Ny pris! 2-roms selveierleilighet - Hjørneleilighet mot vest - Gode solforhold - Parkeringskjeller - Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3178,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 63,
      "primary": 1,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 59
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4090840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 747389,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 100840,
      "municipalFees": 7372,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 99 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 100 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 090 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 9 400,-  <br />I tillegg for HELP Pluss  til kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,- <br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Ny pris! 2-roms selveierleilighet - Hjørneleilighet mot vest - Gode solforhold - Parkeringskjeller - Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797109321"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.14575912992427,
        "lng": 13.611465087928355,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.14575912992427&lng=13.611465087928355&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8370",
      "postalName": "Leknes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lillevollveien 21, Leilighet 16"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "29.04.2025",
        "from": "17:30",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2025-04-29",
        "iCalendarTo": "20250429T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20250429T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 46,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 1860
      },
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 46,
        "municipalityNumber": 1860
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1992,
      "includesUnsafe": "Månedlige felleskostnader fordeles slik:<br />Altibox Fiberaksess kr. 99,-<br />Drift/vedlikehold kr. 1 893,-<br /><br />Altibox Fiberaksess omfatter kabel-TV/internett. Månedlig beløp på kr 99,- er grunnpakken. I tillegg må det velges en av 3 pakker med TV/internett som faktureres den enkelte seksjonseier i tillegg til felleskostnadene. Pakkene er vedlagt salgsoppgaven, her framkommer innhold og pris for de ulike pakkene.<br /><br />Drift/vedlikehold omfatter bygningsforsikring, styrehonorar, arbeidsgiveravgift, fellesstrøm, større vedlikehold, vedlikehold bygninger, vedlikehold utearealer, driftskostnader, vedlikeholdsavsetning, forretningsførsel, revisjon, honorar teknisk/juridisk/økonomisk, renhold, snørydding, heis, kontrakter diverse, ventilasjon, vakthold/brannsikring og diverse.<br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og<br />sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av sameiet."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Stilren hjørneleilighet i Lillevollen. Her kan du fyre opp grillen og nyte kveldssola på terrassen! Leiligheten disponerer også egen sportsbod i garasjekjelleren. Ønsker du et enkelt liv fra dag en, uten tanker for vedlikehold, snømåking eller hagestell, da er dette leiligheten for deg! <br /><br />Bilen kjører du inn på egen plass i parkeringskjeller. Herfra går du tørrskodd i behagelig temperatur til heis eller trapp som tar deg opp til leiligheten. Leiligheten er arealeffektiv med soverom, bad, stue og kjøkken i åpen løsning. <br /><br />Her bor du midt i Leknes sentrum. Perfekt plassering for et enkelt liv med kort gangavstand til alle fasiliteter i småbyen, blant annet kjøpesenter med butikker og serveringstilbud, legekontor, koselige caféer og behandlingstilbud."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Sameiet Lillevollen består av en boligblokk som har tre etasjer med stor variasjon av leiligheter. Planløsningene er innholdsrike og svært arealeffektive.<br />Denne leiligheten ligger fint til på hjørnet i 1. etasje, mot vest og inneholder følgende:<br /><br />1. etasje<br />- Entrè<br />- Bad/vaskerom<br />- Bod/teknisk rom<br />- Åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til terrasse<br />- Soverom<br /><br />I tillegg er det garasjeanlegg i kjeller med egen parkeringsplass, sportsbod (ca. 5 m²). Her ligger også tekniske rom. Fra garasjen går du tørrskodd inn i heisen som tar deg rett opp i din etasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Byggets utforming er stilfullt og moderne.<br />Fasiliteter som vannbåren gulvvarme, heis fra parkeringskjeller og de fleste av leilighetene har innglasset balkong som gjør at man forlenger utesesongen betraktelig.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Det er lagt flis og parkett på gulv. <br />Vegger og himlinger er sparklet og malt.<br />Vegger med gips, betong og flis, himlinger med betong.<br /><br />Kjøkken:<br />Lekkert kjøkken fra Norema med integrerte hvitevarer fra Electrolux. Uttrekksventilator med forkantlist. I kjøkkenbenk er det medtatt waterguard for lekkasjesikring<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Bad med innredning fra Foss Bad. Komplett flislagt bad med vannbåren gulvarme. Rommet har dusjhjørne med innfellbare dører, hånddusj samt vegghengt toalett, servantskap med to skuffer, speilskap med LED-lys og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Vannledninger:<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).<br /><br />Avløpsrør:<br />Det er avløpsrør av plast.<br /><br />Ventilasjon:<br />Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Skjult el anlegg. Automatsikringer.<br /><br />Branntekniske forhold:<br />Brannslukningsutstyr levert iht. forskrift. Bygget er fullsprinklet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming skjer med vannbåren gulvvarme i entre, gang, stue/kjøkken og bad.<br />Det er ikke medtatt gulvvarme i soverom og boder. Gulvvarme reguleres av trådløse termostater.<br />Som varmekilde benyttes Alfasentral eller tilsvarende.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomteareal er ca. 3178 m² på tomt som eies av sameiet som et fellesareal.<br />Kjøper må akseptere avvik på tomtestørrelsen da det angitte ikke er oppmålt enda.<br /><br />Asfaltert uteområde og opparbeidet plen. Solrikt uteområde mot sør og vest."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sameiet har en ypperlig beliggenhet med umiddelbar nærhet til sentrum. Samtidig er det noe tilbaketrukket fra Storgata og Idrettsgata som er de mest trafikkerte gatene på Leknes. Det betyr at du kommer unna trafikkstøyen, samtidig som det er svært kort gangavstand til alt Leknes har å by på.<br /><br />Du kan enkelt både til fots, sykkel, eller sparkesykkel, nå alle stedets fasiliteter. Her er det mange butikker, spisesteder, offentlige tjenestetilbud, legesentre og utallige treningstilbud. Er du aktiv kan du trene inne på et av 3 treningssentre, benytte svømmehall, idrettshall, fotballhall, fotballbaner, tennisbane, basketbane, volleyball og mye mer.<br /><br />Nærmeste nabo er hotellet på Leknes, her er det restaurant som serverer deilig middag. Like nedenfor ligger også folkekjære Huset café med kvalitetskaffe og flotte lokaler."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst via felles inngangsparti. Heis/trapp opp til leilighetene.<br />Felles parkeringskjeller samt parkering på asfaltert område ute.<br /><br />For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer 1 parkeringsplass i parkeringskjeller.<br /><br />Det blir i tillegg utvendige parkeringsplasser. Disse kan sameiet selv forvalte<br />som gjesteparkering for sameiet, eller evt. selge/leie ut til enkelte seksjoner.<br />Dette området vil bli asfaltert.<br /><br />Dersom en seksjonseier uten behov for tilrettelagt parkeringsplass besitter en<br />tilrettelagt parkeringsplass, kan en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne<br />kreve at styret pålegger denne seksjonseieren å bytte parkeringsplass.<br />Bytteretten gjelder bare dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne<br />allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet.<br /><br />Utbygger sørger for at det er lagt inn strøm i bygget til å etablere ladesystem for<br />el-biler. Sameiet må selv stå for etablering og montering av ladestasjoner og<br />system for avregning av strømforbruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen.<br /><br />Utleie av seksjon kan være begrenset.<br /><br />Dagens lovgivning gir adgang til langtidsleie. Ifølge vedtektene kan utleie av leiligheten bare skje ved skriftlig samtykke fra sameiets styre, samtykke må foreligge før leietaker kan flytte inn i leiligheten. Samtykke til utleie kan ikke nektes uten saklig grunn.<br /><br />Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen  gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er i kommuneplanens arealdel avsatt til boligformål, Plan ID:201810 og områdenavn B69. Eiendommen er i reguleringsplan for Leknes sentrum sør avsatt til boligformål, Plan ID:201810 og områdenavn B. Det er igangsatt arbeid med byplan for regionsenteret<br />Leknes som berører hele Leknes, Fygle og Gravdal.<br />Reguleringsplan er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for oppføring av stort frittliggende boligbygg i tre eller fire etasjer datert 28.06.2024. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighetsbygget er utført med plaststøpt dekke i betong mot parkeringskjeller. Bæresystem består i hovedsak av veggskiver i betong og søyler/bjelker i betong/stål. Etasjeskillere i plasstøpt betong/conform. Mellom leiligheter er det etablert lyd- og brannskille med bindingsverk/ prefabrikkerte betongelementer. Yttervegger utført i isolert bindingsverk ihht energikrav. Utvendige fasader består av fasadeplater og stående trekledning. Utvendig taktekke utført med folie."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Boligsameie LILLEVOLLEN BOLIGSAMEIE:<br />Sameiet består av 23 boligseksjoner. Styreleder er Willy Leif Karijord. Kontakt: wka8014&#64;gmail.com<br /><br />Budsjett for 2025 er vedlagt. I samme dokument vises foreløpig resultat pr. august 2024. Megler presiserer at dette ikke er et resultatregnskap for hele 2024."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. <br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 747 389,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Oppgitt skattemessig formuesverdi er beregnet på skatteetaten.no sin boligkalkulator. Beregningsgrunnlaget er opplyst størrelse, alder og beliggenhet. Formuesverdien er basert på at dette er en primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger kan ikke tegne Boligselgerforsikring ihht. vilkår."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 18.12.23</strong><br />SNR: 7<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 74 / 2085<br /><br /><br /><br /><strong>Utskifting - Tinglyst dato 15.01.35</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Utskifting - Tinglyst dato 02.12.35</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "17250015",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Lillevollen - Leilighet 16:</b><br /><br />Stilren hjørneleilighet i Lillevollen. Her kan du fyre opp grillen og nyte kveldssola på terrassen! Leiligheten disponerer også egen sportsbod i garasjekjelleren. Ønsker du et enkelt liv fra dag en, uten tanker for vedlikehold, snømåking eller hagestell, da er dette leiligheten for deg! <br /><br />Bilen kjører du inn på egen plass i parkeringskjeller. Herfra går du tørrskodd i behagelig temperatur til heis eller trapp som tar deg opp til leiligheten. Leiligheten er arealeffektiv med soverom, bad, stue og kjøkken i åpen løsning. <br /><br />Her bor du midt i Leknes sentrum. Perfekt plassering for et enkelt liv med kort gangavstand til alle fasiliteter i småbyen, blant annet kjøpesenter med butikker og serveringstilbud, legekontor, koselige caféer og behandlingstilbud.<br /><br /><b>Velkommen til hyggelig visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "17250015",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0dc3df4c-88a3-49af-bf42-10f12162b67c",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Leknes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-17250015?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-17250015?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/0dc3df4c-88a3-49af-bf42-10f12162b67c/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Lillevollen - Leilighet 16:</b><br /><br />Stilren hjørneleilighet i Lillevollen. Her kan du fyre opp grillen og nyte kveldssola på terrassen! Leiligheten disponerer også egen sportsbod i garasjekjelleren. Ønsker du et enkelt liv fra dag en, uten tanker for vedlikehold, snømåking eller hagestell, da er dette leiligheten for deg! <br /><br />Bilen kjører du inn på egen plass i parkeringskjeller. Herfra går du tørrskodd i behagelig temperatur til heis eller trapp som tar deg opp til leiligheten. Leiligheten er arealeffektiv med soverom, bad, stue og kjøkken i åpen løsning. <br /><br />Her bor du midt i Leknes sentrum. Perfekt plassering for et enkelt liv med kort gangavstand til alle fasiliteter i småbyen, blant annet kjøpesenter med butikker og serveringstilbud, legekontor, koselige caféer og behandlingstilbud.<br /><br /><b>Velkommen til hyggelig visning!</b>",
    "numberOfFloors": 3,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-17250015?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-17250015?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 403057219,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-04-13T16:11+02:00",
    "ownerId": 1528873448,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-04-13T16:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-04-16T07:01:01.588517+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1528873448",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.18.9"
  }
}