Nyoppført, lekkert innredet bolig. Attraktiv beliggenhet. Store terrasser. Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 634,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 200,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 196,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 48  kvm Stue, bad, omkledningsrom og soverom<br />2. etasje: 78  kvm Stue/kjøkken, soverom og bad<br />1. etasje: 70  kvm Gang, vaskerom, bad og 2 soverom <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Bod <br />"
    },
    "price": {
      "total": 7678600,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 14768,
      "suggestion": 7490000,
      "salesCostSum": 188600,
      "municipalFees": 25474,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 7 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 187 250 (Dokumentavgift)<br />Kr 260 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 188 600 (Omkostninger totalt)<br />Kr 200 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 203 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 7 678 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 7 690 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 7 693 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Nyoppført, lekkert innredet bolig. Attraktiv beliggenhet. Store terrasser. Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 55 983"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1575,
        "lng": 8.0243,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1575&lng=8.0243&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4632",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kongsgård alle 50B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "18:45",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T164500Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler.\nTa kontakt for å avtale visning utover oppsatt fellesvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 152,
        "titleNumber": 639,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Vi har gleden av å presentere en nyoppført bolig i Kongsgård alle 50B<br />Dette er en ny og lekker del av tremannsbolig med en attraktiv beliggenhet på Lund. Boligen fremstår moderne og innholdsrik. Eiendommen er oppført med funksjonelle løsninger som gjør at solforhold, uteplass og utsikt er ivaretatt på en god måte. Innholdet og standarden til boligen er meget bra.<br /><br />Av innhold nevnes bl.a. 2 stuer, 4 soverom, 3 bad og garasje. Solrike terrasser.<br /><br />Velkommen til visning i Kongsgård Alle 50B!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger svært sentralt til med kort avstand til UiA, Spichern treningssenter og Gimlehallen. Like ved ligger Lovisenlund Skole (barneskole) og Oddermarka Skole (ungdomsskole), samt KKG - videregående skole.<br />For den turglade finner du flotte turterreng og badevann i Jegersberg og Baneheia samt kort vei til populære Bertesbukta med båthavn og badestrand. Søndagsturen kan også tas til den grønne oasen i Botanisk Have Lund som befinner seg noen korte minutter unna til fots. Her finner du også en liten cafe med ute- og inneservering samt innendørs museum.<br />Busstopp like ved med hyppige avganger til resterende bydeler"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med Aktiv-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 7 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 187 250 (Dokumentavgift)<br />Kr 260 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 188 600 (Omkostninger totalt)<br />Kr 200 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 203 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 7 678 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 7 690 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 7 693 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etg.<br />Entre, gang, vaskerom/bod, 2 soverom og bad.<br />Garasje i tilknytning til huset.<br /><br />2. etg.<br />Stue/kjøkken, soverom og dusjbad.<br /><br />Loft:<br />Tv-stue, garderobe/bod, bad med dusj, soverom med garderoberom.<br />Det er utgang fra stuen til stor terrasse samt fra soverom til balkong."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje:<br />Entré med 60x60 gulvflis, varmekabler i gulvet og malte gipsplater på vegger.<br />To soverom med en stavs parkett og malte gipsplater på vegger.<br />Baderom med 60x60 fliser og varmekabler i gulvet. Innredet med badekar, dusjhjørne, servant og vegghengt toalett.<br />Vaskerom/bod med 60x60 gulvflis, varmekabler i gulvet og malte gipsplater på vegger.<br />Opplegg for vaskemaskin, samt varmtvannsbereder.<br /><br />2. etasje:<br />Åpen stue- og kjøkken med en stavs parkett og malte gipsplater på vegger. Peis med innsats.<br />Kjøkken fra Strai kjøkken med integrerte hvitevarer.<br />Store vindusflater slipper rikelig med lys inn i boligen.<br />Gjestetoalett med 60x60 gulvflis, varmekabler i gulvet og malte gipsplater på vegger. Innredet med enkel servant og vegghengt toalett.<br /><br />3. etasje:<br />Stue med en stavs parkett og malte gipsplater på vegger. Utgang til veranda med gode solforhold.<br />To soverom med en stavs parkett og malte gipsplater på vegger.<br />Ett av soverommene er tilknyttet en praktisk garderobe. Det ene soverommet har direkte utgang til veranda.<br />Baderom med 60x60 fliser og varmekabler i gulvet. Innredet med dusjhjørne, servant og vegghengt toalett."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Seksjonen er en del av Sameie Kongsgård Alle 50abc i Kristiansand Kommune. Sameiet består av 3 seksjoner. Denne seksjonen har eierbrøk 201/597. <br /><br />Særskilte bestemmelser om disponering av fellesareal: <br />Det er avtalt for nåværende og fremtidige seksjonseiere en disposisjonsrett for alle 3 seksjoner i sameie til å ha enerett til å disponere over deler av felles uteareal, jf vedlagte kart. Denne eneretten er iht eierseksjonsloven § 25 og gjelder i inntil 30 år. Endringer av denne enerett krever samtykke fra den/de berørte seksjonseierne.<br /><br />Se vedlagte vedtekter i salgsoppgaven. <br /><br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen oppvarmes ved bruk av varmekabler på alle bad, WC, entré samt peisovn i stue."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligen er nyoppført. Det foreligger ikke tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje intergrert i boligen samt gateparkering etter gjeldende regler."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 25.06.2024"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.<br /><br />Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.<br /><br />Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Gaute Kverneland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.\n\nDet gjøres oppmerksom på at det pågår en del utbygging på Lund og Marviksletta og Ringlebekkveien.",
    "externalAdId": "1411.25197",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vi har gleden av å presentere en nyoppført bolig i Kongsgård alle 50B<br />Dette er en ny og lekker del av tremannsbolig med en attraktiv beliggenhet på Lund. Boligen fremstår moderne og innholdsrik. Eiendommen er oppført med funksjonelle løsninger som gjør at solforhold, uteplass og utsikt er ivaretatt på en god måte. Innholdet og standarden til boligen er meget bra.<br /><br />Av innhold nevnes bl.a. 2 stuer, 4 soverom, 3 bad og garasje. Solrike terrasser.<br /><br />Velkommen til visning i Kongsgård Alle 50B!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1411250188",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=9406dd21-c72b-40c5-8c90-f93816a9655d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1411250188&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Vi har gleden av å presentere en nyoppført bolig i Kongsgård alle 50B<br />Dette er en ny og lekker del av tremannsbolig med en attraktiv beliggenhet på Lund. Boligen fremstår moderne og innholdsrik. Eiendommen er oppført med funksjonelle løsninger som gjør at solforhold, uteplass og utsikt er ivaretatt på en god måte. Innholdet og standarden til boligen er meget bra.<br /><br />Av innhold nevnes bl.a. 2 stuer, 4 soverom, 3 bad og garasje. Solrike terrasser.<br /><br />Velkommen til visning i Kongsgård Alle 50B!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=9406dd21-c72b-40c5-8c90-f93816a9655d",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=9406dd21-c72b-40c5-8c90-f93816a9655d&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 399884734,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T12:31+02:00",
    "ownerId": 3254089,
    "version": "40.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T12:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T12:31:39.134765257+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3254089",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}