Når eneboligen blir for stor - men kravene til kvalitet består | 138 m² toppleilighet | 3 soverom | 2 bad

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5922,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 145,
      "openArea": 31,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 138,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 138  kvm Entré, stue, kjøkken, bad, soverom, soverom 2, soverom 3, bad 2, omkledningsrom/kontorplass<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 7  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 31  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 9841090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1827574,
      "estateTax": 8015,
      "suggestion": 9600000,
      "salesCostSum": 241090,
      "municipalFees": 17038,
      "collectiveAssets": 79974,
      "salesCostIncludesUnsafe": "9 600 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />240 000,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />241 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />9 841 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Når eneboligen blir for stor - men kravene til kvalitet består | 138 m² toppleilighet | 3 soverom | 2 bad",
    "contact": [
      {
        "mobile": "936 71 351"
      },
      {
        "mobile": "900 61 091"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9962,
        "lng": 10.9028,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9962&lng=10.9028&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1481",
      "postalName": "Hagan",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skyttamyrveien 120"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1073882172",
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T130000Z"
      },
      {
        "to": "19:00",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T160000Z"
      },
      {
        "note": "Noen boliger gjør størst inntrykk når de oppleves.\n\nVelkommen til visning så du kan oppleve romfølelsen, lysinnslippet og kvalitetene som gjør Skyttamyrveien 120 til et hjem det er lett å trives i.\n\nTa gjerne kontakt   vi tilpasser visningen etter hva som passer deg."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 7,
        "titleNumber": 21,
        "sectionNumber": 15,
        "municipalityNumber": 3232
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7459,
      "includesUnsafe": "Tot. innev. måned: kr 4 459,- <br /><br />Felleskostnader: Felleskostnader: kr 3 995,-<br />TV/Bredbånd: kr 598,-<br />Lånekostnad: kr 490,-<br />Parkeringutgifter flatt fordelt: kr 603,-<br />Wifi i garasje: kr 23,- <br />Måler:<br />Styret avleser - Strøm elbil: A konto strøm elbil: kr 250,-<br />Gulvvarme: A konto gulvvarme: kr 750,- <br />Styret avleser - Varmtvann: A konto varmtvann: kr 750,- <br /><br />Avregning gulvvarme og varmtvann årlig og ved eierskifter.<br /><br />Kommunale avgifter er ikke inkludert i felleskostnadene. Faktureres direkte til seksjonseier fra kommunen, og beregnes etter forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Det kommer en tid hvor mange ønsker en enklere hverdag. Ikke fordi kravene til boligen blir mindre, men fordi behovene endrer seg.<br /><br />Skyttamyrveien 120 er en romslig toppleilighet på 138 m² for deg som ønsker god plass, høy bokomfort og mindre vedlikehold. Her får du tre soverom, to bad, lyse oppholdsrom, solrike terrasser og en planløsning som fungerer like godt i hverdagen som når familie og venner kommer på besøk. Leiligheten har Sigdal-kjøkken, vannbåren gulvvarme og smarthusløsning.<br /><br />Du parkerer i garasjeanlegget, og heisen ligger rett utenfor med enkel og trinnfri adkomst. Med marka som nærmeste nabo og kort vei til buss, butikker og servicetilbud kombinerer boligen rolige omgivelser med en praktisk hverdag."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3 etasje og har følgende planløsning:<br /><br />Entré, stue, kjøkken, 2 bad, 3 soverom, kontor/walk-in-clooset. <br /><br />Seksjonen disponerer en bod i kjeller og parkeringsplass i parkeringskjeller med El-bil ladestasjon.<br /><br />Med tre soverom og to bad gir boligen stor fleksibilitet. Rommene kan benyttes som soverom, gjesterom eller hjemmekontor, avhengig av behov og livsfase. Planløsningen gir samtidig god plass til familie og overnattingsgjester, uten at det går på bekostning av de daglige oppholdsarealene."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Et hjem som fungerer   hver eneste dag<br />Store vindusflater gir godt med dagslys og skaper en lys og behagelig atmosfære i oppholdsrommet. Den åpne løsningen mellom kjøkken, spiseplass og stue gjør det enkelt å være sammen, enten det er en vanlig hverdag eller familie og venner kommer på besøk.<br />Terrassene blir en naturlig forlengelse av boligen når været tillater det. Dette er en bolig som er planlagt for å fungere godt i hverdagen   ikke bare imponere ved første besøk.<br /><br />En enklere hverdag<br />Mange som flytter til en bolig som denne gjør det fordi de ønsker å bruke mindre tid på vedlikehold og mer tid på det de setter pris på.<br /><br />Her får du en bolig som er lett å vedlikeholde, samtidig som du beholder følelsen av god plass og høy bokomfort.<br /><br />Garasje, heis, moderne tekniske løsninger og en gjennomtenkt planløsning bidrar til en hverdag som er både enkel og komfortabel.<br /><br />Detaljer<br />I denne leiligheten er det lite som er lagt til tilfeldighetene. Selger har selv vært med på og designe og utforme denne perlen av en leiligheten og det er unike detaljer i samtlige rom. Det er en høy teknisk utførelse som er retten mot fremtiden. Denne leiligheten er påkostet i million klassen og dette er virkelig en leiligheten som må oppleves. <br /><br />Leiligheten fremstår som moderne og påkostet, med gjennomgående oppgraderinger i samtlige rom. Her kombineres moderne komfort med høy kvalitet og stilrene løsninger - en bolig for deg som verdsetter det lille ekstra. Hele leiligheten er utstyrt med smarthussystem og alle rom har uttak for både TV og WiFi, samt opplegg for Sonos-lydanlegg - perfekt for både hverdag og underholdning. Det er også plisegardeiner og screens. Her kan luksusen nytes med SIRI som gjør at både lys, lyd og solskjeming kan styres fra sofaen. <br /><br />Det er adkomst til leiligheten som ligger i 3. etasje via heis eller felles trappegang.<br /><br />Velkommen inn:<br />Her ønskes du velkommen inn i en romslig entré med god plass til å oppbevare ytterklær og sko. Det er en skreddersydd og lekker garderobeløsning fra Rival som går videre innover i mellomgangen med flere meter med samme flotte garderobe. <br /><br />Stue/Kjøkken:<br />Stue og kjøkken er samlet i en åpen og sosial løsning som skaper et romslig og innbydende miljø. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys, noe som gir rommet en lys, luftig og åpen atmosfære. Fra stuen er det utgang til en terrasse, som utvider oppholdsrommet og skaper en perfekt ramme for både avslapning og hyggelige sammenkomster. Stuen og generelt rommene i leiligheten har lekre påkostede gulv og flotte fargevalg på vegger. <br /><br />Kjøkkenet har en moderne innredning fra Sigdal i modellen Amfi Lakriz, med sorte fronter i eikefiner. Kjøkkenet er innredet i en praktisk form med kjøkkenøy og har godt med skap- og benkeplass. Benkeplaten er i slitesterk kompositt med underlimt oppvaskkum og ettgreps blandebatteri. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert kjøleskap og eget fryseskap i høyskap, oppvaskmaskin, stekeovn, kombiovn og induksjonstopp. Det er mekanisk avtrekk fra ventilator, samt komfyrvakt. <br /><br />Leiligheten har to stilrene bad:<br />Flislagt bad fra byggeår i tilknytning til hovedsoverommet, med vannbåren gulvvarme. Badet er innredet med heldekkende servant på underskap, speil med belysning, samt vegghengt toalett med spyl- og fønfunksjon. Stor og lekker dusj sone med dobbeltddusj, dusjvegger i herdet glass. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, og rommet har balansert ventilasjon for et godt inneklima. Som en ekstra liten detalj er det epoxy fuger som gir lenger varighet, og det er enklere å holde badet rent. <br /><br />Flislagt bad i tilknytning til entréen, fra byggeåret, med vannbåren gulvvarme. Innredet med heldekkende servant på underskap, speil med belysning, vegghengt toalett med luktavsug og dusjløsning med herdet glassvegger.<br /><br />Soverom:<br />I denne leiligheten våkner du til lyden av fugler og det deilige suset fra trærne i skogen. Leiligheten byr på tre gode soverom. Hovedsoverommet har plass til en dobbeltseng og tilhørende møblement, og har både direkte tilgang til det ene badet og utgang til boligens andre balkong på hele 18 m² - en perfekt uteplass for rolige morgener med morgensol eller sene og svale sommerkvelder. Det er strøm- og vannopplegg som gir enkel mulighet for boblebad/jacuzzi. <br /><br />Det andre soverommet er praktisk utformet med plass til både seng og øvrige møbler. Det tredje soverommet brukes i dag som TV-stue, men kan enkelt tilpasses etter behov - enten som et soverom eller en koselig TV-stue.<br /><br />Tre soverom og to bad gir stor fleksibilitet:<br />Kanskje trenger du hjemmekontor i dag og gjesterom i morgen. Kanskje kommer barn og barnebarn på besøk i helgene. Planløsningen gjør det enkelt å tilpasse boligen til ulike behov og livsfaser.<br /><br />Leiligheten disponerer en bod i kjeller på 7 m² - praktisk for ekstra oppbevaring! <br /><br />Innvendig overflater: <br />Gulv: Parkett. Fliser på bad.<br />Vegger: Malte flater. Fliser på bad.<br />Himling: Malte flater på innvendige takoverflater.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />- Vannledninger: Vannrør fra byggeår av materialtype pex og kobber.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast fra byggeår.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon i leiligheten.<br />- Varmtvannstank: Felles varmtvannsystem. <br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter plassert på kontor.<br />- Branntekniske forhold: Brannslukkingsapparat fra byggeår. Felles røykvarslingssystem. Sprinkelanlegg.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som er vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning / kjøp.<br /><br />Dette er en bolig som er planlagt for å fungere godt   ikke bare imponere ved første besøk."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Fabrikkmalte trevinduer med isolerglass fra byggeår. Vinduer fremstår med normal bruksslitasje og tiltenkt funksjon. <br /><br />Dører: Fabrikkmalt balkongdør med isolerglass fra byggeår. Dør fremstår med normal bruksslitasje og tiltenkt funksjon. Fabrikkmalt slett ytterdør B30/35 db fra byggeår. Dører fremstår med normal bruksslitasje og tiltenkt funksjon. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong med utgang fra soverom på ca. 18 m² og balkong med utgang fra stue på ca. 13 m². Betongdekke med trespaltet gulv. Rekkverkshøyde på 102 cm.<br />Balkongen fremstår for øvrig med tiltenkt funksjon uten å påvise nevneverdige avvik. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille i betong. Etasjeskille synes å ha tiltenkt funksjon uten konstruksjonsmessig negativ avvik av større betydning. <br /><br />TG2<br />3. Etasje - Bad 2 - Overflater Gulv<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. <br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket. <br /><br />TGIU<br />Varmtvannstank<br />Felles varmtvannsystem. Tilstandsgrad er ikke vurdert da det vurderes som felles ansvarsområde."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme i hele leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Skyttamyrveien ligger fredelig til med marka rett utenfor døren. Turstier, skog og rekreasjonsområder er en naturlig del av nærmiljøet.<br /><br />Samtidig er hverdagen praktisk, med kort vei til kollektivtransport, dagligvarebutikk, skoler, barnehager og øvrige servicetilbud.<br /><br />Her får du det beste av to verdener   rolige omgivelser og enkel tilgang til det du trenger.<br /><br />Leiligheten ligger i et ettertraktet og barnevennlig område med grense mot Lillomarka. Leiligheten ligger innerst i en blindvei, skjermet for gjennomgangstrafikk og med naturen som nærmeste nabo. Det er heis direkte fra garasjeanlegget og lokal bussholdeplass rett utenfor døren. Marka rett ved eiendommen, med flotte muligheter for tur, sykling og skigåing. Bjønndalen skistadion ligger like i nærheten, og gir tilgang til preparerte løyper og et aktivt friluftsmiljø året rundt.<br /><br />Etter en lang dag på jobb er det godt å sette seg i bilen og kjøre hjemover og også få følelsen av å komme seg vekk og nærme marka. Øverst der veien stopper og skogen begynner finner du Skyttamyrveien 120. <br /><br />Det er et eldorado av turmuligheter her både vinter som sommer, og det er også nydelige badevann som Romtjern, Lusevasan og Steinbruvann. <br /><br />Dagligvarehandelen er lett tilgjengelig med både Kiwi Hagan og Coop Mega innen 13-14 minutters gange fra leiligheten. For et større utvalg av butikker og servicetilbud ligger Mosenteret Nittedal Senter kun 10 minutter unna med bil.<br /><br />Området har gode kollektivforbindelser, med bussholdeplassen Seterhaugen kun ett minutts gange fra boligen. Nittedal stasjon nås på ca. 14 minutter med bil, og det tar rundt 27 minutter å kjøre til Oslo S. <br /><br />For den aktive finnes det flere fritidstilbud i nærheten. Skyttamyra flerbruksflate ligger bare fire minutters gange unna, mens ballplassen ved Skyttaputten nås på ni minutter til fots. Ønsker du å trene innendørs, ligger Myrens Treningssenter på Mosenteret bare ti minutter unna med bil.<br /><br />Området er godt tilrettelagt for barnefamilier, med flere skoler og barnehager i nærheten. Slattum skole ligger ca. fem minutter unna med bil, mens Li skole nås på omtrent seks minutter. Ulverud skole ligger innen gangavstand, omtrent 17 minutter til fots. Skytta barnehage ligger svært nært - kun fem minutters gange fra boligen.<br /><br />Se vedlagte nabolagsprofil for mer informasjon om hva som befinner seg i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.   <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger idyllisk til med marka som nærmeste nabo. Fellesområdene er pent opparbeidet og her er det koselige grøntområder rett utenfor døren.<br /><br />Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med plen, asfalt, beplantning, forstøtningsmurer."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "1 stk. parkeringsplass i parkeringskjeller med El-bil ladestasjon. <br />Det er 10 utvendige parkeringsplasser til gjesteparkering og 1 stk. HC-parkering."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lena Eriksson"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er tilknyttet Kommuneplan 2018-2030, ID 201801, vedtatt 26.08.2019 med formål om boligbebyggelse - nåværende, uteoppholdsareal - nåværende og friområde - nåværende. \n\nGjeldende reguleringsplan for området er reguleringsplan for Skytta Terrasse - del av Skyttamyrveien - gbnr 7/21, vedtatt 24.11.2008 med formål om Konsentrert småhusbebyggelse og felles lekeareal. \n\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\n\nReguleringsplankart og kommuneplankart er vedlagt i salgsoppgaven. Gjeldende planbestemmelser kan oversendes ved henvendelse til megler.",
    "externalAdId": "113.2547303",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Det kommer en tid hvor mange ønsker en enklere hverdag. Ikke fordi kravene til boligen blir mindre, men fordi behovene endrer seg.<br /><br />Skyttamyrveien 120 er en romslig toppleilighet på 138 m² for deg som ønsker god plass, høy bokomfort og mindre vedlikehold. Her får du tre soverom, to bad, lyse oppholdsrom, solrike terrasser og en planløsning som fungerer like godt i hverdagen som når familie og venner kommer på besøk. Leiligheten har Sigdal-kjøkken, vannbåren gulvvarme og smarthusløsning.<br /><br />Du parkerer i garasjeanlegget, og heisen ligger rett utenfor med enkel og trinnfri adkomst. Med marka som nærmeste nabo og kort vei til buss, butikker og servicetilbud kombinerer boligen rolige omgivelser med en praktisk hverdag."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "309250052",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=7cd53998-d9ba-4272-b333-ca4cd13252e3&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "SKYTTA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/309250052?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/309250052?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/7cd53998-d9ba-4272-b333-ca4cd13252e3?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/309250052?https://dnbeiendom.no/bolig/309250052?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Det kommer en tid hvor mange ønsker en enklere hverdag. Ikke fordi kravene til boligen blir mindre, men fordi behovene endrer seg.<br /><br />Skyttamyrveien 120 er en romslig toppleilighet på 138 m² for deg som ønsker god plass, høy bokomfort og mindre vedlikehold. Her får du tre soverom, to bad, lyse oppholdsrom, solrike terrasser og en planløsning som fungerer like godt i hverdagen som når familie og venner kommer på besøk. Leiligheten har Sigdal-kjøkken, vannbåren gulvvarme og smarthusløsning.<br /><br />Du parkerer i garasjeanlegget, og heisen ligger rett utenfor med enkel og trinnfri adkomst. Med marka som nærmeste nabo og kort vei til buss, butikker og servicetilbud kombinerer boligen rolige omgivelser med en praktisk hverdag.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/309250052?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 402306475,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T10:57+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "38.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T10:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T10:58:03.841999843+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}