarealer. Eiendommen fremstår som tiltalende hvor 2/3 deler av eiendommen er omfattende og pent oppusset innvendig i senere år.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/fd35a9c0-c931-43e1-b3c2-d3274edc20f4",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/fd35a9c0-c931-43e1-b3c2-d3274edc20f4",
    "constructionYear": 1917,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 398646332,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-26T21:01+02:00",
    "ownerId": 564053059,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-26T21:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-26T21:01:28.019808249+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:564053059",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}