NY PRIS! Praktisk enebolig med stor tomt og sentral beliggenhet.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1980,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 219,
      "openArea": 58,
      "usableAreaE": 21,
      "usableAreaI": 198,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 99  kvm <br />Kjeller: 99  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 21  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 58  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 3025100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 552693,
      "suggestion": 2950000,
      "salesCostSum": 75100,
      "municipalFees": 16929,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 950 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />73 750 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />75 100 (Omkostninger totalt)<br />92 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />94 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 025 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 042 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 044 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "NY PRIS! Praktisk enebolig med stor tomt og sentral beliggenhet.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "468 19 300"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.5973,
        "lng": 9.7103,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.5973&lng=9.7103&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7340",
      "postalName": "Oppdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Smivegen 23"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt. For visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 280,
        "titleNumber": 82,
        "municipalityNumber": 5021
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Enebolig med sentral beliggenhet.<br />Boligen inneholder følgende:<br />- 1. etasje: Vindfang, gang, stue/kjøkken, tre soverom og bad. <br />- Kjelleretasje: Gang, kjellerstue, bod 1, bod 2, bod 3, vaskerom og mellomgang. <br /><br />Eneboligen har vært oppgradert med utvendige vann og avløpsrør, drenering etterisolering av grunnmur. Øvrige oppgraderinger inkluderer etterisolering av stue/kjøkken, bad, el skap, terrasser og dører. Det er montert ny varmepumpe i ca 2022 og det er skiftet vinduer i 1. etasje."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentral beliggenhet i Smivegen, på nordsiden av Oppdal sentrum, med bare 10-15 minutter gangavstand til<br />sentrum. Sykkel-/gangvei til sentrum. Nærhet til turområdene &#34;Almdalen&#34; og &#34;Kåsen&#34;."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Oppdal sentrum følges E6 i nordgående retning, ta avkjøringen inn til høyre etter Europris (før motorhuset) og sving inn til venstre på Smivegen.  Følg veien mot vest videre nordover ca. 270 meter (Smivegen, parallellt med E6). Eiendommen ligger da på venstre side."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 950 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />73 750 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />75 100 (Omkostninger totalt)<br />92 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />94 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 025 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 042 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 044 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "- 1. etasje: Vindfang, gang, stue/kjøkken, tre soverom og bad. <br />- Kjelleretasje: Gang, kjellerstue, bod 1, bod 2, bod 3, vaskerom og mellomgang. <br /><br />For øvrig<br />- Trehytte<br />- Frittstående bod<br />- Lufteveranda med trapp ned til terreng<br />- Sørvendt veranda<br />- Garasje<br />- Søppelstativ."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje: <br />- Vindfang: Malte plater i himling. Malt panel på vegger. Laminat på gulv. Dør til nedgang til kjeller.  <br />- Gang: Malte plater i himling. Malt panel på vegger. Laminat på gulv. Sikringsskap med automatsikringer. Garderobeløsning.<br />- Stue/kjøkken: Malte plater med spotter i himling. Malte plater på vegger. Laminat på gulv. Utgang til romslig sydvendt veranda. Varmepumpe. Vedovn. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten i laminat. Integrert kjøl, og fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp/vask, micro, stekeovn. Det er vannstoppsystem og komfyrvakt. Kjøkkenventilator integrert i platetopp med kullfilter. <br />- Soverom 1: Malte plater i himling og på vegger. Laminat på gulv. Ventil. <br />- Soverom 2: Malte plater i himling og på vegger. Laminat på gulv. Panelovn.<br />- Soverom 3: Malte plater i himling og på vegger. Laminat på gulv. Garderobeløsning. Utgang til veranda. Panelovn. Ventil.<br />- Bad: Malte plater med spotter i himling. Baderomsplater på vegger. Flis på gulv. Varme i gulv. Baderomsinnredning med heldekkende servant speil og lys. Veggmontert toalett. Dusjhjørne med innfellbare dører og regndusj. Mekanisk avtrekk.<br /><br />Kjelleretasje <br />- Gang: Malt panel i himling og på vegger. Laminat på gulv. Trapp opp til 1. etasje. <br />- Kjellerstue: Panel i himling og på vegger. Tregulv. Ovn. Panelovn. Ventil.<br />- Bod 1 - matbod: Panel i himing. Murvegger og murgulv.<br />- Bod 2 - vedbod: Panel i himing. Murvegger og murgulv. Ventil.<br />- Bod 3 - lager/arbeidsrom: Panel i himling. Upussede lecavegger. Sponplater på gulv.<br />- Vaskerom: Panel i himling. Malte murvegger. Murgulv. Ventil. Opplegg for vaskemaskin. Vedovn. Varmtvannsbereder. Stengeventil vann samt vannmåler.<br />- Mellomgang: Panel i himling. Murvegger. Murgulv. Dør til trapp ut."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomtearealet er basert på Matrikkelkart og rapport (tilsvarer målebrev) datert 07.02.2025. Tomten er opparbeidet med plen og gruset biloppstillingplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger har opplyst at porten på garasjen ikke fungerer vinterstid. Garasjen har bare vært benyttet til lagring."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet (vermepumpe, varme i gulv samt panelovner) samt ved (ovn i stue og vaskekjeller). <br /><br />I kjeller er det etablert ovn i kjellerstue samt i vaskerom<br /><br />Siste tilsyn med fyringsanlegg ble utført 01.09.2015. Siste varslet tilsyn 11.04.2019 ble ikke utført.<br />Siste feiing ble utført 11.04.2019. <br /><br />Det er ikke registrert avvik på fyringsanlegget på eiendommen iht. opplysninger gitt av Trøndelag brann- og redningstjeneste IKS (TBRT).<br />Megler mottar ikke opplysninger om ev. historiske avvik eldre enn 8 år."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført i en etasje over kjeller. <br />Fundamentering: Grunnmur i lettklinkerblokker. <br />Byggemåte: Veggkonstruksjonen er i bindingsverk med utvendig stående panel. Etasjeskillet er et trebjelkelag.<br />Taket: Taket har saltaksform og er tekket med pappshingel. <br /><br />For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport. <br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK<br />Utvendig<br />- Garasjeport Kostnadsestimat: Under 20 000<br /><br />Forhold som har fått TG IU<br />Utvendig<br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br /><br />Tomteforhold<br />- Terrengforhold<br /><br />Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br />Utvendig<br />- Taktekking<br />- Nedløp og beslag<br />- Veggkonstruksjon<br />- Takkonstruksjon/Loft<br />- Takkonstruksjon/Loft - Garasjedel<br />- Vinduer - 2<br />- Vinduer - 3<br />- Dører<br />- Utvendige trapper<br /><br />Innvendig<br />- Overflater<br />- Pipe og ildsted<br />- Rom Under Terreng<br />- Innvendige trapper<br />- Innvendige dører - kjeller<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger<br />- Avløpsrør<br />- Varmtvannstank<br /><br />Tomteforhold<br />- Fuktsikring og drenering<br />- Grunnmur og fundamenter<br /><br />Spesialrom<br />- Kjeller &gt; Vaskekjeller &gt; Overflater og konstruksjon<br /><br />Våtrom<br />- 1.Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv<br /><br />Kjøkken<br />- 1. etasje &gt; Stue/kjøkken - overflater og innredning<br />- 1.Etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Avtrekk"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje samt biloppstillingsplasser på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for boligen datert 12.05.1972. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: <br />- Maling av et soverom<br />- Delvis montering av kjøkkeninnredning<br />- Delvis montering av garderobeskapsdører<br />- Innredning av kjeller<br />- Utvendig beising samt puss av grunnmur<br />- Tennvernende kledning innvendig i garasje<br />NB! Garasjen må ikke brukes før kledningen er i orden. <br /><br />Takstmannen har beskrevet følgende under punktet lovlighet:<br />- Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.<br />- Det er innredet kjellerstue i rom som på byggemeldte tegninger er benevnt som hobbyrom. Det er tilbygget utvendig kjellernedgang. Det anbefales nærmere undersøkelser da det ikke fremkommer om dette er varslet til kommune.<br />- Det er ikke godkjent rømningsvei fra kjellerstue.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bjarne Brattbakk"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen har status som bolig. Reguleringsplan for E6 nord for Oppdal sentrum, vedtatt i kommunestyret 07.12.1995, sak 110/95, er gjeldende. For mer informasjon se vedlagte reguleringsplankart med bestemmelser, eller ta kontakt med ansvarlig megler.\n\nFor øvrig oppfordres interessenter til å sette seg inn i Kommuneplanens arealdel som blant annet gir god oversikt over eksisterende og framtidig bebyggelse og anlegg, sikrings- og faresoner m.m. For mer informasjon eller innsyn i kommuneplanen, ta gjerne kontakt med ansvarlig megler eller se kommunens nettsider.\n\nTomtearealet er fordelt med følgende arealformål i følge reguleringsplanen:\n\nDelareal 5 m² Formål Annen veigrunn\nDelareal 8 m² Formål Kjørevei\nDelareal 1 966 m² Formål Boliger\n\nEiendommen er i kommuneplan innenfor et område markert med skravur (støysone) \nAv dette er 622 m² innenfor rød sone  (H210 Rød sone iht T-1442) og 1 357 m² innenfor gul sone ( H220 Gul sone iht. T-1442.\n\nDet gjøres oppmerksom på følgende forhold på eiendommen iht. områdeanalyse gitt av Geodata AS: \nEiendommen ligger iht. områdeanalyse gitt av Geodata AS i et område der aktsomhetsgrad for radon vurderes til middels til lav aktsomhet. \nEiendommen ligger i et flomutsatt område.\nEiendommen ligger i rød støysone vedørende støy fra vei og jernbane.",
    "externalAdId": "1703.25321",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Enebolig med sentral beliggenhet.<br />Boligen inneholder følgende:<br />- 1. etasje: Vindfang, gang, stue/kjøkken, tre soverom og bad. <br />- Kjelleretasje: Gang, kjellerstue, bod 1, bod 2, bod 3, vaskerom og mellomgang. <br /><br />Eneboligen har vært oppgradert med utvendige vann og avløpsrør, drenering etterisolering av grunnmur. Øvrige oppgraderinger inkluderer etterisolering av stue/kjøkken, bad, el skap, terrasser og dører. Det er montert ny varmepumpe i ca 2022 og det er skiftet vinduer i 1. etasje."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1703250008",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=554064f9-ef56-403f-a05d-b14ff3bf32ad",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1703250008&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Enebolig med sentral beliggenhet.<br />Boligen inneholder følgende:<br />- 1. etasje: Vindfang, gang, stue/kjøkken, tre soverom og bad. <br />- Kjelleretasje: Gang, kjellerstue, bod 1, bod 2, bod 3, vaskerom og mellomgang. <br /><br />Eneboligen har vært oppgradert med utvendige vann og avløpsrør, drenering etterisolering av grunnmur. Øvrige oppgraderinger inkluderer etterisolering av stue/kjøkken, bad, el skap, terrasser og dører. Det er montert ny varmepumpe i ca 2022 og det er skiftet vinduer i 1. etasje.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=554064f9-ef56-403f-a05d-b14ff3bf32ad",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=554064f9-ef56-403f-a05d-b14ff3bf32ad&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1972,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 399962245,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-05T10:39+02:00",
    "ownerId": 267155268,
    "version": "24.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-05T10:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-05T10:39:56.913595757+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:267155268",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}