← Back to listings
VALLERSUND - Enebolig med uthus - to soverom - landlige omgivelser
990 000 kr
· ad_id 399945235
Key details
- Price
- 990 000 kr
- Area (BRA)
- 96 m²
- Bedrooms
- 2
- Property type
- Enebolig
- Ownership
- Selveier
- Year built
- 1900
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"area": 745,
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"usable": 96,
"primary": 61,
"openArea": 25,
"usableAreaI": 96
},
"price": {
"total": 1014750,
"currency": "NOK",
"taxValue": 570369,
"suggestion": 990000,
"salesCostSum": 24750,
"municipalFees": 14101,
"salesCostIncludesUnsafe": "kr 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 24 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 24 750,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 014 750,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
},
"title": "VALLERSUND - Enebolig med uthus - to soverom - landlige omgivelser",
"contact": [
{
"mobile": "+4747451881"
},
{
"mobile": "+4798855522"
}
],
"bedrooms": 2,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 63.84283982811968,
"lng": 9.786201385672685,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.84283982811968&lng=9.786201385672685&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "7167",
"postalName": "Vallersund",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Gamle Jøssundveien 43"
},
"viewings": [
{
"to": "17:00",
"date": "16.03.2026",
"from": "16:00",
"note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at våre meglere har god tid og på best mulig måte kan møte alle interessentene. Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. \n\nHusk å les salgsoppgaven i forkant!\n\nKontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.",
"dateIso": "2026-03-16",
"iCalendarTo": "20260316T160000Z",
"iCalendarFrom": "20260316T150000Z"
}
],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 81,
"titleNumber": 191,
"municipalityNumber": 5057
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [
"Barnevennlig",
"Peis/Ildsted",
"Turterreng",
"Utsikt",
"Rolig",
"Bademulighet"
],
"floorplans": [],
"energyLabel": {
"class": "G",
"color": "YELLOW"
},
"generalText": [
{
"heading": "Kort om eiendommen",
"textUnsafe": "Velkommen til Gamle Jøssundveien 43!<br /><br />ASK Kysten Eiendomsmegling har gleden av å ønske velkommen til Gamle Jøssundveien 43 - en enebolig på to etasjer med uthus. <br /><br />Første etasje består av gang, stue, kjøkken, bad, tre boder hvor den ene boden har uttak for vaskemaskin, en isolert bod og en uisolert bod. I andre etasje har man en loftsgang, tre soverom (det ene soverommet har ikke godkjent rømningsvei) og en uisolert bod. <br /><br />Eiendommen ligger i Vallersund i Ørland kommune. Nærmeste barnehage og skole er Vallersund oppvekstsenter som ligger 2,9 km fra eiendommen. Nærmeste butikk ligger 2,4 km fra boligen. Man har også umiddelbar nærhet til flotte turområder.<br /><br />Fra eiendommmen er det 15,6 km til Bjugn sentrum hvor man finner det meste av offentlige og private tjenestetilbud."
},
{
"heading": "Beskrivelse",
"textUnsafe": "Velkommen til Gamle Jøssundveien 43!<br /><br />ASK Kysten Eiendomsmegling har gleden av å ønske velkommen til Gamle Jøssundveien 43 - en koselig enebolig på to etasjer med uthus. <br /><br />Første etasje består av gang, stue, kjøkken, bad, tre boder hvor den ene boden har uttak for vaskemaskin, en isolert bod og en uisolert bod. I andre etasje har man en loftsgang, tre soverom (det ene soverommet har ikke godkjent rømningsvei) og en uisolert bod. <br /><br />Eiendommen ligger i Vallersund i Ørland kommune. Nærmeste barnehage og skole er Vallersund oppvekstsenter som ligger 2,9 km fra eiendommen. Nærmeste butikk ligger 2,4 km fra boligen. Man har også umiddelbar nærhet til flotte turområder.<br /><br />Fra eiendommmen er det 15,6 km til Bjugn sentrum hvor man finner det meste av offentlige og private tjenestetilbud.<br /> <br />Alle interessenter oppfordres til å melde seg på visningen via visningspåmeldingsknappen i Finn-annonsen innen kl. 12.00 samme dag som visningen holdes. Dersom ingen har meldt seg på visningen innen dette tidspunktet, vil den bli avlyst."
},
{
"heading": "Innhold",
"textUnsafe": "Boligens første etasje består av gang, stue, kjøkken, bad, bod med vaskemaskin uttak, isolert bod og uisolert bod. I andre etasje finner man loftsgang, tre soverom (det ene soverommet har ikke godkjent rømningsvei) samt en uisolert bod.<br /><br />Kjeller har ikke målbart areal."
},
{
"heading": "Standard",
"textUnsafe": "Første etasje: Gang har malt plate/malt panel i tak, malt plater på vegger og laminat på gulv. Stue har malt panel i tak, malte mdf-plater på vegger og malt gulv i heltre. Kjøkken har malt panel i tak, malte mdf-plater/fliser på vegger og malt gulv i heltre Bad har malt plate i tak, flis på vegger og gulv. Bod med uttak til vaskemaskin har malt plate i tak, tapet på vegger og vinylbelegg på gulv. Isolert bod har treplank i tak, panel/tømmer på vegger og heltre gulv. Uisolert bod har stålplater i tak, liggende grove bord på vegger og betonggulv.<br />Andre etasje: Loftsgang har malt panel i tak, soverom 1 har malt panel i tak, malte plater på veggene og malt gulv i heltre. Soverom 2 og 3 har malte plater i tak, malte plater på vegger og malt heltre gulv."
},
{
"heading": "Oppvarming",
"textUnsafe": "Elektrisk. vedfyring, varmepumpe"
},
{
"heading": "Beskaffenhet",
"textUnsafe": "Tomt skråner lett mot sør"
},
{
"heading": "Beliggenhet",
"textUnsafe": "Gamle Jøssundveien 43 ligger i et område med spredt bebyggelse i Vallersund i Ørland kommune. Området er rolig og barnevennlig. Fra eiendommen er det ca. 15,6 km til Bjugn sentrum hvor man finner det meste av offentlige og private tjenestetilbud. Det er også nærhet til flotte turområder."
},
{
"heading": "Adkomst",
"textUnsafe": "Hvis man kjører fra Bjugn, følg Strandveien og ta av til høyre mot Lysøysundet på Fv721. Etter ca. 8,3 km ta til venstre inn på Audalsveien. Sving til venstre etter ca 2 km inn på Fv721. Etter 2 km ta til venstre inn på Jøssundveien, følg veien i ca 4,1 km, ta så til venstre inn på Gamle Jøssundveien. Kjør videre ca. 441 m, eiendommen ligger da på høyere side av veien."
},
{
"heading": "Parkeringsforhold",
"textUnsafe": "På egen tomt."
},
{
"heading": "Regulering",
"textUnsafe": "Boligen er registrert i SEFRAK-registerert. Det vil si bygninger (i hovedsak eldre enn år 1900) som er registrert som kulturminne i det såkalte SEFRAK-registeret, men som ikke er fredet etter Kulturminneloven. I enkelte kommuner og fylker (f.eks. Finnmark) er grensen for registrering satt lenger inn på 1900-tallet. Utover det som er nevnt under 'formål' knytter det seg ingen spesielle restriksjoner til det at en bygning er SEFRAK-registrert. Mange av dem vil likevel kunne ha lokal eller regional verneverdi, og det vil som regel være lurt å kontakte regional kulturminne-myndighet også i de tilfellene der bygningen ikke er formelt meldepliktig."
},
{
"heading": "Ferdigattest",
"textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertidig ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige."
},
{
"heading": "Beskrivelse (type bolig)",
"textUnsafe": "Enebolig"
},
{
"heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
"textUnsafe": "Bolig fra byggeår er oppført med tømmer, påbygg er oppført i bindingsverk."
},
{
"heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
"textUnsafe": "P-rom per etasje: 1. etasje: 43 kvm: Gang, stue, kjøkken og stue<br />2. etasje: 18 kvm: loftsgang og tre soverom<br /><br />Bruksareal per etasje: 1. etasje: 70 kvm<br />2. etasje: 26 kvm<br /><br />Inngår i p-romsareal: P-rom består av: gang, stue, kjøkken, bad, loftsgang og tre soverom"
},
{
"heading": "Diverse",
"textUnsafe": "Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema, energiattest med mer. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at ASK sin standard kjøpekontrakt blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand."
},
{
"heading": "Faste løpende utgifter",
"textUnsafe": "<strong>Kommunale avgifter</strong><br />Kommunale avgifter pr. år kr 14 101,76<br />Årstall 2024<br /><br />De kommunale avgiftene inkluderer; Vann- og avløpsgebyr i forbindelse med tømming av slamtank, renovasjonsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.<br /><br /><strong>Renovasjon</strong><br />Renovasjonsavgifter pr. år kr 4 925,-<br />Årstall 2024<br />Antall terminer 4<br /><br /><strong>Vei, vann og avløp</strong><br />Feiegebyrer pr. år kr 394,-<br />Vannavgift pr. år kr 6 089,-<br />Tømmeavgift pr. år kr 2 693,76<br /><br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. Privat avløp med septiktank og adkomst via privat vei."
},
{
"heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
"textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 570 369,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 281 475,-<br />Formuesverdi årstall 2023"
},
{
"heading": "Sentrale lover",
"textUnsafe": "Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93."
},
{
"heading": "Boligselgerforsikring",
"textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Söderberg & Partners AS. Selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og kjøper plikter å sette seg inn i denne. Kjøper er kjent med sin undersøkelsesplikt iht. lov om avhending av fast eiendom § 3-10. Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. <br /><br />Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som vedkommende mener utgjør en mangel, vil Claims Link AS som er skadeoppgjørsselskapet behandle reklamasjonen på vegne av selger. <br /><br />Forsikringen trer i kraft fra det tidspunkt budaksept foreligger, dog maksimalt 12 måneder før overtagelsen. <br /><br />Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, men oppad begrenset til 14.000.000 kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt fem år fra overtakelse av eiendommen. <br /><br />Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer i de tilfellene boligdelen utgjør minst 50% av totalarealet. Forsikringen dekker kun boligdelen. <br /><br />Kjøper plikter å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i de fullstendige vilkårene for boligselgerforsikringen. Disse kan hentes på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligselgerforsikring/. <br /><br />Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier eller lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen, eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke verditap som følge av insekter, eller krav som knytter seg til tilbehør som skal følge med eiendommen. <br /><br />I henhold til lov og rettspraksis må det reklameres innen rimelig tid . Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen to måneder etter at forholdet ble, eller burde vært, oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes. <br /><br />Det opplyses om at eiendomsmeglingsforetaket kan motta kostnadsdekning jf. Söderberg & Partners' modell for distribusjon og salg av boligselgerforsikring."
},
{
"heading": "Boligkjøperforsikring",
"textUnsafe": "Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 200 / 5 200 / 5 900,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring og kr 5 200,- / 6 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring Pluss."
},
{
"heading": "Overtakelse",
"textUnsafe": "Overtakelse etter avtale."
},
{
"heading": "Viktig informasjon",
"textUnsafe": "Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.<br /><br />Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg."
}
],
"lettingUnit": false,
"externalAdId": "16-24-00011",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "Velkommen til Gamle Jøssundveien 43!<br /><br />ASK Kysten Eiendomsmegling har gleden av å ønske velkommen til Gamle Jøssundveien 43 - en koselig enebolig på to etasjer med uthus. <br /><br />Første etasje består av gang, stue, kjøkken, bad, tre boder hvor den ene boden har uttak for vaskemaskin, en isolert bod og en uisolert bod. I andre etasje har man en loftsgang, tre soverom (det ene soverommet har ikke godkjent rømningsvei) og en uisolert bod. <br /><br />Eiendommen ligger i Vallersund i Ørland kommune. Nærmeste barnehage og skole er Vallersund oppvekstsenter som ligger 2,9 km fra eiendommen. Nærmeste butikk ligger 2,4 km fra boligen. Man har også umiddelbar nærhet til flotte turområder.<br /><br />Fra eiendommmen er det 15,6 km til Bjugn sentrum hvor man finner det meste av offentlige og private tjenestetilbud.<br /> <br />Av mange gode kvaliteter, ønsker vi særlig å fremheve:<br />- To soverom<br />- Sjøutsikt<br />- Landlige omgivelser <br />- Kort vei til flotte turområder"
}
],
"propertyType": "Enebolig",
"advertiserRef": "16-24-00011",
"electronicBid": {
"bidUrl": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e5a51581-6f34-46ab-a2a0-07cb36cf916f",
"infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
},
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e5a51581-6f34-46ab-a2a0-07cb36cf916f",
"title": "Gi bud"
},
{
"uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/e5a51581-6f34-46ab-a2a0-07cb36cf916f/bestillprospekt",
"title": "Bestill salgsoppgave"
},
{
"uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/e5a51581-6f34-46ab-a2a0-07cb36cf916f/visningsskjema?privateShowing=true",
"title": "Visningspåmelding"
},
{
"uri": "https://askeiendomsmegling.no/eiendommer/71696",
"title": "Eiendommens hjemmeside"
}
],
"ownershipType": "Selveier",
"summaryUnsafe": "Velkommen til Gamle Jøssundveien 43!<br /><br />ASK Kysten Eiendomsmegling har gleden av å ønske velkommen til Gamle Jøssundveien 43 - en koselig enebolig på to etasjer med uthus. <br /><br />Første etasje består av gang, stue, kjøkken, bad, tre boder hvor den ene boden har uttak for vaskemaskin, en isolert bod og en uisolert bod. I andre etasje har man en loftsgang, tre soverom (det ene soverommet har ikke godkjent rømningsvei) og en uisolert bod. <br /><br />Eiendommen ligger i Vallersund i Ørland kommune. Nærmeste barnehage og skole er Vallersund oppvekstsenter som ligger 2,9 km fra eiendommen. Nærmeste butikk ligger 2,4 km fra boligen. Man har også umiddelbar nærhet til flotte turområder.<br /><br />Fra eiendommmen er det 15,6 km til Bjugn sentrum hvor man finner det meste av offentlige og private tjenestetilbud.<br /> <br />Av mange gode kvaliteter, ønsker vi særlig å fremheve:<br />- To soverom<br />- Sjøutsikt<br />- Landlige omgivelser <br />- Kort vei til flotte turområder",
"prospectusView": "https://askeiendomsmegling.no/eiendommer/71696",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/e5a51581-6f34-46ab-a2a0-07cb36cf916f/bestillprospekt",
"constructionYear": 1900,
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 399945235,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-05-29T14:56+02:00",
"ownerId": 3926391,
"version": "23.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-05-29T14:56:00+02:00"
},
"occurred": "2026-05-29T14:56:52.654618904+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3926391",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.4"
}
}Facilities
✓Barnevennlig
✓Peis/Ildsted
✓Turterreng
✓Utsikt
✓Rolig
✓Bademulighet