Gjennomgående 3(4)-roms urban toppleilighet beliggende i sentrale omgivelser. Peis. 2 stuer. Sentralt. IN-ordning.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1671,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 98,
      "primary": 92,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 93
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3273751,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 898468,
      "suggestion": 2200000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1072661,
      "collectiveAssets": 4978,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 200 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 072 662,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 273 752,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 900,- <em>(Kjøperforsikring IF)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 283 652,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Gjennomgående 3(4)-roms urban toppleilighet beliggende i sentrale omgivelser. Peis. 2 stuer. Sentralt. IN-ordning.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795492403"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.43652782894719,
        "lng": 10.663177308737275,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.43652782894719&lng=10.663177308737275&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1530",
      "postalName": "Moss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Prinsens gate 6B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:30",
        "date": "14.09.2025",
        "from": "13:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nVisningen har påmeldingsfrist dagen før, lørdag 13/09 klokken 16:00. \n\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2025-09-14",
        "iCalendarTo": "20250914T113000Z",
        "iCalendarFrom": "20250914T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 1613,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3103,
        "partOwnershipNumber": 11
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 12069,
      "includesUnsafe": "Renter og avdrag, kommunale avgifter, varmtvann, sentralfyr som varmer opp radiatorer, diverse vedlikehold, diverse honorarer og andre driftskostnader"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 98,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>116250032</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 2, bnr. 1613, snr. 3, andelsnr. 11 i MOSS SENTRUM PANORAMA BORETTSLAG i Moss kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Moss (Eiendomsmegler Moss AS) / Mette Hoseth</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Yadviga Bedunkevich</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1936</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 98,0 består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 93,0</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>4.etasje inneholder:</p><p>- BRA: 98 m²</p><p>- BRA-i: 93 m²</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 1671,50 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet og servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Prinsens gate 6B ligger sentralt plassert til midt i hjertet av Moss sentrum omringet av flere, flotte sentrumsfasiliteter. I tillegg er leilighetens beliggenhet naturnært med kort vei til sjøen, og kun en spasertur over kanalbrua kommer man til historiske Jeløy med blant annet en av Østfolds fineste strender. Nært ligger også togstasjonen med flere avganger både til Oslo og de øvrige Østfoldbyene. Bussterminalen ligger plassert midt i sentrum og bussene stopper rett utenfor leiligheten. Kort sagt: Dette er et godt sted å bo for å nyte livet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av nærområdet/fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Moss ligger sentralt til ved Oslofjordens solside, midtveis mellom Oslo og Sverige. Byen har vært et viktig handelssenter og industriområde i flere århundrer, og nå skapes en helt ny bydel på den historiske Peterson-tomten. Vestvendt i naturskjønne omgivelser blir dette en bydel som vil løfte hele byen og bli et spennende tilskudd til en by i vekst. Den nye bydelen er knyttet sammen med gangbro over elven til Møllebyen. Møllebyen er prisbelønnet for blant annet sine arkitektoniske og miljømessige løsninger. Her finner man bibliotek, gourmet-restauranten Fossen Bar &amp; Bistro, Café Riis og ODEON Kino. Samlet sett er Moss en by som kombinerer historisk arv med moderne livsstil, og den tiltrekker seg både innbyggere og besøkende med sitt varierte tilbud innen kultur, næring og natur.</p><br /><p>Leilighetens nabolag preges av gågater og butikker med et livlig handelsmiljø, samt flere kafeer og restauranter. Kirketomten ligger også i umiddelbar nærhet, og fungerer som et knutepunkt for arrangementer, markeder og kulturelle aktiviteter. På vinterstid gjøres kirketomten om til en stor, flott og opplyst skøytebane med kiosk. Sentrumet huser flere kulturelle institusjoner, inkludert teatre, gallerier og konsertsteder. Dette inkluderer også lokale arrangementer og festivaler som gir et ekstra preg av liv og kreativitet til området. Videre byr nærområdet på lekeplass, idrettshall, treningssenter, svømmehall og badeplass m.m.</p><br /><p>Eiendommen har gangavstand til flere skoler og barnehager. Kråka FUS barnehage ligger kun få minutters gange fra leiligheten, samt Bytårnet skole (1-10) og Verket skole (1-10) i kort nærhet. Kirkeparken videregående ligger kun et steinkast unna, og Malakoff videregående skole kun få minutters gange unna. Grunnskoletilbudet i Moss omfatter også privatskolene Rudolf Steinerskolen og Children&#39;s International School, som ligger like ved leiligheten.</p><br /><p>Kyststien passerer Moss og byr på flere fine badeplasser, samt vakkert kulturlandskap og store friområder. Kyststien går hele veien langs sjøen og strekker seg helt frem til det beryktede Molbekktjernet. I Mossemarka med flere oppmerkede turløyper/stier og lysløype, er det muligheter for et aktivt friluftsliv både sommerstid og vinterstid. Videre byr nærområdet på flere, flotte turterreng i området.</p><br /><p>Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres hos leilighetens nærmeste nabo &#34;Amfi-senteret&#34; på MENY med flott ferskvaredisk eller Rema 1000 tvers over samme lokalet. Ønsker du ytterligere servicetilbud byr også de øvrige handlegatene i sentrum på et rikt og variert utvalg av fasiliteter og servicetilbud.</p><br /><p>Moss er et viktig transportknutepunkt. Med Østfolds nye høyhastighetsbane &#34;Follobanen&#34; er det i dag kun 30 minutter til Oslo med tog, og ca. 50 minutter til Oslo med buss og bil. Moss bussterminal kjent som byens knutepunkt for kollektivtrafikk, ligger også i umiddelbar nærhet med gode muligheter for offentlig kommunikasjon via buss. Videre med bil er det ca. 13 min. til Son, 15 min. til Vestby, 25 min. til Sarpsborg, 27 min. til Drøbak og 50 min. til Sverige. Videre er det ferjeforbindelse mellom Moss/Horten med hyppige avgangstider.</p><br /><p>Velkommen til Moss - Oslofjordens perle!</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 1671,50 kvm. Felles eiet tomt. Tomten består hovedsakelig av bebyggelse. Felles takterrasse for beboere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>3-roms (opprinnelig 4-roms) andelsleilighet i bygg opprinnelig oppført i 1936. Bygget ble delvis omgjort til leiligheter i 2006. God og innholdsrik planløsning, beliggende i 4. etasje i boligblokk. Andelen disponerer egen bod i kjeller på 5 m².<strong></strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er antatt fundamentert på faste, stabile og komprimerte masser. Støpt betongdekke/plate til grunn. Oppført i mur/betong</p><p>konstruksjon. Etasjeskillere i betong. Yttervegger av betong. Utvendig pusset og malt. Fasadeplater mot bakgard. Flat takkonstruksjon antatt</p><p>tekket med sarnafil, banemembran, papp eller lignende. Vinduer og balkongdører i tre med isolerglass. Ytterdør i tre.</p><br /><p>Utstyr:</p><ul><li>Vannrør av forniklet kobber og flexislange</li><li>Avløpsrør av plast</li><li>Sentralfyr som varmer opp radiatorer</li><li>Sikringsskap med automatsikringer</li><li>Brannslukningsapparat og røykvarslere er montert iht. forskrifter</li><li>Mekanisk avtrekk via sentralavtrekk</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>4. etasje: Entré/gang, to soverom, kjøkken, bad/vaskerom, toalettrom, kott og to stuer.</p><p>Bod i fellesareal på 5 m².</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Prinsens gate 6B - En klassisk toppleilighet beliggende midt i hjertet av Moss sentrum. Her får du en gjennomgående god romfølelse, store vindusflater og klassiske detaljer som vitner om byggets historie fra 1936. Beliggenheten er svært sentral, med kort vei til byens tilbud, samtidig som du kan trekke deg tilbake til et rolig og skjermet hjem.</p><br /><p>Leiligheten har to romslige stuer, originale tregulv og store vinduer som gir rikelig med naturlig lys. To av vinduene har franske balkonger som tilfører ekstra lys og luft. Kjøkkenet ble oppgradert i 2019/2020 med plassbygget innredning fra KVIK og har integrerte hvitevarer fra AEG og Siemens. Benkeplaten i kompositt gir en slitesterk arbeidsflate, og de slette frontene gir et enkelt og rent uttrykk. Mosaikkflisene fra Lea Bianco tilfører en dekorativ detalj som harmonerer med leilighetens stil. Dette var en utstillingsmodell som ble tilpasset rommets utforming og rørsystem. </p><br /><p>Badet og toalettrommet ble oppgradert i 2020 og har en god standard. Badet er utstyrt med varmekabler, dusjkabinett fra INR Bric, servant med underskap og opplegg for vaskemaskin. Toalettrommet har gulvfestet toalett og servant. Leiligheten varmes opp av fjernvarme via radiatorer, som gir en stabil og behagelig varme gjennom året. Det er godt med oppbevaringsplass gjennom flere garderobeløsninger, et romslig kott og en bod i fellesareal. For deg som har behov for parkering, er det mulighet for leie både i borettslagets bakgård og på Amfi senteret i nærheten.</p><br /><p>Med denne beliggenheten har du umiddelbar nærhet til butikker, caféer, restauranter og offentlig transport. Jernbanestasjonen er lett tilgjengelig, og det er kort gangavstand til Sjøbadet, hvor du kan nyte sjøen og fine turmuligheter. Dette er en leilighet for deg som ser etter en bolig med klassisk preg, god takhøyde og en romslig atmosfære, samtidig som du ønsker en sentral beliggenhet.</p><br /><p>Oppsummert:</p><ul><li>Andelsleilighet med innholdsrik og god planløsning</li><li>Normal god standard</li><li>Takterrasse med gode sol og lysforhold</li><li>Sentral beliggenhet.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br /><p>Selger opplyser:</p><ul><li>Integrerte hvitevarer medfølger</li><li>Vask/tørk fra &#34;LG Thin&#34; medfølger</li><li>Malm-kommode fra IKEA medfølger</li><li>60x60 sement fliser til brannbalkong medfølger</li><li>Taklamper fra &#34;Flos og Muuto&#34; kan medfølge etter avtale</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "<ul><li>Varmekabler på bad/vaskerom</li><li>Vannbåren varme via 5 radiatorer</li><li>Åpen peis i stue (må avklares av brannvesen i forbindelse med pipeløp)</li><li>For øvrig elektrisk oppvarming</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger ikke parkeringsplass til leiligheten. Selger opplyser at det er mulig å leie parkeringsplass i bakgård eller på Amfi senteret.</p><br /><p>Utdrag fra megleropplysninger hentet fra forretningsfører:</p><ul><li>&#34;Ingen har parkeringsplass, men noen av borettslagets parkeringsplasser leies ut. Kontaktperson er styrets leder. Det påløper administrasjonskostnader til forretningsfører ved tildeling av plass.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Norsk Boligtakst med dato 07.03.2025. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. </p><br /><p>Det følgende er hentet fra den bygnings sakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TGIU: </p><ul><li>Bad/vaskerom &gt; tilliggende konstruksjoner: Det er utenpåliggende røropplegg og vannuttak ligger mot naboseksjon. Hulltaking med fuktsøk er derfor ikke fysisk mulig. </li></ul><br /><p>TG2 (avvik som kan kreve tiltak): </p><ul><li>Innvendig overflater: Parketten har stedvis avvik utover normal slitasjegrad</li><li>Pipe/ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe</li><li>Bad/vaskerom &gt; ventilasjon: Sentralavtrekk har noe dårlig avtrekk, antatt høy alder på felles vifte/aggregat</li><li>Bad/vaskerom &gt; overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1</li><li>Tekniske installasjoner &gt; ventilasjon: Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning</li><li>Tekniske installasjoner &gt; varmesentral: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt</li></ul><br /><p>TG2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): </p><ul><li>Bad/vaskerom &gt; overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. </li></ul><br /><p>Det er ingen tilfeller av TG3 i rapporten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Erik Pedersen med dato: 06.03.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TGIU:</p><ul><li>Tilliggende konstruksjon &gt; Våtrom: Det er utenpåliggende røropplegg og vannuttak ligger mot naboseksjon. Hulltaking med fuktsøk er derfor ikke fysisk mulig.</li></ul><br /><p>TG2:</p><ul><li>Utvendig &gt; Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.</li><li>Innvendig &gt; Overflater: Parketten har stedvis avvik utover normal slitasjegrad.</li><li>Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.</li><li>Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Gjelder kun de eldste rør.</li><li>Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Gjelder kun mindre del.</li><li>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon: Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Boligen mangler tilluft via fast ventilering.</li><li>Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.</li><li>Kjøkken &gt; Avtrekk: I følge eier er ikke avtrekket ferdig koblet.</li><li>Bad &gt; Overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.</li><li>Bad &gt; Ventilasjon: Sentralavtrekk har noe dårlig avtrekk, antatt høy alder på felles vifte/aggregat.</li><li>Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, o.l.</p><br /><p><em>Utdrag fra ordensregler Moss Panorama Borettslag:</em></p><br /><p>5. &#34;Eiernes vedlikeholdsplikt og bruk av leilighet er fastslått i lagets vedtekter. Bygningsmessige forandringer som kan skade bygningens konstruksjon må ikke foretas. Utendørs tiltak som gjelder Prinsens gate 6 for eksempel markiser, antenner og lignende er underlagt Sentrumsforeningens regelverk og må søkes om via Moss Kommune, Vi kan ikke forvente at det gis tillatelse derfra, da dette regelverket er meget strengt. Den enkelte eier står ansvarlig for enhver skade som deres husstand eller gjester måtte påføre borettslagets eiendom. Dette gjelder også for personer som har fått overlatt bruken av boligen. Eventuelle oppståtte skader meldes straks fra til borettslagets styre.&#34;</p><br /><p>11. &#34;Det er forbudt å holde dyr uten spesiell skriftlig tillatelse fra styret. Innflytning med dyr må ikke skje før styrets avgjørelse av søknaden foreligger. Eventuell tillatelse kan tilbakekalles dersom dyret er til sjenanse for øvrige seiere eller medfører ulempe for laget.&#34;</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>IN-ordning betyr  individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dette innebærer at den enkelte eier får mulighet til å betale ned sin andel av fellesgjelden. Det kan være vilkår knyttet til slik individuell nedbetaling, f. eks. at dette kun kan gjøres ved hvert årsskifte.</p><br /><p>Det er mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld i dette borettslaget. Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), bes selskapets rådgiver kontaktes for nærmere opplysninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget. </p><br /><p>Ny andelseier skal godkjennes av styret. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny andelseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må eventuelt selger videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p><em>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</em></p><br /><p>Dok. nr. 905785. Best. om adkomstrett</p><p>Servitutten omhandler at eiendommen gir rett til innkjørsel fra alle prosjekterte gater.</p><br /><p>Dok. nr. 905930. Bestemmelse om gjerde</p><p>Servitutten omhandler salg av tomter i Prinsensgate 6 og 8. (Historisk betydning)</p><br /><p>Dok. nr. 905930. Bestemmelse om kloakkledning</p><p>Servitutten omhandler ansvar for kloakkledninger.</p><br /><p>Dok.nr.100675. Best. om adkomstrett</p><p>Utdrag fra servitutten: Det gis nåværende og fremtidige eiere av eiendommen gnr. 2, bnr. 1613, snr. 1-3 en varig rett til å leie opptil 20 stk. parkeringsplasser på takflaten over eiendommen gnr. 2, bnr. 2870 til markedspris.</p><br /><p>Dok.nr. 211438. Seksjonering</p><p>Utdrag fra seksjoneringen ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Det er offentlig vei, nett for vann og kloakk med privat stikkledning fra veien og inn til bygget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest på opprinnelig oppføring er utstedt 20.07.1995.</p><p>Ferdigattest på ombygging er utstedt: 07.07.2022.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 898 468,00 pr. 2023, og som sekundærbolig kr 3 593 873,00 pr. 2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplanens arealdel 2021-2032. ID KP 3002. Ikrafttredelse 24.03.2021.</p><br /><p><em>Utdrag fra Sentrumsplan Moss:</em></p><p>2.1 Generelle bestemmelser til byggeområder.</p><p>&#34;Minste boligstørrelse Nye boliger bør ikke være mindre enn 35 m2 BRA, ekskludert bodareal. Maksimum 25 % av bygningens bruksareal tillates benyttet til ettroms leiligheter.&#34;</p><br /><p>Merkantilbygg har kjøpt næringsseksjonene i byggets 2. etasje, og har bruksendret fra kontorer til boliger. Borettslaget vil ikke motsette seg dette, forutsatt at de nye leilighetene blir en del av det eksisterende borettslaget, og ikke utleieboliger som Merkantilbygg ønsker. Merkantilbygg leier ut leilighetene i dag. Ifølge styreleder er det pågående sak mellom borettslaget og Merkantilbygg. Det er planer om å rive deler av Amfisenteret for å oppføre boliger. Det oppfordres til å ta kontakt med Bylab Moss for ytterligere informasjon.</p><br /><p>Eiendommen ligger i område omtalt &#34;Faresone - Utløpsområde skred&#34;</p><p>NGI har laget en rapport på vegne av Bane Nor, som har vært etterspurt fra Moss kommune siden sist sommer. Hovedhensikten med rapporten er å etablere scenarier som underlag for beredskapsplaner i et ekstremtilfelle. Beredskapskoordinator i kommunen påpeker at rapporten tar for seg et verste scenario, men at den derimot ikke vurderer risikoen for om et skred og en bølge vil komme. Det gjøres oppmerksom på at i 1. etasje av bygget er det næringslokaler, i 2. etasje selveierlokaler og i etasjene over borettslagsleiligheter.</p><br /><p>For øvrig er vi ikke gjort kjent med planer i området som har innvirkning på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er energimerket med oppvarmingskarakter Rød og energikarakter G.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Energiforbruk i 2024 var 2 600 KWh ifølge selger.</p><p>Kostnad for samme periode var kr 5.000,- </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Månedlige felleskostnader er kr. 12.069,- pr. mnd. og inkluderer renter og avdrag, kommunale avgifter, varmtvann, sentralfyr som varmer opp radiatorer, diverse vedlikehold, diverse honorarer og andre driftskostnader.</p><br /><ul><li>Bygget har felles byggforsikring via Gjensidige Forsikring ASA Borettslaget er en del av sameiet.</li></ul><br /><p>Borettslaget har ordnet økonomi og gjennomgår oppgraderinger av alle fellesområder i perioden 2025-2027. Det er ikke ventet noen husleieøkning i denne perioden, eller som følge av disse oppgraderingene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 1 072 662,-. Beløp pr. 02.12.2025.</p><p>Andel fellesformue kr 4 978,-. Beløp pr. 31.12.2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 200 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 1 072 662,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL  kr 545,00</p><p></p><p>Kjøperforsikring IF kr 9 900,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 283 652 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Lånenr: OBBK01-98207587516</p><p>Type: A</p><p>Restsaldo: 24.594.210,-</p><p>Restløpetid: 20 år og 4 mnd.</p><p>Terminer pr. år: 12</p><p>Type rente: Flytende</p><p>Rente: 5,79%.</p><br /><p>Lånenr: OBOS02-98207899143</p><p>Type: A</p><p>Restsaldo: 1.534.109,-</p><p>Restløpetid: 25 år og 7 mnd.</p><p>Terminer pr. år: 12</p><p>Type rente: Flytende.</p><p>Rente: 5,79%.</p><br /><p>Det er in-ordning på 1 av 2 lån (individuell nedbetaling av fellesgjelden).</p><p>Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), bes selskapets rådgiver kontaktes for nærmere opplysninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Deispeisbygg utførte arbeidet. Mureren hadde fagbrev og kommune godkjennelse. Jeg har ikke lenger fakturaen, men jeg har en bekreftelse på utført arbeid. Firmaet ble nedlagt i 2020. Arbeid utført av Deisspeisbygg.</p><br /><p>2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? I 2019 ble det lagt nytt gulv og membran. Sluket ble renset, men ikke byttet, da det var i god stand.</p><br /><p>6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Det var en taklekkasje i oppgang A som ble reparert høsten 2024. Dette har ikke påvirket min leilighet.</p><br /><p>10. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Det har vært observert sølvkre et par ganger, sist i 2022. Det ble brukt innsektsmidler, og det har ikke vært noen observasjoner siden.</p><br /><p>11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (for eksempel oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Bytte av strømbrytere og stikkontakter i alle rom (2018). Nytt elektrisk anlegg på kjøkken og bad i forbindelse med installasjon av varmekabler (2019-2020).</p><br /><p>28. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Mindre insekter som sølvkre kan observeres i borettslaget, men jeg har ingen i min andel per dags dato.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Hovedregelen er at bare fysiske personer kan eie andel i borettslag, og ingen kan eie mer enn 1 andel, jf. borettslagsloven § 4-1.</p><br /><p>Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><p>Selger stiller ingen garantier på hvitevarer som medfølger på kjøkkenet.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at leiligheten ikke blir ytterligere rengjort før overtagelse.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br /><p><strong>Utdrag fra vedtekter: </strong></p><p><em>3-2 Bruksoverlating </em></p><p>(1) Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre</p><br /><p>(2) Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom:</p><ul><li>andelseieren selv eller andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Andelseierne kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opp til tre år</li><li>andelseieren er en juridisk person</li><li>andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner</li><li>et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen</li><li>det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller husstandsfellesskapslovens § 3 andre ledd</li></ul><br /><p>Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Har laget ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen en måned etter at søknaden har kommet fram til laget, skal brukeren regnes som godkjent.</p><p>(3) Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning</p><p>(4) Overlating av bruken reduserer ikke andelseierens plikter overfor borettslaget</p><br /><p>Viktig info: Styret har vedtatt at det er tillatt å leie ut sin andel for inntil to år om gangen uten annet krav om botid. Leietakeren må godkjennes av styret.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Tidligst første/andre uke i juli 2025. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,600 % av salgssummen inkl. mva (minimum 55 000 inkl. mva)</p><br /><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 7 900,00</p><p>Markedspakke Liten: 11 900,00</p><p>Fotografering : 4 700,00</p><p>Garantiforsikringspremie: 2 900,00</p><p>Grunnpakke: 14 900,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 4 038,00</p><p>Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER: 6 570,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr xx &#43; dokumenterte utlegg og tillegg med til sammen kr xx.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Egenerklæringsskjema selger</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Informasjonsskriv fra forretningsfører</p><p>Vedtekter og ordensregler</p><p>Innkalling og saksdokumenter til generalforsamling</p><p>Protokoll fra generalforsamling</p><p>Ferdigattester </p><p>Reguleringsplankart</p><p>Servitutter</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "116250032",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Prinsens gate 6B formidles av Pernille Sollie Hoff v/PrivatMegleren Moss. En gjennomgående leilighet med sentral beliggenhet midt i hjertet av Moss sentrum.<br /><br />Noen høydepunkter:<br />* Rosett og peis<br />* To stuer, en med fransk balkong<br />* Soverom med fransk balkong<br />* God takhøyde og store vindusflater<br />* Felles takterrasse med fantastiske solforhold<br />* Leiligheten er innflytningsklar innen kort tid etter avtale<br />* Fellesområder og bakgård overvåkes av kamera og fremstår som trygge <br /><br />Inneholder:<br />Entré/gang, to soverom, kjøkken, bad/vaskerom, toalettrom, innvendig bod og to stuer. I tillegg disponerer andelen bod i fellesareal på 2 m². <br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "116250032",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=df514f95-a42e-4255-b899-ddab258140c0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=df514f95-a42e-4255-b899-ddab258140c0",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/70364",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/70364/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/70364",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Prinsens gate 6B formidles av Pernille Sollie Hoff v/PrivatMegleren Moss. En gjennomgående leilighet med sentral beliggenhet midt i hjertet av Moss sentrum.<br /><br />Noen høydepunkter:<br />* Rosett og peis<br />* To stuer, en med fransk balkong<br />* Soverom med fransk balkong<br />* God takhøyde og store vindusflater<br />* Felles takterrasse med fantastiske solforhold<br />* Leiligheten er innflytningsklar innen kort tid etter avtale<br />* Fellesområder og bakgård overvåkes av kamera og fremstår som trygge <br /><br />Inneholder:<br />Entré/gang, to soverom, kjøkken, bad/vaskerom, toalettrom, innvendig bod og to stuer. I tillegg disponerer andelen bod i fellesareal på 2 m². <br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/70364",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/70364",
    "constructionYear": 1936,
    "housingCooperative": {
      "name": "MOSS SENTRUM PANORAMA BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "989924745"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 399745134,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-31T09:54+02:00",
    "ownerId": 1196227647,
    "version": "36.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-31T09:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-31T09:55:36.255364361+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1196227647",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}