A101 | NY 3-ROMS LEILIGHET MED ATTRAKTIV BELIGGENHET | Vannbåren gulvvarme | Parkering | Innflytting sommer 2026 - salg

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 76,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 71
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5228000,
      "suggestion": 2310000,
      "salesCostSum": 38000,
      "collectiveDebt": 2880000,
      "sharedCostHedge": false
    },
    "rooms": 3,
    "title": "A101 | NY 3-ROMS LEILIGHET MED ATTRAKTIV BELIGGENHET | Vannbåren gulvvarme | Parkering | Innflytting sommer 2026 - salg",
    "phases": {
      "current": "PHASE_DEVELOPMENT_START",
      "planning": "Pågår",
      "sale_start": "Desember 2023",
      "acquisition": "Sommer 2026",
      "development_start": "Høst 2024"
    },
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.431805,
        "lng": 10.466032,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.431805&lng=10.466032&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7044",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gildheim bygg A, leil. A101"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "25.06.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-06-25",
        "iCalendarTo": "20260625T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260625T130000Z"
      }
    ],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 4,
        "titleNumber": 117,
        "apartmentNumber": "A101 | NY 3-ROMS LEILIGHET MED ATTRAKTIV BELIGGENHET | Vannbåren gulvvarme | Parkering | Innflytting sommer 2026",
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "sharedCost": {
      "amount": 16037
    },
    "projectName": "Gildheim bygg A",
    "externalAdId": "49250067-Single",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Kort om eiendommen</h3><p>EiendomsMegler 1 v/ Katrine Borren har gleden av å presentere en splitter ny og delikat 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet. Leiligheten nyter et moderne preg med tidsriktige material- og fargevalg, en praktisk planløsning, samt utgang til en solrik balkong. <br /><br />Kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br />- Nyboligstandard med bl.a vannbåren gulvvarme <br />- Arealeffektiv planløsning som gir gode møbleringsmuligheter <br />- Store vindusflater som sørger for godt med naturlig lysinnslipp <br />- Kvalitetskjøkken med integrerte hvitevarer <br />- Moderne og flislagt bad med opplegg for vaskemaskin<br />- Solrik balkong  <br />- Godt med oppbevaringsplass <br />- Leierett til parkering i parkeringskjeller</p><h3>Beskrivelse</h3><p>1. etasje: <br />Entrè, bod, 2 soverom, bad, stue og kjøkken. <br />Balkong. <br /><br />Sportsbod i kjeller.</p><h3>Standard</h3><p>Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.</p><h3>Beskaffenhet</h3><p>Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Gildheim ligger idyllisk til like ved Leangen, og prosjektet representerer en unik mulighet til å leve det gode liv i en pulserende bydel. Gildheim har den unike fordelen av å grense til den spennende utbyggingen av gamle Travbanen,<br />være i nærheten av de vakre turområdene på Lade - samt nær all kollektivtransport og handelsområder på Leangen/Lade.</p><h3>Parkeringsforhold</h3><p>Andelen gis tilbud om å benytte seg av leierett til parkering i parkeringskjeller. Leie av p-plass er estimert til kr. 1875,- ink. mva/mnd pr plass. I tillegg til leie kommer driftskostnader som er satt til kr. 305,- ink. mva/mnd pr. plass. Eier av parkeringseiendommen kan fakturere leie- og driftkostnader for p-plasser samlet til borettslaget, som må innta dette i felleskostnadene til de det gjelder.</p><h3>Adgang til utleie</h3><p>Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.</p><h3>Regulering</h3><p>Prosjektet omfattes av detaljreguleringsplan Travbanevegen 6 og Gildheimsvegen 2, 4, 6 og 8. Reguleringsplan nr.: r20190010</p><h3>Ferdigattest</h3><p>Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.</p><h3>Beskrivelse (type bolig)</h3><p>Andelsleilighet.</p><h3>Bygningsinformasjon / byggemåte</h3><p>Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.</p><h3>Diverse</h3><p>Utbygger - Trym bolig<br />Trym setter standarden høyt for hva som er et godt hjem. Vår definisjon av et kvalitetshjem er en smart utnyttet boflate med gjennomtenkte løsninger og høy standard, plassert i et attraktivt og omtenksomt utviklet bomiljø.<br />Les mer på: https://trym.no/bolig/<br /><br />Nyt fordelene med å bo i borettslag: <br /><br />. Lave kjøpsomkostninger (ikke dokumentavgift)<br />. God oversikt over månedlige kostnader<br />. Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene<br />. Gode avtaler på bredbånd, strømmetjenester og strøm<br />. Fellesskapet har ansvaret for vedlikehold, vaktmestertjenester, sikkerhet, kabelanlegg, økonomiforvaltning, lekeplasser og betaling av kommunale avgifter<br />. Det tegnes forsikring for betaling av fellesutgifter og renter, slik at du ikke blir skadelidende om andre beboere misligholder sine forpliktelser.<br />. Godt, trygt og stabilt bomiljø<br />. Muligheter for utleie ved behov<br /><br />Fleksibel finansiering: <br /><br />På Gildheim kan du velge å finansiere inntil 60 % av din nye bolig gjennom fellesgjeld. Fellesgjelden har rentebetingelser som er bedre enn det mange klarer å forhandle seg frem til i et ordinært boliglån, og du får 10 års avdragsfrihet. Dette betyr at dine månedlige bokostnader blir betydelig lavere enn ved ordinær lånefinansiering.<br /><br />Hva kan dette bety i praksis?<br /><br />Hvis du for eksempel kjøper en leilighet til 5 millioner kroner, og velger å finansiere 60 % av kjøpet gjennom avdragsfri fellesgjeld så vil altså 3.000.000 av kjøpesummen forbli avdragsfri. Fellesgjelden er et annuitetslån, og den månedlige besparelsen i bokostnader vil derfor øke gjennom den avdragsfrie perioden.<br /><br />Valgfritt og fleksibelt<br /><br />Hvis du ikke har behov for å lånefinansiere din nye bolig på Gildheim, eller om du heller ønsker å finansiere boligen med et ordinært boliglån, ordnes dette med at din andel av fellesgjelden nedskrives ved overtagelse. Boligkjøpere som ønsker å benytte seg av finansiering gjennom fellesgjeld tar del i en ordning for individuell nedbetaling (IN-ordning), som gir anledning til hel eller delvis nedbetaling av sin andel av fellesgjeld to ganger hvert år. IN-ordningen gir med andre ord beboerne på Gildheim fleksibiliteten til å nedbetale på sin andel av fellesgjelden, eller til å kun betale renter de neste 10 årene.</p><h3>Hvitevarer / tilbehør</h3><p>Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.</p><h3>Fellesgjeld og lånebetingelser</h3><p><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 2 880 000,-</p><h3>Ligningsverdi (formuesverdi)</h3><p>Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.</p><h3>Overtakelse</h3><p>Leiligheten er ferdigstilt, overtakelse etter avtale med selger.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Leilighet"
    ],
    "advertiserRef": "49250067-Single",
    "localAreaName": "Strindheim",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-49250067?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-49250067?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/e34967ea-fc06-4c9c-a2fb-e1a49feccfbe/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs",
    "viewingRegistrationUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/e34967ea-fc06-4c9c-a2fb-e1a49feccfbe/visningsskjema"
  },
  "meta": {
    "adId": 402032850,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-23T09:22:05.013217+02:00",
    "ownerId": 1830615491,
    "version": "38.5",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2025-04-08T18:09:32.100285+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T20:07:20.275328580+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1830615491",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}