Innholdsrik og klassisk enebolig med fjordutsikt og svært god beliggenhet nær vannet. Solrik hage. Dobbeltgarasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1196,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 368,
      "openArea": 94,
      "usableAreaI": 368,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 68  kvm Gang med trapp, stue, 2 soverom og bad.<br />1. etasje: 120  kvm Entré, 3 stuer, kjøkken, grovkjøkken, gang og bad med badstue.<br />Kjeller: 86  kvm Gang med trapp, bod, bad med badstue, teknisk rom, kjellerstue og mellomgang til garasje.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 38  kvm <br />1. etasje: 56  kvm <br /><br /><b>Garasje </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 12  kvm Loft: soverom/kontor<br />1. etasje: 43  kvm Entré/gang, kjøkken, trapperom og garasje.<br />Kjeller: 39  kvm Kjellerstue, 2 boder og bad. <br />"
    },
    "price": {
      "total": 18366490,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2225306,
      "suggestion": 17900000,
      "salesCostSum": 466490,
      "municipalFees": 21198,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 17 900 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr 17 900,- (Boligkjøperforsikring Tryg/Søderberg)* (valgfritt))<br />kr 447 500,- (Dokumentavgift))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr skjøte))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 448 590,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring Tryg/Søderberg))<br />kr 466 490,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring Tryg/Søderberg))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 18 348 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring Tryg/Søderberg)<br />kr 18 366 490,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring Tryg/Søderberg)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Innholdsrik og klassisk enebolig med fjordutsikt og svært god beliggenhet nær vannet. Solrik hage. Dobbeltgarasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "980 50 845"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2484,
        "lng": 10.4232,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2484&lng=10.4232&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3120",
      "postalName": "Nøtterøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øvre Strandvei 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Det avholdes privatvisninger fortløpende på eiendommen, kontakt megler for å avtale tidspunkt."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 180,
        "municipalityNumber": 3911
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Øvre Strandvei 6 - en romslig og velholdt enebolig over tre plan, perfekt for familien som ønsker både komfort, utsikt og nærhet til natur, sjø og servicetilbud. Her bor du i et fredelig og barnevennlig område på Nøtterøy - med gangavstand til Rosanesparken, småbåthavn og badestrand, og bare noen minutter unna Teie sentrum.<br /><br />Eiendommen har en flott, solrik tomt, dobbel garasje med separat hybel. Ligger ideelt plassert for både byliv og fritid. Enten du liker sjøliv, turområder eller en runde golf, er dette et hjem som gir deg tilgang til alt.<br /><br />Det er høy kvalitet på materialvalg både inne og ute. Boligen har en rekke fortrinn som bl.a. åpne og luftige romløsninger, forseggjort listverk, flotte gulv, fem ildsteder, to saunaer, heltre kjøkken med rikelig skap- og benkeplass."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et meget attraktivt villaområde på Teie nær den idylliske Rosahaugparken på Rosanes. Har er det kun en liten spasertur ned til småbåthavn, badestrand og den flo te skjærgården som Nøtterøy har og vise frem. <br /><br />Det er ellers kort vei til Teie torv med ale sine sentrumsfunksjoner som matvareforretninger, bank, vinmonopol og sko og klesforretninger. Fin Golfbane på Borgheim m.m. Avstanden til Tønsberg sentrum er lit over 1 km. <br /><br />For barnefamilier er det kort vei til barnehage, barne- og ungdomsskole og idrettsforrening.<br /><br />Det er fin sjøutsikt over innseilingen til Tønsberg."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig:<br />Totalt bruksareal utgjør 274 kvm. <br /><br />1. etasje: Internt bruksareal utgjør 68 kvm. og omfattes av entré, 3 stuer, kjøkken, grovkjøkken, gang og bad med badstue.<br /><br />2. etasje: Internt bruksareal utgjør 120 kvm. og omfattes av gang med trapp, stue, 2 soverom og bad.<br /><br />Kjeller: Internt bruksareal utgjør 86 kvm. og omfattes av gang med trapp, bod, bad med badstue, teknisk rom, kjellerstue og mellomgang til garasje.<br /><br />Hems: Internt bruksareal er ikke medtatt i boligens bruksareal (BRA) da takhøyden er under 1,90 m.<br /><br />Garasje: <br />Totalt bruksareal utgjør 94 kvm. <br /><br />Kjeller: Internt bruksareal utgjør 39 kvm. og omfattes av kjellerstue, bad og 2 boder.<br /><br />1. etasje: Internt bruksareal utgjør 43 kvm. og omfattes av entré/gang, kjøkken, trapperom og garasje.<br /><br />Loft: Internt bruksareal utgjør 12 kvm. og omfattes av soverom/kontor.<br /><br />Avvik fra godkjente byggetegninger: <br />Det foreligger godkjente bygningstegninger, men det er avvik fra disse: Bod er endret til grovkjøkken (95), wc og bad i 1.etg er sammenbygget, kjeller er innredet som kjellerstue (denne er godkjent som bod og hobbyrom), garasje er innredet med kjøkken og loft er innredet med kontor. Videre bruk og risiko for pålegg/krav om tilbakeføring vil være kjøpers hele ansvar og risiko. Det gjøres oppmerksom på at takstmanns oppmålinger gjøres etter dagens bruk. <br /><br />Det gjøres også oppmerksom på at vinduer i opppholdsrom i kjeller tilfredsstiller ikke dagens krav til rømning eller dagslys, vindu på ett soverom i 2.etg tilfredsstiller ikke dagens krav til rømning og vinduer på loft i garasje tilfredsstiller ikke dagens krav til rømning."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet have som er godt skjermet mot vei og naboer. Det er sort smijernsport inn til eiendommen som har automatisk portåpner. Ringe/calinganlegg fra utvendig port.<br /><br />Pen hage opparbeidet med gressplen og beplantning. <br /><br />Stor terrasse med sjøutsikt som er belagt med skifer og bred trapp til haven på baksiden av boligen. <br />Boligen har ellers 2 store og usjenerte balkonger."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen: <br />Grunnmur og fundamenter: <br />Grunnmurer av støpt betong/sparestein.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: <br />Støpt gulv i kjeller. Forøvrig sannsynlig trebjelkelag Noe ujevnheter og knirk, men ingen vesentlige skjevheter.<br /><br />Taktekking: <br />Glasert teglstein som taktekking. <br /><br />Takkonstruksjon/loft: <br />Antatt plassbygde trekonstruksjoner. Tilgang kun til mindre del av konstruksjoner via luke i garderobe på hovedsoverom. Forenklet undertak.<br /><br />Veggkonstruksjon: <br />Trekonstruksjon kledd utvendig med liggende trekledning.<br /><br />Nedløp og beslag: <br />Nedløp og beslag i plastbelagt stål.<br /><br />Vinduer: <br />Vinduer og terrassedør av tre med tolags glass.<br /><br />Dører: <br />Malte profilerte dører. Normal slitasje. Balkongdør mot vest fra 2020 &#61;TG1. <br /><br />Balkong, terrasser og rom under balkonger - 1: <br />Veranda på ca 38 m2 med tilgang fra spisestue. Dekke av naturskifer. Rekkverk antatt av murte lettklinkerblokker med murpuss.<br /><br />Balkong, terrasser og rom under balkonger - 2: <br />Balkong mot vest på ca 18 m2 med tilgang fra gang. Dekke og rekkverk av tre. Underliggende membran, dekke og en del kledning ble skiftet i 2020. <br /><br />Balkong, terrasser og rom under balkonger - 3: <br />Balkong mot øst på ca 22 m2 med tilgang fra stue og hovedsoverom. Dekke av fliser. Rekkverk av malt tre. Normal slitasje. Underliggende membran er ikke visuelt vurdert da det er tildekket.<br /><br />Garasjen: <br />Grunnmur og fundamenter: <br />Grunnmurer av lettklinkerblokker. <br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: <br />Støpt gulv i kjeller, lecaplank el. i 1.etg. Antatt trebjelkelag på loft. Noe ujevnheter, men ingen vesentlige skjevheter.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Trekonstruksjon kledd utvendig med liggende trekledning. Kledning har begrenset lufting, men fremstår uten vesentlige skader<br /><br />Taktekking: <br />Glasert teglstein som taktekking<br /><br />Nedløp og beslag: <br />Nedløp og beslag i plastbelagt stål.<br /><br />Vinduer: <br />Vinduer og takvindu av tre med tolags glass.<br /><br />Dører: <br />Malt slett ytterdør.<br />Innvendig: Profilerte dører innvendig.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: <br />Veranda på ca 6 m2 utenfor kjøkken. Dekke av naturskifer. Rekkverk av malt tre. Normal slitasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig:<br />Inngangsparti: <br />Pent inngangsparti som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Her er det laget til med plassbygd klesskap for oppheng av yttertøy. Fra entréen er det videre praktisk adkomst til bad.<br /> <br />3 stuer: <br />Boligen er godt utstyrt med flere stue. En romslig stue, separat spisestue og TV-stue i 1. etasje, i tillegg er det en stue i boligens 2. etasje. <br /><br />Stuen i 1. etasje er av god størrelse med plass til flere sittegrupper, det er også en karnapp som skaper en ekstra dimensjon i rommet. Stuen har store vindusflater som skaper mye naturlig lysinnslipp i rommet, i tillegg er det installert en peis som gir rommet en lun og koselig atmosfære. <br /><br />Separat TV-stue/bibliotek som skaper et fint ekstra oppholdsrom. Her er det plass til sittegruppe, og er det perfekte rommet for avslapping i en hektisk hverdag. Også her er det installert peis. <br /><br />I spisestuen er det god plass til spisebord som rommer hele familien, samt annet møblement. Her er det gjennom doble dører adkomst til en skiferbelagt terrasse på hele 38 kvm. Terrassen er østvendt og har en nydelig fjordutsikt. <br /><br />I 2. etasje er det også en stue, denne kan også benyttes som kontor eller lekerom for barna. Her er det adkomst til en østvendt veranda på ca. 22 kvm, også denne har en flott fjordutsikt. I 2. etasje er det også adkomst til en vestvendt veranda på 18 kvm. fra trappen.<br /><br />Kjøkken: <br />Det er 3 kjøkken i boligen, et hovedkjøkken, tekjøkken i kjelleren samt kjøkken i garasjebygget.<br />Separat kjøkken med kjøkkeninnredning i profilert heltre utførelse. Her er det godt med arbeidsplass på laminat benkeplate med heltre kant, backsplash av fliser.  Hvitevarer består av induksjonstopp, to gassbluss, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin fra Siemens, kombikjøleskap fra Bosch. Det er ventilator med utlufting over stekeplate.<br /><br />Fra kjøkkenet er det videre adkomst til et grovkjøkken. Her er det innredning med slette fronter, laminat benkeplate med nedfelt stål skyllekum og integrert kjølehjørne. En prefekt forlengelse av kjøkkenet.<br /><br />Hybelkjøkken i garasjebygget har rustfri oppvaskbenk med to kokeplater og heltre benkeplate. Integrert kjøleskap med fryseboks. Naturlig avtrekk fra kjøkken. Utenfor kjøkkenet i garasjen er det en overbygd veranda på ca. 6 kvm.<br /><br />Soverom: <br />Boligen har store gode soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Hovedsoverommet har direkte adkomst til badet i etasjen, samt adkomst til balkongen. Det som i dag benyttes som stue/kontor, kan også benyttes som soverom.<br /><br />4 baderom:<br />Boligen har 4 baderom: hovedbadet i 2. etasje, gjestebadet tilknyttet badstue i 1. etasje, bad tilknyttet badstue ved kjellerstuen og bad i garasjebygget. <br />Badet i 1. etasje har flislagt gulv med vannbåren gulvvarme, og fliser og panel på veggene. Badet er utstyrt med søyleservant, dusjnisje og WC. Her er det videre adkomst til badstue som er innredet med sittebenker og elektrisk badstuovn. Badet er ventilert med mekanisk avtrekk.<br /><br />Badet i 2. etasje er har gulv med vannbåren gulvvarme og fliser og panel på vegger. Badet er innredet med med dobbel servant,<br />badekar, dusjnisje og wc.<br /><br />I tillegg har boligen et bad med badstue i kjelleren. Her er det fliser på gulv med vannbåren gulvvarme og fliser og panel på vegger. Her er det installert dusjgarnityr på vegg og WC. Her er det videre adkomst til badstue som er innredet med sittebenker og vedfyrt badstuovn. <br /><br />Bad i garasjen har fliser på gulv med varmekabler, fliser og malt mur på vegger og malte mur/betongelementer i innvendig tak. Innredet med servant, dusjvegg og wc<br /><br />Overflater: <br />Overflater består av fliser, heltregulv og enstavs parkett på gulv, panel, malt mur og malte slett plater på vegger. Panel og malte slette plater i innvendige tak<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />- Vannledninger: Kobber vannledninger<br />- Avløpsrør: Plast avløpsrør.<br />- Ventilasjon: Ventilert med mekanisk ventilasjon. Avtrekk fra alle bad, grovkjøkken, Tilluft på begge soverom, stue i 2.etg, alle stuer.<br />- Varmepumpe: Luft til luft varmepumpe er montert på stue og hovedsoverom i 2.etg. Aggregat er montert i kneveggskott.<br />- Vannbåren varme: Vannbåren gulvvarme i kjellerstue, gang og bad i kjeller. Vannbåren gulvvarme i alle gulv i 1.etg. ( usikkert om det er på kjøkken) Vannbåren gulvvarme på alle rom i 2. etg.  Varmepumpe, akkumulatortank og øvrig teknikk er montert i teknisk rom i kjeller.<br />Varmepumpe og akkumulatortank ble skiftet i 2023 samt noe føringer til dette. Anlegg forøvrig fra 1997.<br />-Elektrisk anlegg: El-anlegg i hovedsak fra 1997. Sikringsskap er montert i bod i kjeller på garasje, på grovkjøkken og på teknisk rom. Automatsikringer på alle kurser.<br />- Branntekniske forhold: Det er montert røykvarslere og det finnes brannslukningsapparat i boligen.<br /><br />Garasje:<br />Over garasjen er det laget til med en hybelleilighet, det gjøres oppmerksom om dette ikke er omsøkt hos kommunen, se beskrivelse under &#34;avvik fra byggemeldte tegninger&#34;. <br /><br />Overflater: <br />- Gulv: Overflater består av heltregulv og fliser. <br />- Vegger: Panel- og malt mur på vegger. <br />- Tak: Panel og dekkeelementer i innvendige tak.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />- Vannledninger: Kobber vannledninger<br />- Avløpsrør: Plast avløpsrør.<br />- Ventilasjon: Ventilert med mekanisk avtrekk fra bad. Forøvrig ventilert med naturlig ventilering.<br />- Elektrisk anlegg: El-anlegg fra byggeår. Underfordelingsskap er montert i bod. Automatsikringer på 10-16 amp."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmet med vannbåren gulvvarme. Ildsteder. Elektrisk gulvvarme. Vannbåren gulvvarme i kjellerstue, gang og bad i kjeller. Vannbåren gulvvarme i alle gulv i 1.etg. ( usikkert om det er på kjøkken) Vannbåren gulvvarme på alle rom i 2. etg. Luft til luft varmepumpe er montert på stue og hovedsoverom i 2.etg.<br /><br />Garasjen er oppvarmet med varmekabler på bad, en bod og kjellerstue i kjeller. Elektrisk."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Energiattest er vedlagt denne salgsoppgave. Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energiattesten viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs. antall kilowatt-timer som boligen trenger pr. kvadratmeter for normalt forbruk. "
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Dobbel garasje på egen tomt. Det er også biloppstillingsplass i innkjørselen. <br /><br />Ellers parkering etter områdets bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Boligselgerforsikring er tegnet av selger og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og disse kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er tilstrekkelig spesifisert, anses som en del av avtalen. Disse vil derfor heller ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med bygningssakkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det utgjøre en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Dette forutsatt at avviket er på 2 % eller mer, minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning, dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;Gi bud knappen&#34; eller via våre hjemmesider. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /> <br />All budgivning må foregå ved skriftlighet, i tillegg må legitimasjon fremlegges. Forhøyelser bør også alltid inngis skriftlig, og vi oppfordrer alltid til at megler kontaktes pr. telefon i tillegg, ettersom det kan være forsinkelser på SMS-trafikk og e-post.<br /> <br />Skal budene bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.<br /> <br />Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp, helst 10 minutter før stående bud løper ut.<br /> <br />Bud kan ikke ha kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /> <br />Ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Det forutsettes at interessenter gjør seg kjent med alle salgsoppgavens vedlegg før inngivelse av bud. Kontakt megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Forbehold<br />Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Kontakt megler dersom du har spørsmål.<br /><br />Interessenter oppfordres til å komme på visning og å undersøke eiendommen godt, før bud inngis.<br /><br />Sem &amp; Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet som rammeverk for avtalen, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.<br /><br />Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Sikkerhetsstillelse<br />Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.<br /><br />Løsøre<br />Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene. Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.<br /><br />Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling.<br /><br />Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:<br />Sem &amp; Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org.nr. 999 638 996<br />Pb. 1613 Vika, 0119 Oslo"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som er regulert til boliger med gjeldende reguleringsplan for Strandveien syd, vedtaksdato 6.5.1976. PlanID 3911 133. \n\nKommuneplan: \nEiendommen er også underlagt kommunedelplanens arealdel, vedtaksdato 06.09.2023. I planen er eiendommen regulert til formål bebyggelse og anlegg, nåværende., byggegrenser utbyggingsvolum og funksjonskrav og ras- og skredfare. Kommuneplanen er ikke vedlagt salgsoppgaven, men kan ses ved å benytte følgende URL:",
    "externalAdId": "20.254840",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Øvre Strandvei 6 - en romslig og velholdt enebolig over tre plan, perfekt for familien som ønsker både komfort, utsikt og nærhet til natur, sjø og servicetilbud. Her bor du i et fredelig og barnevennlig område på Nøtterøy - med gangavstand til Rosanesparken, småbåthavn og badestrand, og bare noen minutter unna Teie sentrum.<br /><br />Eiendommen har en flott, solrik tomt, dobbel garasje med separat hybel. Ligger ideelt plassert for både byliv og fritid. Enten du liker sjøliv, turområder eller en runde golf, er dette et hjem som gir deg tilgang til alt.<br /><br />Det er høy kvalitet på materialvalg både inne og ute. Boligen har en rekke fortrinn som bl.a. åpne og luftige romløsninger, forseggjort listverk, flotte gulv, fem ildsteder, to saunaer, heltre kjøkken med rikelig skap- og benkeplass."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "20-25-0369",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSJ&Estateid=85deba04-5c20-42ad-91ed-a836512334b9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Teie/Rosanes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?a=register-showing&eid=85deba04-5c20-42ad-91ed-a836512334b9",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=85deba04-5c20-42ad-91ed-a836512334b9",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Øvre Strandvei 6 - en romslig og velholdt enebolig over tre plan, perfekt for familien som ønsker både komfort, utsikt og nærhet til natur, sjø og servicetilbud. Her bor du i et fredelig og barnevennlig område på Nøtterøy - med gangavstand til Rosanesparken, småbåthavn og badestrand, og bare noen minutter unna Teie sentrum.<br /><br />Eiendommen har en flott, solrik tomt, dobbel garasje med separat hybel. Ligger ideelt plassert for både byliv og fritid. Enten du liker sjøliv, turområder eller en runde golf, er dette et hjem som gir deg tilgang til alt.<br /><br />Det er høy kvalitet på materialvalg både inne og ute. Boligen har en rekke fortrinn som bl.a. åpne og luftige romløsninger, forseggjort listverk, flotte gulv, fem ildsteder, to saunaer, heltre kjøkken med rikelig skap- og benkeplass.",
    "prospectusView": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=85deba04-5c20-42ad-91ed-a836512334b9",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=85deba04-5c20-42ad-91ed-a836512334b9",
    "constructionYear": 1928,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 402967932,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T10:12+02:00",
    "ownerId": 287957051,
    "version": "23.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T10:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T10:12:41.838397835+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:287957051",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}