Ny, påkostet 3-roms hjørneleilighet. Sørvestvendt balkong mot stille bakgård. Lav dok. avg. Est. ferdig Q4 2026

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 67,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 62,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 62  kvm Leilighet<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Kjellerbod<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 7902420,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 7790000,
      "salesCostSum": 112420,
      "salesCostIncludesUnsafe": " I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:<br /> <br />1: Andel dokumentavgift ved overskjøting av eiendommen til borettslaget (ca. kr. 896 per kvm BRA): Kr. 55 900 <br />2: Tinglysningsgebyr hjemmelsdokument: Kr. 545<br />3: Tinglysningsgebyr panterettstdokument: Kr. 545<br />4: Andelskapital: Kr. 5 000<br />5: Registrering av avtale om borett: Kr. 430<br />6: Transportgebyr til Utbygger: Kr. 50 000<br /><br />Totale omkostninger: Kr. 112 420<br /><br />Totalpris inkludert omkostninger: Kr. 7 902 420<br /><br />Kjøper skal i tillegg forskuddsinnbetalte 2 måneders felleskostnader til forretningsfører ved overtakelse slik at borettslaget opparbeider seg likviditet."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Ny, påkostet 3-roms hjørneleilighet. Sørvestvendt balkong mot stille bakgård. Lav dok. avg. Est. ferdig Q4 2026",
    "contact": [
      {
        "mobile": "909 34 214"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.92734327211297,
        "lng": 10.768580623230186,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.92734327211297&lng=10.768580623230186&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0566",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Marstrandgata 11"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Salg av kontraktsposisjon: Leiligheten er under oppføring og det er ikke tilgang på selve leiligheten/byggeplass. Det er mulig å gjennomføre en digital visning på Teams for en gjennomgang av spørsmål/fly i simulator (utsikt/solforhold). Konferer med megler for ytterligere informasjon og en hyggelig prat."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 227,
        "titleNumber": 318,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3500,
      "includesUnsafe": "Kjøper plikter å betale sin andel av fellesutgiftene for borettslaget fra overtakelse. Budsjett over fellesutgiftene stadfestes av borettslaget på ekstraordinær generalforsamling forut for overtakelse. <br /><br />Fellesutgiftene består blant annet av kapitalkostnader (som omtalt ovenfor) og drifts- og vedlikeholdskostnader. Se utkast til budsjett og finansieringsplan for borettslaget inntatt som vedlegg. Størrelsen på de faktiske utgiftene avhenger blant annet av hvilke ytelser/tjenester borettslaget rekvirerer. Borettslaget vil i stor grad dele fellesutgifter med sameiet Marstrandgata 11C.<br /><br />Fordeling:<br />Driftskostnad: kr. 1 977<br />TV/Bredbånd: kr. 400<br />Akonto varme: kr. 1 123<br /><br />Estimert til kr. 3 500 per måned."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Dette er et salg av kontraktsposisjon vedrørende leilighet B0202 i prosjektet Marstrandgata 11. En meget lekker og påkostet 3-roms andelsleilighet med sørvestvendt balkong på ca. 6,1 m² som ligger inn mot rolig bakgård. Leiligheten ligger i et svært populært og sentralt område mellom Grünerløkka og Carl Berner. Herfra er det kort vei til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, samt nærhet til Grünerløkka med et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.<br /><br />- Lekker 3-roms hjørneleilighet i 2. etasje<br />- Sørvestvendt balkong på 6,1 m² inn mot bakgård<br />- Estimert ferdigstillelse i november/desember 2026<br />- Påkostet standard med fordelaktige tilvalg<br />- Oppgradert kjøkken fra HTH med benkeplate i heltre og integrerte hvitevarer (Miele og Elektrolux)<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Godt isolert og balansert ventilasjon<br />- Kjellerbod på ca. 5 m²<br />- Felles takterrasse<br />- Ingen forkjøpsrett<br />- Utbyggergaranti<br />- Beliggenhet i et populært område med gangavstand til alt"
      },
      {
        "heading": "Areal og Innhold",
        "textUnsafe": "Denne leiligheten ble opprinnelig kjøpt på game måleregler (før de nye målereglene trådte i kraft, 1/1-2024). Arealer iht. opprinnelig kontraktstegning:<br />BRA: 62,4 m²<br />P-ROM: 62,4 m²<br />Uteplass: 6,1 m²<br /><br />Etter dagens måleregler blir det stipulert til følgende:<br />BRA-i: 62,4 m²<br />BRA-e: 5 m²<br />Total BRA: 67,4 m²<br /> <br />TBA: 6,1 m²<br /><br />Arealbeskrivelse:<br />De oppgitte arealer er hentet fra opprinnelig plantegning fra utbygger. Arealene er oppgitt i BTA bolig, bruksareal (BRA) og primærrom (P-rom). Arealene er beregnet ut fra Norsk Standard 3940. BTA bolig er målt med yttervegg og til midt i vegg mot nabo og gang. Bruksarealet angir leilighetens areal innenfor omsluttende vegger. Primærrom er BRA fratrukket innvendig bod. Innvendig sjakter er medregnet i P-rom, men ikke i de oppgitte romarealene på tegningene. De oppgitte arealer er å betrakte som cirka-arealer. <br /><br />Plantegninger<br />Salgstegninger og kontraktstegninger er ikke gjengitt i målestokk og kan ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning, møbler og liknende. Norsk Standard gir rom for mindre avvik fra tegninger i produksjon av den grunn leveres ikke målsatte arbeidstegninger. Oppgitt areal på leiligheter, rom og balkonger/terrasser er målt på tegning og avvik kan forekomme. Arealer på de enkelte rom kan heller ikke summeres til leilighetens bruksareal.<br /><br />Kjellerbod:<br />Alle leiligheter får egen sportsbod. Bodene vil være lokalisert i egne bodareal i kjelleretasje. Bodene fordeles av selger i forkant av innflytting. Sportsboder får en størrelse på 5 m² for leiligheter over 50 m². Sportsbod utføres som nettingbod, med dør med feste for hengelås. Det gjøres oppmerksom på at det i enkelte sportsboder vil kunne være tekniske installasjoner slik som f. eks. ventilasjonskanaler og fremføring av VA-anlegget eller bæresystem, som kan redusere det totale lagringsvolumet. Det anmerkes at man ikke skal benytte seg av lagring nærmere sprinkelhode enn 50 cm, sprinkelrørene skal heller ikke benyttes til oppbevaring eller til oppheng. Sportsboder er kun ment for lagring av gjenstander som tåler temperatur- og fuktsvingninger.<br /><br />Sykkelparkering:<br />Borettslagets fellesarealer inneholder også flere sykkelparkeringsplasser. Sykkelparkeringsplasser vil være tilgjengelige for alle som eier leilighet i borettslaget. Utbygger forbeholder seg retten til å avgjøre endelig organisering av kjelleren."
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "Grünerløkka er en kreativ og livlig bydel i Oslo, som ligger rett ved Akerselva og den populære Mølleparken. Bydelen er kjent for sin brede variasjon av butikker, restauranter, kafeer og kulturtilbud, som gjør den til en populær og attraktiv bydel for mange. Grünerløkka er også et historisk område, med mange gamle fabrikker og industribygg som har blitt omgjort til leiligheter og kontorbygg. Dette gir bydelen en unik blanding av gammelt og nytt, og en særegen atmosfære som mange setter pris på.<br /><br />Bydelen har også en rekke grønne områder, som Mølleparken, Birkelunden og Olaf Ryes plass, som gir deg muligheten til å nyte naturen og slappe av i grønne omgivelser. Grünerløkka har også flere populære utesteder og nattklubber, slik at du kan nyte en kveld ute med venner og familie. Grünerløkka er en levende og attraktiv bydel som passer perfekt for deg som er urban, sosial og kreativ. Her dukker det opp nye butikker, restauranter, kafeer, kulturtilbud og grønne lunger, så fort du passerer neste gatehjørne."
      },
      {
        "heading": "Leveranse",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Leiligheten har en entré på ca. 4,9 m² med nisje for garderobe. I himling leveres det downlights, og som standard en lekker 13mm én-stavs eikeparkett med matt lakkert overflate i stue, kjøkken, soverom og entré. Det er oppgradert med svarapparat som har video. <br /><br />Stue og kjøkken:<br />Videre fra entréen kommer man inn til et praktisk forrom med nisje for garderobe eller skap. Her er det oppgradert med downlights i himling. Leiligheten har en stue med åpen kjøkkenløsning på ca. 33,2 m². Leilighetens beliggenhet på byggets hjørne gir en ekstra vegg med vindu og tillater godt med lysinnslipp til rommet. Det leveres et stilrent og oppgradert kjøkken fra HTH i modellen DJ Focus Natur Eik (se vedlagte illustrasjon av kjøkkenet).<br /><br />Håndtak: Leveres ikke håndtak/grep til kjøkken (ny kjøper kan selv bestille ønsket håndtak).<br />Tilbehør: Foringer, frisider og forkanter er LM eik.<br />Lys: LED gripelister, og som grep på overskap.<br />Sokkelfronter: LM natur EIK.<br />Overskap: D-skap 2 hyller pluss bunn.<br />Takforing: LM natur EIK.<br />Benkeplate: Heltre levert av Corinor bordplater, modell natur EIK osmo behandlet 30mm.<br />Vask: Underlimt kum modell Blano Andano 500 IF/A med oppløft integrert i vask.<br />Skuffeseksjoner: Lux skuffer med demping. Demping på dører. <br />Tilbehør: Bestikkinnlegg i eik, et stk. og matter.<br />Høyde kjøkken: 211,8cm fra ferdig gulv (topp overskap og høyskap).<br />Høyskap for integrert kjøl/frys.<br />Ventilasjonsrister er alu.<br />Ventilator: 60cm slimline ventilator levert av Røros metall balansert ventilasjon.<br /><br />Integrerte hvitevarer fra Elektrolux/Miele<br />Koketopp: Modell KM 7164 med brytere - FR Miele<br />Stekeovn: Modell EOK8PB0 - Elektrolux<br />Helintegrert oppvaskmaskin - Modell G 5373 SCVi - Miele<br />Helintegrert kjøl/frys - std.<br /><br />Balkong:<br />Videre fra stuen tar man seg ut til den sørvestvendte balkongen på ca. 6,1 m² via 2 balkongdører. Begge kan åpnes helt opp, sånn at balkongen blir en forlengelse av stuen. <br />Balkongen ligger fordelaktig vendt inn mot bakgård. Utførelse i betongkonstruksjoner, og det er tremmegulv av trykkimpregnert trevirke. Rekkverkene er av aluminium.<br /><br />For solforhold og utsyn, se interaktiv modell: https://digital-modell.marstrandgata.no/ <br /><br />Bad <br />Leiligheten får et innbydende bad på ca. 4,4 m², som er oppgradert med rosa fliser (Tono Rose) på gulv, brystning og dusjsone (7,5x30 cm format).<br />Se vedlagte illustrasjon av bestilt tilvalg og link til fliser https://www.colourceramica.dk/tono-rose-72x295-cm<br /><br />Fug PCI nanofug Premium - 57 hjortebrun<br />Serena vaskeskap med servant i porselen og 2 skuffer (glossy white 60cm)<br />Tapwell RT2 071 Krom <br />Rundt speil m/integrert LED-lys (Loevschall Atlas, 60cm)<br />Dusjarm: Tapwell TVM7200<br />Vikingbad dusjdører 90x90x195cm (Herdet glass og sølv profiler)<br />Unidrain Classic Line m Column rist<br />Vegghengt WC Grohe Euro Ceramic<br />Betjeningsplate Grohe Skate Cosmopolitan<br />Det er avsatt plass til vaskemaskin/tørketrommel<br />Gulvvarme<br />Downlights i himling<br />Rør-i-rør system/Vannfordelerskap er plassert i himling over toalett<br /><br />Soverom:<br />Soverom 1 er av god romstørrelse på ca. 11,2 m². Langs rommets ene vegg er det nisje for garderobeløsning.<br />Soverom 2 er på ca. 6,5 m². I dette soverommet leveres det solskjerming (utvendig screens).<br /><br />Begge soverom er vendt inn mot fellesarealer/bakgård.<br />Det leveres ikke garderobeskap i leiligheten.<br /><br />Fargevalg:<br />Master bedroom:<br />Vegger: Iron Blue<br />Himling: Iron Blue<br /><br />Soverom 2:<br />Vegger: Thoughful<br />Himling: Thoughful<br /><br />Stue/kjøkken:<br />Vegger: Frostrøyk<br />Himling: Frostrøyk<br /><br />Entre og gang:<br />Vegger: Frostrøyk<br />Himling: Frostrøyk <br /><br /><br />Se vedlagte romskjema og leveransebeskrivelse fra utbygger, samt tilvalgskjema for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Leveranse",
        "textUnsafe": "Utomhusarealene på eiendommen disponeres i fellesskap av alle boligene i hele borettslaget. Kostnadene til drift og vedlikehold av utomhusarealene dekkes av borettslaget. Boliger med takparsell som har eksklusiv bruksrett til deler av takterrassen, skal for egen regning vedlikeholde dette utearealet. I borettslagets vedtekter vil det bli fastsatt at eier må ha styrets samtykke før det kan foretas endringer av takparsellen (f. eks. sette opp gjerde eller andre faste innretninger, plante busker etc.)."
      },
      {
        "heading": "Tilvalg/ Endring",
        "textUnsafe": "I salgsoppgaven ligger oversikt over bestilte tilvalg. <br /><br />Bestilte tilvalg til denne leiligheten:<br /><br />Kjøkken: kr. 126 209<br />- Fronter i eik, heltre benkeplate, hvitevarer fra Miele mm. <br /><br />Fliser og fug bad: kr. 32 999<br />- Fliser og fug på bad.<br /><br />Endring i EL-plan: kr. 10 915<br />- Balkong - Dobbel stikkontakt<br />- Stue - Nytt takpunkt<br />- Stue - Dimmer for nytt takpunkt<br />- Sov 2 - Ekstra stikkontakt<br />- Entré - Ekstra stikkontakt<br />- Kjøkken - Ekstra stikkontakt<br /><br />Elektro: kr. 10 473<br />- Downlightspakke 3 stk. <br />- Video svarapparat<br /><br />Engangsgebyr for valg av tilvalg: kr. 7 500<br /><br />Total tilvalgssum for denne leilighetene utgjør: kr. 188 096<br /><br />Beløpet er inkludert i total prisantydning, og ny kjøper overtar betalingsforpliktelsene. <br /><br />Det er ikke mulig å gjøre ytterligere tilvalg i leiligheten, da frister er utløpt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen er i dag ikke endelig arrondert og det tas forbehold om at det kan bli gjennomført ytterligere arronderinger som medfører endringer i eiendommens utstrekning og grenseforløp, og at eiendommen således kan bli både større og mindre, og/eller få en annen utforming enn den har i dag."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Primær oppvarming i leilighetene er vannbåren gulvvarme. Temperaturen styres ved termostater montert på vegg eller i skap. Varmt forbruksvann og vannbåren varme på baderom tilknyttes fjernvarmeanlegg. Kostnader for andel av energi som går til fellesareal/ ventilasjonsaggregat. utfaktureres sammen med månedlige felleskostnader.<br /><br />Varmefordelerskap er enten plassert bak toalett (ved mindre leiligheter, 2-roms) eller annen mest hensiktsmessig plassering i bod/gang/wc etc. (ved større leiligheter).<br /><br />I leiligheter blir det balansert ventilasjon med aggregat plassert i den enkelte leilighet. Innblåsing av luft til alle oppholdsrom via ventiler, samt avtrekk fra bad og kjøkken. Det vil bli egen kanal for  avtrekk fra kjøkkenventilator. Avtrekk fra ventilatoren vil minimum være 165 m3/time ved forsert ventilasjon. Ventilasjonsaggregat blir plassert i himling i entréen for de fleste leiligheter."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Estimert ferdigstillelse 4. kvartal 2026.<br /><br />En lengre byggetid enn forventet kan medføre en senere overtakelse.<br /><br />Utbygger skal med ca. 3 måneders varsel angi antatt periode for overtakelse innenfor et tidsintervall på ca. 30 dager. Tidsintervallet er kun av veiledende karakter, og utløser ikke krav om<br />dagmulkt ved eventuell forsinkelse.<br /><br />Endelig tidspunkt for overtakelse (dato og klokkeslett) vil bli gitt med minimum 14 dagers varsel. Kopi av varseletsendes megler. Dette tidspunktet vil være en dagmulktsbelagt frist i henhold til buofl. Utbygger skal informere Kjøper dersom det kan påregnes endringer i den planlagte perioden for overtakelse, herundersom følge av endrings- eller tilleggsarbeider bestilt av Kjøper.<br /><br />Dersom Utbygger oversitter avtalt overtagelsesdato i henhold til fjerde ledd ovenfor, gjelder bestemmelsene i buofl. § 18 om dagmulkt og § 19 om erstatning. Dagmulkt og/eller erstatning<br />som følge av forsinkelse kan settes ned dersom det ut fra omfanget av arbeidet, størrelsen av tapet og forholdene ellers ville være urimelig jf. buofl. § 23."
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "Oslo Kommune har eiendomsskatt. Marstrandgata Borettslag vil faktureres for eiendomsskatt som hjemmelshaver til eiendommen. Den enkelte andelseier er imidlertid selv ansvarlig for å dekke den andel av eiendomsskatten som knytter seg til dennes andel. Dette kommer i tillegg til budsjetterte driftskostnader. Styret/forretningsfører vil viderefakturere eiendomsskatten til den enkelte andelseier. Det tas forbehold om endringer i offentlige skatter og avgifter. Eventuell eiendomsskatt på næringslokalene i fellesarealene vil dekkes som felleskostnader etter borettslagets fordelingsnøkkel."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten som tar hensyn til om boligen er en primærbolig (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller sekundærbolig (alle andre boliger man måtte eie). For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 2,35 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2025 er på inntil 4,7 millioner kroner. Satsen for for beregningsgrunnlaget til eiendomsskatten blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år. Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Viktig informasjon",
        "textUnsafe": "Dette gjelder salg av en kontraktposisjon for en konkret bolig under oppføring. Ny kjøper (kjøper 2) overtar selgers (førstegangskjøpers) rettigheter og forpliktelser iht. opprinnelig kontrakt. Ved kjøp av kontraktposisjon må hovedkontrakten overtas med alle rettigheter og plikter, herunder betalingsvilkår og de lovpålagte garantier. Opprinnelig kontrakt regulerer alle forhold knyttet til leveransen av boligen. Det forutsettes at kjøper grundig har gjennomgått den opprinnelige kjøpekontrakten med tilhørende vedlegg, før bud inngis.<br /> <br />Handelen reguleres av kjøpekontrakt som inngås etter at kjøpstilbud på kontraktposisjonen er akseptert. Det tas forbehold om at utbygger aksepterer transport av opprinnelig kontrakt. Stilt garanti(er) følger boligen, og garanti(er) kan bare gjøres gjeldende av ny kjøper. Eventuelle forbehold som kjøper har tatt skal være avklart.<br /> <br />Ved signering av transportkontrakt skal kjøper av kontraktsposisjonen (kjøper 2) innbetale kjøper 1 sin allerede innbetalte 10%, merverdien (kjøper 1 sin gevinst), samt transportgebyret til utbygger. Kjøper 1 vil få tilbakebetalt sin 10% med fratrekk for meglerkostnadene ved salg. Kjøper 1 sin gevinst ved videresalget (merverdien) vil bero på meglers klientkonto frem til kjøper 2 har overtatt leiligheten og fått rettsvern for sitt erverv. Opptjente renter på merverdien tilfaller kjøper 1 (selger av kontrakten).<br /> <br />Dersom kjøper 2 er forbruker, faller pliktene hans til å betale merverdien bort dersom entreprenøren ikke ferdigstiller boligen, jf. Avhendingsloven §1-1 fjerde ledd. Kjøper 1 har likevel ikke noe ansvar for mangelfull eller forsinket levering fra selgers side, og kjøper 2 plikter å betale hele merverdien i disse tilfellene. Dette gjelder selv om mangelen er vesentlig og gir kjøper 2 rett til å heve kontrakten med selger.<br /> <br />Skulle noe virke uklart, kontakt megler."
      },
      {
        "heading": "Garantier",
        "textUnsafe": "Garanti som Selger (utbygger) har stilt i medhold av buofl. § 12 og eventuelt § 47 kan gjøres gjeldende av Kjøper 2 som Kjøper 1 sin rettsetterfølger (jf. buofl. § 12, 6. ledd).<br /> <br />Garantien etter buofl. § 12, som minst lyder på 3% av vederlaget i perioden før overtagelse og 5 % i perioden frem til 5 år etter overtagelsen, er beregnet av opprinnelig kjøpesum mellom Selger og Kjøper 1 i henhold til kjøpekontrakt."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Avtalen mellom kjøper 1 (videreselgeren av kontrakten) og kjøper 2 (ny kjøper), blir regulert av avhendingsloven, kjøpsloven og forbrukerkjøpsloven.<br /> <br />Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven utarbeidet i forbindelse med salg av kontraktsposisjonen, samt kjøpekontrakten med tilhørende dokumenter signert av kjøper 1 og selger (utbygger), før bud inngis.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.<br /> <br />Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Total prisantydning inneholder:<br /> <br />1: Prisantydning kontraktsposisjon (merverdi) Kr. 401 904 <br /><br />2: Innbetalt 10% kjøper 1 Kr. 720 000<br /> <br />3: Rest iht. kjøpekontrakt Kr. 6 480 000<br /> <br />4: Tilvalg Kr. 188 096 <br /> <br />Prisantydning utgjør Kr. 7 990 000<br /><br />Total prisantydning inkl. omkostninger: Kr. 7 902 420<br /> <br />Innbetaling av kjøpesum og omkostninger deles opp i to innbetalinger:<br /> <br />1: Kontant ved kontraktsignering (allerede innbetalt 10%, merverdi for kontraktposisjonen, og transportgebyr til utbygger) kr. 720 000 &#43; 401 904 &#43; 50 000 (Totalt kr. 1 171 904)<br /> <br />Første delinnbetaling må være fri egenkapital da det ikke er mulig å få sikkerhet i boligen ved delinnbetaling 1. Alternativt må det avklares med banken før bud inngis at det kan tas sikkerhet i en annen bolig ved delinnbetaling 1.<br /> <br />2: Betaling i forkant av overtagelse (resterende kjøpesum og omkostninger iht. kjøpekontrakt, samt tilvalg) totalt kr. 6 480 000 &#43; 62 420 &#43; 188 096 (Totalt kr. 6 730 516)"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Martin Killi Arnesen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig/forretning eller privat tjeneste mm. (S-5123, 9.6.21), se reguleringskart og bestemmelser. Omkringliggende eiendommer er regulert til bolig. Sør/vest for eiendommen ligger Blackbox. Denne eiendommen er i dag regulert til forretning/kontor, men eiendommen blir trolig søkt omregulert i nær fremtid. Det er pr. 2023 usikkert hva resultatet blir, men kjøper må medregne at endringer vil skje. Vi anbefaler alle budgivere å sette seg inn i gjeldene reguleringsbestemmelser. Se også vedlagt reguleringskart.",
    "externalAdId": "3.252390",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Dette er et salg av kontraktsposisjon vedrørende leilighet B0202 i prosjektet Marstrandgata 11. En meget lekker og påkostet 3-roms andelsleilighet med sørvestvendt balkong på ca. 6,1 m² som ligger inn mot rolig bakgård. Leiligheten ligger i et svært populært og sentralt område mellom Grünerløkka og Carl Berner. Herfra er det kort vei til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, samt nærhet til Grünerløkka med et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.<br /><br />- Lekker 3-roms hjørneleilighet i 2. etasje<br />- Sørvestvendt balkong på 6,1 m² inn mot bakgård<br />- Estimert ferdigstillelse i november/desember 2026<br />- Påkostet standard med fordelaktige tilvalg<br />- Oppgradert kjøkken fra HTH med benkeplate i heltre og integrerte hvitevarer (Miele og Elektrolux)<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Godt isolert og balansert ventilasjon<br />- Kjellerbod på ca. 5 m²<br />- Felles takterrasse<br />- Ingen forkjøpsrett<br />- Utbyggergaranti<br />- Beliggenhet i et populært område med gangavstand til alt"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "RCOPS3.2525",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSRCOPS&Estateid=bea899e4-c046-49cf-aadc-548a4822b3b7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Rodeløkka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRCOPS/bea899e4-c046-49cf-aadc-548a4822b3b7",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSRCOPS&estateid=bea899e4-c046-49cf-aadc-548a4822b3b7",
        "title": "Salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://digital-modell.marstrandgata.no/",
        "title": "Interaktiv modell for utsikt og solforhold"
      },
      {
        "uri": "https://marstrandgata.no/",
        "title": "Prosjektets hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Dette er et salg av kontraktsposisjon vedrørende leilighet B0202 i prosjektet Marstrandgata 11. En meget lekker og påkostet 3-roms andelsleilighet med sørvestvendt balkong på ca. 6,1 m² som ligger inn mot rolig bakgård. Leiligheten ligger i et svært populært og sentralt område mellom Grünerløkka og Carl Berner. Herfra er det kort vei til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, samt nærhet til Grünerløkka med et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.<br /><br />- Lekker 3-roms hjørneleilighet i 2. etasje<br />- Sørvestvendt balkong på 6,1 m² inn mot bakgård<br />- Estimert ferdigstillelse i november/desember 2026<br />- Påkostet standard med fordelaktige tilvalg<br />- Oppgradert kjøkken fra HTH med benkeplate i heltre og integrerte hvitevarer (Miele og Elektrolux)<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Godt isolert og balansert ventilasjon<br />- Kjellerbod på ca. 5 m²<br />- Felles takterrasse<br />- Ingen forkjøpsrett<br />- Utbyggergaranti<br />- Beliggenhet i et populært område med gangavstand til alt",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSRCOPS&estateid=bea899e4-c046-49cf-aadc-548a4822b3b7",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRCOPS&estateid=bea899e4-c046-49cf-aadc-548a4822b3b7",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 402407653,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T14:46+02:00",
    "ownerId": 1966603627,
    "version": "24.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T14:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T14:46:39.544243921+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1966603627",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}