Lekker ½ tomannsbolig fra 2023 | 4 soverom | Innholdsrik boligdrøm | Parkering m/ladeboks | Gangavstand til buss og tog

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 20584,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 158,
      "openArea": 77,
      "usableAreaI": 158,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 77  kvm Gang, Tv-stue, garderobe, bad og fire soverom. <br />1. etasje: 81  kvm Gang, bad, stue, kjøkken, teknisk rom, bod og soverom.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 9  kvm Balkong. <br />1. etasje: 22  kvm Terrasse.<br />Kjeller: 46  kvm Takterrasse<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5946350,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1201337,
      "suggestion": 5800000,
      "salesCostSum": 146350,
      "municipalFees": 17166,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 145 000,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br />Attestgebyr: kr 260,-<br /> <br />Omkostninger: kr 146 350,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Lekker ½ tomannsbolig fra 2023 | 4 soverom | Innholdsrik boligdrøm | Parkering m/ladeboks | Gangavstand til buss og tog",
    "contact": [
      {
        "mobile": "940 55 252"
      },
      {
        "mobile": "416 64 086"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.6297,
        "lng": 11.0284,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.6297&lng=11.0284&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1823",
      "postalName": "Knapstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skomakerveien 14"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T110000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 832,
        "titleNumber": 53,
        "sectionNumber": 11,
        "municipalityNumber": 3118
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Utvidelsesmuligheter",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2160,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader: kr 1 641,-<br />Tilleggsytelser: TV/Bredbånd 519,-<br /><br />Felleskostnader inkluderer bygningsforsikring, snørydding/feiing, felles drift og vedlikehold av sameiets eiendommer og fellesarealer, forretningsførsel, styrehonorar, avsetning til fremtidig vedlikehold m.m.<br /><br />Selger forplikter for felleskostnader i overtakelsesmåneden, unntatt ved overtakelse den 1. i måneden. Vi forutsetter at kjøper og selger gjør opp seg imellom for oppgjørsmåneden."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Strøken ideelt halvpart av tomannsbolig fra 2023 med solrik, privat takterrasse og høy standard!<br />Velkommen til Skomakerveien 14   en moderne og påkostet halvpart av tomannsbolig over to plan. <br /><br />Boligen gir et gjennomført førsteinntrykk med mørke fliser og varmekabler i entré. Her får du 2 lekre baderom, 5 romslige soverom, 2 stuer og flotte uteplasser. <br /><br />Lys hovedstue med vedpeis i 1. etasje som skaper en lun atmosfære, mens det stilrene kjøkkenet imponerer med glatte fronter, helintegrerte hvitevarer og god arbeidsplass. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning sikrer behagelig inneklima. <br />Terrasse på 22 m² og attraktiv takterrasse gjør dette til et perfekt hjem for både avslapning og sosiale sammenkomster. <br /><br />Et nesten nytt hjem med gjennomført kvalitet du ikke vil gå glipp av!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende planløsing:<br /><br />1. etasje: Gang, bad, soverom, stue, kjøkken, teknisk rom og bod. Fra spisestuen er det adkomst til en terrasse på ca. 22 m².<br />2. etasje: Gang, tv-stue, bad og fire soverom. Fra tv-stuen er det adkomst til en balkong på ca. 9 m².<br />Lagringsplass: Det er en innvendig bod i 1. etasje for ekstra lagringsplass.<br />På toppen av tomannsboligen er det en takterrasse på ca. 46 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en strøken tomannsbolig over to plan fra 2023. <br />Tomannsboligen går over to plan pluss en takterrasse. Boligen har gjennomgående og meget god standard fra 2023.<br /><br />Pen entré<br />Velkommen inn til en stilren og innbydende entré. Store, mørke fliser som gir et eksklusivt preg, kombinert med lyse vegger som skaper en luftig atmosfære. I tillegg er det varmekabler i hele entréen. Inngangen gir deg et innblikk av hva som er å forvente videre. Fra entréen er det adkomst til alle rom i etasjen. <br /><br />To delikate baderom:<br />Delikate flislagte baderom fra 2023 - et i hver etasje. Baderommet i 1.etasje har vegger som er flislagt med elegante hvite 30x60 cm fliser, som gir et lyst uttrykk. Gulvet er støpt med varmekabler for en behagelig temperatur året rundt, og en nedsenket dusjsone sikrer effektiv avrenning. Høydeforskjellen på ca. 42 mm fra gulv til sluk bidrar til en god fallforhold. Dusjen er utstyrt med svingbare glassvegger, og et plastsluk med smøremembran sørger for trygg og varig fuktsikring. Det vegghengte toalettet med skjult sisterne gir et ryddig og minimalistisk preg. Badet har også opplegg for vaskemaskin, samt en stilren servant med ettgreps blandebatteri og praktisk oppbevaringsskap under. Over servanten finner du et speil med integrert belysning, og avtrekksventilen er tilknyttet boligens balanserte ventilasjonssystem for et friskt inneklima.<br /><br />Baderommet i 2. etasje fortsetter den pene standarden med moderne design og praktiske løsninger. Alle vegger er flislagt fra gulv til tak med stilrene 60x60 cm grå fliser, som gir et elegant uttrykk. Den malte himlingen har innfelte downlights som sørger for behagelig belysning. Gulvet er støpt med varmekabler for økt komfort, og en nedsenket dusjsone sikrer god drenering. Det er målt en høydeforskjell på ca. 41 mm fra gulv til slukrist, og både i dusjen og i sonen for badekar er det plastsluk med smøremembran for optimal fuktsikring. Badet er utstyrt med to servanter, hver med stilrene sorte ettgreps blandebatterier, skuffeløsninger under for oppbevaring og speil med integrert belysning over. En praktisk stikkontakt er plassert ved servanten. Dusjen har svingbare glassdører, et stort regndusjhode og en separat hånddusj for maksimal komfort. I tillegg er det opplegg med kran for badekar (badekar ikke inkludert). Det vegghengte toalettet med skjult sisterne gir et rent og minimalistisk uttrykk, mens balansert ventilasjon sørger for et friskt inneklima. Dette badet er en perfekt kombinasjon av funksjonalitet og luksus.<br /><br />To romslige stuer:<br />Velkommen til en lys og innbydende stue med en åpen og luftig planløsning. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en hyggelig atmosfære. I tillegg gjør den åpne løsningen mot kjøkken og spisestue gjør rommet perfekt for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. I stuen er det en vedpeis med glass for ekstra oppvarming. I tillegg er det balansert ventilasjonsanlegg type Systemair Save, tilluft i soverom, stue og gang. Gulv med laminat og takhøyden i stuen er på 2,60 meter. Fra spisestuen i 1. etasje er det adkomst til en terrasse på ca. 22 m². <br /><br />Fra stuen i første etasje tar trappene deg videre opp til tv-stuen. Her er det fine møbleringsmuligheter til å utforme stuen slik som du vil. I dag brukes rommet som en tv-stue. Herfra er det adkomst til en balkong på ca. 9 m² og videre opp til takterrassen.<br /><br />Kjøkken: <br />Dette moderne og stilrene kjøkkenet har glatte fronter med innredning av helintegrerte med moderne hvitevarer, inkludert oppvaskmaskin og mikrobølgeovn, som gir en sømløs og ryddig helhet. Den funksjonelle utformingen sikrer god arbeidsflyt, mens smarte oppbevaringsløsninger gir rikelig med plass til kjøkkenutstyr og daglig bruk. Et kjøkken som kombinerer estetikk med funksjonalitet. Det er montert waterguard og komfyrvakt for ekstra sikkerhet.<br /><br />5 lyse soverom:<br />Boligen byr på 5 flotte soverom, hvorav alle er av god størrelse. Det ene soverommet er i 1. etasje mens de resterende soverommene er i 2. etasjen. <br />Rommene gir mulighet for et hovedsoverom og de tre andre soverommene passer perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Her er det lysinnslipp fra flere sider av rommene. <br />Det ene soverommet i 2. etasjen er opprinnelig et godkjent soverom men som i dag benyttes som et walk in closet. Dette rommet kan du bruke akkurat slik du ønsker det - mulighetene er mange og valget er ditt!<br /><br />Rikelig med lagringsplass:<br />Denne boligen har en innvendig bod som gir ekstra lagringsplass. I tillegg er det et teknisk rom med lagringsplass og inneholder bla. sikringsskapet som har automatsikringer og jordfeilbryter. <br /><br />Innvendige overflater<br />- Gulv: Gulv med laminat og med fliser i bod og entre/gang, varme i flisgulv i gangen.<br />- Vegger: Vegger av malte plater.<br />- Himling: Himlinger med malte plater. Høyde i stue er 2,6 m. Downlights i himlinger i flere rom.<br /><br />Tekniske installasjoner  <br />- Vannledninger: Rør i rør vannledning med koblingsskap. Kursene er merket og hovedstoppekran er ved siden av bereder i teknisk rom. Vannstoppesystem er montert.<br />- Avløpsrør: Soilrør av plast som var vanlig å benytte på byggetidspunktet. Avløpsrør er skjult i konstruksjoner og kasser.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg type Systemair Save, tilluft i soverom, stue og gang. Avtrekk i våtrom og teknisk rom. Balansert ventilasjon er med varmegjenvinning.<br />- Varmtvannstank: Oso varmtvannsbereder på ca 300 liter.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskapet er plassert i teknisk rom på vegg, sikringsskap har automatsikringer med jordfeilsbryter, elektriske ovner, varmepumpe som oppvarming.<br />- Branntekniske forhold: Brannslukningsapparat av pulver eller skum apparat. Enkeltstående røykvarslere med batteri."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "UTVENDIG<br />Taket er dekket av takterrasse og er tekket med sveisepapp. Innvendig nedløp, oppkanter/gesims rundt hele med stående kledning og skrå toppbeslag. Sedumbelegg Grålakkerte renner og nedløp, sorte beslag på gesimser, pipe og luftehatt. Beiset stående bordkledning, utvendige himlinger med panelbord, stående spiler som mønster i fasaden spesielt ved trapp opp til takterrassen. Taksperrer som er gjenbygget og har tekket takterrasse oppå. Utbygger har dokumentasjon, TEK17 ligger til grunn for takkonstruksjonens oppbygging.<br /><br />INNVENDIG<br />Gulv med laminat og med fliser i bod og entre/gang, varme i flisgulv i gangen. Vegger av malte plater. Himlinger med malte plater. Høyde i stue er 2,6 m. Downlights i himlinger i flere rom.<br />Godt vedlikeholdte overflater med vanlig bruksslitasje. Gulv på grunn med laminatgulv i stue. Målt planhets-avvik i stue gjennom hele rommet. Resultat 3 mm. I gangen ble det målt 8 mm. Trebjelkelag mellom etasjene, laminat på gulvet. Målt planavvik gjennom hele rommet i stue/gang og soverom. Resultat i stue/gang er 13 mm og i soverom 8 mm. Isolert stålpipe opp over tak, beslått over taket. Vedovn med glass i stue. Trapp med hvitmalte vanger og rekkverk med spiler, åpne trinn i eik. Nye innerdører, hvitmalte med ett stort speil. Enkelte glassdører.<br /><br />Vinduer/ytterdører:<br />Nordan utadslående tre-vinduer med husmorbeslag, kan snus helt rundt for vedlikehold. hvitmalte og med tre lags isolerglass. Faste vinduer i kombinas jon med åpningsvinduer, enkelte faste vindusfelt.  Aluminiumsbeslag på utsiden. Malt hovedinngangsdør med 3 vinduer og sidefelt med vindu. Utadslående tredør fra NorDan, vindu over dør. NorDan hvitmalt balkongdør i tre som er enkel utadslående. med trelags glass. Aluminiumsbeslag på utsiden. Dør inn til bod i malt treverk, stripemønster på utsiden, utadslående.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. <br /><br />Følgende punkter er gitt TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />Grunnmur og fundamenter:<br />Noen mindre skader i huden på ringmurselementer.<br />Tiltak: Reparere skadene. Kostnadsestimat: Under 10 000 kr.<br /><br />Øvrige punkter har fått TG0 og TG1. <br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 26.03.2025 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Luft til luft varmepumpe med innedel plassert i stue og utedel på gavlveggen. Varmekabler i baderom og entré. Vedpeis i stue.<br />Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området har hovedsakelig enebolig og blokkbebyggelse. Mindre deler av området består av rekkehus."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Hvis boligselskapet har felles lån vil andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "*Velkommen til Skomakerveien 14*<br /><br />Stasjonsenga er et nytt boligfelt i Knapstad. Feltet består av ny småhusbebyggelse, tomannsboliger, eneboliger og leiligheter i funksisstil. Boligene er moderne og romslige, og gir god boltreplass for store og små. <br />Området er attraktivt for spesielt barnefamilier, pga. gangavstand til barnehager, barne- og ungdomsskole med svømmehall og flott aktivitetspark. Det finnes også en lekepark for de minste (Snipp og snapp) en kort spasertur unna. Med eiendommens nære beliggenhet til friområder har man gode muligheter for forskjellige former for friluftsaktiviteter, både på sommer og vintertid.<br /><br />Videre er det kort vei til Knapstad togstasjon, som gjør pendlingen enklere for de fleste som jobber i Oslo. Det tar bare 8 min å gå til togstasjonen, med hyppige avganger. Toget tar deg til Oslo S på ca 33 minutter, og til Ski på ca. 19 minutter. Fra Knapstad kommer du deg enkelt ut til E 18 med forbindelse mot Oslo mot vest og Sverige mot øst. Til Oslo tar det ca. 55 min med bil. <br /><br />Matbutikk, blomsterhandel, sushirestaurant, legesenter, fysioterapeut, tannlege og bakeri finner du i sentrum, i nærområdet for boligen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Ski storsenter med 145 butikker og spisesteder, kurs- og konferansehotell, kinosenter med 8 saler, bowlinghall og helsetorg mye å tilby. <br />I Spydeberg finner du et rikelig utvalg av butikker, frisør, apotek, kafeer, pub, pizzarestaurant, bank m.m. Askimtorget byr også på et godt og variert utvalg av fasiliteter og servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet har ingen lån."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.<br />Boligen er markert med TIL SALGS skilt."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets tomt er beregnet til ca. 20 584 m². Felles eiet tomt, pent opparbeidet med lekeplass, sitteområder, støttemur, gruset gårdsplass, plen, markterrasse og diverse beplantning. Utearealene er ikke ferdigstilt enda, og planlegges ferdigstilt våren/sommeren 2023."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen har tilgang til to parkeringsplasser med oppsett for EL-bil lader. Parkeringsplassene befinner seg til høyre side av boligen.<br /><br />I tillegg er det mange gjesteparkeringer på sameiets tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "*Ingen planlagt økning av felleskostnader/fellesgjeld fremover."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Zarine Lopez Mirzad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er i kommuneplanen for 2015-2026 hovedsakelig regulert til nåværende boligbebyggelse. En del av eiendommen ligger innenfor \"LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag\"\n\nEiendommen er i eldre reguleringsplan for Knapstad sentrum, planid 013820090001, regulert til følgenede: Annen veggrunn - grøntareal, Friluftsformål, Kjøreveg, Friluftsområde, Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse og Felles lekeareal. Deler av eiendommen omfattes også av reguleringsplanene  Del av Thonsåsen og Fylkesvei B-207, med formål annen veigrunn.\nKopi av reguleringsplaner med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kontakt megler dersom du har spørsmål.",
    "externalAdId": "316.251791",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Strøken ideelt halvpart av tomannsbolig fra 2023 med solrik, privat takterrasse og høy standard!<br />Velkommen til Skomakerveien 14   en moderne og påkostet halvpart av tomannsbolig over to plan. <br /><br />Boligen gir et gjennomført førsteinntrykk med mørke fliser og varmekabler i entré. Her får du 2 lekre baderom, 5 romslige soverom, 2 stuer og flotte uteplasser. <br /><br />Lys hovedstue med vedpeis i 1. etasje som skaper en lun atmosfære, mens det stilrene kjøkkenet imponerer med glatte fronter, helintegrerte hvitevarer og god arbeidsplass. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning sikrer behagelig inneklima. <br />Terrasse på 22 m² og attraktiv takterrasse gjør dette til et perfekt hjem for både avslapning og sosiale sammenkomster. <br /><br />Et nesten nytt hjem med gjennomført kvalitet du ikke vil gå glipp av!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "316250048",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=ad95dde8-03f0-44d4-8624-3c276da99da6&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "KNAPSTAD",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/316250048?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/316250048?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/ad95dde8-03f0-44d4-8624-3c276da99da6?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/316250048?https://dnbeiendom.no/bolig/316250048?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Strøken ideelt halvpart av tomannsbolig fra 2023 med solrik, privat takterrasse og høy standard!<br />Velkommen til Skomakerveien 14   en moderne og påkostet halvpart av tomannsbolig over to plan. <br /><br />Boligen gir et gjennomført førsteinntrykk med mørke fliser og varmekabler i entré. Her får du 2 lekre baderom, 5 romslige soverom, 2 stuer og flotte uteplasser. <br /><br />Lys hovedstue med vedpeis i 1. etasje som skaper en lun atmosfære, mens det stilrene kjøkkenet imponerer med glatte fronter, helintegrerte hvitevarer og god arbeidsplass. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning sikrer behagelig inneklima. <br />Terrasse på 22 m² og attraktiv takterrasse gjør dette til et perfekt hjem for både avslapning og sosiale sammenkomster. <br /><br />Et nesten nytt hjem med gjennomført kvalitet du ikke vil gå glipp av!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/316250048?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 399916979,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T10:20+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "53.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T10:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T10:21:12.747930733+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}