Moderne enebolig fra 2021 med høy standard, dobbelgarasje og sjøgløtt - nydelig plassering på idylliske Føynland!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 804,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 217,
      "openArea": 47,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 214
    },
    "price": {
      "total": 8682240,
      "taxValue": 2060541,
      "suggestion": 8450000,
      "salesCostSum": 232240,
      "municipalFees": 21592,
      "salesCostIncludesUnsafe": "8 450 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />211 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 450 000,-))<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />19 900,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />232 240,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />8 682 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "Moderne enebolig fra 2021 med høy standard, dobbelgarasje og sjøgløtt - nydelig plassering på idylliske Føynland!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "98 49 08 10"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.23651351146885,
        "lng": 10.441748357442314,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.23651351146885&lng=10.441748357442314&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3132",
      "postalName": "Husøysund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bueråsveien 6A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. \nTa gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. \n\nHusk å lese salgsoppgaven før visningen. \n\nVelkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 228,
        "municipalityNumber": 3911
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Peis/Ildsted",
      "Parkett",
      "Barnevennlig",
      "Rolig",
      "Moderne",
      "Sentralt",
      "Garasje/P-plass",
      "Turterreng",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort fortalt",
        "textUnsafe": "- Moderne enebolig oppført i 2021 med gjennomgående høy standard<br />- Stor, solrik tomt i barnevennlig og attraktivt boligområde på idylliske Føynland<br />- Praktisk planløsning over to etasjer - tilpasset både små og store familier<br />- Tilrettelagt for opprettelse av hybel om ønskelig<br />- Stilrent kjøkken fra Aubo med integrerte hvitevarer og utgang til terrasse<br />- Fire romslige soverom - alle samlet i én etasje<br />- Hovedsoverom med utgang til uteplass, eget bad og plass til garderobeløsning<br />- Totalt tre flotte bad - alle med moderne overflater og varmekabler<br />- Vaskerom med praktisk utgang til stor dobbelgarasje med elbillader<br />- Romslige oppholdsrom med store vindusflater og gode lysforhold<br />- To terrasser med svært gode solforhold - én med sjøgløtt<br />- Kort vei til barnehager, skole, bussforbindelser og dagligvare<br />- Nær vakre turområder, båtplasser og badestrender som Fjærholmen<br />- Balansert ventilasjon og varmekabler / varmefolie"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Entré, gang, 2 bad, vaskerom/teknisk rom, 4 soverom og garasje. <br />2. etasje: Stue, kjøkken, bad, bod og 2 terrasser."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bueråsveien 6A - en moderne og innflyttingsklar enebolig over to plan med gjennomført og stilren innredning!<br /><br />Boligen holder en svært god standard med moderne farge- og materialvalg, og fremstår som lys, åpen og innbydende. Her er det enstavs parkett i oppholdsrom, slette flater og listfrie overganger for et tidløst og elegant uttrykk. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og bidrar til den luftige følelsen.<br /><br />Hjertet av boligen er den romslige stue- og kjøkkenløsningen i 2. etasje. Her er det god plass til både sofakrok og spisebord, og det er direkte utgang til en stor og solrik terrasse med flott utsyn - perfekt for avslapping og hyggelige sammenkomster. Kjøkkenet fra Aubo er både stilrent og funksjonelt, med integrerte hvitevarer, barløsning og en egen utgang til boligens andre terrasse.<br /><br />Boligen inneholder tre pene og delikate bad, alle med moderne innredninger og elektrisk gulvvarme - ett bad i hver etasje og ett ekstra i 1. etasje for optimal komfort. I tillegg har du et praktisk vaskerom/teknisk rom med egen inngang fra garasjen, som gjør hverdagen både effektiv og ryddig.<br /><br />Det er totalt fire gode soverom i boligen, alle med mulighet for garderobeløsning. Hovedsoverommet har ekstra god plass og ligger tilbaketrukket fra oppholdsrommene. Her er det også tilrettelagt for opprettelse av hybel om ønskelig. <br /><br />Med balansert ventilasjon, gulvvarme, vedovn og integrert garasje får du en gjennomført bolig med høy bokomfort. Her er det bare å flytte rett inn og nyte et hjem med moderne kvaliteter i attraktive og barnevennlige omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Bueråsveien 6A har en svært attraktiv beliggenhet på populære Føynland i Færder kommune - et veletablert og barnevennlig boligområde med nærhet til både natur og sjø. Her bor du med gangavstand til barnehager og Føynland barneskole, og det er trygg skolevei.<br /><br />Området byr på flotte rekreasjonsmuligheter - med kort vei til turstier i Føynlandskogen og til populære Fjærholmen, som er Nøtterøys største badeplass med langgrunn sandstrand og lekeområder. Her finner du også båtplasser og småbåthavn. Det er kort vei til både idrettsanlegg, Nøtterøyhallen og balløkker for barn og unge.<br /><br />Med gode bussforbindelser og kort vei til Tønsberg sentrum er beliggenheten også praktisk. Herfra er det cirka 6 km til sentrumskjernen, hvor du finner alt av servicetilbud, restauranter og togstasjon. E18 tar deg enkelt videre til både Oslo og Torp Lufthavn - perfekt for både pendlere og den reiseglade."
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "Årlig betaling for snømåking av vei utgjør ca. kr. 1.300,-.<br />Eiere har i dag fiber gjennom Telenor. Bredbånd fra ca. kr. 800,- pr. mnd.<br />For strømkostnader, se energiforbruk."
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "IF Skadeforsikring"
      },
      {
        "heading": "Totalt bruksareal",
        "textUnsafe": "Boligens totale areal er 217 kvm<br />BRA-i:  214 kvm<br />BRA-e: 3 kvm<br /><br />1. etasje: <br />BRA-i: 128 m². Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Entré, gang, 4 soverom, 2 bad, vaskerom og garasje. <br /><br />2. etasje: <br />BRA-i: 86 m². Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Stue, kjøkken og bad.<br />BRA-e: 3 m². Følgende er oppgitt som BRA-e: Bod. <br />TBA: 47 m². <br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht. NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger. <br /><br />De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport avholdt 21.08.2026, utført av takstmann Bjarne Henry Johansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "Eiendommen har et pent opparbeidet uteområde med gressplen, beplantning og to solrike terrasser, beliggende høyt i terrenget. Den ene terrassen ligger i tilknytning til stuen og vender mot nord, mens den andre er tilgjengelig fra kjøkkenet og har herlig sydvendt beliggenhet. Begge uteområdene gir fine rammer for både avslapning og sosiale sammenkomster - enten det er rolige helger med familien eller grilling med venner. Det er også en liten tretrapp som fører ned fra terrassen mot sør, og deler av eiendommen har gløtt av sjøutsikt. Eiendommen grenser til et rolig og etablert boligområde med lite gjennomgangstrafikk - perfekt for barnefamilier!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Bakke Sørvik &amp; Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Areal: 804 kvm, Eierform: Eiet tomt"
      },
      {
        "heading": "Garasje / Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen har en stor dobbelgarasje med el-billader, i tilknytning til 1. etasje. I tillegg til dette er det god plass til parkering i egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig fra 2021 i god stand både utvendig og innvendig. Det er noe knirk i gulvet i 2. etasje. Badet med innebygget badekar har litt dårlig tilgang til sluket og gulvet har lite fall. Ellers er boligen hel og pen og fremstår som tilnærmet ny.<br /><br />Utvendig<br />Taket er tekket med PVC-duk og er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Takrenner og nedløp er av metall. Det er flatt tak med sperrekonstruksjon. Taket har en lukket konstruksjon som ikke er tilgjengelig for inspeksjon. Vurdering ut fra alder. Yttervegger er utført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende bordkledning. Vinduene er malte og har 3-lags glass. Det er malt hovedytterdør, balkongdør i treverk og skyvebalkongdør i malt tre med 3-lags glass. Balkong og takterrasse.<br /><br />Innvendig<br />Gulvet er med parkett og flis. Veggene er med malte plater, og himlingen er med malte plater. Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Bygget er opplyst utført med forskriftsmessig radonsperre, dokumentasjon foreligger. Det er isolert stålpipe og peisovn. Gulvet er belagt med parkett. Veggene har plater på innvendige utforede vegger på grunnmur. Hulltaking er foretatt, uten å påvise unormale forhold. Det er malt tretrapp med lakkerte eiketrinn. Innvendige dører er malte, glatte dører. Det er ikke registrert spor av skadedyr eller fuktkrevende insekter.<br /><br />Våtrom<br />Bad I 1.etasje: Våtrommet er oppført etter teknisk forskrift 2017, og det foreligger kontrollerklæringer. Våtrommet har flis på vegg og malt innvendig tak. Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler og fall mot sluk på 24 mm. Våtrommet har påstrykningsmembran/smøremembran på gulv, og plastsluk. Våtrommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og badekar. Våtrommet har balansert ventilasjon. Fuktmåling ved hulltaking er foretatt under trapp, uten å påvise unormale forhold. Måleresultat: 8,9.<br /><br />Bad II 1.etasje: Våtrommet er oppført etter teknisk forskrift 2017. Det foreligger kontrollerklæringer. Veggene er flislagte, og himlingen er malt innvendig. Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Fall mot sluk er 22. Våtrommet har skjult vanntett sjikt med påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv. Det er plastsluk. Våtrommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Våtrommet har balansert ventilasjon. Hulltaking er foretatt i gangen. Måleresultatet var 0.<br /><br />Vaskerom 1. etasje: Våtrommet er oppført etter teknisk forskrift 2010, og det foreligger kontrollerklæringer. Veggene er med malte plater, og himlingen har malt innvendig tak. Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 12 mm. Våtrommet har påstrykningsmembran/smøremembran på gulv (handelsvare siden medio 1980) og plastsluk. Det er opplegg for vaskemaskin og innredning med nedfelt vaskekum. Fuktmåling ved hulltaking er foretatt under trapp, uten å påvise unormale forhold. Måleresultat: 0.<br /><br />Bad 2. etasje: Veggene er utført med flis på vegg og malte plater. Himlingen er med malt innvendig tak. Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Fall mot sluk er 22. Våtrommet har skjult vanntett sjikt med påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv. Det er plastsluk. Våtrommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Våtrommet har balansert ventilasjon. Hulltaking er foretatt fra gang/stue. Måleresultatet er 0.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er kjøl/fryseskap, induksjonstopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap. Innvendige avløpsrør er av PP plastrør (innvendig, svarte eller hvite rør). Det er balansert ventilasjon. Det er en ca. 200 liters varmtvannstank. Det elektriske anlegget er montert etter 1. januar 1999. Opplyst installert eller totalt rehabilitert i 2021. Røykvarsler og brannslukkingsapparat.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunnen er av fjell. Det er grunnmursbeskyttelse med sprengsteinsfylling fra 2021. Grunnmur i lettklinkerblokker/ betong. og isolerte elementer. Opparbeidet hage.<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at følgende bygningskonstruksjoner har fått tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak:<br />- Innvendig &gt; Overflater - gulv.<br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv.<br />- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk.<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at følgende er bemerket gjeldende helse, miljø og sikkerhet:<br />- Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp.<br /><br />Selger opplyser om bl.a. følgende i sitt egenerklæringsskjema:<br />- Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom: Satt inn badekar på bad i 1.etasje. Utført i 2024 av faglært ved Murmester Dag Arne Nilsen AS.<br />- Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt: Liten lekkasje i forbindelse med pipeløp. Dette er ordnet, ingen skader.<br /><br />Tilleggskommentar:<br />Da vi overtok huset var det fullt av dokumentasjon på boligmappen.no. Disse dokumentene finner jeg ikke lenger, men har sendt en forespørsel. Huset er oppført av Norgeshus.<br /><br />Endringer i husstand siden vi kjøpte i 2022:<br />- Installert elektrisk solskjerming på 4 sør- og vestvendte vinduer. (Kjells markiser).<br />- Lagt epoxygulv i garasje.<br />- Malt huset utvendig, to strøk.<br />- Beiset terrasser og rekkverk.<br />- Sådd plen rundt huset.<br />- To plassbygde garderobeskap (entre og et soverom) FIX.<br />- Endret lampepunkt og installert dimmer på for lampe over spisestue.<br />- Gravd og trenchet for fiber (fra Telenor).<br />- Installert innmurt badekar på bad. <br />- Snekret hyller i utvendig bod. <br />- Installert el-billader.<br /><br />For mer informasjon om boligens byggemåte og tilstand så henvises det til selgers egenerklæringsskjema samt tilstandsrapport utført av takstmann Bjarne Henry Johansen, datert 18.09.2026."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på bolig og atkomstvei, datert 29.10.2021.<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Barnehage / skole i området",
        "textUnsafe": "For mer informasjon om barnehager, skoler og ledige plasser- kontakt Færder kommune på tlf. 33 39 00 00."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut. Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til å leie ut hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har et moderne og godt gjennomtenkt oppvarmingssystem som sikrer høy komfort gjennom hele året. I underetasjen og på alle bad er det lagt elektriske varmekabler, som gir jevn og behagelig varme. I 2. etasje er det varmefolie/gulvvarme under parketten, noe som bidrar til et lunt og behagelig inneklima også i oppholdsrommene.<br /><br />Boligen er utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, som sørger for kontinuerlig frisk luft og energieffektiv oppvarming. I tillegg er det installert en stilren vedovn tilknyttet en isolert stålpipe - perfekt for både oppvarming og kos på kalde vinterdager.<br /><br />El-skapet har moderne automatsikringer, og det er installert røykvarslere og brannslokningsapparat i henhold til forskrift. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og gir god kapasitet for hele familien. Innvendige vannrør er av plast (rør-i-rør-system), og det er montert vannstoppsystem for ekstra trygghet.<br /><br />Teknisk rom/vaskerom er praktisk plassert med adkomst direkte fra garasjen - en svært funksjonell løsning i hverdagen.<br /><br />I beboelsesrom hvor det eventuelt ikke skulle finnes panelovner/ andre oppvarmingskilder medfølger dette heller ikke."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B<br /><br />Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler."
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk",
        "textUnsafe": "Energiforbruket for 2024, var ifølge selger ca. 16 500 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kr. 21 592 pr. år<br />Vann, avløp, renovasjon, feiing. Det gjøres oppmerksom på at oppgitt beløp gjelder for 2025, og at dette kan øke i 2026."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi som primærbolig kr. 2 060 541,- pr. 31.12.23<br />Formuesverdi som sekundærbolig kr. 8 242 162,- pr. 31.12.23<br /><br />Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i område som i kommuneplanens arealdel - vedtatt 06.09.2023- er avsatt til: Boligbebyggelse- nåværende, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav samt ras- og skredfare. Ifølge bestemmelser og retningslinjer §28.3  så heter det: &#34; Ved utarbeidelse av reguleringsplan og i byggesak innenfor hensynssonen må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019. &#34; Ta kontakt med megler for kopi av gjeldende kommuneplan med bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "Det er ingen odel knyttet til salget av denne eiendommen.<br /><br />Det er innført boplikt i Færder kommune. For at eiendommen skal overskjøtes til ny eier må det signeres på egenerklæring om konsesjonsfrihet om at boligen skal benyttes til helårsbeboelse."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser",
        "textUnsafe": "2021/693139-1/200  Jordskifte   <br />10.06.2021 21:00  <br />Jordskiftesak 18-187060REN-JTON Buer<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />Følgende er rettigheter eiendommen har i annen eiendom:<br /><br />2014/86514-1/200  Bestemmelse om veg   <br />30.01.2014  <br />rettighetshaver:Knr:3911 Gnr:18 Bnr:228   <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br /><br />2018/1242076-1/200  Bestemmelse om vann/kloakk   <br />07.09.2018 21:00  <br />rettighetshaver:Knr:3911 Gnr:18 Bnr:228"
      },
      {
        "heading": "Vei/vann/avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig vei, vann og avløp."
      },
      {
        "heading": "Offentligrettslig pålegg",
        "textUnsafe": "Det ble utført tilsyn 02.10.2024. Det ble ikke avdekket avvik på fyringsanlegget."
      },
      {
        "heading": "Tilbehør",
        "textUnsafe": "Følgende tilbehør medfølger ikke handelen: Lampe over spisestue.<br />Vaskemaskin, tørketrommel, frittstående klesskap og øvrige møbler kan diskuteres. <br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.<br /><br />Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 98 49 08 10 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.<br /><br />For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal.  Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.<br /><br />Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.<br /><br />Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank."
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg."
      },
      {
        "heading": "Avhendingsloven",
        "textUnsafe": "Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser",
        "textUnsafe": "§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.<br />(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.<br />(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:<br />a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,<br />b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd<br />c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.<br /><br />På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler"
      },
      {
        "heading": "Adresse og matrikkel",
        "textUnsafe": "Bueråsveien 6A, 3132, HUSØYSUND, Gnr. 18 bnr. 228 i Færder kommune<br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "Christoffer Dreyer<br />Malene Røseplass Strand"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "28-25-0127"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "Digital markedspakke (Kr.20 990)<br />Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.897)<br />Visninger pr. stk. (Kr.3 000)<br />Servitutter, pr stk (Kr.297,08)<br />Utleggsgebyr (Kr.4 990)<br />Provisjon (forutsatt salgssum: 8 450 000,-) (Kr.67 600)<br />Tilrettelegging (Kr.19 900)<br />Løfting Finn &#43; markedsføring juni 2025 (Kr.7 900)<br />DN.no Eiendomskarusell 14.06 - 21.06 (Kr.2 500)<br />Fornyelse/ løfting Finn.no (Kr.4 900)<br />Foto &#43; sommerfoto (Kr.6 890)<br />Fornyelse/ løfting Finn.no 09.01 (Kr.4 900)<br />Superfornyelse Finn.no - februar (Kr.7 900)<br />Fornyelse/ løfting Finn.no april 2026 (Kr.4 900)<br />Superfornyelse 22.05 (Kr.7 900)<br />Fornyelse/ løfting Finn.no 12.06.2026 (Kr.4 900)<br />Målrettet fornying aug. 2026 (Kr.7 900)<br />Fornyelse/ løfting Finn.no 18.09 (Kr.4 900)<br />Kommunale opplysninger (Kr.3 931)<br />Oppgjør (Kr.7 900)<br />Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)<br />Prospekter/salgsoppgave (Kr.3 500)<br />Spørregebyr elektronisk grunnbok/garantiforsikring (Kr.3 750)<br />Totalt kr. (Kr.202 790,08)<br /><br />Ansvarlig megler:<br />Benjamin Mehlum Wilhelmsen"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik &amp; Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand."
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2825012701",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Velkommen til Bueråsveien 6A - en moderne og stilren enebolig fra 2021 med attraktiv beliggenhet på solrike Føynland! Her bor du i et etablert og familievennlig boligområde med gangavstand til skole, barnehage og flotte turområder. Boligen er gjennomført med delikate materialvalg, store vindusflater og en svært god planløsning. Du får blant annet fire soverom, tre lekre bad, praktisk vaskerom med inngang fra isolert garasje, samt to solrike uteplasser, perfekt for både hverdag og sosiale sammenkomster. I første etasje er det tilrettelagt for opprettelse av hybel om ønskelig. Innflyttingsklar bolig med høy kvalitet og flott atmosfære - velkommen!</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "28250127",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/233/600000400/ndvohbyrgw",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "Nøtterøy / Føynland",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/600000400/visningspaamelding?tenant=233",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/600000400/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill prospekt fra tilbyder"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Velkommen til Bueråsveien 6A - en moderne og stilren enebolig fra 2021 med attraktiv beliggenhet på solrike Føynland! Her bor du i et etablert og familievennlig boligområde med gangavstand til skole, barnehage og flotte turområder. Boligen er gjennomført med delikate materialvalg, store vindusflater og en svært god planløsning. Du får blant annet fire soverom, tre lekre bad, praktisk vaskerom med inngang fra isolert garasje, samt to solrike uteplasser, perfekt for både hverdag og sosiale sammenkomster. I første etasje er det tilrettelagt for opprettelse av hybel om ønskelig. Innflyttingsklar bolig med høy kvalitet og flott atmosfære - velkommen!</p>",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/600000400?tenant=233",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/600000400/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 403418319,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T11:17+02:00",
    "ownerId": 1116009302,
    "version": "180.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T11:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T11:17:23.666462537+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1116009302",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}