Lekker nyoppført enebolig med høy standard og fantastisk utsikt mot Oslofjorden - Kort gangavstand til alt på Tofte

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1015,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 141,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 132,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 67  kvm Entré/ gang, Stue m/ trapp, 3 soverom, bad og bod <br />Underetasje: 65  kvm Gang m/ trapp, stue , kjøkken m/ åpen løsning til stue og bad/vaskerom <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 9  kvm Utvendig bod <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6981090,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 6950000,
      "salesCostSum": 31090,
      "municipalFees": 15000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: av tomteverdi på 1 200 000,- - 30 000,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr31 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Lekker nyoppført enebolig med høy standard og fantastisk utsikt mot Oslofjorden - Kort gangavstand til alt på Tofte",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 79 913"
      },
      {
        "mobile": "984 81 908"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5489,
        "lng": 10.5618,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5489&lng=10.5618&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3482",
      "postalName": "Tofte",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øvre Skoledalen 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 336,
        "titleNumber": 867,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne nydelige eneboligen med helt fantastisk utsikt. Her har kan du følge skipstrafikken i Oslofjorden og virkelig nyte hverdagen i en splitter ny enebolig. Boligen holder en gjennomgående høy standard både utvendig- og innvendig.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eksklusiv bolig over to plan med carport<br />- En ny bolig har lave vedlikeholdskostnader <br />- Høy standard og pene materialvalg<br />- Lav dok. avgift<br />- Tre gode soverom, men med mulighet for fire stk. hvis ønskelig. To bad. <br />- Store uteområder<br />- Fantastisk beliggenhet med ungdomsskole og barneskole i nærheten. <br />- Kort gangavstand til Tofte sentrum og strender<br />- Fantastisk fjordutsikt<br />- Ingen boplikt<br />- Marka med nydelige turområder rett utenfor døra!<br /><br />Velkommen til visning! Husk påmelding."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen er over to plan og inneholder følgende:<br />1.etasje: Entré/ gang, Stue m/ trapp, 3 soverom, bad og bod <br />Underetasje: Gang m/ trapp, stue , kjøkken m/ åpen løsning til stue og bad/vaskerom. Samt utvendig bod og caport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Øvre Skoledalen 10 er en tiltalende og meget eksklusiv nyoppført enebolig oppført over 2 etasjer. Boligen holder en gjennomgående høy standard både utvendig- og innvendig. Eiendommen har en fin beliggenhet på en nydelig utsiktstomt med mulighet for et lettstelt plenareal. Boligen har flere hyggelige uteplasser. Meget flott bolig med fantastiske fasiliteter, her har du store gode uteplasser med ro og utsikt mot sjøen. <br /><br />Kjøkken:<br />Meget eksklusivt kjøkken fra Drømmekjøkkenet. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrert kjøleskap, stekeovn, oppvaskmaskin og kokeplate med ventilator. <br />Egen kjøkkenøy med flere praktiske lagringsmuligheter. <br /><br />Bad:<br />Begge badene er utstyrt med baderomsmøbler fra vikingbad. Fliser på bad med varmekabler og badet i underetasjen har opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Soverom:<br />Det er tre gode soverom i boligen. Stuen i 1.etasje kan også etableres som et ekstra soverom om ønskelig. <br /><br />Hvorfor kjøpe nytt?<br />- Ny bolig gir deg trygghet og forutsigbarhet.<br />- Lavere dokumentavgift ved kjøp av ny bolig.<br />- Helt nytt inventar levert av kvalitetsleverandører.<br />- Du trenger ikke pusse opp først.<br />- En ny bolig har lave vedlikeholdskostnader.<br />- Boligen er i forskriftsmessig stand med garantier på arbeidene.<br />- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger<br /><br />Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig over to plan. Det er støpt plate på mark. Med høytrykks laminat.<br />Gips vegger malt 2 strøk, listefritt tak. <br />Bygget etter tek 17 og er godt isolert."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Lekker varmepumpe er montert ved stue/kjøkken. Varmekabler i bad. <br />Varmefolie i stue/kjøkken og vindfang."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Boligen har ingen separat utleiedel."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Enebolig beliggende på Tofte med meget god utsikt over Oslofjorden, i et veletablert boligstrøk med eneboliger. Tofte kan tilby blant annet fantastiske bademuligheter langs Oslofjorden, flotte strender og et flott båtliv. Nærhet til flotte turmuligheter sommer og vinter. <br />Der er barnehage, barneskole og ungdomsskole i nærområdet. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet med bussforbindelse . Ca. 35 min. kjøring til Drammen, ca 45 min. til Asker. Gangavstand til badestrender, kyststien og øvrige turmuligheter i marka. Skoler og barnehager i umiddelbar nærhet."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.  <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon <br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår <br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel), bortsett fra hvis eiendommen er solgt som ny. <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon  <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår <br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />GARANTI  <br />Eiendommen ble ferdigstilt 10.11.2024, og selges som ledd i næringsvirksomhet. Hvis eiendommen selges innen 6 mnd. etter ferdigstillelse*, og kjøper er å anse som forbruker, vil selger stille oppfyllelsesgaranti overfor kjøper iht. § 12 i bustadoppføringsloven. Garantien skal være på min 5% av kjøpesummen, og vare frem til 5 år etter overtakelse. Garantien skal stilles straks avtale er inngått, dvs. ved budaksept, og det kan ikke kreves at kjøper innbetaler hele eller deler av kjøpesummen før garantien foreligger.  <br /><br />*Boligen anses som ferdigstilt når den faktisk er ferdig (&#61;alt arbeid er fullført), uansett om det foreligger ferdigattest eller ikke. Aksepteres bud etter 6 mnd. etter ferdigstillelse vil det ikke stilles garanti."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Stor og flat tomt med nydelig utsikt. <br />Gjøres oppmerksom på at tomannsboligen har adkomsrett over eiendommen, se vedlagt avtale."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport og på tomten."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger opplyser at adkomstveien til denne boligen og tomannsboligen vil bli asfaltert mot sommeren. Dette gjelder kun veien som er inne på eiendommene og som går i bakkant. Det vil også bli sodd gress på deler av uteområdet."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Fredrik Mørch Døviken"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til bolig.",
    "externalAdId": "520.251650",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne nydelige eneboligen med helt fantastisk utsikt. Her har kan du følge skipstrafikken i Oslofjorden og virkelig nyte hverdagen i en splitter ny enebolig. Boligen holder en gjennomgående høy standard både utvendig- og innvendig.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eksklusiv bolig over to plan med carport<br />- En ny bolig har lave vedlikeholdskostnader <br />- Høy standard og pene materialvalg<br />- Lav dok. avgift<br />- Tre gode soverom, men med mulighet for fire stk. hvis ønskelig. To bad. <br />- Store uteområder<br />- Fantastisk beliggenhet med ungdomsskole og barneskole i nærheten. <br />- Kort gangavstand til Tofte sentrum og strender<br />- Fantastisk fjordutsikt<br />- Ingen boplikt<br />- Marka med nydelige turområder rett utenfor døra!<br /><br />Velkommen til visning! Husk påmelding."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "520240170",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=d9a8e934-c784-4380-b7a2-bfa065d18f3b&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tofte - Asker",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/520240170?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/520240170?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/d9a8e934-c784-4380-b7a2-bfa065d18f3b?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/520240170?https://dnbeiendom.no/bolig/520240170?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne nydelige eneboligen med helt fantastisk utsikt. Her har kan du følge skipstrafikken i Oslofjorden og virkelig nyte hverdagen i en splitter ny enebolig. Boligen holder en gjennomgående høy standard både utvendig- og innvendig.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eksklusiv bolig over to plan med carport<br />- En ny bolig har lave vedlikeholdskostnader <br />- Høy standard og pene materialvalg<br />- Lav dok. avgift<br />- Tre gode soverom, men med mulighet for fire stk. hvis ønskelig. To bad. <br />- Store uteområder<br />- Fantastisk beliggenhet med ungdomsskole og barneskole i nærheten. <br />- Kort gangavstand til Tofte sentrum og strender<br />- Fantastisk fjordutsikt<br />- Ingen boplikt<br />- Marka med nydelige turområder rett utenfor døra!<br /><br />Velkommen til visning! Husk påmelding.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/520240170?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 399786012,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-24T13:18+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "28.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-24T13:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-24T13:18:44.013295282+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}