Visning | Innholdsrik og meget pen halvpart av tomannsbolig med fine uteplasser, carport og flott utsikt i Steinbekklia

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4080,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 113,
      "openArea": 22,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 109,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 63  kvm Etasjeplan<br />Kjeller: 46  kvm Underetasje<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Etasjeplan<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 22  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 4293244,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1066683,
      "suggestion": 2090000,
      "salesCostSum": 9563,
      "collectiveDebt": 2193681,
      "estimatedValue": 2650000,
      "collectiveAssets": 34694,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 090 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />2 193 681 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />4 283 681 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 563 (Omkostninger totalt)<br />18 463 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />21 263 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 293 244 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 302 144 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 304 944 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Visning | Innholdsrik og meget pen halvpart av tomannsbolig med fine uteplasser, carport og flott utsikt i Steinbekklia",
    "contact": [
      {
        "mobile": "418 59 788"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5613,
        "lng": 9.2959,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5613&lng=9.2959&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3684",
      "postalName": "Notodden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Steinbekklia 83"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på annonserte visninger ber vi deg om å melde deg på via knappen \"Visningspåmelding\" før visning. Da får vi en oversikt over hvem som kommer, samt muligheten til å orientere deg om bud. Det avholdes ikke fellesvisning uten påmelding! Kontakt megler direkte for å avtale visning utover annonserte tider. \n\nPåmeldingsfrist innen mandag 30, september, kl 12."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 45,
        "titleNumber": 70,
        "municipalityNumber": 4005,
        "partOwnershipNumber": 3
      },
      {
        "landNumber": 45,
        "titleNumber": 72,
        "municipalityNumber": 4005
      },
      {
        "landNumber": 45,
        "titleNumber": 85,
        "municipalityNumber": 4005
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer av borettslaget, deretter medlemmer av Notodden Boligbyggelag og samarbeidene boligbyggelag har forkjøpsrett ved salg. Forkjøpsrett må meldes til Notodden boligbyggelag innen annonserte frister. Bud til Aktiv Eiendomsmegling Notodden er ikke å regne som melding av forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 14463,
      "includesUnsafe": "De månedlige felleskostnadene inkluderer renter på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, bygningsforsikring, Grunnpakke fra Altibox, forretningsførsel og revisjon m.m.<br /><br />Felleskostnadene fordeler seg på følgende måte:<br /><br />Felleskostnader: Renter før IN 9 146<br />Fellesutgifter 2 721<br />Tilleggsytelser: Renovasjon 468<br />Abonnement V/A 546<br />Medlemskontingent 21<br />Forr. f. honorar 505<br />Altibox (TV / Internett) 599"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Innholdsrik og meget pen halvpart av vertikaldelt tomannsbolig som ble bygget i 2022. Innbydende bolig i lyse farger som holder god standard og har påkostede løsninger. Fin planløsning over to plan, og boligen inneholder bl.a. kjøkken, stue, 3 soverom, 2 bad, samt vaskerom. Fine og overbygde uteplasser på begge sider av boligen. Det følger med carport og utebod. <br /><br />Boligen ligger meget pent til med flott utsikt over Lifjell og mot Heddalsvannet. Dette området er svært attraktivt og barnevennlig hvor barneskole, barnehage og idrettsanlegg ligger i gangavstand til boligen. Det er kort vei til Notoddens populære turområder som Eikeskar og Tinnemyra. Bybussen går i Høgåsvegen, og det er heller ikke langt til kollektivtransport med forbindelse Kongsberg, Drammen og Oslo."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger meget pent til med flott utsikt over Lifjell og mot Heddalsvannet. Boligen ligger i Høgås Sør i Steinbekklia borettslag som ligger i enden av veien. Dette området er svært attraktivt og barnevennlig hvor barneskole, barnehage og idrettsanlegg ligger i gangavstand til boligen. Det er kort vei til Notoddens populære turområder som Eikeskar og Tinnemyra. Bybussen går i Høgåsvegen, og det er heller ikke langt til kollektivtransport med forbindelse Kongsberg, Drammen og Oslo."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Notodden sentrum følg E-134 mot Kongsberg og ta til høyre inn Høgåsveien. Følg veien oppover forbi Høgås skole og barnehage. Ta av inn mot Høgås sør som har innkjøring rett i overkant av Høgås Teknologipark. Følg Steinbekklia til du kommer til Steinbekklia borettslag. Denne leiligheten ligger på høyre side og er merket med &#34;Til Salgs&#34;-plakat."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 090 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />2 193 681 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />4 283 681 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 563 (Omkostninger totalt)<br />18 463 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />21 263 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 293 244 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 302 144 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 304 944 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig med to plan.<br /><br />Etasjeplan: Entre/gang, kjøkken og stue i åpen løsning, soverom, bad og bod.<br />Underetasje: Entre/gang, 2 soverom hvorav ett har bod/garderobe, bad med vaskerom.<br /><br />På etasjeplan er det utgang til veranda fra stua, samt at det er overbygget platting ved inngangspartiet.<br />Utgang til carport og platting fra gang i underetasjen.<br /><br />Egen utebod ved inngangspartiet på etasjeplan."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innholdsrik og meget pen halvpart av vertikaldelt tomannsbolig som ble bygget i 2022. Leiligheten har god planløsning med et etasjeplan og en underetasje. Det er utvidet overbygg på veranda og ved inngangsparti, samt at det er montert spotbelysning. Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning og sentralstøvsuger, og det er montert vedovn og varmepumpe. Lyse, pene og moderne overflater hvor det er lagt lys laminat på gulv, samt flis. Veggene har malt og tapetsert gips. Himlinger med malt gips.<br /><br />Kjøkkenet har meget pen, hvit kjøkkeninnredning med profilerte fronter på skuffer og skap. Innredning i L-form med god oppbevaring. Laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Det er lagt Kitchenboard mellom benk og overskap ved oppvaskkum. Ventilator er montert over avsatt plass til komfyr. Frittstående hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser blir fjernet.<br /><br />Bad på etasjeplan med flotte, store fliser på gulv og vegger. Elektrisk gulvvarme. Dekorativ baderomsinnredning med heldekkende servant, samt overskap med speildører og belysning. Det er satt inn ekstra skap for god oppbevaring. Dusj montert på vegg og det dusjdører i glass. Vegghengt toalett. <br /><br />Bad i underetasje har også store, flotte fliser på gulv og vegger. Elektrisk gulvvarme. Mørk, stilren baderomsinnredning med heldekkende servant. Rundt speil med belysning over servant. Dette badet har også ekstra skap for god oppbevaring. Dusj montert på vegg og det dusjdører i glass. Vegghengt toalett.<br />Innenfor badet er det vaskerom med skyllekum og opplegg for vaskemaskin. Det er skyvedør mellom badet og vaskerommet.<br /><br />Altibox er lagt inn og grunnpakke tv/internett er inkludert i de månedlige felleskostnadene. Det er lagt opp kabler til internett flere steder i leiligheten. Det er også mulighet for app-styring av lys. Det er lagt opp strøm til el-bil lader, men laderen blir fjernet.<br /><br />Overbygde uteplasser hindrer at det blir noe særlig snø på verandaene.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br /> <br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Tomteforhold &gt; Terrengforhold<br /><br />Det er ingen forhold som har fått TG3."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten består av tre parseller som er eiet av Steinbekklia borettslag og har et samlet areal på ca. 4 mål. Tomten er ryddig og pent opparbeidet med asfalterte veier og areal for gjesteparkering. Tomten ligger i enden av Høgås Sør boligfelt med fantastisk utsikt over Heddalsvannet, Notodden og områdene rundt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Alle hvitevarer fjernes, dette inkluderer komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap, fryser, vaskemaskin og tørketrommel.<br />El-bil lader blir fjernet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Hovedoppvarming fra varmepumpe i stua.<br />Tilleggsoppvarming fra vedovn i underetasjen.<br />Gulvvarme i gang og på bad i begge etasjer.<br />Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.<br />Oppvarming ellers er basert på elektrisitet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført på støpt plate med grunnmur av isolerte elementer. Yttervegger i isolert bindingsverk med utvendig trekledning. Yttertaket er tekket med takpapp.<br /> <br />For mer informasjon se vedlagte Tilstandsrapport avholdt 09.03.2026 for teknisk beskrivelse av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Fellesgjelden er etablert i Hjartdal og Gransherad sparebank (Skue Sparebank)<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 13.11.2025, 5,0% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 437<br />Borettslagets fellesgjeld per 13.11.2025, kr 21 806 333,-<br />Avdragsfritt frem til 30.04.2042. Siste termin 30.03.2062."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 22.03.2022."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Bolig. PlanID-301 \"Høgås Sør\" boligområde.",
    "externalAdId": "1306.25579",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Innholdsrik og meget pen halvpart av vertikaldelt tomannsbolig som ble bygget i 2022. Innbydende bolig i lyse farger som holder god standard og har påkostede løsninger. Fin planløsning over to plan, og boligen inneholder bl.a. kjøkken, stue, 3 soverom, 2 bad, samt vaskerom. Fine og overbygde uteplasser på begge sider av boligen. Det følger med carport og utebod. <br /><br />Boligen ligger meget pent til med flott utsikt over Lifjell og mot Heddalsvannet. Dette området er svært attraktivt og barnevennlig hvor barneskole, barnehage og idrettsanlegg ligger i gangavstand til boligen. Det er kort vei til Notoddens populære turområder som Eikeskar og Tinnemyra. Bybussen går i Høgåsvegen, og det er heller ikke langt til kollektivtransport med forbindelse Kongsberg, Drammen og Oslo."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "1306250012",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=27ff7682-12e9-48ff-be60-f6fafac7d349",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1306250012&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Innholdsrik og meget pen halvpart av vertikaldelt tomannsbolig som ble bygget i 2022. Innbydende bolig i lyse farger som holder god standard og har påkostede løsninger. Fin planløsning over to plan, og boligen inneholder bl.a. kjøkken, stue, 3 soverom, 2 bad, samt vaskerom. Fine og overbygde uteplasser på begge sider av boligen. Det følger med carport og utebod. <br /><br />Boligen ligger meget pent til med flott utsikt over Lifjell og mot Heddalsvannet. Dette området er svært attraktivt og barnevennlig hvor barneskole, barnehage og idrettsanlegg ligger i gangavstand til boligen. Det er kort vei til Notoddens populære turområder som Eikeskar og Tinnemyra. Bybussen går i Høgåsvegen, og det er heller ikke langt til kollektivtransport med forbindelse Kongsberg, Drammen og Oslo.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=27ff7682-12e9-48ff-be60-f6fafac7d349",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=27ff7682-12e9-48ff-be60-f6fafac7d349&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2022,
    "housingCooperative": {
      "name": "Steinbekklia Borettslag",
      "organisationNumber": "928438910"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 402434239,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T11:15+02:00",
    "ownerId": 1889471334,
    "version": "67.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T11:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T11:15:37.580243902+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1889471334",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}