Ny 3-roms selveierleilighet sentralt på Skarnes * Peisovn * Carport * Lav felleskostnad og dok. avgift.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3205,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 73,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 68  kvm Entre, bod, to soverom, gang, bad og stue/kjøkken. <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Sportsbod i carport<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3359920,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3350000,
      "salesCostSum": 9920,
      "municipalFees": 18592,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 350 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />4 570 (Dokumentavgift)<br />4 000 (Etableringegebyr sameie)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 920 (Omkostninger totalt)<br />21 820 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />24 620 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 359 920 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 371 820 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 374 620 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Ny 3-roms selveierleilighet sentralt på Skarnes * Peisovn * Carport * Lav felleskostnad og dok. avgift.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "455 13 220"
      },
      {
        "mobile": "406 15 295"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2439,
        "lng": 11.6797,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2439&lng=11.6797&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2100",
      "postalName": "Skarnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Damlivegen 1A (S12 L6 H2)"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Husk å melde deg på! Visninger uten påmeldinger vil bli avlyst"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 40,
        "titleNumber": 50,
        "sectionNumber": 12,
        "municipalityNumber": 3415
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1250,
      "includesUnsafe": "Forsikring av bygningsmasse, forretningsførsel, avsetting til fremtidig vedlikehold, snøbrøyting, strøing, plenklipping og stell av felles grøntarealer. <br />Felleskostnaden på kr 1250,-  inkluderer kr 972,- i ordinær felleskostnad og kr 278,- som er innbetaling til vedlikeholdsfond.<br /><br />Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, er felleskostnader. Felleskostnader skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken. Dersom særlige grunner taler for det, kan kostnadene fordeles etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. jf. vedtektene.<br /><br />Ved kjøp må kjøper innbetale etableringskostnad til sameiet på kr: 4.000,- <br /><br />Kommunale avgifter, renovasjon og TV/internett faktureres direkte til den enkelte eier. Kjøper må selv tegne innboforsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Sentral og moderne 3-roms selveier leilighet på Skarnes.<br /><br />Her har du et lettstelt hjem med praktiske løsninger hvor du ikke trenger å tenke på vedlikehold og oppussing. Dette er en energieffektiv og prisgunstig bolig for deg som ønsker å bo moderne, luftig, sentralt, naturnært og barnevennlig. Lader til din elbil er inkludert i egen carport. Lav felleskostnad og dok. avgift.<br /><br />Leiligheten inneholder: Entre, bod, to soverom, gang, bad og stue/kjøkken. <br /><br />Åpen stue/kjøkkenløsning med smakfull kjøkkeninnredning fra Sigdal, god plass til spisegruppe. Det er også vedovn og utgang til balkong. Lekkert flislagt bad. Smarthusløsning. Varme i gulv på kjøkken/stue, gang og bad.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "I Skarnes sentrum finner du et bredt utvalg av butikker og restauranter. Det er en egen svømmehall ved Sør-Odal Ungdomsskole og bibliotek ved Rådhuset. For barna er det kort vei fra Damlivegen til barnehager og skoler.<br /><br />Handel og næring:<br />Parken kjøpesenter har et godt utvalg av butikker, og her finner du stort sett det du trenger i  hverdagen. Av dagligvarebutikker er Kiwi, Rema 1000 og Spar i nærheten. Ønsker du bedre utvalg, ligger Kongsvinger, Årnes og Jessheim en kort kjøretur unna.<br /><br />Vakre naturområder på Skarnes:<br />Skarnes er omgitt av vakre naturområder, med elven Glomma som slynger seg gjennom landskapet. Dette gir mulighet for fiske, båtliv og hyggelige turer langs elvebredden. Om vinteren kan du også stå på ski i det vakre terrenget i nærheten. En kort spasertur tar deg til Damlitjernet, her kan man gå en veldig fin natursti. Med Glomma og Storsjøen like i nærheten er mulighetene mange for fiske, ulike badeplasser og båtliv. Av kulturminner er Odalstunet en populær destinasjon. For kaffe, boller og vafler er turen til Vardelihytta perfekt!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 350 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />4 570 (Dokumentavgift)<br />4 000 (Etableringegebyr sameie)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 920 (Omkostninger totalt)<br />21 820 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />24 620 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 359 920 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 371 820 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 374 620 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Mulighet for rask overtakelse.<br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entre, bod, to soverom, gang, bad og stue/kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Her har du muligheten til å skaffe deg en smart, bærekraftig og fremtidsrettet leilighet!<br /><br />Leiligheten har åpen stue/kjøkkenløsning med god plass til både spisegruppe og sofa. I stuen er det peisovn med stålpipe, og utgang til balkong. <br /><br />Smakfull kjøkkeninnredning fra Sigdal. Benkeplate i laminat, integrert komfyr, koketopp og oppvaskmaskin. Frittstående kjøl- og fryseskap.<br /><br />Flott flislagt bad med opplegg til vaskemaskin. 80 cm baderomsinnredning samt speil med lys over. Dusjdører på 90 cm x 90 cm i herdet glass. Vegghengt toalett.  200 liter varmtvannsbereder i bod.<br /><br />Vegger i entré/gang, innvendig bod, soverom og stue/kjøkken har kostmalte panelplater type Sand fra Huntonit. Disse panelplatene er astma- og allergivennlige, noe som gir en klar fordel for inneklima sammenlignet med vanlige MDF plater. Badet har mørke fliser på gulv og lyse fliser på vegger. Alle himlinger har sparklet og malt gips for en slett overflate. Det er laminat på gulv i soverom, stue/kjøkken og entre/gang. I bod er det våtromsbelegg. <br /><br />Leiligheten er klargjort med Smarthusløsning fra CTM Lyng. Standardpakken du får med gir deg muligheten til å tidsstyre oppvarmingen i boligen med egen app. I tillegg kan systemet styre energiforbruket til din varmtvannsbereder med sanntids prisinformasjon på strøm slik at dette optimaliseres. Med smarthusløsning bidrar vi til at du kan holde strømforbruket på et minimum uten at det går utover komforten. Alt for at du skal få topp moderne styringssystemer for din nye bolig.<br /><br />Det er anlagt solcelle på tak på begge byggene. Solcelleanlegget er lagt opp slik at alt felles strømforbruk dekkes av solcelleanlegget og det overskytende selges ut på nettet. Evt. overskudd kommer sameiet til gode, i tråd med gjeldene forskrifter og regler i sameiet.<br /><br />Til leiligheten medfølger det en carport og utvendig bod. I carporten er det montert el-billader type Zaptec hjemmelader opptil 22 kw og stikkontakt. Støpt betongplate i både carport og bod. Det er opparbeidet 12 stk parkeringsplasser som er ment for gjester."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Oppgitt areal er omtrentlig og felles for sameiet.<br />Adkomstveg og gårdsplass er asfaltert. Grøntområder er opparbeidet med ferdigplen. Alle leiligheter har 1 stk. p-plass i carport og utvendig bod. Det er 12 stk parkeringsplasser som er ment for gjester.<br /><br />Oppgitt areal er omtrentlig og felles for sameiet"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Meglerforetaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) <br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Gulvvarme gang, stue/kjøkken og bad. Vedovn i stue/kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i en nyoppført 6-mannsbolig i Damlivegen på Tronbøl. Det er 2 stk nyoppførte 6-mannsboliger, og totalt 12 leiligheter i sameiet. <br /><br />6-mannsboligen er oppført i henhold til gjeldende byggeteknisk forskrift (TEK 17).  Yttervegger er kledd i mørk trepanel, levert ferdigmalt fra fabrikk. Balkong- og svalgangssøyler er impregnert. Taket er dekket med betongtakstein. Vinduer er av type toppsving, med 3-lags energiglass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I egen carport eller oppstillingsplass."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 11.03.2025. &#34;2 småhus m/3 eller flere boenheter. 12 Seksjoner&#34;."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Amelia Åsengen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til nåværende boligbebyggelse og veg.\n\nEiendommen ligger i et regulert område. \nReguleringsplaner: Id 197501 - Skarnes del 1 og 2. \nPlantype Eldre reguleringsplan\nStatus Endelig vedtatt arealplan. \nIkrafttredelse 17.09.1975\nDelareal 91 m Formål Annen veigrunn\nDelareal 153 m Formål Kjørevei\nDelareal 1 324 m Formål Boliger\n\nDet gjøres oppmerksom på Nye Veier er i gang med planlegging av vegstrekningen E16 Kløfta - Kongsvinger. Traseene ikke er bestemt. \n\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "1202.251095",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Sentral og moderne 3-roms selveier leilighet på Skarnes.<br /><br />Her har du et lettstelt hjem med praktiske løsninger hvor du ikke trenger å tenke på vedlikehold og oppussing. Dette er en energieffektiv og prisgunstig bolig for deg som ønsker å bo moderne, luftig, sentralt, naturnært og barnevennlig. Lader til din elbil er inkludert i egen carport. Lav felleskostnad og dok. avgift.<br /><br />Leiligheten inneholder: Entre, bod, to soverom, gang, bad og stue/kjøkken. <br /><br />Åpen stue/kjøkkenløsning med smakfull kjøkkeninnredning fra Sigdal, god plass til spisegruppe. Det er også vedovn og utgang til balkong. Lekkert flislagt bad. Smarthusløsning. Varme i gulv på kjøkken/stue, gang og bad.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1202250047",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=e0fdc6dd-95d2-4915-84ea-b3c727355ca9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tronbøl",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1202250047&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Sentral og moderne 3-roms selveier leilighet på Skarnes.<br /><br />Her har du et lettstelt hjem med praktiske løsninger hvor du ikke trenger å tenke på vedlikehold og oppussing. Dette er en energieffektiv og prisgunstig bolig for deg som ønsker å bo moderne, luftig, sentralt, naturnært og barnevennlig. Lader til din elbil er inkludert i egen carport. Lav felleskostnad og dok. avgift.<br /><br />Leiligheten inneholder: Entre, bod, to soverom, gang, bad og stue/kjøkken. <br /><br />Åpen stue/kjøkkenløsning med smakfull kjøkkeninnredning fra Sigdal, god plass til spisegruppe. Det er også vedovn og utgang til balkong. Lekkert flislagt bad. Smarthusløsning. Varme i gulv på kjøkken/stue, gang og bad.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e0fdc6dd-95d2-4915-84ea-b3c727355ca9",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e0fdc6dd-95d2-4915-84ea-b3c727355ca9&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 398934199,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T14:32+02:00",
    "ownerId": 1277579749,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T14:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T14:32:34.619619621+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1277579749",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}