Lekker 2-roms i toppetasjen fra 2022 - Vestvendt balkong - Heis - P-plass - Mulighet for å nedbetale fellesgjeld

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2823,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 48,
      "primary": 42,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 42
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3228180,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 656641,
      "suggestion": 1090000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 2137090,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 090 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 2 137 090,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 228 180,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 236 080,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Lekker 2-roms i toppetasjen fra 2022 - Vestvendt balkong - Heis - P-plass - Mulighet for å nedbetale fellesgjeld",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793642816"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.35488776491966,
        "lng": 10.40167830430658,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.35488776491966&lng=10.40167830430658&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7091",
      "postalName": "Tiller",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hårstad Mindes Veg 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "24.09.2025",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2025-09-24",
        "iCalendarTo": "20250924T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20250924T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 324,
        "titleNumber": 202,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 56
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 11847,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader: Felleskostnad renter IN 9 706<br />Fjernvarme 336<br />Felleskostnad driftsdel 1 776<br />Tilleggsytelser: Elektroniske fellesavtaler 400<br />Velforeningskontingent 200"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "4. etasje.<br />Internt bruksareal: Entré, bad, soverom og stue/kjøkken. <br /><br />Kjelleretasje.<br />Eksternt bruksareal: Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré: <br />Flis på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Ventilasjonsaggregat og garderobeskap.  <br /><br />Bad: <br />Flis på gulv, flis på vegger, glatt flate i himling.<br />Innredning: Dusjhjørne med dusjdører og dusjgarnityr montert på vegg. Kran og avløp for vaskemaskin. Veggmontert WC. Rørskap.<br />Baderomsinnredning: Servant med underskap, overskap og speil.<br /><br />Soverom: <br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Skyvedørsgarderobe. <br /><br />Stue/kjøkken:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2012-2024 er avsatt til fremtidig boligbebyggelse.<br /><br />Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: <br /><br />- 5001 r20160002 Hårstad Mindes veg, gnr/bnr 324/177, 324/5 og 325/220 (1.3.2018) Boligbebyggelse<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Hårstad Mindes veg ligger i et nyetablert boligfelt på Tiller. Her har man en fin boligmiks med leiligheter, eneboliger og rekkehus. <br /><br />Tiller er en bydel sørøst i Trondheim. Med sin nærhet til Trondheim sentrum, et rikt tilbud av servicefunksjoner, kultur- og aktivitetstilbud, skole og barnehager har Tiller blitt et meget populært boligområde for personer i alle aldre. Tiller fremstår som et rolig- og barnevennlig område der de fleste gatene har internveier som gir trygge oppvekstsvilkår for barn og unge. <br /><br />De seneste årene har boligmarkedet på Tiller vært meget bra. Nyutvikling og prisvekst har gjort at flere har fått opp øynene for området. I tillegg bidrar det til en positiv utvikling av bydelen Tiller med flere nye butikker, rekreasjonsområder og lekeplasser. <br /><br />Av skoletilbud på Tiller finnes Tonstad barne- og ungdomsskole, Rosten barne- og ungdomsskole, samt Hårstad barneskole. For videregående opplæring ligger Tiller videregående skole og KVT på Østre Rosten, like ved City Syd.  Det finnes flere barnehager i området, blant annet Porsmyra, Moltmyra, Romemyra, Tonstad, Rognbudalen, Hårstad og Gnist barnehage. <br /><br />Tiller byr på et rikt tilbud av butikker og kjøpesenter. Hos kjøpesentrene City Syd, StorM og TillerTorget finner man alt man trenger i det daglige, og litt mer. I nærområdet finnes det kjente varehus som bl.a. Elkjøp, Staples, XXL, Jula og Biltema. Av dagligvarebutikker finnes det Coop Obs på City Syd, Rema 1000, Bunnpris, Meny og Kiwi. I tillegg finnes det servicetjenester som bilverksted, bilforhandlere, legesenter, tannlege og mye mer."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Egen parkeringsplass i felles parkeringskjeller.<br />Borettslaget har et felles ladesystem i parkeringskjelleren som eventuelt alle nye ladere skal integreres i. Det vil ikke være mulig å bruke andre ladere enn de som tilhører dagens system."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 08.09.2022. Følgende ble anmerket for at ferdigattest skal kunne utstedes: f_BLK3, f_SGS2, og f_SF, opparbeidelse av uteområdet. Borettslaget er ansvarlig for å skaffe til veie ferdigattest på eiendommen når de anmerkede forhold er utført. Fristen for å ferdigstille de anmerkede forhold er 01.08.2024."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 08.09.22."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Andel"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er en boligblokk oppført i 2022, er på 4 etasjer &#43; kjeller. <br />Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført av betong.<br />Utvendige fasader er kledd med fasadeplater og trekledning.<br />Den flate takkonstruksjonen tekket med takmembran. <br />Vinduer med 3-lags isolerglass. Det er heis i bygget."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Arealoppmåling er foretatt av takstmann"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Taklampe på stue, TV-bord/skap på stue og skapet i gang medfølger ikke."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 119 865 550,- pr. 04.03.25<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 2 137 090,- pr. 04.03.25<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 98208051253, OBOS Banken<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 04.03.2025: 5.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 455<br />Saldo per 04.03.2025: 119 865 550<br />Andel av saldo: 2 137 091<br />Første termin: 30.01.2025Neste avdrag: 01.01.2033 ( siste termin 30.01.2063 )<br />Flytende rente<br />Avdragsfrihet til 2033<br /><br />Avtale om IN-ordning er vedtatt (generalforsamling/stiftelsesmøte), IN-avtaler er ikke signert<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. <br />Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap.<br /><br />Leverandør av forsikring:<br />Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.<br /><br />Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:<br />Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.<br /><br />Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.<br />Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. <br />For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.<br /><br />Mer informasjon om sikringsordningen finner du her: http://www.nbbl.no/<br />Boligbyggelag/Omborettslag/Borettslagenesª]sikringsordning<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Det praktiseres ikke forkjøpsrett."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 656 641,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 626 565,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "31240850",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Hårstad Mindes Veg 12! En meget flott 2-roms andelsleilighet beliggende i toppetasjen. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Tiller med solrik balkong og fin utsikt. Bygget ble ferdigstilt i 2022 og leiligheten holder en gjennomgående høy standard!</b><br /><br />Av kvaliteter kan man nevne:<br /><ul><li>Felleskostnader som inkl. parkering, fjernvarme, kabel-tv og internett.<br /></li><li>Bod i kjeller.<br /></li><li>Delikat og romslig bad med god plass til vaskemaskin.<br /></li><li>Svært delikat 2-roms med gjennomgående god standard.<br /></li><li>Vestvendt balkong med utsikt og gode solforhold.<br /></li><li>Nybyggsgaranti til og med 2027.<br /></li><li>Borettslaget har avtale om individuell nedbetaling (IN-ordning).<br /></li><li>P-plass i oppvarmet parkeringskjeller.<br /></li><li>Alle punkt i takstrapporten har fått tilstandsgrad 0 og 1.<br /></li><li>Flotte naturomgivelser i nærheten av leiligheten.<br /></li><li>Leiligheten ligger i et rolig borettslag med en attraktiv beliggenhet.<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "31240850",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f40a1b56-1c3c-4e3e-b7d7-8953154d3630",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Tiller",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31240850?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31240850?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/f40a1b56-1c3c-4e3e-b7d7-8953154d3630/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/heimdal/",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Hårstad Mindes Veg 12! En meget flott 2-roms andelsleilighet beliggende i toppetasjen. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Tiller med solrik balkong og fin utsikt. Bygget ble ferdigstilt i 2022 og leiligheten holder en gjennomgående høy standard!</b><br /><br />Av kvaliteter kan man nevne:<br /><ul><li>Felleskostnader som inkl. parkering, fjernvarme, kabel-tv og internett.<br /></li><li>Bod i kjeller.<br /></li><li>Delikat og romslig bad med god plass til vaskemaskin.<br /></li><li>Svært delikat 2-roms med gjennomgående god standard.<br /></li><li>Vestvendt balkong med utsikt og gode solforhold.<br /></li><li>Nybyggsgaranti til og med 2027.<br /></li><li>Borettslaget har avtale om individuell nedbetaling (IN-ordning).<br /></li><li>P-plass i oppvarmet parkeringskjeller.<br /></li><li>Alle punkt i takstrapporten har fått tilstandsgrad 0 og 1.<br /></li><li>Flotte naturomgivelser i nærheten av leiligheten.<br /></li><li>Leiligheten ligger i et rolig borettslag med en attraktiv beliggenhet.<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31240850?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31240850?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2022,
    "housingCooperative": {
      "name": "HÅRSTAD MINDE BORETTSLAG 2",
      "organisationNumber": "927883090"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 402425356,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T18:00+02:00",
    "ownerId": 492939019,
    "version": "41.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T18:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T18:00:30.566699949+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:492939019",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}