SKEIDE-Ny og moderne toppleilighet med ekstra takhøgde|Flott utsikt|Gode solforhold|Heis|Garasje|Vannb.varme

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2835,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 103,
      "openArea": 19,
      "usableAreaI": 103
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 6408540,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1244556,
      "suggestion": 6390000,
      "salesCostSum": 18540
    },
    "rooms": 3,
    "title": "SKEIDE-Ny og moderne toppleilighet med ekstra takhøgde|Flott utsikt|Gode solforhold|Heis|Garasje|Vannb.varme",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 28 322"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.3529,
        "lng": 5.834,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.3529&lng=5.834&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6065",
      "postalName": "Ulsteinvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skeidsbakkane 58 - Seksjon 15"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 16:00 dagen i forkant, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 6,
        "titleNumber": 248,
        "sectionNumber": 15,
        "municipalityNumber": 1516
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3430,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker oppvarming av fellesarealer, forbruk av varmtvann og gulvvarme, kommunale avgifter for vann og avløp, renovasjon samt rengjøring av fellesarealer."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Skeide Panorama og leilighet 402! <br /><br />En flott og moderne leilighet beliggende i et nyoppført leilighetsbygg med 16 leiligheter. Den aktuelle leiligheten ligger i byggets øverste etasje og inneholder gang, stue, kjøkken, to soverom, grovkjøkken/teknisk rom, bad og toalettrom. Her får man en spektakulær utsikt og 270 cm takhøyde!<br /><br />Eiendommen ligger fint til på en høyde med fantastisk utsikt og gode solforhold. Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til flotte turområder. Det er også kort vei til skole, barnehage, badestrender, småbåthavn og Ulsteinvik sentrum med alle sentrumsfunksjoner. <br /><br />Boligen holder gjennomgående høy standard med slette flater og helfliset våtrom. <br />Lekker kjøkkeninnredning fra HTH med stor kjøkkenøy og integrerte hvitevarer.<br /><br />Velkommen til visning"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er beliggende på Skeide i Ulstein kommune. Et nyere boligområde med en spektakulær utsikt over havet og solnedgangen. Beliggenheten gir en perfekt kombinasjon av moderne komfort og nærhet til naturen. Her bor du rolig og tilbaketrukket, med enkel tilgang til flotte turområder. Fra eiendommen er det også kort vei til Ulsteinvik sentrum med alle sentrumsfasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over et plan og inneholder:<br />Hovedetasje med stue/kjøkken/gang, 2 soverom, 2 boder, grovkjøkken, bad og toalettrom<br /><br />Tilhørende eiendommen følger en egen garasjeplass i kjelleren samt en utvendig bod.<br /><br />Boligen selges uten montert kjøkkeninnredning, og det er kjøpers ansvar å velge, anskaffe og montere ønsket kjøkken. Alle nødvendige tilkoblingspunkter for vann og strøm vil være klargjort i henhold til gjeldende forskrifter, slik at kjøper fritt kan tilpasse kjøkkenløsningen etter egne ønsker og behov.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 06.03.2025, utført av Takstmann Øyvind Tjervåg AS ."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Listverk:<br />Hvite slette lister med synlige spikerhull. Vinduer og terrassedør blir levert uten listverk, men med sparklet og malt foring/gips.<br /><br />Dører:<br />Innvendige dører leveres hvit, glatt. Dørvridere og beslag i metall. Inngangsdør til leiligheten leveres i hvit slett utførelse etter gjeldende krav.<br /><br />Dører i fellesarealer:<br />Ståldører som er malt og ferdig overflatebehandlet på begge sider (inkl. karm). Samtlige dører leveres etter gjeldende krav.<br /><br />Vinduer:<br />3-lags glass med PVC karm, innvendig standard hvit og utvendig tilpasset fasadefarge<br /><br />Låssystem og beslag:<br />Komplett leveranse av låser og beslag på dører og vinduer. FG-godkjente sylinder på inngangsdør. Bod i kjeller leveres klar for hengelås.<br /><br />Brann:<br />Iht. forskrifter<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Iht. forskrifter. Målerskap med hovedtavle i kjeller. Skjult anlegg med unntak av installasjoner ved lyd- og brannvegger. Sikringsskap med jordfeilautomatsikringer blir plassert i grovkjøkken. Det kan forekomme endringer av plassering av el. punkter. Ringeklokke plasseres ved siden av inngangsdør ved hver leilighet. Ringetablå ved inngang<br /><br />Ventilasjonssystem:<br />Leilighetene får eget balansert ventilasjonanlegg. Aggregat blir plasser på vegg i grovkjøkken.<br /><br />Oppvarming:<br />Elektrisk varmekabel på bad. Vannbåren varme i de øvrige rom bortsett fra soverom. Parkeringskjeller blir oppvarmet med varmeovner for å holde min 10 C."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk varmekabel på bad. Vannbåren varme i de øvrige rom bortsett fra soverom. Parkeringskjeller blir oppvarmet med varmeovner for å holde min 10 C.<br /><br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "LEILIGHET<br /><br />INNGANG<br />Gulv er av vinyl plank fra Pergo V2131-40096 i fargen Natural Village Oak<br />Vegger av sparklet og malte gipsplater i fargen brukket hvit (NCS S0502-Y)<br />Himling har sparklet og malt gipsplate i fargen brukket hvit (NCS S0502-Y)<br />Gulv og dørlist av slette lister 58x12 i fargen brukker hvit (NCS S0502-Y)<br />Foring rundt dør er av hvitmalt MDF <br />Dør (ut av rommet): Entredør: Bygg 1, Fjell 09, S0502-Y EI30-Sa Dørvrider Nr. 2<br /><br />STUE<br />Gulv: vinyl plank, Pergo V2131-40096 Natural Village Oak<br />Vegg Sparklet og malt gipsplate Farge: brukket hvit (NCS S0502-Y)<br />Himling: Nedforet himling, sparklet og malt gips. Brukket hvit (NCS S0502-Y)<br />Gulv og dørlist: Slette lister 58x12, Farge: brukker hvit (NCS S0502-Y)<br />Foring rundt dør er av hvitmalt MDF, og foring rundt vindu er av gips.<br />Dører: Innerdør fra Bygg 1 av typen Sletten kompakt med demp, S0502-Y Dørvrider Nr. 1, Balkongdør av PVC Hvit<br /><br />KJØKKEN<br />Gulv av vinyl plank fra Pergo V2131-40096 i fargen Natural Village Oak<br />Vegger av sparklet og malte gipsplater i fargen brukket hvit (NCS S0502-Y)<br />Himling har sparklet og malt gipsplate i fargen brukket hvit (NCS S0502-Y)<br />Gulv og dørlist av slette lister 58x12 i fargen brukker hvit (NCS S0502-Y)<br />Innerdør fra Bygg 1 av typen Sletten kompakt med demp, S0502-Y Dørvrider Nr. 1<br /><br />SOVEROM<br />Gulv av vinyl plank fra Pergo V2131-40096 i fargen Natural Village Oak<br />Vegger av sparklet og malte gipsplater i fargen brukket hvit (NCS S0502-Y)<br />Himling har sparklet og malt gipsplate i fargen brukket hvit (NCS S0502-Y)<br />Gulv og dørlist av slette lister 58x12 i fargen brukker hvit (NCS S0502-Y)<br />Innerdør fra Bygg 1 av typen Sletten kompakt med demp, S0502-Y Dørvrider Nr. 1<br /><br />BAD<br />Gulv av Pro Matrix Light Grey 60x60 og 5x5 i dusjsone. Fuge i lysgrå.<br />Vegger av Pro Matrix Light Grey 60x60 og 5x5 i dusjsone. Fuge i lysgrå.<br />Himling har sparklet og malt gipsplate i fargen brukket hvit (NCS S0502-Y)<br />Gulv og dørlist av slette lister 58x12 i fargen brukker hvit (NCS S0502-Y)<br />Innerdør fra Bygg 1 av typen Sletten kompakt med demp, S0502-Y Dørvrider Nr. 1<br /><br />WC<br />Gulv av Pro Matrix Grey Nat. 30x30. Fuge i grå.<br />Vegger av sparklet og malte gipsplater i fargen brukket hvit (NCS S0502-Y)<br />Himling har sparklet og malt gipsplate i fargen brukket hvit (NCS S0502-Y)<br />Gulv og dørlist av slette lister 58x12 i fargen brukker hvit (NCS S0502-Y)<br />Innerdør fra Bygg 1 av typen Sletten kompakt med demp, S0502-Y Dørvrider Nr. 1<br /><br />GROVKJØKKEN<br />Gulv av vinyl plank fra Pergo V2131-40096 i fargen Natural Village Oak<br />Vegger av sparklet og malte gipsplater i fargen brukket hvit (NCS S0502-Y)<br />Himling har sparklet og malt gipsplate i fargen brukket hvit (NCS S0502-Y)<br />Gulv og dørlist av slette lister 58x12 i fargen brukker hvit (NCS S0502-Y)<br />Innerdør fra Bygg 1 av typen Sletten kompakt med demp, S0502-Y Dørvrider Nr. 1<br /><br />BALKONG <br />Impregnert terrassebord<br /><br />FELLESAREAL<br /><br />INNGANGSPARTI<br />Gulv av Sklisikre fliser 30*60 cm, i fargen mørk grå.<br />Vegg av Malt betong og sparklet og malt gipsvegg i fargen brukket hvit. (NCS S0502-Y).<br />Himling av gipsplater (sparklet og malt). Evt. Systemhimling i fargen brukket hvit. (NCS: S0502-Y)<br />Inngangsdør i glass og aluminium.<br /><br />TRAPPEROM<br />Gulv er av sklisikre fliser 30*30 cm. På gulv og inntrinn trapp inkl. reposer og korridor, i fargen mørk grå. Sokkelflis på repos. Malte opptrinn.<br />Vegger av malt betong. Kontrastvegg i inngangsparti.<br />Himling av malt betong/gips/systemhimling og underside trapp i lukket trapperom og forrom.<br /><br />HEISKUPÈ<br />Gulv av mørk grått belegg.<br />Innramming rundt heisdører i malt stål.<br /><br />BODER<br />Gulv i asfalt/betong.<br />Nettingvegger i avlukket bodareal.<br />Himling av malte betongelementer eventuelt med synlige V-fuger.<br /><br />TEKNISK ROM<br />Gulv av betong<br />Vegger av støvbundet betong<br />Himling av støvbundet betong<br /><br />GARASJEKJELLER<br />Gulv av betong med markert plassering<br />Vegger er Støvbundet. <br />Bodene er merket med leilighetsnummer."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "LEILIGHET<br /><br />INNGANG<br />Gulv er av vinyl plank fra Pergo V2131-40096 i fargen Natural Village Oak<br />Vegger av sparklet og malte gipsplater i fargen brukket hvit (NCS S0502-Y)<br />Himling har sparklet og malt gipsplate i fargen brukket hvit (NCS S0502-Y)<br />Gulv og dørlist av slette lister 58x12 i fargen brukker hvit (NCS S0502-Y)<br />Foring rundt dør er av hvitmalt MDF <br />Dør (ut av rommet): Entredør: Bygg 1, Fjell 09, S0502-Y EI30-Sa Dørvrider Nr. 2<br /><br />STUE<br />Gulv: vinyl plank, Pergo V2131-40096 Natural Village Oak<br />Vegg Sparklet og malt gipsplate Farge: brukket hvit (NCS S0502-Y)<br />Himling: Nedforet himling, sparklet og malt gips. Brukket hvit (NCS S0502-Y)<br />Gulv og dørlist: Slette lister 58x12, Farge: brukker hvit (NCS S0502-Y)<br />Foring rundt dør er av hvitmalt MDF, og foring rundt vindu er av gips.<br />Dører: Innerdør fra Bygg 1 av typen Sletten kompakt med demp, S0502-Y Dørvrider Nr. 1, Balkongdør av PVC Hvit<br /><br />KJØKKEN<br />Gulv av vinyl plank fra Pergo V2131-40096 i fargen Natural Village Oak<br />Vegger av sparklet og malte gipsplater i fargen brukket hvit (NCS S0502-Y)<br />Himling har sparklet og malt gipsplate i fargen brukket hvit (NCS S0502-Y)<br />Gulv og dørlist av slette lister 58x12 i fargen brukker hvit (NCS S0502-Y)<br />Innerdør fra Bygg 1 av typen Sletten kompakt med demp, S0502-Y Dørvrider Nr. 1<br /><br />SOVEROM<br />Gulv av vinyl plank fra Pergo V2131-40096 i fargen Natural Village Oak<br />Vegger av sparklet og malte gipsplater i fargen brukket hvit (NCS S0502-Y)<br />Himling har sparklet og malt gipsplate i fargen brukket hvit (NCS S0502-Y)<br />Gulv og dørlist av slette lister 58x12 i fargen brukker hvit (NCS S0502-Y)<br />Innerdør fra Bygg 1 av typen Sletten kompakt med demp, S0502-Y Dørvrider Nr. 1<br /><br />BAD<br />Gulv av Pro Matrix Light Grey 60x60 og 5x5 i dusjsone. Fuge i lysgrå.<br />Vegger av Pro Matrix Light Grey 60x60 og 5x5 i dusjsone. Fuge i lysgrå.<br />Himling har sparklet og malt gipsplate i fargen brukket hvit (NCS S0502-Y)<br />Gulv og dørlist av slette lister 58x12 i fargen brukker hvit (NCS S0502-Y)<br />Innerdør fra Bygg 1 av typen Sletten kompakt med demp, S0502-Y Dørvrider Nr. 1<br /><br />WC<br />Gulv av Pro Matrix Grey Nat. 30x30. Fuge i grå.<br />Vegger av sparklet og malte gipsplater i fargen brukket hvit (NCS S0502-Y)<br />Himling har sparklet og malt gipsplate i fargen brukket hvit (NCS S0502-Y)<br />Gulv og dørlist av slette lister 58x12 i fargen brukker hvit (NCS S0502-Y)<br />Innerdør fra Bygg 1 av typen Sletten kompakt med demp, S0502-Y Dørvrider Nr. 1<br /><br />GROVKJØKKEN<br />Gulv av vinyl plank fra Pergo V2131-40096 i fargen Natural Village Oak<br />Vegger av sparklet og malte gipsplater i fargen brukket hvit (NCS S0502-Y)<br />Himling har sparklet og malt gipsplate i fargen brukket hvit (NCS S0502-Y)<br />Gulv og dørlist av slette lister 58x12 i fargen brukker hvit (NCS S0502-Y)<br />Innerdør fra Bygg 1 av typen Sletten kompakt med demp, S0502-Y Dørvrider Nr. 1<br /><br />BALKONG <br />Impregnert terrassebord<br /><br />FELLESAREAL<br /><br />INNGANGSPARTI<br />Gulv av Sklisikre fliser 30*60 cm, i fargen mørk grå.<br />Vegg av Malt betong og sparklet og malt gipsvegg i fargen brukket hvit. (NCS S0502-Y).<br />Himling av gipsplater (sparklet og malt). Evt. Systemhimling i fargen brukket hvit. (NCS: S0502-Y)<br />Inngangsdør i glass og aluminium.<br /><br />TRAPPEROM<br />Gulv er av sklisikre fliser 30*30 cm. På gulv og inntrinn trapp inkl. reposer og korridor, i fargen mørk grå. Sokkelflis på repos. Malte opptrinn.<br />Vegger av malt betong. Kontrastvegg i inngangsparti.<br />Himling av malt betong/gips/systemhimling og underside trapp i lukket trapperom og forrom.<br /><br />HEISKUPÈ<br />Gulv av mørk grått belegg.<br />Innramming rundt heisdører i malt stål.<br /><br />BODER<br />Gulv i asfalt/betong.<br />Nettingvegger i avlukket bodareal.<br />Himling av malte betongelementer eventuelt med synlige V-fuger.<br /><br />TEKNISK ROM<br />Gulv av betong<br />Vegger av støvbundet betong<br />Himling av støvbundet betong<br /><br />GARASJEKJELLER<br />Gulv av betong med markert plassering<br />Vegger er Støvbundet. <br />Bodene er merket med leilighetsnummer."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen plass i parkeringskjeller."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Skrående tomt bebygd med to moderne leilighetsbygg i fire etasjer pluss parkeringskjeller. Tomten er pent opparbeidet med asfalterte internveier, støttemurer, oppstillingsplasser, og gangveier. Det er tilrettelagt med felles uteplasser og plenarealer. Det er også opparbeidet en lekeplass på eiendommen. Tomten ligger på en høyde, med fantastisk utsikt fra alle etasjer og gode solforhold. Eiendommen grenser til skogkledd terreng og flotte turområder."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 6 390 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 11 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 5 550,- (Dokumentavgift 2,5% av tomteverdi)<br />kr. 545,- (Tinglysing skjøte)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 18 540,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 6 408 540,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Ved salg av ny bolig eller fritidsbolig som blir solgt innen seks måneder etter fullføringen av boligen, skal selger stille garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12, såfremt selgeren har gjort avtalen som ledd i næringsvirksomhet og kjøperen er forbruker."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "I henhold til reguleringsplan for Skeide datert 15.12.2016 er eiendommen regulert til Konsentrert småhusbebyggelse\n\nFØRESEGNER TIL DETALJEREGULERING FOR SKEIDE\nb. Bustader   konsentrert småhus (BKS 1 - BKS 4 (i planalternativ 2: BKS 5) I område merka BKS kan det byggjast småhus med inntil 4 bueiningar i kvar. Det kan byggjast terrassehus der terrengtilhøva ikkje tillèt småhus. Talet på bueiningar vert då fastsett av kommunen i kvart enkelt tilfelle. Desse bygningane kan ha ei\ngesimshøgde på inntil 6,5 m og ei mønehøgde som ikkje overstig 8,0 m frå gjennomsnittleg planert terreng rundt bygningen.\n\nBKS 4 og BKS 5 skal planleggjast under eitt og skal vise god terrengmessig tilpassing. Skråning mot veg skal vere kombinert mur og skråning, med mur på maks 1 m og skråning på 1/1,5. Innanfor BKS 5 er det høve til å byggje einebustadar. Tomteinndeling og tilkomst for BKS 5 skal vere godkjent av kommunen før tiltak kan setjast i verk.\n\nGarasjar skal som hovudregel organiserast ved felles garasjeanlegg med inntil 6 biloppstellingsplassar i kvart garasjebygg. Unntaksvis kan frittståande enkelt garasje (til ei bueining) byggast med grunnflate inntil 50 m². Parkering kan dekkjast ved felles parkeringsplass.\n\nFor BKS-områda skal det utarbeidast utomhusplan. Planen skal fylgje søknad om rammeløyve eller løyve til tiltak, og skal godkjennast saman med søknaden.\nUtomhusplanen skal vise:\n  Uteopphaldsareal og anna disponering av ubebygde areal\n  Støttemurar\n  Parkeringsareal\n  Tekniske forhold som avfallshandtering og ev. oppsamling/avrenning av\noverflatevatn\n  Gangareal\n  Eksisterande og planlagt terreng for eigedomen og overgangen til terrenget på\n  naboeigedomen (kotesatt)\n  Eksisterande og planlagt vegetasjon (planteslag). Eksisterande trær som skal\nfjernast avmerkast.\n  Støyskjermar\n  Detaljering som for eksempel kantar, gjerde, trapper, møblering og avskjerming av uteareal\nPlanen skal synleggjere krava til uteareal i lov, forskrift og eventuelle reguleringsbestemmelsar. jf. plan- og bygningslova § 28-7 og TEK10 kapittel 8\n\nKommuneplan for Ulstein kommune 2019-2031, datert 28.03.2023, viser at eiendommen ligger i et område avsatt til videreføring av reguleringsplan. \n\nReguleringsplankart og føresegner følger vedlagt i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "3.257129",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Skeide Panorama og leilighet 402! <br /><br />En flott og moderne leilighet beliggende i et nyoppført leilighetsbygg med 16 leiligheter. Den aktuelle leiligheten ligger i byggets øverste etasje og inneholder gang, stue, kjøkken, to soverom, grovkjøkken/teknisk rom, bad og toalettrom. Her får man en spektakulær utsikt og 270 cm takhøyde!<br /><br />Eiendommen ligger fint til på en høyde med fantastisk utsikt og gode solforhold. Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til flotte turområder. Det er også kort vei til skole, barnehage, badestrender, småbåthavn og Ulsteinvik sentrum med alle sentrumsfunksjoner. <br /><br />Boligen holder gjennomgående høy standard med slette flater og helfliset våtrom. <br />Lekker kjøkkeninnredning fra HTH med stor kjøkkenøy og integrerte hvitevarer.<br /><br />Velkommen til visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "NO3.2524",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=8870838b-5814-496f-9fc6-5e811676c0ad",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/8870838b-5814-496f-9fc6-5e811676c0ad",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=8870838b-5814-496f-9fc6-5e811676c0ad",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/8870838b-5814-496f-9fc6-5e811676c0ad",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://my.matterport.com/show/?m=shWtvZAw5BB",
        "title": "Virtuell visning"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Skeide Panorama og leilighet 402! <br /><br />En flott og moderne leilighet beliggende i et nyoppført leilighetsbygg med 16 leiligheter. Den aktuelle leiligheten ligger i byggets øverste etasje og inneholder gang, stue, kjøkken, to soverom, grovkjøkken/teknisk rom, bad og toalettrom. Her får man en spektakulær utsikt og 270 cm takhøyde!<br /><br />Eiendommen ligger fint til på en høyde med fantastisk utsikt og gode solforhold. Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til flotte turområder. Det er også kort vei til skole, barnehage, badestrender, småbåthavn og Ulsteinvik sentrum med alle sentrumsfunksjoner. <br /><br />Boligen holder gjennomgående høy standard med slette flater og helfliset våtrom. <br />Lekker kjøkkeninnredning fra HTH med stor kjøkkenøy og integrerte hvitevarer.<br /><br />Velkommen til visning",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/8870838b-5814-496f-9fc6-5e811676c0ad",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2024,
    "virtualViewingUrl": "https://my.matterport.com/show/?m=shWtvZAw5BB",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 402135763,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-03T13:51+02:00",
    "ownerId": 1549652076,
    "version": "22.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-03T13:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-03T13:51:47.376428432+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1549652076",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}