Stilig, praktisk og innflytningsklar toppleilighet midt i Vågsbygd! Solrik balkong | Heis | In-ordning på fellesgjeld!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 894,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 41,
      "openArea": 7,
      "usableAreaI": 41,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 41  kvm <br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 7  kvm <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 3701350,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1250000,
      "salesCostSum": 1350,
      "collectiveDebt": 2450000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 250 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />2 450 000 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 700 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 350 (Omkostninger totalt)<br />10 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 701 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 710 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 713 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Stilig, praktisk og innflytningsklar toppleilighet midt i Vågsbygd! Solrik balkong | Heis | In-ordning på fellesgjeld!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "988 06 655"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1254,
        "lng": 7.9524,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1254&lng=7.9524&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4621",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vågsbygd ringvei 71"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T163000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 12.00 på visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 13,
        "titleNumber": 1584,
        "municipalityNumber": 4204,
        "partOwnershipNumber": 37
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Hage",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Da andelen tilhører et frittstående borettslag, er det kun de øvrige andelseierne i borettslaget som har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.",
    "sharedCost": {
      "amount": 13260,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer á konto fyring og varmtvann, kommunale avgifter, bygningsforsikring, vedlikehold, kabel-tv, strøm på/i fellesareal samt honorar til styret, forretningsfører og revisor. <br /><br />Det er mulighet for å nedkvittere deler eller hele fellesgjelden. Da vil månedlige kostnader reduseres til kr. 2051,- pr mnd."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Stilig, ubebodd og innflytningsklar toppleilighet med svært lekre detaljer beliggende i hjertet av Vågsbygd. Her har du virkelig alt du trenger i umiddelbar nærhet. Det kan trekkes frem kjøpesenter, vakre turområder, fritidsaktiviteter og svært gode bussruter til resterende bydeler.<br /><br />Leiligheten har en prima beliggenhet i byggets toppetasje. Det kan trekkes frem en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning med nydelig kjøkken fra Strai, flott soverom og flislagt delikat bad m/dusjhjørne. Vannbåren gulvvarme i alle rom (utenom sov) for effektiv oppvarming. Ut fra stuen er det en deilig balkong med gode solforhold!<br />Heis i bygget og egen bod. Mulighet for leie av p-plass i kjeller.<br />Fellesgjelden kan nedbetales individuelt for lavere felleskostnad."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten befinner seg i hjertet av Vågsbygd hvor du finner det meste i nærområdet av butikker, barnehager, skole, sjø, natur og fritidsområder. Solrik og brilliant beliggenhet med nærhet til Trekanten og Vågsbygd senter som nærmeste nabo med et rikt utvalg av butikker befinner seg en kort spasertur unna. Vågsbygd senter har over 40 butikker med et variert utvalg bla klesbutikker, sportsbutikk, dyrebutikk, dagligvarer, kafè og Vinmonopol. For de treningsglade finner du Sats Vågsbygd og Fresh Fitness på Lumber. De turglade har et godt utvalg av turterreng og løypenett å velge mellom med flere bademuligheter der du får Vågsbygdskauen som starter 200 meter unna.  Skoler i alle alderstrinn, flere barnehager, idrettsanlegg på bl.a. Karuss og båthavn er nærliggende. Kort vei til nærmeste busstopp som har hyppige avganger til Kristiansand sentrum og de resterende bydelene. Oppsummert en sentralt-liggende leilighet med gode kvaliteter for alle aldersgrupper!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 250 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />2 450 000 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 700 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 350 (Omkostninger totalt)<br />10 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 701 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 710 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 713 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Splitter ny, ubrukt 2-roms toppleilighet med følgende innhold:<br />5.etasje: Åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til svært solrik balkong, soverom, flislagt bad/vaskerom og entre.<br /><br />Medfølger bod i kjeller. Heis fra bakkeplan/kjeller opp til leilighetens etasje.<br /><br />Mulighet for leie av p-plass i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innbydende entre med nydelig 1stavs eikeparkett på gulv og hvitmalte gipsvegger og tak. Spotter i tak for god lyssetting. Callinganlegg ved inngangsdøren. Det er innfelt område i gangen der du kan ha ulike alternativer for møblement av garderobeløsning. Vannbåren gulvvarme.<br /><br />Åpen stue- og kjøkkenløsning med samme utførelse på gulv og vegg/tak. Spotter i tak. Vannbåren gulvvarme. Kjøkkenet har stilig og moderne innredning fra kvalitetsleverandøren Strai med integrerte hvitevarer. Ved kjøkkenet er det plass til spisegruppe for deg og besøkende. <br />Stuedelen har plass til sofaløsning med tilhørende tv-seksjon. Ved veggen til soverommet er det svært tøff spilevegg fra gulv til tak. Her er det også balkongdør ut til balkongen som har plass til utemøbler, grill og beplanting. <br />- Det er verdt i trekke frem at det er 2 skyvedører fra gulv til tak ved soverommet. Ved åpen skyvedør mot balkongen åpnes leiligheten på en helt unik måte!<br /><br />Flott og lyst soverom med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Her er det samme utførelse på gulv og hvitmalte gipsvegger. <br /><br />Pent flislagt bad me delikate gulv- og veggfliser. Spotter i tak. Vannbåren gulvvarme. Badet er pent innredet med dusjhjørne, veggmontert toalett og heldekkende servant i baderomsinnredning. Opplegg for vaskemaskin."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Lunt og solvendt, omkranset av hus som beskytter mot vind og trafikkstøy, ligger fellesområdet. Med plen, trær, blomster, stier benker og lekeplass, blir det en attraktiv møteplass for alle som skal bo her. Bli bedre kjent med naboene dine på Bocciabanen eller rundt bålpanna.<br />Midt i parken ligger fellesbygget hvor det kan arrangeres nabofest, bursdag eller konfirmasjon. Den 100 kvadrat- meter store vinterisolerte hagestuen er i særklasse med kjøkken, bad,<br />toalett og en lounge med sitteplasser nok til store og små anledninger. På  Heime -appen kan du reservere hagestuen til private sammenkomster.<br /><br />Tomten er en del av 4 boligblokker fordelt på 2 eiendommer og ca. 108 leiligheter."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme i alle rom utenom soverom. <br />Leiligheten leveres også med balansert ventilasjon med varmegjenvinning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Mulighet for leie av parkeringsplass i kjeller. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.<br />Flere felles gjesteparkeringer som også kan leies ukentlig."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjelden (IN-lån). Det er mulig å nedbetale hele eller deler av fellesgjelden opptil fire ganger i året. For nedbetaling av fellesgjeld , men det gjøres oppmerksom på at avtale om nedbetaling må være gjort i god tid (senest én måned) før selve nedbetalingen skjer. Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), kontakt borettslaget/forretningsfører for nærmere opplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt midlertidig brukstillatelse datert 24.02.2025."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål.",
    "externalAdId": "1411.25207",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Stilig, ubebodd og innflytningsklar toppleilighet med svært lekre detaljer beliggende i hjertet av Vågsbygd. Her har du virkelig alt du trenger i umiddelbar nærhet. Det kan trekkes frem kjøpesenter, vakre turområder, fritidsaktiviteter og svært gode bussruter til resterende bydeler.<br /><br />Leiligheten har en prima beliggenhet i byggets toppetasje. Det kan trekkes frem en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning med nydelig kjøkken fra Strai, flott soverom og flislagt delikat bad m/dusjhjørne. Vannbåren gulvvarme i alle rom (utenom sov) for effektiv oppvarming. Ut fra stuen er det en deilig balkong med gode solforhold!<br />Heis i bygget og egen bod. Mulighet for leie av p-plass i kjeller.<br />Fellesgjelden kan nedbetales individuelt for lavere felleskostnad."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1411250185",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=e1b3a342-e37e-4bb6-a006-c63d5a27f41b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "VÅGSBYGD SENTRUM",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1411250185&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Stilig, ubebodd og innflytningsklar toppleilighet med svært lekre detaljer beliggende i hjertet av Vågsbygd. Her har du virkelig alt du trenger i umiddelbar nærhet. Det kan trekkes frem kjøpesenter, vakre turområder, fritidsaktiviteter og svært gode bussruter til resterende bydeler.<br /><br />Leiligheten har en prima beliggenhet i byggets toppetasje. Det kan trekkes frem en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning med nydelig kjøkken fra Strai, flott soverom og flislagt delikat bad m/dusjhjørne. Vannbåren gulvvarme i alle rom (utenom sov) for effektiv oppvarming. Ut fra stuen er det en deilig balkong med gode solforhold!<br />Heis i bygget og egen bod. Mulighet for leie av p-plass i kjeller.<br />Fellesgjelden kan nedbetales individuelt for lavere felleskostnad.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e1b3a342-e37e-4bb6-a006-c63d5a27f41b",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e1b3a342-e37e-4bb6-a006-c63d5a27f41b&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2025,
    "housingCooperative": {
      "name": "Vågsbygd Sentrum 2 Borettslag",
      "organisationNumber": "932273640"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 399912502,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:28+02:00",
    "ownerId": 3254089,
    "version": "57.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T15:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:28:54.136887116+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3254089",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}