Oppdag denne lekre 3-roms leiligheten som kombinerer moderne komfort med en fantastisk urban beliggenhet! Garasjeplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5520,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 85,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 79,
      "descriptionUnsafe": "<b>Areal</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 79  kvm Stue/kjøkken, Bad/vaskerom, Soverom, Soverom 2, Gang, Bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 6  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 8  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5628340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1134136,
      "estateTax": 5665,
      "suggestion": 5490000,
      "salesCostSum": 138340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 137 250,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 138 340,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Oppdag denne lekre 3-roms leiligheten som kombinerer moderne komfort med en fantastisk urban beliggenhet! Garasjeplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "950 87 786"
      },
      {
        "mobile": "988 98 978"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1377,
        "lng": 7.9976,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1377&lng=7.9976&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4610",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sjølystveien 48"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 150,
        "titleNumber": 1870,
        "sectionNumber": 69,
        "municipalityNumber": 4204
      },
      {
        "landNumber": 150,
        "titleNumber": 1909,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3038,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er fordelt slik: <br />Driftskostnader: kr. 2 395,-<br />Vedlikehold : kr. 120,-<br />Telia TV/Bredbånd: kr. 379,-<br />Heime App: kr. 94,-<br />Bod: kr. 50,-<br /><br />Driftskostnadene består av:<br />Styrehonorar, forretningsførsel, felles byggforsikring, kommunale avgifter, strøm fellesareal, renhold fellesareal, oppvarming fellesareal.<br /><br />I tillegg kommer månedlig kostnad for p-plassen på ca kr. 300,- per mnd (900,- per kvartal) ihht selger.<br /><br />Varmtvann og fjernvarme faktureres månedlig etter forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sjølystveien 48 i populære Kanalbyen! <br />Her får du en moderne og innbydende 3-roms selveierleilighet fra 2019 med attraktiv beliggenhet. Leiligheten byr på en lys og luftig stue med åpen kjøkkenløsning, to gode soverom, romslig bad, praktisk innvendig bod og en hyggelig veranda vendt mot skjermede fellesarealer.<br />Hovedsoverommet har fransk balkong mot kanalen.<br /> <br />Leiligheten har en ekstra bod i underetasjen og felles sykkelbod. <br /><br />Garasjeplass i Fjellhallen medfølger. Leiligheten kan kjøpes uten garasjeplass til kr 4 990 000,-<br /><br />Her bor du med kort gangavstand til sentrum, restauranter, kulturtilbud, badeplasser og flotte turområder. Kanalbyen er kjent for sitt maritime miljø, strandpromenade og attraktive møteplasser som gjør dette til et svært ettertraktet sted å bo.<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3. etasje: Gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom, bod. Veranda.<br />I tillegg til de opplyste arealene er det en biloppstillingsplass som tilhører leiligheten, samt en bod. Dette arealet er ikke tatt med i arealberegningene."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Her har vi gleden av å presentere en lekker leilighet i Kanalbyen, med følgende innhold:<br /><br />3. ETASJE:<br /><br />GANG<br />Her har du god plass til yttertøy og sko.<br /><br />STUE<br />Lys og fin stue, med åpen kjøkkenløsning. Her har du god plass til både sofagruppe og spisebord.<br />Downlights i himling, med dimmefunksjon.<br />Direkte adkomst til verandaen som er på ca 8 kvm. Denne vender inn mot hyggelig felles bakgård. Verandaen har vegger på begge sider, samt takoverbygg.<br /><br />KJØKKEN<br />Pent kjøkken, med åpen løsning i forbindelse med stuen.<br />Kjøkkeninnredningen er fra Strai, med hvite fronter.<br />Laminerte benkeplater.<br />Glassplater på vegg over oppvaskkum og platetopp.<br />Intergrert kjøl/ fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn.<br />Komfyrvakt.<br />Såpedispenser.<br />Waterguard automatisk vannstopp er montert under kjøkkenbenk.<br />Rommet er ventilert med avtrekksvifte (ventilator) over komfyren.<br /><br />BAD/VASKEROM<br />pent og romslig modulbad fra Boxen.<br />Rommet har fliselagte gulv og vegger. Varmekabler i gulv.<br />Malte slette overflater i himling. Downlight i himling.<br />Rommet inneholder:<br />-Hvit innredning m/ heldekkende porselensvask.<br />-Vegghengt toalett.<br />-Dusjhjørne med dører av herdet glass. Dusjer direkte på gulv og vegger.<br />-Opplegg for vaskemaskin.<br />-&#34;Rør i rør&#34; skap for inspeksjon/ vedlikehold. Rør ut av vegg for overvann/ kondens.<br />-Rommet er tilkoblet balansert ventilasjonsanlegg. Luftespalte under/over dør som bidrar til luftsirkulasjon.<br /><br />2 SOVEROM<br />- Det største soverommet er svært romslig, med god garderobeplass. Her har du også en fransk balkong, vendt ut mot kanalen.<br />- Det andre soverommet ligger også vendt ut mot kanalen.<br /><br />BOD<br />Praktisk bod inne i leiligheten. Her har du god bortsettingsplass.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjelleren i nabobygg, og det medfølger en p-plass i Fjellhallen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Vinduer av tre m/ 2 lags isolerglass. Utv. beslag av aluminium fra byggeår.<br />Tilfeldige vinduer ble funksjonstestet  uten avvik.<br />Normalt vedlikehold og smøring/ justering av hengsler og beslag må påregnes. <br /><br />Dører: Malt hovedinngangsdør av typen B-30 fra byggeår.<br />Heve skyvedør av tre m/ 2 lags isolerglass. Utv. beslag av aluminium fra byggeår. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Overbygd veranda av plasstøpt betong med toppdekke av fliser (montert på pidestaller) på ca 8 m2 ut fra stue.<br />Verandarekke av stål. Rekverkhøyde på 1,2 m. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille av betong mellom etasjene. <br />Gulvoppbyggingen er ikke vurdert da konstruksjonen ikke er åpnet og ikke mulig å besikte. Det ble brukt målelaser på gulvene for å måle avvik. <br />Etasjeskillere fremgår som god stand, vesentlige skjevheter i etasjeskiller ble ikke registrert. <br /><br />TGIU<br />Varmtvannstank<br />Varmtvann via felles vv-bereder."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har balansert ventilasjonsanlegg med tilluft til rom for varig opphold og avtrekk fra våtrom. Normalt filterbytte og service påregnes etter produsentens anbefaling.<br /><br />Varmtvann via felles vv-bereder."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. Styret kan kreve godkjenning, men kan ikke nekte uten saklig grunn. Det er ikke innredet utleiedel på eiendommen.<br /><br />Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sjølystveien 48, i vakre Kanalbyen!<br /><br />Kanalbyen er et nytt boligområde i Kristiansand som allerede har blitt et populært og godt sted å bo. Kanskje ikke så overraskende at Kanalbyen er blitt et populært boligområde, når man bokstavelig talt bor i sjøkanten mellom fiskebrygga og populære turområde Odderøya. Det er også nærhet til Tresse med lekeplass og ballbane som blir til skøytebane om vinteren. Fra Tresse er det gangavstand til Fiskebrygga med yrende liv, restauranter og konserter om sommeren. Bystranda med fin sandstrand, badebrygge, skaterampe, sandvolleyballbane, toaletter og tilrettelegging for funksjonshemmede, for å nevne noe. Like utenfor sentrum finner du flere flotte tur- og rekreasjonsområder med merkede turstier, lysløyper, samt fine bade- og fiskevann.<br /><br />Dagligvarehandelen kan f.eks. gjøres på Meny Torvet, Rema 1000 på Tangen eller Kiwi Markens gate.<br />Ønsker du ytterligere servicetilbud har du Kristiansand sentrum og Markens gate like i nærheten med en gåtur på ca. 10-15 minutters gange. Markensgate byr på et godt utvalgt av det du skulle trenge i hverdagen, med nærmere 400 butikker og et mangfold av kafeer, restauranter, bakerier og utesteder. <br /><br />Foruten de bymessige fasilitetene ligger eiendommen i et område med gode muligheter for tur og rekreasjon. I området rundt Odderøya er det fantastiske svaberg som egner seg til soling, bading og fisking. I Bendiksbukta kan barna leke på gressplener og sandstrender. Hele øya er dessuten et joggeparadis med stier på kryss og tvers. Kanalbyen har tre helt klare og umiddelbare kvaliteter: Byfjorden, det vakre skogsterrenget på Odderøya og kanalen i midten. På Odderøya er det flere badeplasser, svaberg, kulturliv og kafé. Det er også koselig å spasere langs strandpromenaden, mot Nupenparken og videre til Bystranda med flott sandstrand og aktiviteter for store og små. I området er det i tillegg badeland, treningssenter mm. <br /><br />Kanalbyen er på vei til å bli en levende, urban bydel og de offentlige byrommene er resultatet av et godt samarbeid med Kristiansand kommune. De designes for å  supplere hverandre og invitere inn til fine møteplasser. Eksempler på disse er Peisestuen, kanalen og badeplassen. &#34;Peisestuen&#34; ble overrakt Kristiansand kommune i 2021, og i år ble den kåret til Norges beste uterom! Det flotte parkanlegget på Odderøya er utrolig populært, både blant Kanalbyens beboere og byens befolkning. Har du ennå ikke vært der, er det bare å fylle kaffe på termosen og pakke pølser i sekken. Her er det nemlig bålplass, griller og sittesoner, balløkke og lekeapparater utenom det vanlige. Moro for små og store barn.<br /><br />Området er fremdeles under utvikling, men nå begynner det virkelig å ta form! Det er allerede åpnet en hyggelig vinbar i Kanalbyen, samt den populære restauranten fra Hunsfos. I Kunstsiloen som åpnet i 2024, er det en hyggelig restaurant i 1. etasje, samt en utrolig stilig bar i toppetasjen med en utsikt som virkelig imponerer. For den kultur- og kunstinteresserte er Kunstsiloen og Kilden et aldri så lite eldorado.<br /><br />Området rundt boligen er pent opparbeidet med hyggelige sitteplasser, lekeplass, og bryggeanlegg hvor du kan nyte solnedgangen eller ta deg et bad sommerstid. <br /><br />Det er også planlagt ny badeplass med fem meters stupetårn, og trapper som fører opp til grøntområdene på Odderøya.<br /><br />Se for øvrig nabolagsprofil for ytterligere beskrivelse av fasiliteter og avstander til disse.<br /><br />Velkommen til påmeldingsvisning!"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart med veibeskrivelse på finn-annonsen. For mer detaljert veibeskrivelse, ta kontakt med megler.<br />Boligen er merket med salgsplakat fra DNB Eiendom.<br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet. Eiendommen er pent opparbeidet med internveier, grøntarealer og variert beplantning samt sittegrupper og lekeapparater. Videre byr eiendommen på nærhet til sjøen og promenade som er populær for beboerne."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast p-plass i Fjellhallen medfølger i handelen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Føl deg Heime<br />Kanalbyen har inngått samarbeid med Heime, et trivselskonsept for beboere i Kanalbyen. Via en app får de enkelt kontakt med naboer, kan benytte seg av deleordninger, melde seg på arrangementer og ikke minst stifte nye vennskap med beboere som har like interesser.<br />Under Min bolig i appen finnes også oversikt over FDV-dokumentasjon, kontaktinfo til leverandører og årshjul for vedlikehold. Viktig informasjon fra styret blir også lagt ut her.<br />Appen gir også enkelt oversikt over hva som skjer i Kanalbyen. Her melder du deg på turer og arrangementer, eller lager dine egne, som spaserturer på Odderøya og fotballkvelder. Et delerom er etablert, og i samråd med beboerne vil dette fylles med verktøy, sportsutstyr og andre ting å dele. I parkeringskjelleren står, i tillegg til delebiler, delesykler klare.<br />Både sykler, biler, kajakk og utstyr bookes enkelt via Heime-appen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Poneh A Hobbesland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som er regulert til sentrumsformål. \n\nEiendommen tilhører reguleringsplan: \nPlanidentifikasjon 1400\nVertikalnivå På grunnen/vannoverflate\nPlanstatus Endelig vedtatt arealplan\nPlannavn SILOKAIA\nPlanbestemmelse Med bestemmelser som egen tekst\nIkraftredelsesdato 16.09.2015\nLovreferanse PBL 2008\n\nArealformålsområde\nArealformål Sentrumsformål\nFeltbetegnelsef_2\nPlanidentifikasjon 1400\nVertikalnivå På grunnen/vannoverflate\n\nMeglers kommentar: Eiendommen ligger i et område som tilhører reguleringsplan med planid: 1400 - Silokaia felt B hvor arealformål er avsatt til sentrumsformål. \n\nEiendommen tilhører kommuneplan: \nPlanid: 1600\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\nPlanstatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkraftredelsesdato: 28.02.2024\nPlannavn: Kommuneplanens arealdel 2024-2035\n\nArealformål\nArealbruk Sentrumsformål\nArealbrukstatus Nåværende\nPlanidentifikasjon 1600\n\nKanalbyen Felt 4A - Er en del av en større utbygging på Silokaia/Odderøya. Dette må påregnes ordinær anleggstrafikk og -støy i byggeperioden og det kan bli endringer i den regulerte/planlagte utbygging i tilstørende planområder. Dette er kjøpers risiko.\n\nPlan under arbeid i nærområdet: Lagmannsholmen. Kristiansand kommune skal utarbeide en områderegulering for Lagmannsholmen, for å fastsette rammer for fremtidig utvikling av området. Se https://www.kristiansand.kommune.no/lagmannsholmen eller ta kontakt med kommunen for mer informasjon. \n\nPlankart følger salgsoppgaven. Kopi av reguleringsplan / kommuneplan / reguleringsbestemmelser kan fås ved henvendelse megler.",
    "externalAdId": "602.252318",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sjølystveien 48 i populære Kanalbyen! <br />Her får du en moderne og innbydende 3-roms selveierleilighet fra 2019 med attraktiv beliggenhet. Leiligheten byr på en lys og luftig stue med åpen kjøkkenløsning, to gode soverom, romslig bad, praktisk innvendig bod og en hyggelig veranda vendt mot skjermede fellesarealer.<br />Hovedsoverommet har fransk balkong mot kanalen.<br /> <br />Leiligheten har en ekstra bod i underetasjen og felles sykkelbod. <br /><br />Garasjeplass i Fjellhallen medfølger. Leiligheten kan kjøpes uten garasjeplass til kr 4 990 000,-<br /><br />Her bor du med kort gangavstand til sentrum, restauranter, kulturtilbud, badeplasser og flotte turområder. Kanalbyen er kjent for sitt maritime miljø, strandpromenade og attraktive møteplasser som gjør dette til et svært ettertraktet sted å bo.<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "602250101",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=77944f09-a6d7-441a-bd9a-e9af343d7ae8&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kanalbyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/602250101?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/602250101?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/77944f09-a6d7-441a-bd9a-e9af343d7ae8?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/602250101?https://dnbeiendom.no/bolig/602250101?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sjølystveien 48 i populære Kanalbyen! <br />Her får du en moderne og innbydende 3-roms selveierleilighet fra 2019 med attraktiv beliggenhet. Leiligheten byr på en lys og luftig stue med åpen kjøkkenløsning, to gode soverom, romslig bad, praktisk innvendig bod og en hyggelig veranda vendt mot skjermede fellesarealer.<br />Hovedsoverommet har fransk balkong mot kanalen.<br /> <br />Leiligheten har en ekstra bod i underetasjen og felles sykkelbod. <br /><br />Garasjeplass i Fjellhallen medfølger. Leiligheten kan kjøpes uten garasjeplass til kr 4 990 000,-<br /><br />Her bor du med kort gangavstand til sentrum, restauranter, kulturtilbud, badeplasser og flotte turområder. Kanalbyen er kjent for sitt maritime miljø, strandpromenade og attraktive møteplasser som gjør dette til et svært ettertraktet sted å bo.<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/602250101?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 401121525,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T10:21+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "36.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T10:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T10:21:43.684561001+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}