Meget pen og lys endeleilighet. 2 soverom-innglasset balkong på 9 kvm-Panoramautsikt-Solrikt-Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6477,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 91,
      "usableAreaB": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 77,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 77  kvm Entré/ gang, Stue/ spisestue, Kjøkken m/ åpen løsning til stue, Soverom 1, Bad/vaskerom, Innglasset terrasse, Soverom 2<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod på loft samt bod i 1. etasje.<br /><b>BRA-b:</b><br />2. etasje: 9  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3739088,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 918265,
      "suggestion": 2650000,
      "salesCostSum": 14740,
      "collectiveDebt": 1074348,
      "estimatedValue": 2800000,
      "collectiveAssets": 19574,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Hjemmelsoverføring kr 545,-<br />2. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />3. Grunnboksutskrift kr 260,-<br />4. Forhåndsavklaring forkjøpsrett kr 7 390,-<br />5. Boligkjøperforsikring kr 6 200,- (valgfritt)<br />Omkostninger totalt kr 14 940,-<br /><br />Ovennevnte omkostninger er inkludert boligkjøperforsikring fra HELP"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Meget pen og lys endeleilighet. 2 soverom-innglasset balkong på 9 kvm-Panoramautsikt-Solrikt-Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "952 09 548"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7611,
        "lng": 10.1334,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7611&lng=10.1334&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3029",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kristian brenners vei 103"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Skulle ingen være påmeldt til kl. 14.00 på visningsdagen vil visningen ikke bli gjennomført. Passer ikke annonsert tidspunkt, ta kontakt så finner vi et tidspunkt som passer."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 117,
        "titleNumber": 991,
        "municipalityNumber": 3301,
        "partOwnershipNumber": 66
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alpinanlegg",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsrett for borettslagets- og boligbyggelagets medlemmer (NBBO). Knf. megler.\n1 - Andelseiere i borettslaget\n2 - Medlemmer i NBBO",
    "sharedCost": {
      "amount": 10851,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader: <br />Motorvarmer 20,- kr.<br />TV og internett 509,- kr. <br />Grunnkostnad 10 092,- kr. <br />Dugnad 30,- kr. <br /><br />Tilleggsytelser: Medlemskontigent medeiere (forfall hver 12. md.) ( 300,00 i Mar. 24) 0<br />Måler: A konto strøm varmtvann: Enhet: 235/66 ( 221 - 67) kr. 200,-<br /><br />DET ER INGEN MULIGHET FOR INDIVIDUELL NEDBETALING AV ANDEL FELLESGJELD I DETTE BORETTSLAGET"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kristian Brenners vei 103! Denne flotte og lyse 3-roms leiligheten har en gjennomtenkt og effektiv planløsning. Her bor du litt i høyden men med bussforbindelse rett utenfor døren, samtidig som marka ligger som din nærmeste nabo.<br />Leiligheten har en rolig og skjermet beliggenhet med fantastisk panoramautsikt og svært gode solforhold. Dette er også en endeleilighet som gir den ekstra lys.  Et av boligens store høydepunkter er den romslige innglassede balkongen på hele 9 kvm. En perfekt kombinasjon av komfort, beliggenhet og utsikt. Velkommen til visning!<br /><br />Høydepunkter:<br />- Bad 2016<br />- Nye balkonger med innglassing 2016 (9 kvm)<br />- Panoramautsikt<br />- Meget gode solforhold<br />- Ingen TG3<br />- Nær marka<br />- Godt utnyttet planløsning<br />- Ingen innsyn<br />- Kort vei til buss og sentrum<br />- 2 boder"
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kristian Brenners vei 103! Denne flotte og lyse 3-romsleiligheten har en gjennomtenkt og effektiv planløsning. Her bor du sentralt med bussforbindelse rett utenfor døren, samtidig som marka ligger som din nærmeste nabo.<br />Leiligheten har en rolig og skjermet beliggenhet med fantastisk panoramautsikt og svært gode solforhold. Et av boligens store høydepunkter er den romslige, innglassede balkongen på hele 9 kvm, hvor du kan nyte utsikten i lune omgivelser året rundt. I tillegg har boligen et moderne og fagmessig oppusset bad fra 2016. En perfekt kombinasjon av komfort, beliggenhet og utsikt. Velkommen til visning!<br /><br />Høydepunkter:<br />- Bad 2016<br />- Nye balkonger med innglassing 2016 (9 kvm)<br />- Panoramautsikt<br />- Meget gode solforhold<br />- Ingen TG3<br />- Godt utnyttet planløsning<br />- Ingen innsyn<br />- Kort vei til buss og sentrum<br />- Gangavstand til marka med flotte turmuligheter<br />- Store vindusflater gir mye naturlig lys<br />- 2 boder <br /><br />Inneholder:  Entré/ gang, Stue/ spisestue, Kjøkken m/ åpen løsning til stue, Soverom 1, Bad/vaskerom, Innglasset terrasse, Soverom 2<br /><br />Bod: Bod på loft på 3,8 kvm (merket 102 H0203) samt Bod i 1. etasje på 1,3 kvm (merket 103 H0203)<br /><br />Innglasset balkong: Innglasset balkong er oppmålt gulvareal til 9 kvm"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er beliggende i attraktivt og veletablert boligområde med marka som nærmeste nabo og med nydelig panoramautsikt over Drammen/ Eikerbygdene. Kort vei til lysløyper samt populært skisenter. Gangavstand til stor Kiwi XL butikk og diverse servicetilbud. Gangavstand til Vårveien med diverse service tilbud som dagligvare, parfymeri, apotek, frisør og treningssenter. Få kilometer inn til Drammen sentrum med yrende folkeliv. Her finner du kino, teater, forskjellige restauranter, nattklubber, flere kjøpesentre og gågate med alt av butikker og servicetilbud. Noe for enhver smak. Marienlyst idrettspark med utendørs bad, tennisbaner, treningssenter, skøyteis etc . Her ligger også  Drammenshallen - en av Norges største idrettshaller, totalt 7500 kvadratmeter. Hallen har 4 håndballbaner, gymsal, styrketreningsrom, speilsal og møterom for utleie. God offentlig kommunikasjon med hyppige avganger til Drammen sentrum og omegn. Busstopp rett bak blokken. Lokalbuss til sentrum tar ca. 15 min."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Følg Rosenkrantzgata og kjør mot Åssiden. Ta til høyre ved Colibri Fargehandel. Følg denne veien (Åslyveien) til toppen. Ta Knut Bjørhuusvei bort til venstre. Ta så første vei til høyre inn på Kristian Brennersvei. Følg denne ca. 1 km. Kristian Brennersvei 103 ligger på venstre side. Det vil bli skiltet ved felles visning."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eier har bebodd leiligheten siden 2022 og i denne perioden opplyste eier at det ikke har forekommet spesielle forhold knyttet til eiendommen. Borettslaget har i år 2016 hatt et rehabiliteringsprosjektet med ferdigattest fra 2017 som omfatter; rehabilitering og etterisolering av eksisterende fasader, påbygging av svalganger, nye balkonger med innglassing, rehabilitering av bad i eksisterende leiligheter og EL-oppgradering. Boligen er normalt vedlikeholdt, noe oppusset/fornyet gjennom årene. <br /><br />Bad-/vaskerom oppgradert i år 2016 utført i regi av borettslaget med ferdigattest fra år 2017. Overflater vegger med fliser og himling (innvendige tak) med malte flater. Downlight montert i himling (innvendig tak). Overflater gulv med fliser på våtrom med varmekabler. Våtrommet har plastsluk med banemembran/ sveiesemembran med ukjent utførsel. Bad inneholder følgende sanitærutstyr, dusjnisje med dører og 1-greps blandebatteri, vegghengt klosett, servant montert i baderomsinnredning med skuffer og 1-greps blandebatteri, overskap med speil og lys. Opplegg for vaskemaskin. Baderom med mekanisk ventilasjon, med tilluft via luftespalter i dør.<br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkeninnredning fra Ikea profilerte fronter, benkeplate i laminat, 1 vaskekum i stål med 1-greps blandebatteri og lys under overskap. Vegg over kjøkkenbenk med fliser. Frittstående og integrerte hvitevarer. Automatisk vannstopper montert i vaskeskap i kjøkkenbenk. Det er kjøkkenventilator med kullfilter.<br /><br />Følgende forhold har fått TG2:<br />INNVENDIG: Etasjeskille/gulv mot grunn - Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />INNVENDIG: Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />2. ETASJE &gt; BAD/VASKEROM: Overflater Gulv - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />2. ETASJE &gt; BAD/VASKEROM: Sluk, membran og tettesjikt - Våtrommet har plastsluk med banemembran/ sveiesemembran med ukjent utførsel."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Kjøpesum inkludert omkostninger innbetales til meglers klientkonto senest to virkedager innen overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Lavblokk over 4 etasjer samt garasjekjeller, uten heis.<br />Leiligheten har beliggenhet i 2. etasje.<br />Bod på loft på 3,8 kvm (merket 102 H0203) samt Bod i 1. etasje på 1,3 kvm (merket 103 H0203)"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Generell beskrivelse av bygning utenfor leiligheten, ansees som borettslagets vedlikeholdsansvar.<br />- Byggegrunn ikke kjente kultmasser.<br />- Støpt betong fundament/ gulv.<br />- Grunnmur oppført i betong.<br />- Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk.<br />- Utvendig fasadekledning består av fasadeplater og malt puss. Overflater oppgradert i regi av borettslaget i år 2016.<br />- Takkonstruksjon med flatt tak.<br />- Tak ikke nærmere besiktiget, antar papp-/ folietekket.<br />- Brannskille mot nabo, kontroll ikke gjennomført, antas er i henhold til forskrift/ utførsel gjeldende for byggetid.<br />- Trapper i felles oppgang.<br />Rapporten begrenser seg til leiligheten, og det som normalt vil omfattes av eiers selvstendige vedlikeholdsansvar som seksjons-eller andelseier. Normalt utgjør dette alt innenfor leilighetens/seksjonens/ andelens vegger. Se forøvrig tilstandsrapport avholdt av Progetto AS den 24.03.25.<br /><br />Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs en  teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik,  risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres  av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som  viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje,  alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten  og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar  ansvaret for de opplysninger som fremkommer av  salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende  som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke  kan anses å ha betydning for avtalen. <br /><br />Kort oppsummert: <br /><br />EL: Sikringsskap plassert i felles gang/ trappegang med automatsikringer, overbelastningsvern 40 AMP. Vesentlig skjult EL-anlegg. Systemspenning 230V. Strømmåler montert i skapet.<br /><br />VVS: Vannledninger innvendig i plast og kobber. Boligen har rør-i-rør system med rørteknisk skap plassert på baderom. Vannmåler (varmtvann) og hovedstengekran montert i fordelingsskap for rør-i-rør system, samt egen måler for varmtvann på kjøkken. Automatisk vannstopper med magnetventil montert på kjøkken. Avløpsrør, plast- og soilrør. Varmtvann leveres fra fellesanlegg i bygget i regi av borettslaget/sameiet.<br /><br />Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon fra byggeåret."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiet tomt, (andel av felles tomt for borettslaget), opparbeidede fellesarealer med noe gressplen og asfalterte biloppstillingsplasser.<br />Garasjeplass for en bil i felles garasjeanlegg for borettslaget samt gjesteparkering på borettslagets tomt."
      },
      {
        "heading": "Vilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 60308131710, Nordea bank<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 10.04.2026: 4.95% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 118<br />Saldo per 10.04.2026: 57 246 853<br />Andel av saldo: 1 074 349<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2025 ( siste termin 30.09.2055 )<br />Lån med avdragsstruktur over 30 år, fornyelse år hvert andre år"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasjeplass for en bil i felles garasjerekke (plass nr. 55) for borettslaget samt gjesteparkering på borettslagets tomt."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Roligheten Øvre Borettslag har en gunstig beliggenhet med gode transportmuligheter, noe som gjør det enkelt å komme seg til og fra området.<br /><br />Bussforbindelser   Området er godt dekket av hyppige bussavganger som forbinder Åssiden med Drammen sentrum og andre bydeler. Nærmeste bussholdeplasser rett utenfor borettslaget, noe som gir enkel tilgang til kollektivtransport for både pendlere og fritidsreisende.<br /><br />Gang- og sykkelveier   Borettslaget er omgitt av et godt utbygd nettverk av gang- og sykkelveier. Dette gir beboerne en trygg og miljøvennlig måte å komme seg rundt på, enten det er til skoler, barnehager, butikker eller fritidsaktiviteter."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen hadde følgende varmekilder ved befaring; <br />- varmes opp ved strøm/ panelovner <br />- varmekabler på baderom"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "Husdyrhold tillatt etter spesielle regler, se husordensreglenes pkt.3.<br /><br />3. Husdyr er ikke tillatt. Etter søknad kan imidlertid styret gi dispensasjon. Eventuell dispensasjon gis etter en <br />helhetsvurdering og på følgende vilkår: <br /><br />a) Husdyret må ikke være til sjenanse for naboer og omgivelser, <br />b) Eventuelle ekskrementer må tas opp (f.eks. ved hjelp av plastpose),<br />c) Når dyret luftes på borettslagets eiendom, må det være i bånd,<br />d) Vis hensyn til naboer som er allergiske. <br /><br />Dersom vilkårene i punkt a   d ikke etterkommes, kan styret nekte fortsatt dyrehold."
      },
      {
        "heading": "Skolekrets",
        "textUnsafe": "Roligheten Øvre Borettslag ligger i et familievennlig område med nærhet til flere skoler som dekker ulike alderstrinn. Her er en oversikt over skolene i nærområdet:<br /><br />Aronsløkka skole (1. 7. trinn): Ligger omtrent 6 minutters gange fra borettslaget, med ca. 400 elever. Skolen ble bygget i 1974 og har et motto: &#34;Vi vokser   sammen&#34;, som reflekterer deres fokus på faglig og sosial utvikling. <br /><br />Åssiden skole (1. 7. trinn): En større barneskole med 423 elever fordelt på 18 klasser. Skolen ligger ca. 20 minutters gange fra borettslaget og har et godt læringsmiljø. Avstand: 1,8 km.<br /><br />Øren skole (1. 7. trinn): Ligger ca. 5 minutter unna med bil og har 425 elever fordelt på 19 klasser. Avstand: 2,7 km.<br /><br />Akademiet Realfagsskole Drammen (1. 10. trinn): En privat grunnskole med fokus på realfag. Skolen har 111 elever fordelt på 10 klasser og ligger ca. 6 minutters kjøring unna. Avstand: 3 km.<br /><br />Kjøsterud skole (8. 10. trinn): Ligger omtrent 9 minutters gange fra borettslaget, med 400 elever fordelt på 30 klasser. Skolen har et bredt fagtilbud og et aktivt skolemiljø. Avstand: 0,8 km.<br /><br />Åssiden videregående skole: En av Drammens største videregående skoler, med 1020 elever fordelt på 68 klasser. Skolen tilbyr et variert utvalg av studieretninger og ligger ca. 18 minutters gange unna. Avstand: 1,5 km.<br /><br />Akademiet VGS Ypsilon: En videregående skole med plass til 200 elever, som tilbyr studiespesialisering med fordypning i realfag, språk, samfunnsfag og økonomi, samt påbygging til generell studiekompetanse. Skolen ligger ca. 3 km fra borettslaget.<br /><br />Disse skolene gir et bredt og kvalitetsrikt utdanningstilbud for familier i nærmiljøet. Roligheten Øvre Borettslags beliggenhet gjør hverdagen enklere, med skoler og andre nødvendige fasiliteter innen rekkevidde."
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Roligheten Øvre Borettslag ligger på Åssiden i Drammen kommune og ble bygget i 1981. Borettslaget består av 72 leiligheter.<br /><br />Området er familievennlig med kort vei til flere gode barnehager, noe som gjør det enkelt for småbarnsfamilier å finne trygge og nærmiljøbaserte alternativer<br /><br />Åsløkka barnehage (1 5 år): Ligger omtrent 4 minutters gange fra borettslaget, med plass til 30 barn. <br />Dalegårdsveien barnehage (1 5 år): Ca. 6 minutters gange unna, med kapasitet til 58 barn. <br />Aronsløkka barnehage (1 5 år): Omtrent 7 minutters gange fra borettslaget, med plass til 51 barn. <br /><br />Disse barnehagene tilbyr et variert og kvalitetsrikt tilbud for familier i nærmiljøet. Roligheten Øvre Borettslags beliggenhet gjør hverdagen enklere, med barnehager og andre nødvendige fasiliteter innen rekkevidde."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæring<br />Reguleringsbestemmelser<br />Festekontrakt (i de tilfeller tomten er festet) <br />Vedtekter<br />Husordensregler <br />Regnskap <br />Budsjett <br />Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling <br />Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med NBBO Eiendomsmegling: Fast vederlag kr 35 000,- Markedspakke kr 19 900,- Oppgjørsgebyr kr 6 900,- Tilretteleggingsgebyr kr 8 000,-<br /><br />Dersom handelen ikke kommer i stand i oppdragstiden, betaler oppdragsgiver:<br />Ved avtalt provisjonsbetaling/fastpris, har oppdragstaker krav på vederlag kr. 30 000,- for utført arbeid samt markedspakke og eksterne utlegg, dersom oppdraget avsluttes, sies opp eller utløper.<br />Oppdragstaker har krav på avtalt vederlag dersom det er oppnådd bud på avtalt prisantydning og oppdragsgiver likevel velger å avslå budet, og oppdraget senere sies opp, utløper eller handel ikke kommer i stand."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: Boligbebyggelse - Nåværende. <br /><br />GJELDENDE REGULERING:<br />Ligger eiendommen i et regulert område? JA<br />3301 060223-7 REGULERINGSPLAN FOR ARONSLØKKA. (5.11.1966) Boliger 504.94m2<br />3301 060223-7 REGULERINGSPLAN FOR ARONSLØKKA. (5.11.1966) Kjørevei 2.06m2<br />3301 060236-4 REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDET BERA, DRAMMEN KOMMUNE (6.4.1976) Boliger 1329.93m2<br />3301 060236-4 REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDET BERA, DRAMMEN KOMMUNE (6.4.1976) Felles avkjørsel 1563.37m2<br />3301 060236-4 REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDET BERA, DRAMMEN KOMMUNE (6.4.1976) Felles gangareal 770.73m2<br />3301 060236-4 REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDET BERA, DRAMMEN KOMMUNE (6.4.1976) Felles grøntareal 2306.17m2<br /><br />RELATERTE PLANER:<br />060229-3_2 MINDRE VESENTLIG ENDRING, ARONSLØKKA NORD REGULERINGSPLAN (25.9.1980)<br /><br />BEBYGGELSESPLAN:<br />Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL? Nei<br /><br />REGULERING UNDER ARBEID:<br />Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen? Ja <br /><br />PLANFORSLAG:<br />Eksisterer det planforslag som berører eiendommen? Nei"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22.06.81. Samt foreligger det ferdigattest for innglassing av balkonger, datert 06.03.2017 og ferdigattest - <br />rehabilitering av alle bad, riving av søppel bod og etablering av nedgravd søppelsystem, oppgradering av utearealer, ny forstøtningsmur og ny drenering rundt bygget, datert 03.03.2017."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig og privat vei på borettslagets eiendom.<br />Offentlig tilknyttet vann med privat stikkledning frem til offentlig nett.<br />Offentlig tilknyttet avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />Heftelser i eiendomsrett:<br />1982/3809-1/90 02.06.1982 OBLIGASJON<br />Beløp: NOK 14 624 000<br />Panthaver: DRAMMEN BOLIGBYGGELAG AL<br />LØPENR: 1325081<br />PRIORITETSBEST.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 3301 GNR: 117 BNR: 584<br /><br />2013/132537-1/200 14.02.2013 BESTEMMELSE OM PARKERING<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3301 GNR: 117 BNR: 584<br />Med flere bestemmelser<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br /><br />2013/132537-3/200 14.02.2013 BRUKSRETT<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3301 GNR: 117 BNR: 584<br />Bruksrett til lekeareal<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br /><br />2013/132537-4/200 14.02.2013 BEST. OM ADKOMSTRETT<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3301 GNR: 117 BNR: 584<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br /><br />2016/366919-1/200 26.04.2016 PANTEDOKUMENT<br />Beløp: NOK 72 000 000<br />Panthaver: STADSHYPOTEK AB NUF<br />ORG.NR: 991 303 995<br />Uomsettelig<br />ELEKTRONISK INNSENDT<br /><br />2020/3046708-1/200 18.09.2020 12:57<br />** MASSETRANSPORT<br />FRA: SVENSKA HANDELSBANKEN AB NUF<br />ORG.NR: 971 171 324<br />TIL: STADSHYPOTEK AB NUF<br />ORG.NR: 991 303 995<br />ELEKTRONISK INNSENDT<br /><br />2017/103632-1/200 03.02.2017 PANTEDOKUMENT<br />Beløp: NOK 10 000 000<br />Panthaver: STADSHYPOTEK AB NUF<br />ORG.NR: 991 303 995<br />Uomsettelig<br />ELEKTRONISK INNSENDT<br /><br />2020/3048156-1/200 18.09.2020 14:20<br />** MASSETRANSPORT<br />FRA: SVENSKA HANDELSBANKEN AB NUF<br />ORG.NR: 971 171 324<br />TIL: STADSHYPOTEK AB NUF<br />ORG.NR: 991 303 995<br />ELEKTRONISK INNSENDT"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Thora-Elise Hammerborg Dahl"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "20.252082",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kristian Brenners vei 103! Denne flotte og lyse 3-roms leiligheten har en gjennomtenkt og effektiv planløsning. Her bor du litt i høyden men med bussforbindelse rett utenfor døren, samtidig som marka ligger som din nærmeste nabo.<br />Leiligheten har en rolig og skjermet beliggenhet med fantastisk panoramautsikt og svært gode solforhold. Dette er også en endeleilighet som gir den ekstra lys.  Et av boligens store høydepunkter er den romslige innglassede balkongen på hele 9 kvm. En perfekt kombinasjon av komfort, beliggenhet og utsikt. Velkommen til visning!<br /><br />Høydepunkter:<br />- Bad 2016<br />- Nye balkonger med innglassing 2016 (9 kvm)<br />- Panoramautsikt<br />- Meget gode solforhold<br />- Ingen TG3<br />- Nær marka<br />- Godt utnyttet planløsning<br />- Ingen innsyn<br />- Kort vei til buss og sentrum<br />- 2 boder"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "GAR20.2547",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=ddc1bd63-dbba-41ba-a360-a50847ef2e3f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Åssiden",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/ddc1bd63-dbba-41ba-a360-a50847ef2e3f",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/ddc1bd63-dbba-41ba-a360-a50847ef2e3f",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=ddc1bd63-dbba-41ba-a360-a50847ef2e3f",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kristian Brenners vei 103! Denne flotte og lyse 3-roms leiligheten har en gjennomtenkt og effektiv planløsning. Her bor du litt i høyden men med bussforbindelse rett utenfor døren, samtidig som marka ligger som din nærmeste nabo.<br />Leiligheten har en rolig og skjermet beliggenhet med fantastisk panoramautsikt og svært gode solforhold. Dette er også en endeleilighet som gir den ekstra lys.  Et av boligens store høydepunkter er den romslige innglassede balkongen på hele 9 kvm. En perfekt kombinasjon av komfort, beliggenhet og utsikt. Velkommen til visning!<br /><br />Høydepunkter:<br />- Bad 2016<br />- Nye balkonger med innglassing 2016 (9 kvm)<br />- Panoramautsikt<br />- Meget gode solforhold<br />- Ingen TG3<br />- Nær marka<br />- Godt utnyttet planløsning<br />- Ingen innsyn<br />- Kort vei til buss og sentrum<br />- 2 boder",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR20.2547",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/ddc1bd63-dbba-41ba-a360-a50847ef2e3f",
    "constructionYear": 1981,
    "housingCooperative": {
      "name": "Roligheten øvre borettslag",
      "organisationNumber": "999 029 027"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 400532035,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T18:45+02:00",
    "ownerId": 2012531688,
    "version": "23.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T18:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T18:46:01.547134054+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2012531688",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}