Stilig 3-roms i sentrale omgivelser. Nyrenovert fasade. Nye vinduer. Ingen forkjøpsrett. MULIGHET FOR RASK INNFLYTTING!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3520,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 61,
      "usableAreaE": 16,
      "usableAreaI": 45,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 45  kvm Entré, 2 soverom, bad, stue og kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 16  kvm Bod på loft og 2 boder i kjelleren.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3266760,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2790000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 475670,
      "collectiveAssets": 33718,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 790 000,00 (Prisantydning)<br />475 670,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 265 670,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 266 760,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Stilig 3-roms i sentrale omgivelser. Nyrenovert fasade. Nye vinduer. Ingen forkjøpsrett. MULIGHET FOR RASK INNFLYTTING!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 13 726"
      },
      {
        "mobile": "407 26 773"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4383,
        "lng": 10.4263,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4383&lng=10.4263&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7067",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ulstadløkkveien 20"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "17.08.2026",
        "from": "15:30",
        "dateIso": "2026-08-17",
        "iCalendarTo": "20260817T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260817T133000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 411,
        "titleNumber": 169,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 20
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5141,
      "includesUnsafe": "Felleskostnad renter kr. 2 510,-<br />Felleskostnad avdrag kr. 482,-<br />Elektroniske fellesavtaler 206,- (Kabel-tv og internett eller én av delene.)<br />Felleskostnad driftsdel kr. 1 845,- (Herunder kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, strøm i fellesarealer, drift/vedlikehold samt div. adm. kostnader)."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Her har du sjansen til å skaffe deg en flott og arealsmart 3-roms med utmerket beliggenhet i urbane omgivelser like øst for Trondheim sentrum. Boligbygget har nylig fått renovert fasadene og innsatt nye vinduer, inngangsdør etc.<br /><br />Leiligheten har en rekke gode kvaliteter og vi ønsker å trekke frem:<ul><li><br /> <br /></li><li>Ligger i høy 1. etg. - folk som går forbi ser ikke direkte inn i leiligheten<br /></li><li>Koselig stue med vedovn<br /></li><li>Stilig kjøkken med mye skap- og benkeplass<br /></li><li>Pent baderom med dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin<br /></li><li>2 lune soverom <br /></li><li>Veldrevet brl. med fine utearealer<br /></li><li>Ingen forkjøpsrett - ingen dokumentavgift<br /></li><li>Kort avstand til nærbutikk, restauranter og busstopp <br /></li><li>Gangavstand til parken, Solsiden og midtbyen forøvrig</li></ul></b><br /> <br /><b>Vi sees på visning - Husk påmelding!</b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets første etasje og inneholder:<br />  Entré<br />  2 soverom<br />  Baderom<br />  Stue<br />  Kjøkken<br /><br />Tilleggsareal:<br />  Bod på loft og 2 boder i kjeller"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i første etasje i en eldre, men godt vedlikeholdt murgård på Lademoen like utenfor Trondheim sentrum. Leiligheten holder en gjennomgående god standard og har en smart- og praktisk planløsning. <br /><br />Velkommen inn:<br />Leiligheten har en lysmalt entré på ca 4,6 m² - her er det plass til garderobeskap og eventuelt et skoskap samt knaggrekke for yttertøy. <br /><br />Videre har leiligheten to lune- og gode soverom på hhv. ca 6,5 og 4,7 m² - det er garderobeskap på begge.<br /><br />Leilighetens baderom er ca 3,7 m² og har flis på gulv med sokkelflis, malte slette vegger og malt slett himling. Baderommet har dusjkabinett, gulvmontert toalett, pen skuffinnredning med servant og speil over - det er i tillegg opplegg for vaskemaskin på badet.<br /><br />Leilighetens stue er ca 10 m² og er malt opp i en lun veggtone - her er det også montert inn en praktisk og nyttig vedovn.<br /><br />Kjøkkenet er ca 12,2 m² og har en mørktonet innredning som består av over- og underskap med folierte fronter og skrog. Laminat benkeplate med nedsenket oppvaskkum og platetopp. Mekanisk avtrekk over stekesonen - kullfilter. Kjøkkenet har plass til oppvaskmaskin, integrert platetopp, stekeovn og ventilator. <br /><br />I tillegg har leiligheten en bod på loft og to boder i kjelleren. <br /><br />Hele leiligheten har annen planløsning enn opprinnelig. Opprinnelig soverom er i dag kjøkken. Tidligere kott er utvidet mot kjøkken og omgjort til bad. Tidligere kjøkken er omgjort til soverom. Tidligere toalettrom er innlemmet i entré.<br /><br />Borettslaget har felles hage med sitteplass. Enkelt å ha folk på besøk. Mulighet for å sitte flere gjester ute også. Felles sykkelbod og tørkeplass på loftet.<br /><br />Diverse informasjon/teknisk: <br />Baderom: Sluk er plassert under dusjkabinett. - Ikke kontrollert. Vannrør av kobber, plastavløp. Naturlig avtrekk uten tilluft. Ingen skader utover normal bruksslitasje avdekket på overflatene. TG2 settes pga. manglende fallforhold iht. kravet. Badet er vurdert med videre bruk av tett dusjkabinett. I følge tidligere salgsdokumenter ble badet pusset opp i 2007.<br /><br />Kjøkken: Mekanisk avtrekk med kullfilter. Vannrør av kobber. Plastavløp, røropplegg for oppvaskmaskin. Innredningen fremstår i normalt god stand uten skader. TG2 settes for kullfilter i avtrekksviften.<br /><br />Leiligheten har trekarmsvinduer med 3-lags glass. Vinduer ble skiftet i 2025. Det er synlige oppgraderinger på vann- og avløpsrør. Ukjent når dette ble utført. Naturlig ventilasjon. Varmtvannsbereder står i kjelleren og er på 200 liter. Produksjonsår 1994. Pga. alder på varmtvannsbereder må denne påregnes byttet i tiden som kommer. Det anbefales å få ført ut rør fra ventilator over stekesonen og ut yttervegg. Elektrisk anlegg med automatsikringer. Sikringsskapet er etablert i entré/gang. Det er etablert ekstra stikkontakt bak tv. Kontroll av det elektriske anlegget ble utført samtidig, dette ble utført i 2023.<br /> <br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygård oppført med hovedkonstruksjon av mur/betong. Utvendig fasader består av pussede murflater. Valmet takkonstruksjon tekket med takstein. Vinduer med 2-lags glass. (Takkonstruksjon, taktekking, nedløp/renner, utvendig fasade og vinduer er ikke vurdert i denne rapporten da disse bygningsdelene vedlikeholdes av borettslaget).<br /><br />Bygningssakkyndiges overordnede faglige vurdering:<br />Boligen fremstår i normalt god stand og uten noen vesentlige avvik utover normal bruksslitasje. Det er ikke registrert noen bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.<br /><br />Hindringer på befaringsdagen:<br />Boligen inneholdt flere møbler, garderobeskap eller annen inventar som takstmann ikke kunne flytte på. Dette begrenset en full undersøkelse av alle overflater.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 26.03.2025 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader (TG) fremkommer.<br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader (TG) og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått TG2:<br />Bad - Totalvurdering av overflater: <br />Ingen skader utover normal bruksslitasje avdekket på overflatene. TG2 settes pga. manglende fallforhold iht. kravet.<br /><br />Bad - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: <br />TG2 er gitt på bakgrunn av alder på fuktsikringen. Badet er vurdert med videre bruk av tett dusjkabinett.<br /><br />Bad - Totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon: <br />Ingen lekkasjer ble avdekket på befaringen. TG2 settes da badet kun ventileres via naturlig avtrekk samt manglende tilluft.<br /><br />Kjøkken: <br />Innredningen fremstår i normalt god stand uten skader. TG2 settes for kullfilter i avtrekksviften.<br /><br />VVS: <br />Ingen skader eller lekkasjer avdekket på synlige rørføringer. Leiligheten ventileres naturlig i form av ventilspalter i vinduer og en ventil i yttervegg på det ene soverommet. TG2 settes for alderen skjulte vann- avløpsrør, alder på varmtvannsbereder samt kullfilter i ventilator inne på kjøkkenet.<br /><br />På denne eiendommen har ingen bygningsdeler fått TG3."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisk via panelovner/ varmekabler.<br />- Vedovn."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består stort sett av liknende murgårder.<br /><br />Historikk:<br />Byggene i gata ble i sin tid reist for å huse byens mange arbeidere (spesielt tilknyttet Trondheims mekaniske verksted, Nidar Chokoladefabrik, E.C. Dahls bryggeri m .fl.) I tiden 1913-17 ble Ulstadløkken utstykket til tomter og bebygd med leiegårder. (Arkitekt Sverre Pedersen). <br /><br />Følgende stod å lese i en av byens aviser (Nidaros) i 1915):<br />&#34;ARBEIDERBOLIGENE PÅ ULSTADLØKKEN:<br />Begynner nå å vokse frem. Det var i 1913 det gamle stridsspørsmål om kommunale arbeiderboliger fikk en slutt, idet bystyret da bevilget 230 000 kroner til bygging av ti leiegårder på Ulstadløkken. Arbeidet ble satt igang i fjor sommer, og alle er nå under tak. Innredningsarbeidet pågår. Anlegget gjør seg adskillig gjeldende, især sett fra Mellomveien eller jernbanen, som passerer på nær avstand. De ti 3-etasjers leiegårder inneholder 60 leiligheter som er akkurat like. Husleien vil bli 23 kroner måneden.&#34;"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Lademoen. Bydelen er i god vekst, og har i de siste årene fått flere restauranter og puber i nærområdet. Området byr på et godt kollektivtilbud med hyppige avganger og flere dagligvarebutikker innen gangavstand, samt et bredt utvalg treningssentre. Det er få minutters gange til Solsiden, som tilbyr alt av servicefasiliteter.<br /><br />Leiligheten ligger i nærheten av Lamo-parken med flotte grøntarealer. Det er gangavstand til den populære Ladestien. På denne gruslagte turstien langs Trondheimsfjorden finner du flere av byens beste badestrender. <br /><br />Det er gang/sykkelavstand til blant annet NTNU, BI, Dronning Maud og St. Olavs Hospital. Gode bussforbindelser til Dragvoll og Handelshøyskolen.<br />Borettslaget har svært flotte fellesarealer som er uvanlig for området. Solrikt uteområde rett utenfor leiligheten, og mulighet til å grille osv"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 90517362823, Svenska Handelsbanken AB NUF.<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 07.03.2025: 5.55% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 8.<br />Saldo per 07.03.2025: 18 000 000,-<br />Andel av saldo: 285 403,-<br />Første termin: 30.06.2024<br />Neste avdrag: 30.06.2026 (Siste termin 31.12.2028)."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Dersom borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. <br /><br />Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. <br /><br />Leverandør av sikring: Klare Finans AS. <br />Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se også vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til boligen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiendomstomt med felles uteområder, plenareal og terrasse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er soneparkering i gatene foran og bak leiligheten, og det er mulighet om å leie garasjeplass i borettslaget når de er ledige. For tildelingsregler må styret kontaktes.<br /><br />Selger oplyser: &#34;Man kan leie garasje fra borettslaget. Disse er begrenset og tildeles etter ansiennitet. Enkleste er å ha boligsoneparkering og da kan man parkere rett utenfor døra. Alltid plass til biler&#34; - Bruker boligsoneparkering. Betaler kr 757 per måned for 1 bil.&#34;"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jørgen Bratberg Michaelsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som i KPA (Kommuneplanens arealdel 2012-2024) er avsatt til:\n- Sentrumsformål - Nåværende byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav.\n- Bevaring kulturmiljø. (Verneverdige bygninger).\n\nKPA (Kommuneplanens arealdel) kan sees hos meglerforetaket evt. lastes ned på kommunens egne hjemmesider. Utsnitt av kommuneplankart ligger vedlagt i salgsoppgaven.\n\nGjeldende reguleringsplan:\nPlanID nr. 5001 r0306 med plannavn \"Reguleringsplan for de østlige og sydlige bydeler\" vedtatt 12.06.1914. Denne med tilhørende reguleringskart kan sees hos meglerforetaket evt. lastes ned på kommunens egne hjemmesider. Utsnitt av reguleringsplankart ligger vedlagt i salgsoppgaven.\n\nRegulering under arbeid (Igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen):\nPlanID nr. 5001 r20210053 med plannavn \"Planprogram for Maskinistgata 2, gnr/bnr 439/36, 439/185, 439/86 m.fl.\"\nPlanID nr. 5001 r20240030 med plannavn \"Mellomveien 3 og 5\"\n\nPlanforslag (som berører eiendommen):\nPlanID nr.  5001 r20180039 med plannavn \"Reina\"\n\nOvennenvnte reguleringsarbeid og planforslag kan føre til byggestøy/støv i perioder. \nUtsnitt av planoversiktskart ligger vedlagt i salgsoppgaven",
    "externalAdId": "113.2547130",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Her har du sjansen til å skaffe deg en flott og arealsmart 3-roms med utmerket beliggenhet i urbane omgivelser like øst for Trondheim sentrum. Boligbygget har nylig fått renovert fasadene og innsatt nye vinduer, inngangsdør etc.<br /><br />Leiligheten har en rekke gode kvaliteter og vi ønsker å trekke frem:<ul><li>Ligger i høy 1. etg. - folk som går forbi ser ikke direkte inn i leiligheten</li><li>Koselig stue med vedovn</li><li>Stilig kjøkken med mye skap- og benkeplass</li><li>Pent baderom med dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin</li><li>2 lune soverom </li><li>Veldrevet brl. med fine utearealer</li><li>Ingen forkjøpsrett - ingen dokumentavgift</li><li>Kort avstand til nærbutikk, restauranter og busstopp </li><li>Gangavstand til parken, Solsiden og midtbyen forøvrig</li></ul></b> <b>Vi sees på visning - Husk påmelding!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "818240355",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=5004cc6a-20ff-437d-85b4-8614f2a8550e&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LADEMOEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/818240355?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/818240355?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/5004cc6a-20ff-437d-85b4-8614f2a8550e?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/818240355?https://dnbeiendom.no/bolig/818240355?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://fastout.com/p/8ZAFA6X",
        "title": "Fastout"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Her har du sjansen til å skaffe deg en flott og arealsmart 3-roms med utmerket beliggenhet i urbane omgivelser like øst for Trondheim sentrum. Boligbygget har nylig fått renovert fasadene og innsatt nye vinduer, inngangsdør etc.<br /><br />Leiligheten har en rekke gode kvaliteter og vi ønsker å trekke frem:<ul><li>Ligger i høy 1. etg. - folk som går forbi ser ikke direkte inn i leiligheten</li><li>Koselig stue med vedovn</li><li>Stilig kjøkken med mye skap- og benkeplass</li><li>Pent baderom med dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin</li><li>2 lune soverom </li><li>Veldrevet brl. med fine utearealer</li><li>Ingen forkjøpsrett - ingen dokumentavgift</li><li>Kort avstand til nærbutikk, restauranter og busstopp </li><li>Gangavstand til parken, Solsiden og midtbyen forøvrig</li></ul></b> <b>Vi sees på visning - Husk påmelding!</b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/818240355?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1918,
    "virtualViewingUrl": "https://fastout.com/p/8ZAFA6X",
    "housingCooperative": {
      "name": "Ulstadløkken Borettslag",
      "organisationNumber": "948061570"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 401970197,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-13T13:08+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "64.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-13T13:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-13T13:08:43.923513405+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}