4-roms leilighet med 2 balkonger og nydelig utsikt! Heis og p-plass.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 137,
      "primary": 132,
      "openArea": 24,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 132
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 8806330,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4385000,
      "salesCostSum": 1330,
      "collectiveDebt": 4420000,
      "collectiveAssets": 12414,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 385 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 4 420 000,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 240,- <em>(Attestgebyr kjøper)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 330,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 806 330,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "4-roms leilighet med 2 balkonger og nydelig utsikt! Heis og p-plass.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791549363"
      },
      {
        "mobile": "+4795060110"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.30934478404089,
        "lng": 14.13705774737274,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.30934478404089&lng=14.13705774737274&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8622",
      "postalName": "Mo i Rana",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fridtjof Nansens gate 8"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/881568681",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "24.04.2025",
        "from": "17:00",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2025-04-24",
        "iCalendarTo": "20250424T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20250424T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 584,
        "sectionNumber": 2,
        "apartmentNumber": "302",
        "municipalityNumber": 1833,
        "partOwnershipNumber": 3
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 27517,
      "includesUnsafe": "renter på fellesgjeld, komm, avg, renovasjon, oppvarming, varmtvann, kabel-tv, internett, felles forsikring på bygg, strøm på fellesarealer og honorar til forr.fører<br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />A konto rente kr. 21 555,-<br />Felleskostnader drift kr. 4 849,-<br />Fjernvarme kr. 1 113,-"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler1 ved Tina Jakobsen har gleden av å presentere Fridtjof Nansens gate 8!<br /><br />Ny leilighet i nybygd leilighetskompleks, med svært sentral beliggenhet. Her er det tre soverom, to bad, eget vaskerom, romslig kjøkken med kjøkkenøy, stor stue og en flott veranda. Med andre ord, alt man måtte trenge! Dette er en stilren og moderne leilighet, med tidsriktige farger på overflatene. Med store vindusflater oppleves leiligheten som lys, med en behagelig atmosfære. Her er det åpen løsning mellom stue og kjøkken, så her har man mulighet til å underholde gjester mens man lager mat! <br /><br />Mulighetene ligger godt til rette for å nyte alle byens fasiliteter, med beliggenhet midt i sentrum! Et steinkast unna ligger det to kjøpesentre, dagligvarebutikk, restauranter og kaféer med mer. En kort tur unna er også Strandpromenaden, hvor man kan gå tur langs ved Havmannen. <br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i 132 m²:  Stue/kjøkken , Vaskerom , Bad 1, Bad 2,<br />Vindfang , Soverom 1, Soverom 2,<br />Soverom 3, Gang<br /><br />I tillegg medfølger det bod, BRA-e på ca. 5 m².<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. <br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er nyoppført og vil ikke ha større vedlikeholdsbehov over en lengere periode. Leiligheten holder god standard.<br /><br />Vegger Innvendige: <br />. Gipsplater med underliggende Osb e.l<br />. Malte flater i lys farge<br />. Listefritt<br /><br />Gulv: <br />. Eik-3 stav parkett. Gjelder alle gulv unntatt entre, våtrom og fellesarealet.<br /><br />Vaskerom: <br /> Gulvet er tekket med fliser og har vannbåren gulvvarme<br /><br />Begge bad: <br />. Gulvet er tekket med fliser og har vannbåren gulvvarme.<br />Bad 1:<br />Våtrommet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører.<br />Bad 2: <br />Våtrommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.<br /><br />Tak:<br />. Malte gipsplater: Gjelder alle rom<br /><br />Dører:<br />Inngangsdør til leilighet: Kompakt laminert ytterdør med kikkehull.<br />Skyvedør: Takoverbygget malt isolert dør med 3-lags isolerglassfelt, utvendig tekket med lakkerte aluminiums beslag.<br /><br />Oppvarming: <br />. vannbåren gulvvarme i alle rom.  Unntatt soverom, boder og fellesarealet. Panelovner på soverom.<br /><br />Garasje: <br />. Ubehandlet betong gjelder alle flater og snø-smelte anlegg i kjørevei ut til gaten. <br />P-plass: 1 stk pr. enhet <br />Port-tlf. Alle leiligheter.<br />El-bil ladding: Kommer som tilvalg/tillegg i pris for kjøper.<br /><br />Terrasser: <br />Terrasse på ca. 18 m2 med glass rekkverk. Rekkverket har en høyde på ca. 103 cm. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler. Adkomst via dør fra stuen.<br />Terrasse på ca. 6 m2 med aluminiums rekkverk. Rekkverket har en høyde på ca. 100 cm. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler. Adkomst via dør fra felles trappeoppgang.<br /><br />Vinduer:<br />Malte vinduer av tre med 3-lags isolerglass, utvendig tekket med lakkerte aluminiums beslag.<br />Vinduene ble funksjonstestet (åpning/lukking) og fungerer tilfredsstillende.<br /><br />Kjøkken:<br />. Innredning i moderne utrykk med integrerte hvitevarer som, kjøl/frys, platetopp, komfyr og oppvaskmaskin. <br />. Fliser over benkeplater, hvit 20 x 20 cm.<br />. Lysarmatur 1 stk. under overskap med stikk.<br />. Ett-greps kjøkken batteri.<br />. 4 stk. spotter<br /><br />Stue:<br />. Uttak for tv og internett.<br />. 4 stk. spotter<br /><br />Vannledninger:<br />Vannledninger av plast (rør-i-rør).<br /><br />Avløpsrør:<br />Avløpsrør av plast.<br /><br />Ventilasjon:<br />Leiligheten har balansert ventilasjon. Ventilasjonsaggregat av merket flexit fra 2023 plassert i vaskerom.<br /><br />Karmene leveres hvit innvendig.<br />Gerikt/belistning leveres med synlig stiftehull.<br /><br />Seksjonsvegg mellom leilighetene utført i betong for bedre støydemping. <br /><br />Trappe- og heisrom i betong<br />Det leveres heis med standard innredning i heiskupé og med automatiske dører. Heis tilfredsstiller krav ift. sykebåre.<br />Borettslaget overtar servicekontrakt med heisleverandør. <br /><br />Ventilasjon: det leveres balansert ventilasjon av type Flexit Nordic S3 til alle leiligheter.<br /><br />Dekkene mellom leilighetene er utført i betong.<br />Gulv i parkeringskjeller utføres i betong<br />Gulv i sportsbod leveres med impregnert (støvbundet) betong. <br /><br />Det er kontakt på balkong og i bod. <br /><br />Betongdekke mellom etasjene.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG2 innvendig:<br />- Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Slukrist er fylt med flisfug.<br />Det er ikke oppkant på membran under dørterskel, det er kun blitt fuget mellom terskel og fliser i ettertid. Drensåpningen er for liten på toalettet på badet. Gjelder begge badene.<br />- Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Det er ikke oppkant på membran under dørterskel, det er kun blitt fuget mellom terskel og fliser i ettertid. Gjelder vaskerommet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med<br />ovner i disse rommene.  Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det følger med en parkeringsplass i felles carport.<br /><br />Lading av el-bil/hybrid:<br />Det er mulighet for el-bil lader, men kjøper må selv betale kostnadene for å laderen og trekking av kabel."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig og næring under plan:<br />- 2077 sentrum sør<br />- 2163 Detaljregulering Fr. Nansens gate 8<br />- KDP 2013 kommunedelplan Mo og omegn<br />- KDPBU 2024 kommunedelplan for byutvikling - planforslag"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt midlertidig brukstillatelse datert 21.05.2024. Den midlertidige brukstillatelsen er tidsbestemt og har løpt ut på tid den 31.12.2024. Det er utbygger/ tiltakshavers ansvar å sørge for at ferdigattest foreligger før midlertidig brukstillatelse løper ut på tid. Dersom gjenstående arbeider ikke er utført innen fristen som er satt i midlertidig brukstillatelse kan kommunen gi pålegg om ferdigstillelse, som kan gjennomføres ved sanksjoner; så som tvangsmulkt og i verste fall pålegg om opphør av bruk. <br /> <br />Følgende punkter er påpekt i den midlertidige brukstillatelsen: <br />. utføre ny sluttkontroll og sende oss dokumentasjon på at kontrollen er utført<br />. sende oss erklæring om at arbeidet er ferdig<br />. sende oss sluttrapport som viser hvor og hvordan avfallet er håndtert<br /><br />Ferdigattesten vil ikke bli søkt om før næringsarealet er ferdigstilt.  <br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser tilknyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Leiligheten har energiklassifisering grønn B"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 33 545 000,- pr. 13.01.25<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 4 420 000,- pr. 13.01.25<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Det vil bli individuell nedbetaling av fellesgjeld på sikt. For å kunne nedbetale på IN ordning må alle andeler i borettslaget være solgt og borettslaget innmeldt i sikringsordningen. Pt er det 3 usolgte andeler. Det kan heller ikke garanteres at borettslaget vil bli godkjent av sikringsordningen. <br /> <br />Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. Det må også skaffes bekreftelse på sikkerhet for den individuelle nedbetalingen.<br /> <br />Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven. <br /><br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 45167150393, Sparebank 1 Helgeland<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 13.01.2025: 5.9% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 78<br />Saldo per 13.01.2025: 32 045 000<br />Andel av saldo: 4 420 000<br />Første termin: 30.06.2024Neste avdrag: 30.06.2034 ( siste termin 31.12.2063 )<br />Flytende rente<br /><br />Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.<br /><br />Borettslagets regnskap for 2023 viser et overskudd på kr. 48 103<br />Borettslaget budsjetterer 2024 med et overskudd på kr. 289<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Avdragsfri periode utløper 30.06.2034<br />Felleskostnader etter avdragsfri periode vil med oppgitt rentesats/betingelser øke med kr 4 602,- pr. måned. Felleskostnadene inkl. avdrag vil etter avdragsfri perioden utgjøre totalt kr 32 119 pr. måned forutsatt dagens lånebetingelser.<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 12 414,- pr. 13.01.25<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.<br /><br />Når alle andelene er solgt vil borettslaget bli forsøkt innmeldt i sikringsordningen. Det kan ikke garanteres at søknaden innvilges. Kjøper overtar ansvar og risiko.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Dette er første gangs overføring og utløser ikke forkjøpsrett. Ved videresalg vil følgende regler gjelde: <br /><br />1 - Andelseiere i borettslaget<br />2 - Felles ansiennitet<br />3 - Medlem i MOBO<br /><br />Frist for å melde forkjøpsretten er 20 dager etter at forretningsfører har fått melding om salget. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet.<br /><br />Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br /><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger. <br />Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "872510001",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler1 ved Tina Jakobsen har gleden av å presentere Fridtjof Nansens gate 8!<br /><br />Ny leilighet i nybygd leilighetskompleks, med svært sentral beliggenhet. Her er det tre soverom, to bad, eget vaskerom, romslig kjøkken med kjøkkenøy, stor stue og en flott veranda. Med andre ord, alt man måtte trenge! Dette er en stilren og moderne leilighet, med tidsriktige farger på overflatene. Med store vindusflater oppleves leiligheten som lys, med en behagelig atmosfære. Her er det åpen løsning mellom stue og kjøkken, så her har man mulighet til å underholde gjester mens man lager mat! <br /><br />Mulighetene ligger godt til rette for å nyte alle byens fasiliteter, med beliggenhet midt i sentrum! Et steinkast unna ligger det to kjøpesentre, dagligvarebutikk, restauranter og kaféer med mer. En kort tur unna er også Strandpromenaden, hvor man kan gå tur langs ved Havmannen. <br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "872510001",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=403a5d59-f250-46df-80f5-76919dfabc07",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-872510001?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-872510001?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/403a5d59-f250-46df-80f5-76919dfabc07/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler1 ved Tina Jakobsen har gleden av å presentere Fridtjof Nansens gate 8!<br /><br />Ny leilighet i nybygd leilighetskompleks, med svært sentral beliggenhet. Her er det tre soverom, to bad, eget vaskerom, romslig kjøkken med kjøkkenøy, stor stue og en flott veranda. Med andre ord, alt man måtte trenge! Dette er en stilren og moderne leilighet, med tidsriktige farger på overflatene. Med store vindusflater oppleves leiligheten som lys, med en behagelig atmosfære. Her er det åpen løsning mellom stue og kjøkken, så her har man mulighet til å underholde gjester mens man lager mat! <br /><br />Mulighetene ligger godt til rette for å nyte alle byens fasiliteter, med beliggenhet midt i sentrum! Et steinkast unna ligger det to kjøpesentre, dagligvarebutikk, restauranter og kaféer med mer. En kort tur unna er også Strandpromenaden, hvor man kan gå tur langs ved Havmannen. <br /><br />Velkommen til hyggelig visning!",
    "numberOfFloors": 7,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-872510001?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-872510001?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "Ralheim Borettslag",
      "organisationNumber": "931140299"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 402430794,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2025-12-19T06:01+01:00",
    "ownerId": 99679626,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2025-12-19T06:01:00+01:00"
    },
    "occurred": "2026-04-16T05:08:02.760900+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:99679626",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.18.9"
  }
}