Familievennlig enebolig med utsikt mot golfbanen | 4 sov | Solrike terrasser | 2 oppgraderte bad

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 541,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 249,
      "primary": 182,
      "openArea": 78,
      "usableAreaE": 41,
      "usableAreaI": 208
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6666740,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1345138,
      "suggestion": 6500000,
      "salesCostSum": 166740,
      "municipalFees": 17276,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 3 000,- <em>(Gebyr forretningsfører )</em><br />kr 162 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 166 740,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 666 740,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 706 540,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Familievennlig enebolig med utsikt mot golfbanen | 4 sov | Solrike terrasser | 2 oppgraderte bad",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794866060"
      },
      {
        "mobile": "+4791829932"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.724922237369675,
        "lng": 11.048678042009321,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.724922237369675&lng=11.048678042009321&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1914",
      "postalName": "Ytre Enebakk",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Solheimsveien 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "07.06.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-06-07",
        "iCalendarTo": "20260607T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260607T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 93,
        "titleNumber": 375,
        "municipalityNumber": 3220
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Alarm",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré:</strong><br />Inngangspartiet er innbydende og ligger beskyttet under verandaen. På innsiden møter du en romslig hall med god plass til av- og påkledning. Her er det lett tilknytning til bad, vaskerom, kjellerstue, og boder. En solid trapp fører deg til de øvre etasjene.</p><br /><p><strong>Kjøkken:</strong><br />Kjøkkenet er en åpen løsning med kjøkkenøy og direkte tilknytning til stuen/ spisestuen, noe som skaper en fin flyt mellom rommene. Innredningen er fra 2022 med lyse, slette fronter og laminerte benkeplater i svart kompositt. Det er integrerte hvitevarer, inkludert induksjonsstopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Kjøkkenet har mekanisk avtrekk og god belysning fra vinduer. Fra kjøkkenet er det utgang til terrasse med flott utsikt til golfbanen og gode solforhold.</p><br /><p><strong>Stue/ kjellerstue:</strong><br />Stuen er et romslig og lyst område med tilknytning til kjøkken/ spisestue. Rommet har en flott peis som gir  varme og lun atmosfære. Store vinduer sikrer godt dagslys. I tillegg har boligen en praktisk kjellerstue som er perfekt når barna/ ungdommen har besøk eller behov for å trekke seg litt tilbake. Rommet er lyst og luftig og det er flere møbleringsmuligheter.</p><br /><p><strong>Bad og vaskerom:</strong><br />Boligen har to moderne bad og et separat vaskerom, alle med gulvvarme. Badene er flislagte og oppusset (2022 og 2023) med høykvalitets utstyr, inkludert dusjhjørne med glass og veggmontert toalett. Badet i underetasjen har også en flott badstu for litt ekstra luksus i hverdagen. Vaskerommet har praktisk innredning for vaskemaskin og oppbevaring. Ventilasjonen er mekanisk.</p><br /><p><strong>Soverom:</strong><br />Boligen har flere soverom fordelt over tre etasjer, alle med god plass til møblering. To av soverommene befinner seg i hovedetasjen, et soverom underetasjen som kan brukes etter behov. Enten om man trenger et ekstra soverom eller et treningsrom. Det siste soverommet i 2. etasje har koselige skråtak. Dette soverommet har også et tilliggende omkledningsrom og en egen utgang til en terrasse med god utsikt mot golfbanen. Det er god oppbevaringsplass i form av garderober og innebygde skap.</p><br /><p><strong>Uteområder:</strong></p><p>Boligen har flere flotte uteområder som gir muligheten til å nyte solen fra tidlig morgen til sen kveld. Med to terrasser på fremsiden og én på baksiden, kan man alltid finne en plass som passer både for avslapning og sosiale sammenkomster.</p><p>Fra morgenstunden kan man nyte dagens første solstråle, hvor man samtidig kan ta inn den vakre utsikten over Østmarka golfbane. På baksiden av boligen finner man en mer skjermet terrasse. Her får man et idyllisk og privat uterom med sol store deler av ettermiddagen og kvelden. Dette uteområdet har direkte adkomst til hagen og gir en fin overgang mellom inne- og uteliv. Terrassen er utformet med en trapp ned til hagen, noe som gjør den perfekt for uformelle grillkvelder, hyggelige stunder med familie og venner, eller bare et stille øyeblikk i frisk luft.</p><br /><p><strong>Underetasje:</strong><br />Underetasjen inneholder en kjellerstue, soverom, bad, vaskerom, badstu og flere boder for lagring. Rommene er funksjonelle og tilbyr fleksibel bruk, enten som oppholdsrom, treningsområde eller ekstra lagring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Norsk takst, datert 05.02.2025. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:  </p><br /><p>Enebolig over 3 plan. I tillegg medfølger det garasje på ca. 41 kvm. Generelt oppført i kjente konstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet av eier selv som er byggmester/fagmann på området.</p><p>Boligen har betongsåle i u. etg og etasjeskiller av trebjelkelag. Boligen har elementpipe. Plassbygd peis i hovedetasje og frittstående vedovn i underetasje.</p><p>Grunnmur i lettbetong (Leca). Det er gjennomført rutinemessig fuktsøk med Protimeter (fuktmåler) på enkelte sjekkpunkter langs yttervegg/gulv mot terreng.</p><p>Yttervegger av bindingsverk med datidens krav til isolasjon, fasader dekket med malt/beiset trekledning. Etasjeskiller av trebjelkelag. Yttertak i tre med saltak utførelse. Taktekking av betongtakstein, takrenner og nedløp i behandlet stål/aluminium. Hovedsakelig malte trevinduer med 3- lags glass fra byggeår.</p><br /><p><strong>Følgende bygningsdeler har fått TG2 i tilstandsrapporten:</strong></p><br /><p><strong>Innvendig:</strong></p><p>Rom Under Terreng - Det er registrert stedvis saltutslag og løs puss på nedre delen av muren. Fukt i eldre &#34;kjellervegger&#34; er normalt.</p><p>Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Etter et søk på hjemmesiden til Norges Geologiske undersøkelse (NGU) har undertegnende registrert dette resultatet: &#39;&#39;Moderat til lav aktsomhet&#39;&#39; som er det laveste intervallet.</p><br /><p><strong>Tomteforhold : </strong></p><p>Drenering - Alder. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har noe begrenset effekt.</p><br /><p><strong>Utvendig:</strong></p><p>Taktekking - Taket er ikke besiktiget av undertegnende. Kun inspisert fra utvendig bakkenivå. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.</p><p>Nedløp og beslag - Funksjonalitet på beslag, takrenner og nedløp er ikke utført. Kun visuelt befart uten at det var regn ved befaringsdagen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.</p><p>Vinduer - TG 2 er satt på bakgrunn av alder, ytre påkjenninger samt dårligere tetting/isolasjonsevne enn dagens vinduer.</p><p>Dører - Dører har normal elde og slitasje utifra alder. TG 2 er satt på bakgrunn av alder, ytre påkjenninger samt dårligere tetting/isolasjonsevne enn dagens dører.</p><br /><p><strong>Våtrom 1.etasje:</strong></p><p>Bad - Ventilasjon - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.</p><br /><p><strong>Våtrom underetasje: </strong></p><p>Vaskerom - Overflater Gulv - Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flat.</p><p>Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt - Alder.</p><p>Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Alder.</p><p>Bad - Ventilasjon - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.</p><br /><p><strong>Tekniske installasjoner: </strong></p><p>Vannledninger - Alder.</p><p>Avløpsrør - Alder.</p><p>Varmtvannstank - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.</p><br /><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 249,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 208,0 m²</li><li>BRA-e: 41,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 78,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Underetasje:</strong></p><ul><li>Inngang via hall</li><li>Soverom</li><li>Bad og vaskerom</li><li>Sauna og ekstra bodplass</li><li>Romslig peisestue</li><li>Flere boder for lagring</li><li>Trappeoppgang til neste etasje</li></ul><p><strong>1.etasje:</strong></p><ul><li>Åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass</li><li>To soverom</li><li>Bad med direkte adkomst fra gangen</li><li>Trapp til både underetasje og loft</li></ul><p><strong>2.etasje (loftsetasje):</strong></p><ul><li>Stort soverom</li><li>Omkledningsrom</li><li>To kaldloft (lagringsplass)</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. </p><br /><p>Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.</p><br /><p>Sikringsskap med automatsikringer plassert i underetasje. Det foreligger el-kontroll fra 2021 uten avvik. Denne legges til grunn i vurderingen da samsvarserklæring er fremvist.</p><br /><p>Til info: Takstmannens fagkompetanse dekker ikke elektro, Det elektriske anlegget er kun visuelt vurdert, og det er kun synlige feil og skader som blir kommentert og vurdert. For ytterligere undersøkelser av anlegget kan el-takstmann rekvireres. </p><br /><p>1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)?</p><p><strong> Ja </strong></p><br /><p>Spørsmål til eier:</p><p>2. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? </p><p><strong>Ja </strong></p><p>Eksisterer det samsvarserklæring? </p><p><strong>Ja </strong></p><p><strong>Det er utført mindre arbeider på anlegget i forbindelse med oppgradering av nytt kjøkken og bad.</strong></p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen blir oppvarmet av gulvvarme på alle oppholdsrom i u. etg, samt alle våtrom, steds panelovner, varmepumpe, plassbygd peis i stue og frittstående peis i u. etg.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Gul E er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Synlige vannledninger/rør av kobberrør. Hovedstoppekran er</p><p>plassert på vaskerommet. Det er avløpsrør av plast.</p><br /><p>Det er mekanisk styrt ventilasjon i boenheten, avtrekk på våtrom og</p><p>kjøkken. Tilluft via veggventiler, spalteventiler i vinduer og vinduer</p><p>som kan åpnes.</p><br /><p>Boligen blir oppvarmet av gulvvarme på alle oppholdsrom i u. etg,</p><p>samt alle våtrom, steds panelovner, varmepumpe, plassbygd peis i</p><p>stue og frittstående peis i u. etg.</p><p>Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.</p><p>Sikringsskap med automatsikringer plassert i underetasje. Det</p><p>foreligger el-kontroll fra 2021 uten avvik.</p><br /><p>Branntekniske forhold som lovpålagt røykvarsler og</p><p>brannslukningsutstyr. Alarmsystem direkte tilknytning til vaktsentral</p><p>(brann og innbrudd) </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br /><p>Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke handelen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>541,00 m² eiet</p><br /><p>Eiet tomt på ca. 541 kvm. Tomten skråner svakt mot sydvest og er opparbeidet med noe gressplen, forstøtningsmur, bed, hekk og beplantning. Gruset innkjøring/gårdsplass. Tomten har gode solforhold og utsikt over deler av Østmarka golfbane.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Boligen disponerer en garasje på ca 41 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjema: </strong></p><br /><p><strong>2.0 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom:</strong> Ja</p><p>2.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>2.1.2 Årstall: 2022</p><p>2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført: Faglært</p><p>2.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Bad 2 etg.oppgradert 2022 med ny membran, 15mm rutineløp,20mm litexplater,fliser,innredning 0g ny wc,dusj og vask.Nytt sluk i dusj. Bad 1etg. oppgradert 2023 med ny membran, 12mm vetproplater,15mm rutineløp,innredning,ny vask,dusj og wc. 2024 Vaskerom 1etg oppgradert med ny membran ,12mm vetproplater montert og limt på 12mm gipsplater, fliser,innredning, vask og ny varmtvannsbereder. Alle rørlegger arbeider utført av Rørlegger firma KjeldgårdAS.El.arbeider er utført på dugnad av fagarbeider. Alle tømrer arbeid er utført av tømrermester Freddy Olsen (huseier).</p><p>2.1.5  Hvilket firma utførte jobben?: Tømrermester Freddy Olsen Rørlegger Rørlegger firma Kjeldgård.El.arbeider utført på dugnad av fagarbeider.</p><p>2.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet: Ja</p><br /><p>6.0 Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken: Ja</p><br /><p>10.0 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget: Ja</p><p>10.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>10.1.2 Årstall: 2022</p><p>10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført: Faglært</p><p>10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Flyttet stikk på våtrom, varmematte på bad. Byttet sikringer og noe brytere og stikk. Dette er utført på dugnad av fagarbeider.</p><p>10.1.5 Hvilket firma utførte jobben?: Fagarbeider på dugnad</p><p>10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet: Ja</p><br /><p>13.0 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør: Ja</p><p>13.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid</p><p>13.1.2 Årstall: 2023</p><p>13.1.3 Hvordan ble arbeidet utført: Faglært</p><p>13.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Byttet stoppekran, div arbeider på kjøkken og våtrom.</p><p>13.1.5 Hvilket firma utførte jobben?: Rørlegger firma Kjeldgård.</p><p>13.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet: Ja</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br /><p>Megler oppfordrer interessenter til å kjøre forsiktig til eiendommen da det bor og ferdes mange barn her.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde med nærhet til skoler, barnehager, butikker og offentlig kommunikasjon. Det er ca. 4 minutters gange til nærmeste bussholdeplass med gode forbindelser til Oslo, Ski og Lillestrøm. Fra Ski stasjon tar Follobanen deg inn til Oslo s på ca. 12 minutter. Det tar ca. 15 minutter med bil til Ski, 30 minutter til Lillestrøm, 35 minutter til Oslo og 70 minutter til Gardemoen.</p><br /><p>Fra boligen tar det ca. 5 minutter å gå til Vågsenteret med et utvalg av butikker, cafe, treningssenter, apotek og vinmonopol m.m. Det er godt utbygde gangveier som sikrer trygge skoleveier. Det tar ca. 10 minutters gange til Ytre Enebakk barneskole og ca. 11 minutter til Mjær ungdomsskole. Enebakk kommune har flere private og kommunale barnehager og det er flere lekeplasser i nærmiljøet. I Våglia er det kort vei til stier og lysløyper som er koblet opp mot det sentrale løypenettet i Østmarka.</p><br /><p>Ytre Enebakk har et godt og variert fritidstilbud med flere forskjellige idrettslag og foreninger. Her har du jeger- og fiskeforening, vannsport, korps og vannskiklubb samt 18 hulls golfbane. Gangavstand til Vågvann med flotte kano/ kajak, bade og fiskemuligheter, sommer som vinter.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør 17 276 pr. år. I dette inngår gebyr for avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet Kirkebygden/ Ytre Enebakk Vannverk, som er et privat vannverk. For ytterligere info les under &#34;Andre løpende kostnader&#34;.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 25 000 kwh. pr. år.</p><p>Eiendommen er p.t. forsikret i IF som koster kr. 9 587 per år.</p><p>Boligen er tilknyttet Vikenfiber og alente tv som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.</p><p>Utgifter til privat vannverk betales halvårs vis. Faktura beløpet for 1. halvår 2025 er kr 5 931.</p><p>Det er ikke installert vannmåler på eiendommen.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2023:  </p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 345 138,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.  </p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 5 380 553,00,- ved annen bruk av eiendommen.  </p><br /><p>Formuesverdien justeres normalt årlig, og det henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 01.07.1985, viser at det er foretatt bruksendringer i boligens hoveddel etter byggeår. Rom betegnet som hems i byggetegningene i 3.etasje var åpen ned mot stue, i dag er det ikke åpent ned mot stue og plassen benyttes som soverom og omkledningsrom i dag. </p><br /><p>Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Det oppfordres til å studere godkjente byggetegninger som ligger vedlagt. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til Frittliggende småhusbebyggelse iht. reguleringsplan. For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til boligbebyggelse nåværende og byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav i kommuneplanens arealdel.</p><br /><p><strong>Kommuneplaner</strong></p><p>Id 20151000</p><p>Navn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2015-2027</p><p>Plantype: Kommuneplanens arealdel</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse: 07.09.2015</p><p><strong>Delarealer</strong></p><br /><p>Delareal: 541 kvm</p><p>Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende</p><br /><p>Delareal: 541 kvm</p><p>Områdenavn: Ytre Enebakk</p><p>KPBestemmelseHjemmel: byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav</p><br /><p><strong>Kommuneplaner under arbeid</strong></p><p>Id 20151000</p><p>Navn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2015-2027</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Plantype: Kommuneplanens arealdel</p><br /><p>Id 2023001</p><p>Navn: Kommunedelplan for Ytre Enebakk</p><p>Status: Planlegging igangsatt</p><p>Plantype: Kommunedelplan</p><br /><p><strong>Reguleringsplaner</strong></p><p>Id 333</p><p>Navn: GRENDESENTER YTRE ENEBAKK 2</p><p>Plantype: Eldre reguleringsplan</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse: 19.04.1983</p><p>Delareal: 541 kvm</p><p>Formål: Frittliggende småhusbebyggelse</p><p> </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet privat vannverk. Info om priser og kostnader for Kirkebygden/ Ytre Enebakk Vannverk er beskrevet under &#34;Andre løpende kostnader&#34;.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 720383, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring </p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 146908, tgl. 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring </p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 12255, tgl. 21.12.1983 - Registrering av grunn </p><p>Registrering av grunn</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 500 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 162 500,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 500,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 500,00</p><p>Gebyr forretningsfører  kr. 3 000,00</p><p>Boligkjøperforsikring kr. 19 900,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 6 706 540</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,800 % av salgssummen inkl. mva (minimum 49 900 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 19 900,00,-</p><p>Grunnpakke Selveier/Enebolig: kr. 8 900,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning: kr. 3 500,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-</p><p>Factoring: kr. 3 450,00,-</p><p>Markedspakke Premium &#43;: kr. 38 300,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 44 440.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 178 390 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 84250030</p><p>Ansvarlig megler: Brynjar Netskar</p><br /><p>EIE Follo</p><p>Ski Eiendomsmegling AS</p><p>NO 818 809 522 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "84250030",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en velholdt og innholdsrik enebolig over tre plan med flott utsikt mot golfbanen! Med flere solrike terrasser og en gjennomført planløsning ligger denne familievennlige eneboligen attraktivt til i rolige omgivelser. Her får du en bolig som kombinerer lys, luft og privatliv med gode oppholdsrom og fleksible løsninger for hele familien.<br />Boligen har en romslig og sosial stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Kjøkken og oppholdsrom har en naturlig flyt som gjør boligen perfekt både til hverdagsliv og hyggelige sammenkomster.<br />Uteområdene er en stor kvalitet ved eiendommen, med flere terrasser og gode solforhold gjennom dagen. Her kan man nyte rolige morgener, lange sommerkvelder og utsikten mot grønne omgivelser.<br />Loftsetasjen gir boligen et ekstra særpreg og fungerer perfekt som privat hovedsuite, ungdomsavdeling eller hjemmekontor. Her finner man blant annet egen balkong og gode oppbevaringsløsninger.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "84250030",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/385fb58a-78ab-4662-94a6-896e1a56ac78/Files/72f6ba92-79e9-49df-94d4-11feb84c8282",
        "title": "Energiattest.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/385fb58a-78ab-4662-94a6-896e1a56ac78/Files/5d4314dc-28a7-4c77-8bf9-25099a3f5a3d",
        "title": "Nabolagsprofil"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/385fb58a-78ab-4662-94a6-896e1a56ac78/Files/4af20cdc-45ca-4e33-ab63-2907f2567754",
        "title": "Planopplysninger.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/385fb58a-78ab-4662-94a6-896e1a56ac78/Files/bba429e6-5b1e-4c7f-877b-50b20f037f0a",
        "title": "Tegninger godkjente garasje.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/385fb58a-78ab-4662-94a6-896e1a56ac78/Files/90de5bd1-25e7-414b-a382-5a18010cfc1f",
        "title": "Matrikkelrapport.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/385fb58a-78ab-4662-94a6-896e1a56ac78/Files/a19f4886-15bb-48c1-b000-63f7380626bf",
        "title": "Tegninger godkjente.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/385fb58a-78ab-4662-94a6-896e1a56ac78/Files/6a9f8d84-c4cf-4f37-a83c-6bbed4c28992",
        "title": "Vei, vann og avløp.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/385fb58a-78ab-4662-94a6-896e1a56ac78/Files/5b2583c5-d19a-48b2-be90-7d26792c34d4",
        "title": "Restanse.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/385fb58a-78ab-4662-94a6-896e1a56ac78/Files/94f8eb05-de9c-4666-ba91-a186ccffcc85",
        "title": "Reguleringsplankart.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/385fb58a-78ab-4662-94a6-896e1a56ac78/Files/fe139be2-27ef-4f26-ad24-a98fd0dd6bca",
        "title": "Kom.avgift.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/385fb58a-78ab-4662-94a6-896e1a56ac78/Files/55d0c9ba-69a3-492f-844a-ae2e10d78150",
        "title": "Tilstandsrapport.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/385fb58a-78ab-4662-94a6-896e1a56ac78/Files/3c8f7cfd-d725-4e94-afd4-da8f8b149287",
        "title": "Ferdigattest.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/385fb58a-78ab-4662-94a6-896e1a56ac78/Files/d34b424f-643c-49a4-b4a8-ddb610294552",
        "title": "Reguleringsbestemmelser.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/385fb58a-78ab-4662-94a6-896e1a56ac78/Files/05db19b5-f353-4ed2-9f86-ed35dde89b2c",
        "title": "Egenerklæring (1).pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=385fb58a-78ab-4662-94a6-896e1a56ac78",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/84250030/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/84250030/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/84250030?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en velholdt og innholdsrik enebolig over tre plan med flott utsikt mot golfbanen! Med flere solrike terrasser og en gjennomført planløsning ligger denne familievennlige eneboligen attraktivt til i rolige omgivelser. Her får du en bolig som kombinerer lys, luft og privatliv med gode oppholdsrom og fleksible løsninger for hele familien.<br />Boligen har en romslig og sosial stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Kjøkken og oppholdsrom har en naturlig flyt som gjør boligen perfekt både til hverdagsliv og hyggelige sammenkomster.<br />Uteområdene er en stor kvalitet ved eiendommen, med flere terrasser og gode solforhold gjennom dagen. Her kan man nyte rolige morgener, lange sommerkvelder og utsikten mot grønne omgivelser.<br />Loftsetasjen gir boligen et ekstra særpreg og fungerer perfekt som privat hovedsuite, ungdomsavdeling eller hjemmekontor. Her finner man blant annet egen balkong og gode oppbevaringsløsninger.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/84250030?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/84250030/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1987,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 404149077,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-18T14:49+02:00",
    "ownerId": 1490597,
    "version": "46.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-18T14:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-18T14:50:31.441000533+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1490597",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}