Stor og flott 3-roms leilighet med oppgradert kjøkken, flott utsikt, solrik balkong på 24 kvm og garasje. Bør sees!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2929,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 97,
      "openArea": 24,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 92,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 91  kvm Entré/gang, 2 soverom, bad, stue/kjøkken og bod.<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 24  kvm Balkong.<br /><br /><b>Sportsbod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />5  kvm Sportsbod.<br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 5587600,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5450000,
      "salesCostSum": 137600,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 450 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />136 250 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />137 600 (Omkostninger totalt)<br />149 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />152 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 587 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 599 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 602 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Stor og flott 3-roms leilighet med oppgradert kjøkken, flott utsikt, solrik balkong på 24 kvm og garasje. Bør sees!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "926 37 136"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8844,
        "lng": 11.57,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8844&lng=11.57&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1940",
      "postalName": "Bjørkelangen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bjørkeveien 20A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt med megler for å avtale visning på tlf. 92637136"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 73,
        "titleNumber": 283,
        "sectionNumber": 13,
        "municipalityNumber": 3226
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5614,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkl. drift av sameiet, noe felles vedlikehold, oppvarming/fjernvarme, bredbånd, felles bygningsforsikring, snøbrøyting/strøing, forretningsførsel og kommunale avgifter. <br /><br />Fordeling pr mnd:<br />- Felleskostnader kr. 2 743,-<br />- Bredbånd/TV kr. 420,-<br />- Fjernvarme kr. 1 189,-<br />- Fastavgift vann og avløp kr. 328,-<br />- Forbruk vann og avløp kr. 934,-"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en lekker og ny 3-roms leilighet med moderne fargevalg og oppgradert kjøkken!<br /><br />Allerede når man kommer inn i leiligheten legger man merke til den flotte utsikten gjennom de store vinduene i stuen. Stue og kjøkken i åpen løsning danner et sosialt allrom med plass til spisestue og sittegruppe, og herfra er det utgang til en sydvendt balkong på romslige 24 kvm med langstrakt utsikt. Kjøkkenet har tilvalg med ekstra overskap og ekstra høyskap med stekeovn i en god arbeidshøyde.<br /><br />Leiligheten to gode soverom, flislagt bad, innvedig bod og entré/gang. Det er garasjeplass og sportsbod i kjelleren, og det er mulighet for elbil-lader. Lave fyringskostnader.<br />Her kan man leve et komfortabelt liv med umiddelbar nærhet til butikker, servicetilbud, kafeer, restauranter, turområder, m.m."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger midt hjertet av Bjørkelangen sentrum i Aurskog-Høland kommune. Bjørkelangen er en koselig landsby under stadig utvikling, og det er blant annet bygd ny barne- og ungdomsskole og nytt helsehus.<br /><br />Bjørkelangen har en aktiv sportsforening som tilbyr svømming, fotball, håndball, innebandy, allidrett, ski og sykkel. Ved den videregående skolen er det idrettshall og friidrettsanlegg, samt kunstgressbane, sandvolleyballbane og tennisbane. I 2018 ble det bygd skatepark ved skolen, og en ny svømmehall med svømme- og terapibasseng. Sommerstid kan familien legge turen til badeplass ved Røytjern.<br /><br />Kommunen har også en levende kulturskole med en rekke tilbud innen dans, drama, forming og musikk, og det er egen øvingsboks for band og musikere. Ved den gamle herregården Eidsverket er det bygget et større hestesenter - en naturlig møteplass for hestefolk for både trening og konkurranser.  <br /><br />Bjørkelangen har også et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland, som holder til på Eksismoa motorpark, ca. 2 km utenfor sentrum. Det er også skytterbaner i nærheten og en aktiv jakt- og fiskeforening. Alpinbakken er åpen når det er snørike vintre på Bjørkelangen.<br /><br />Servicetilbud<br />Dagligvarehandelen kan gjøres i kort gangavstand fra leiligheten, og i tillegg får du enkel tilgang til kjøpesenteret Alti Bjørkelangen. I ytterkant av sentrum ligger Bliksrud Næringsområde med kjeder som Mekonomen, Maxbo og Europris. Det er også kort vei til Oslo, eller til hyggelig grensehandel både i Töcksfors og Charlottenberg.<br /><br />Kollektivtilbudet i området består av buss, hvor nærmeste holdeplass vil ligge rett ved bygningen. Med bil tar det ca. 30 min til Fetsund, 38 min til Lillestrøm, 55 min til Oslo S, 60 min til Oslo lufthavn og 60 min til Charlottenberg i Sverige.<br /><br />Fra eiendommen er det gangavstand til Bjørkelangen barne- og ungdomsskole som åpnet våren 2018. Ellers er det god barnehagedekning i Aurskog-Høland kommune, med både kommunale- og private barnehager. Bjørkelangen har også to videregående skoler."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "5 450 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />136 250 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />137 600 (Omkostninger totalt)<br />149 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />152 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 587 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 599 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 602 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "5. etasje: Entré/gang, 2 soverom, bad, stue/kjøkken og bod.<br /><br />Annet: Garasjeplass og sportsbod på ca. 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kort fortalt<br />- Helt ny 3-roms leilighet i 5. etasje.<br />- Romslig balkong på ca. 24,3 kvm.<br />- Pent opparbeidede fellesområder. <br />- Gode solforhold. <br />- Parkering i felles garasjeanlegg. <br />- Det er heis opp til boligetasjen. <br />- Smakfull og moderne innredning.<br />- Høy kvalitet på alle materialer. <br />- Oppgradert kjøkken fra Sigdal.<br />- Integrerte hvitevarer er inkludert. <br />- Stekeovn i god arbeidshøyde i høyskap.<br />- Stue og kjøkken i åpen løsning. <br />- Enstavs parkett i alle tørre rom. <br />- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. <br />- To pene soverom.<br />- Innvendig bod og egen sportsbod. <br />- Vannbåren varme (fjernvarme).<br />- Varmt tappevann fra fjernvarme.<br /><br />Entré<br />Velkommen inn i en lys og luftig leilighet med gjennomgående planløsning og moderne standard. Leiligheten er smakfullt innredet, malt i en delikat gråfarge og har listefrie overganger fra vegg til himling. <br /><br />Entreen gir et godt førsteinntrykk med enstavs parkettgulv og downlights i himlingen. Ved siden av inngangsdøren er det plass til garderobeskap eller annet oppbevaringsmøbel. Fra gangen er det adkomst til begge soverommene, badet og en innvendig bod.<br /><br />Stue og kjøkken<br />Stuen er lys og luftig med åpen kjøkkenløsning, store, sørvendte vinduer og utgang til en solfylt balkong. Stuen har pent parkettgulv, glatte vegger malt i en lun gråfarge og listefri overgang til hvitmalt himling. Det sosiale rommet har god plass til både sofragruppe og spisebord.<br /><br />Kjøkkeninnredningen er i en praktisk L-form fra kvalitetsleverandøren Sigdal. Innredningen er oppgradert i en pen beigefarge med sorte grep, ekstra høyskap med stekeovn i god arbeidshøyde og ekstra overskap for mer skapplass. Benkeplaten er i laminat i mørk gråfarge. Alle hvitevarer er integrert fra Siemens   stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys.<br /><br />Bad/wc/vaskerom<br />Badet er delikat utformet med grå fliser på gulv og vegger, gulvvarme og downlights. Baderomsinnredning med skuffer i hvit utførelse med glatte fronter, heldekkende servant, ett-greps batteri og tilhørende speil med lys. Dusjhjørne i aluminium og glass med hånddusj på stang. Vegghengt toalett i hvit utførelse.<br /><br />Soverom og garderobe<br />Det er to pene soverom i leiligheten, og begge har god plass til seng og oppbevaringsmøbler. Rommene er malt i den samme gråfargen som de øvrige oppholdsrommene. Leiligheten har godt med lagringsplass i innvendig bod og i disponibel sportsbod på ca. 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fra stuen er det utgang til en romslig balkong på ca. 24 kvm med god plass til utemøblement. Balkongen er sydvendt og har flott, langstrakt utsikt. <br /><br />I tillegg er det felles takterrasse i 8. etasje med 360 graders utsikt som alle beboere kan benytte."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger har ikke bebodd eiendommen og har dermed ikke spesifikk kunnskap om eiendommen. All informasjon er hentet fra utbyggers salgsoppgave og eventuell annen informasjon fra utbygger.<br /><br />Det gjøres oppmerksom om at det på grunn av styling vil forekomme mindre spikerhull i veggene der det er hengt opp bilder, speil etc. Kjøper er innforstått med dette og kan ikke kreve hullene utbedret eller holde tilbake penger på grunn av dette ved overtakelsen.<br /><br />Vedlagte plantegning er fra utbyggerens sin salgsoppgave. <br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet i fra utbyggers salgsoppgave for prosjektet. Arealene er ikke oppmålet etter ferdigstillelse.<br /><br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp med radiator/viftekonvektor med vannbåren varme fra fjernvarmeleverandør. Leiligheten har egen energimåler for varmt tappevann og varmtvann til oppvarming. I tillegg er det elektriske varmekabler på badet. Leiligheten har balansert ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningens konstruksjon er utført i en kombinasjon av betong, stål og treverk. <br />Vinduer/terrassedør i farget utførelse utvendig og hvit innvendig.<br /><br />Terrasser leveres med betong gulv. Rekkverk i aluminium/stål.<br /><br />Det er ikke hentet inn noen tilstandsrapport eller arealmåling av leiligheten ifm. salget. <br /><br />Utbyggers leveransebeskrivelse følger som vedlegg til salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Hver leilighet har en eierandel i form av egen parkeringsplass i kjelleren.<br /><br />Personer med nedsatt funksjonsevne kan kreve at styret pålegger annen seksjonseier å bytte garasjeplass. Bytteretten gjelder bare dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer garasjeplass i sameiet. <br /><br />En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en garasjeplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte samtykke dersom det foreligger en saklig grunn. Seksjonseiere som skal ha el-bil lader, må benytte ladere av samme type og fabrikat som allerede er installert slik at funksjonalitet for effektfordeling og forbruksavlesing opprettholdes like for alle brukere. Kostnader til vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier. Infrastruktur etableres av utbygger."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har pt. ingen felles lån."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for boligblokk A, deler av kjeller og resterende arealer i tiltaket, datert 11.03.2025."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt, men styret skal varsles om utleieforholdet."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Espen Skjermo Slorafoss"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig- og næringsformål i reguleringsplan for Torgalleen.\nEiendommen er i kommuneplanen avsatt til sentrumsbebyggelse.",
    "externalAdId": "1106.25667",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en lekker og ny 3-roms leilighet med moderne fargevalg og oppgradert kjøkken!<br /><br />Allerede når man kommer inn i leiligheten legger man merke til den flotte utsikten gjennom de store vinduene i stuen. Stue og kjøkken i åpen løsning danner et sosialt allrom med plass til spisestue og sittegruppe, og herfra er det utgang til en sydvendt balkong på romslige 24 kvm med langstrakt utsikt. Kjøkkenet har tilvalg med ekstra overskap og ekstra høyskap med stekeovn i en god arbeidshøyde.<br /><br />Leiligheten to gode soverom, flislagt bad, innvedig bod og entré/gang. Det er garasjeplass og sportsbod i kjelleren, og det er mulighet for elbil-lader. Lave fyringskostnader.<br />Her kan man leve et komfortabelt liv med umiddelbar nærhet til butikker, servicetilbud, kafeer, restauranter, turområder, m.m."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1106250092",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=91bb2ca2-889c-4867-aeaf-907efdf18530",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bjørkelangen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1106250092&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en lekker og ny 3-roms leilighet med moderne fargevalg og oppgradert kjøkken!<br /><br />Allerede når man kommer inn i leiligheten legger man merke til den flotte utsikten gjennom de store vinduene i stuen. Stue og kjøkken i åpen løsning danner et sosialt allrom med plass til spisestue og sittegruppe, og herfra er det utgang til en sydvendt balkong på romslige 24 kvm med langstrakt utsikt. Kjøkkenet har tilvalg med ekstra overskap og ekstra høyskap med stekeovn i en god arbeidshøyde.<br /><br />Leiligheten to gode soverom, flislagt bad, innvedig bod og entré/gang. Det er garasjeplass og sportsbod i kjelleren, og det er mulighet for elbil-lader. Lave fyringskostnader.<br />Her kan man leve et komfortabelt liv med umiddelbar nærhet til butikker, servicetilbud, kafeer, restauranter, turområder, m.m.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=91bb2ca2-889c-4867-aeaf-907efdf18530",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=91bb2ca2-889c-4867-aeaf-907efdf18530&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 400728678,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T08:55+02:00",
    "ownerId": 985233286,
    "version": "26.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T08:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T08:55:42.473076223+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:985233286",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}