Sjekk prisen! Leilighet på Sjøhaugen med god planløsning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3968,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 71,
      "usableAreaI": 71,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 71  kvm Vindfang, stue/kjøkken, bad vaskerom og 2 soverom<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2372103,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 737372,
      "suggestion": 1100000,
      "salesCostSum": 9603,
      "collectiveDebt": 1262500,
      "collectiveAssets": 67500,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 100 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />1 262 500 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 362 500 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 603 (Omkostninger totalt)<br />18 503 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />21 303 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />----------------------------------------------------<br />2 372 103 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 381 003 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 383 803 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Sjekk prisen! Leilighet på Sjøhaugen med god planløsning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "971 29 762"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.8494,
        "lng": 11.205,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.8494&lng=11.205&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7900",
      "postalName": "Rørvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Arnold Tranaas' vei 96"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 12.00 visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nTa kontakt for å avtale visning utover oppsatt fellesvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 211,
        "titleNumber": 45,
        "municipalityNumber": 5060,
        "partOwnershipNumber": 17
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Ifølge borettslagets vedtekter, er det ikke forkjøpsrett på lagets andeler.",
    "sharedCost": {
      "amount": 9778,
      "includesUnsafe": "Felleskostnad driftsdel, innkreving til fremtidig vedlikehold, felleskostnad kapitaldel og kollektiv avtale med NTE/Altibox"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv eiendomsmegling har gleden av å presentere Arnold Tranaas vei 96<br /><br />Leiligheten;<br />- god planløsning<br />- romslig kjøkkeninnredning<br />- 2 soverom<br />- bad og bod med uttak til vaskemaskin<br /><br />Eiendommen<br />- rolig og veletablert borettslag<br />- parkering rett utenfor leiligheten<br />- nært Nærøysundet og Ryumslia<br /><br />Velkommen på visning"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et veletablert boligfelt på Sjøhaugen, like sør for Nærøysund brua. Det er enkel vei på ca 2 km inn til Rørvik sentrum."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Enkel adkomst via Arnold Tranaas vei. Leiligheten ligger i 1. etg"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 100 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />1 262 500 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 362 500 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 603 (Omkostninger totalt)<br />18 503 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />21 303 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />----------------------------------------------------<br />2 372 103 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 381 003 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 383 803 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse. <br />Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Vindfang, stue/kjøkken, bad, vaskerom og to soverom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Ikke noe bemerket med TG2/TG3 i våtromsrapporten datert 06.10.2021. Utført av Sverre Kvaløsæter. Ligger vedlagt i salgsoppgaven"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiertomt på ca.  3968 kvm. Tomten er opparbeidet med asfaltert parkeringsplass og plenareal. Byggegrunn er anlagt på fjell og fylling med pukk/stein. Drenering av ukjent type og oppbygging.<br />Tomta er lett skrående, østvendt. Opparbeidet med plenarealer. Vann og avløp fra offentlig anlegg med stikkledninger inn til bolig<br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.<br />Felles eiertomt for borettslaget/aksjelaget/eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. <br />Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel. <br />(3) Uansett kan staten, en fylkeskommune eller en kommune til sammen eie inntil ti prosent av andelene i borettslaget i samsvar med borettslagslovens § 4-2 (1). Det samme gjelder selskap som har til formål å skaffe boliger og som blir ledet og kontrollert av stat, fylkeskommune eller kommune, stiftelse som har til formål å skaffe boliger og som er opprettet av staten, en fylkeskommune eller <br />kommune og selskap, stiftelse eller andre som har inngått samarbeidsavtale med stat, fylkeskommune eller kommune om å skaffe boliger til vanskeligstilte.<br />(4) I tillegg har en arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte rett til å eie inntil 20 % av andelene."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp ved hjelp av elektrisk oppvarming. Det er varmekabler i entre, bod/vaskerom, bad og stue. Varmegjenvinning."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheta på hovedplan i bygg på to etasjer med tre enheter i hver bygd på støpt plate på mark. Konstruksjoner over av tre med utvendig <br />liggende bordkledning. Tak med pulttaks fasong med taktekking av papp. Det medfølger en bod i felles anlegg"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Flytende plasser på fellesareal."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 24.10.2018."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anniken Waagø"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Status reguleringsplan \nPlanen vedlagt Ja\nEiendommen ligger i regulert område Ja\nNavn på plan Sjøhaugen boligfelt\nReguleringsformål Bolig\nEksisterer det planforslag som berører eiendommen: Nei\nEksisterer det igangsatt planlegging som berører eiendommen: Nei\n\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "1707.25299",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv eiendomsmegling har gleden av å presentere Arnold Tranaas vei 96<br /><br />Leiligheten;<br />- god planløsning<br />- romslig kjøkkeninnredning<br />- 2 soverom<br />- bad og bod med uttak til vaskemaskin<br /><br />Eiendommen<br />- rolig og veletablert borettslag<br />- parkering rett utenfor leiligheten<br />- nært Nærøysundet og Ryumslia<br /><br />Velkommen på visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1707250032",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=87456ac2-5967-4257-b359-2e30e0cfa592",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1707250032&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Aktiv eiendomsmegling har gleden av å presentere Arnold Tranaas vei 96<br /><br />Leiligheten;<br />- god planløsning<br />- romslig kjøkkeninnredning<br />- 2 soverom<br />- bad og bod med uttak til vaskemaskin<br /><br />Eiendommen<br />- rolig og veletablert borettslag<br />- parkering rett utenfor leiligheten<br />- nært Nærøysundet og Ryumslia<br /><br />Velkommen på visning",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=87456ac2-5967-4257-b359-2e30e0cfa592",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=87456ac2-5967-4257-b359-2e30e0cfa592&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2017,
    "housingCooperative": {
      "name": "Tranaastunet Borettslag",
      "organisationNumber": "919167831"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 402455843,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T08:44+02:00",
    "ownerId": 6748928,
    "version": "27.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T08:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T08:44:57.233235336+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6748928",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}