Nyere 3-roms andelsleilighet i 4. etasje midt i sentrum. Heis. Parkeringskjeller og sportsbod.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1477,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "primary": 68,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 72
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 6136090,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3595000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 2540000,
      "collectiveAssets": 8592,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 595 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 2 540 000,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 136 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 6 200,-  <br />I tillegg for HELP Pluss  til kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,- <br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Nyere 3-roms andelsleilighet i 4. etasje midt i sentrum. Heis. Parkeringskjeller og sportsbod.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795060110"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.30987167560825,
        "lng": 14.136615872580974,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.30987167560825&lng=14.136615872580974&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8622",
      "postalName": "Mo i Rana",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fridtjof Nansens gate 10, H0403"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1072381543",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "12.03.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-03-12",
        "iCalendarTo": "20260312T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260312T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 521,
        "apartmentNumber": "403",
        "municipalityNumber": 1833,
        "partOwnershipNumber": 19
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 16261,
      "includesUnsafe": "A-konto renter kr 10 901<br />Felleskostnader kr 4 766<br />Fjernvarme kr 594<br />Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter, diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap, fjermvarme og TV/internett. <br />Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Nyere 3-roms leilighet i hjertet av Mo sentrum - ditt drømmehjem venter!<br /><br />Velkommen til denne fantastiske 3-roms leiligheten, perfekt beliggende i Mo sentrum. Denne moderne boligen tilbyr alt du trenger for en komfortabel og stilfull livsstil. Med sitt elegante design og førsteklasses fasiliteter, er dette hjemmet ideelt for både familier og par som ønsker å bo i et pulserende og praktisk område.<br /><br />Leiligheten ligger i 4. etasje og har følgende planløsning:<br />Entrè/gang, 2 soverom, bod. bad/wc/vaskerom, kjøkken og stue.<br />I tillegg er det terrasse på ca. 16 kvm samt en utebod på 3 kvm.<br />I kjelleren er det bod på 3 kvm i forb. med parkeringsplassen.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Nyere 3-roms andelsleilighet i 4. etasje midt i sentrum. Heis. Parkeringskjeller og sportsbod."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 4. etasje og har følgende planløsning:<br />Entrè/gang, 2 soverom, bod. bad/wc/vaskerom, kjøkken og stue.<br />I tillegg er det terrasse på ca. 16 kvm samt en utebod på 3 kvm.<br />I kjelleren er det bod på 3 kvm i forb. med parkeringsplassen.<br /><br />Plantegningen stemmer med dagens bruk.<br /><br />Selger/arkitekt har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er gjennomgående og de store vindusflatene slipper inn<br />maksimalt med lys, og sommeren kan nytes til de fulle på den store balkongen.<br />God kvalitet, velprøvde løsninger og et gjennomtenkt bomiljø som gir<br />gode rammer for en svært behagelig hverdag. Livet blir lettere når du kan ta heisen fra parkeringsanlegget i kjelleren og opp til svalgangen hvor leiligheten ligger.<br /><br />Kjøkken: Praktisk og flott Norema kjøkken med integrerte hvitevarer.<br /><br />Bad/wc/vaskerom: Flislagt gulv og vegger. Varmekabler. Moderne innredning. dusjvegger. Vegghengt toalett og uttak for vaskemaskin. <br /><br />Innvendige overflater: Gulvene har parkett. På veggene og i tak er det gips/betong som er malt.<br /><br />Vannledninger: Rør i rør med fordelingsskap.<br /><br />Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. <br /><br />Varmtvannstank: Vannbåren varme fra felles anlegg.<br /><br />Branntekniske forhold: Røykdetektor og sprinkling."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har vannbåren gulvvarme i entre, gang, stue og kjøkken. Vannbåren varme leveres Mo Fjernvarme. Elektriske varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Borettslaget er en del av eierseksjonssameiet, og det er eierseksjonssameiet som eier fellesarealene. Borettslagets fellesarealer er kun de arealene som er innenfor seksjon 2 (boligdelen). Næringsarealet er ikke en del av borettslaget, men en del av eierseksjonssameiet. De har rett via eierseksjonssameiet til<br />nødvendig fellesarealer. <br />Felles takterrasse på taket og lekeplass i bakgården."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentral beliggenhet i sentrum med kort vei til alt av byens fasiliteter. Her kan du nye det urbane liv med å besøke teater, restauranter eller gå en fin tur langs strandpromenaden."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en midlertidig eksklusiv bruksrett på parkeringsplass og bod. Disse følger leiligheten ved salg.<br />Det er klargjort for montering av el. bil lader. Denne kostnaden må kjøper selv ta."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Reguleringsbestemmelser til detaljregulering for Fridtjof Nansens gate 10, 12 og Kirkegata 7. Plan id 2165.<br /><br />Parkeringsplassen rett fremfor blokka (rett ved Saga Pub) i Kirkegata 1 er det regulert til kontor og forretning.<br />Meierikvartalet er regulert til bolig og næring og det må påregnes at det kan bli bebygd ihht reguleringsplan. Byggehøyden mot Kirkegata er 5 etasjer bolig over et næringsareal.<br />Tomten ved jernbanestasjonen (gamle taxitomten) er regulert til<br />forretning/kontor/bolig/undervisning og hotell.<br />Det er lagt til rette for bygging av et signalbygg i form av et høyhus i nordre ende av Midtre kvartal i plan. Høyhusets utforming skal utføres i høy arkitektonisk kvalitet og tilføre byen en positiv, tiltrekkende og iøynefallende karakter. Minste avstand som tillates mellom høyhuset og byggegrense mot Kirkeaksen på kote 18,3 er 8 meter. Maksimumsbredden på høyhuset er 15 meter på kote &#43; 18,3. Høyhusets fasade tillates utskrådd mot Kirkeaksen i en vinkel på inntil 8 grader opp til kotehøyde 45,5. Høyhuset skal benyttes til hotell. Boligene er regulert til totalt 7 etasjer inkl to etasjer med næringsareal.<br />Tomtene rundt jernbanen og busstasjonen er regulert som jernbane og<br />kollektivanlegg. Det er regulert inn flere lameller (bygg) som har maks<br />kotehøyde på 34 meter.<br />Ubebygde tomter kan bli omregulert slik at det kan gå utover sol og<br />utsiktsforhold. Hvis de regulerte tomtene blir bebygd ihht reguleringsplan vil det gå ut over sol og utsiktsforhold i Kirkegata 7."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 02.03.2023 som gjelder kombinert bolig- og næringsbygg. Det vil ikke være mulig å søke ferdigattest før næringsdelen også er ferdig.<br />Det er for næringsdelen fortsatt ikke søkt om igangsettingstillatelse og det mangler samtykke fra arbeidstilsynet pt."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Iht vedtekter/husordningsregler er det lov/forbud om dyrehold.  Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan brukeren av boligen holde dyr hvis gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for andre beboere, jmf, borettslagsloven § 5-11 fjerde ledd."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 97 600 000,- pr. 25.03.25<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 2 540 000,- pr. 11.02.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. <br /> <br />Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. Det må også skaffes bekreftelse på sikkerhet for den individuelle nedbetalingen.<br /> <br />Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven. <br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 16366911808, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 25.03.2025: 5.7% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 96<br />Saldo per 25.03.2025: 91 345 000<br />Andel av saldo: 2 540 000<br />Første termin: 30.06.2023. Neste avdrag: 30.06.2033 ( siste termin 31.12.2072 )<br />Flytende rente<br />IN-lån som kan individuelt nedbetales ihh. til avtale<br /><br />Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.<br /><br />Borettslagets regnskap for 2023 viser et overskudd på kr. 36 720.<br />Borettslaget budsjetterer 2024 med et overskudd på kr. 176.<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Avdragsfri periode utløper 30.06.2033. <br />Felleskostnader etter avdragsfri periode vil med oppgitt rentesats/betingelser øke med kr 1 424 pr. måned. Felleskostnadene inkl. avdrag vil etter avdragsfri perioden utgjøre totalt kr 18 129 pr. måned forutsatt dagens lånebetingelser.<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 8 592,- pr. 11.02.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.<br /><br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Det er ikke forkjøpsrett ved førstegangssalg.<br /><br />Ved videresalg vil det være forkjøpsrett.<br />Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig overfor laget. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom godkjenning ikke blir gitt."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Ved salg av denne eiendommen gjøres interessenter oppmerksom på at selger ikke har innhentet tilstandsrapport i henhold til forskrift til avhendingslova, og selger har heller ingen plikt til det. Vi gjør allikevel oppmerksom på at dersom det ville fremkommet opplysninger i en tilstandsrapport og som ikke er opplyst på annen måte, kan eventuelle mangler ved boligen være selgers ansvar. Manglende tilstandsrapport innebærer at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 28.03.23</strong><br />Seksjonering"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "87250060",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nyere 3-roms leilighet i hjertet av Mo sentrum - ditt drømmehjem venter!<br /><br />Velkommen til denne fantastiske 3-roms leiligheten, perfekt beliggende i Mo sentrum. Denne moderne boligen tilbyr alt du trenger for en komfortabel og stilfull livsstil. Med sitt elegante design og førsteklasses fasiliteter, er dette hjemmet ideelt for både familier og par som ønsker å bo i et pulserende og praktisk område.<br /><br />Leiligheten ligger i 4. etasje og har følgende planløsning:<br />Entrè/gang, 2 soverom, bod. bad/wc/vaskerom, kjøkken og stue.<br />I tillegg er det terrasse på ca. 16 kvm samt en utebod på 3 kvm.<br />I kjelleren er det bod på 3 kvm i forb. med parkeringsplassen.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "87250060",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=c721ed78-08ec-43f4-8667-10a89aeceae7",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "MO SENTRUM",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-87250060?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-87250060?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/c721ed78-08ec-43f4-8667-10a89aeceae7/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Nyere 3-roms leilighet i hjertet av Mo sentrum - ditt drømmehjem venter!<br /><br />Velkommen til denne fantastiske 3-roms leiligheten, perfekt beliggende i Mo sentrum. Denne moderne boligen tilbyr alt du trenger for en komfortabel og stilfull livsstil. Med sitt elegante design og førsteklasses fasiliteter, er dette hjemmet ideelt for både familier og par som ønsker å bo i et pulserende og praktisk område.<br /><br />Leiligheten ligger i 4. etasje og har følgende planløsning:<br />Entrè/gang, 2 soverom, bod. bad/wc/vaskerom, kjøkken og stue.<br />I tillegg er det terrasse på ca. 16 kvm samt en utebod på 3 kvm.<br />I kjelleren er det bod på 3 kvm i forb. med parkeringsplassen.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-87250060?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-87250060?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "Losjetomta borettslag",
      "organisationNumber": "830665412"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 403023817,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-03-05T08:35+01:00",
    "ownerId": 99679626,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-03-05T08:35:00+01:00"
    },
    "occurred": "2026-04-16T05:08:31.157470+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:99679626",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.18.9"
  }
}