BUD MOTTATT| Enebolig med stor tomt og flott utsikt | Landlig beliggenhet i Indre Billefjord | Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7990,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 181,
      "primary": 82,
      "openArea": 25,
      "usableAreaE": 65,
      "usableAreaI": 116
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 713460,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 313092,
      "suggestion": 695000,
      "salesCostSum": 18460,
      "municipalFees": 14828,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 695 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 17 370,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 18 460,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 713 460,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 13 900,-  <br />I tillegg for HELP Pluss kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,-.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "BUD MOTTATT| Enebolig med stor tomt og flott utsikt | Landlig beliggenhet i Indre Billefjord | Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741428328"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 70.37991473333044,
        "lng": 25.100396682060257,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=70.37991473333044&lng=25.100396682060257&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9710",
      "postalName": "Indre Billefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vestre Porsangerveien 4186"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:15",
        "date": "15.07.2026",
        "from": "13:30",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-07-15",
        "iCalendarTo": "20260715T121500Z",
        "iCalendarFrom": "20260715T113000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 6,
        "titleNumber": 60,
        "municipalityNumber": 5622
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Rolig",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vestre Porsangerveien 4186! En enebolig med stor tomt, garasje og en flott, landlig beliggenhet med utsikt over fjorden.<br /><br />Eiendommen ligger fint til i Indre Billefjord, med idyllisk utsikt over den vakre Porsangerfjorden og kort vei ned til vannet. Her bor du med naturen tett på, og fjellområdene rett bak huset byr på fine turmuligheter. Boligen er fra 1950-tallet og står på en stor eiertomt på nesten 8 mål. Stuen har en ny vedovn og laminatgulv fra 2020, og badet har opplegg for vaskemaskin. I tillegg er overflatene på et av soverommene oppgradert i 2021.<br /><br />På tomten er det også en garasje som gir god lagringsplass. Eiendommen har privat vannforsyning fra egen brønn, med ny pumpe og varmtvannsbereder. Boligen er delvis oppgradert, men det må påregnes videre modernisering og vedlikehold."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over tre plan og består av følgende rom:<br /><br />Kjeller<br />BRA-i 34 m²: Gang, bod 1, bod 2, bod 3.<br /><br />1. etasje<br />BRA-i 53 m²: Entré, gang, bad, kjøkken, stue, soverom.<br /><br />Loft<br />BRA-i 29 m²: Gang, soverom 1, soverom 2.<br /><br />Boligen har en terrasse på 25 m² ved inngangen i 1. etasje.<br /><br />Videre disponerer eiendommen en garasjebygning med et eksternt bruksareal (BRA-e) på 65 m² som inneholder garasje/bod.<br /><br />Avvikende romhøyder bemerkes for bygget. Takhøyden er generelt lavere enn dagens standard for varig opphold på 2,4 meter; i kjelleren er den målt til ca. 2 meter, og i deler av 1. etasje er den fra ca. 2,26 til 2,38 meter.<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.<br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Det foreligger ikke plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk er i henhold til det som er søkt og godkjent.<br /><br />Det er oppført en garasjebygning på 65 m². Det er ikke funnet dokumentasjon på at dette tiltaket er omsøkt og godkjent. Oppføring av garasje av denne størrelsen er normalt søknadspliktig."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig fra 1950-tallet med et generelt behov for modernisering og oppgradering.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og stålbenkeplate med vaskekum. Det er frittstående kjøl/frysskap, oppvaskmaskin og komfyr. Gulv og noen veggoverflater ble oppgradert i 2020. Det er ingen ventilator eller mekanisk avtrekk over kokesonen. Innredningen er av eldre dato med generell slitasje og skader på overflater.<br /><br />Bad:<br />Badet har gulvbelegg, malte plater på vegger og himling. Innredningen består av underskap med servant, speilskap med lys, dusjkabinett, wc og opplegg til vaskemaskin. Det er avtrekksvifte og stråleovn på vegg. I 2020 ble det utført rørleggerarbeid med montering av nye slanger til dusjen og ny varmtvannsbereder ble flyttet til kjeller. Badet har oppgraderingsbehov.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Trebord og laminat i 1. etasje og loft, betong og trebord i kjeller.<br />Vegger: Malte plater og tapet i 1. etasje og loft, betong og trepanel i kjeller.<br />Himling: Malte plater i 1. etasje og loft, trepanel i kjeller.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Etasjeskiller er av trebjelkelag. Gulv mot grunn i kjeller er av betong.<br /><br />Pipe og ildsted:<br />Boligen har mursteinspipe med vedovn og sotluke/feieluke.<br /><br />Innvendige trapper:<br />Boligen har malt tretrapp.<br /><br />Innvendige dører:<br />Boligen har malte tredører og finerdører. I kjeller er det en enkel tredør.<br /><br />Vannledninger:<br />Innvendige vannledninger er i hovedsak av kobber, med hovedinntak av plastrør og jernrør. Stoppekran er plassert i kjeller under trapp. Boligen har privat vannsystem med vannpumpe fra 2020.<br /><br />Avløpsrør:<br />Avløpsrør er av ukjent type. Det som er synlig inne i boligen er av plastrør.<br /><br />Ventilasjon:<br />Boligen har naturlig ventilasjon. Badet har avtrekksvifte. Det er ingen avtrekk eller ventilator på kjøkkenet.<br /><br />Varmtvannstank:<br />Varmtvannstanken er på ca. 167 liter og er fra 2020. Den er plassert i kjeller.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Boligen har åpent el-anlegg med fordelerskap med automatsikringer montert i 2020. Anlegget i stuen ble lagt opp på nytt i 2020. Det er utført arbeid på anlegget av ufaglært, og det foreligger ikke samsvarserklæring. Det anbefales utvidet el-kontroll.<br /><br />Branntekniske forhold:<br />Boligen har en brannslukker fra 1991 som er utgått på dato og må erstattes. Det mangler brannvarsler i alle etasjer i henhold til forskriftskrav.<br /><br />Lagring:<br />Kjelleren inneholder gang og tre boder. På loftet er det en bod i tillegg til gang og to rom. Det er krypkjeller under tilbygg uten adkomstmuligheter. På eiendommen er det en uisolert garasje med bod.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />Taktekking: <br />Pappshingel ser ut til å være fra tidligere år og mulig over forventet levetid. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket.<br /><br />Nedløp og beslag: <br />Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner, nedløp og beslag. Takfotbeslag er for kort til å nå mot takrenner. Plastikkdeler er falmet og over eller nært forventet levetid. Det er påvist skjevheter og deformasjoner i takrenner.<br /><br />Veggkonstruksjon: <br />Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Det er ingen lufting i konstruksjonen og ingen musesperre i nedre kant. Det er værslitt og oppsprukket trevirke. Mer enn halvparten av forventet levetid på utvendig kledning er passert. Det er tegn til høyt fuktinnhold i utvendig kledning da malingen har løsnet og har luftbobler.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: <br />Det er begrenset ventilering av takkonstruksjonen. Det er indikasjoner på punktering av dampsperre. Det er påvist fuktskjolder og skader i takkonstruksjonen. Yttertaket har ikke isolasjon og fuktsperre mot kaldsone. Det er påvist skadelig fukt ved piggmåling i takkonstruksjonen, samt svertesopp og blåmann i taktro og sperrekonstruksjon. Det er uisolert loftsluke uten pakning.<br /><br />Vinduer: <br />Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelige å åpne og lukke. Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter. Det er tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene er slitte og det er sprekker i trevirket. Vurderingen er også basert på alder og forventet levetid.<br /><br />Dører: <br />Kjellerdøren bærer preg av elde og har råteskader i trevirket.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: <br />Det er påvist fukt- og råteskader i konstruksjonen. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er værslitt og oppsprukket trevirke. Konstruksjonene har skjevheter. Terrassen, rekkverk og gjerde på nedsiden av boligen er slitt og bærer preg av elde.<br /><br />Pipe og ildsted: <br />Det er påvist sprekker og riss i pipe. Pipevanger er ikke synlige. Det er påvist sprekker i ildfast stein inne i ovnen. Skorstein mangler pipehatt, og det er tegn til sotvann fra sotluke. Deler av skorstein er kledd igjen slik at alle sider ikke er synlige, noe som fraviker fra gjeldende regelverk for denne typen piper.<br /><br />Rom under terreng: <br />Det er påvist høyt fuktnivå i trevegger i kjeller. Det er påvist fuktighet i oppforet tregulv i kjeller. Det er indikasjoner på fuktgjennomtrenging i kjellergulv og kjellermur. Det er påvist synlige fukt- og råteskader i treverk. Det er påvist muselort i kjeller. Boligen mangler utvendig fuktsikring og dampsperre, og trevirke mot fuktig betong har ført til råte.<br /><br />Innvendige trapper: <br />Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk på trapp til kjeller. Det mangler håndløper på vegg i begge trappeløp. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav. Det er liten frihøyde i trappeløpet til loftet. Kjellertrappen ligger mot fuktig konstruksjon.<br /><br />Elektrisk anlegg: <br />Elektriske arbeider er utført av ufaglært og er ikke dokumentert av godkjent bedrift. Det foreligger ikke samsvarserklæring for arbeid utført etter 1999. Det er synlige defekter på kabler og disse er ikke tilstrekkelig festet. Kabelinnføringer og hull i sikringsskap er ikke tette. Det anbefales utvidet el-kontroll og utbedring av avvik.<br /><br />Branntekniske forhold: <br />Boligen har en 6 kg pulverslukker fra 1991 som er utgått på dato. Det mangler brannvarsler i alle etasjer i henhold til forskriftskrav.<br /><br />Fuktsikring og drenering: <br />Boligen er utført uten drenering og fuktsikring. Det er konstatert at drenering og tettesjikt har funksjonssvikt eller svært begrenset effekt. Det er påvist fuktskader og vanninntrenging i kjeller. Det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren.<br /><br />Terrengforhold: <br />Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur, med muligheter for større vannansamlinger. Terrenget faller inn mot bygningen.<br /><br />Bad - Generell: <br />Våtrommets membran og tettesjikt er over forventet levetid, og tetthetsfunksjon og restlevetid er usikker. Det er dårlig vedheft i gulvbelegg. Rørgjennomføring i gulvet har ikke tilstrekkelig tetting. Gulvet har ikke fall mot sluk. Døren mangler luftespalte. Det er kondensering og svertesopp i vindu. Det er skruehull og skader i veggplater. Overflater i våtsoner er uegnede.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />Overflater: <br />Generelt eldre overflater med noe slitasje i henhold til alder. Det bør påregnes overflatevedlikehold og oppgradering.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: <br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15 og 30 mm gjennom hele rommet. Det er påvist skjevheter i gulvkonstruksjonen, målt til ca. 20 mm i stue og 30 mm på loftet. Det er påvist stedvis gulvknirk.<br /><br />Radon: <br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre.<br /><br />Krypkjeller: <br />Det er ikke adkomst til krypkjelleren under tilbygget, og den er ikke undersøkt innvendig. Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjelleren. Krypkjeller regnes som en risikokonstruksjon utsatt for fukt- og råteskader.<br /><br />Innvendige dører: <br />Generelt eldre dører med noe slitasje og elde. Enkelte dører tar i karmer. Dør mellom entré og gang mangler.<br /><br />Andre innvendige forhold: <br />Enkelte rom i kjeller og loft lot seg ikke inspiseres på grunn av inventar. Det bør gjøres ytterligere inspeksjon når det er mulig.<br /><br />Vannledninger: <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er irr på rør og rustdannelser på jernrør. Det er redusert vannmengde og trykk ved samtidig tapping i kraner. Det er lekkasje i overgang mellom stoppekran og vannrør av jern.<br /><br />Avløpsrør: <br />Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Eier har opplyst at sluk på badet fylles opp med vann og at skruen i sluket må løsnes for at vann skal renne ned, noe som kan indikere vakum og manglende lufting.<br /><br />Ventilasjon: <br />Det er påvist mangelfull ventilasjon i 1. etasje med lite ventilering i forhold til bruksbelastning. Det mangler avtrekk på kjøkkenet.<br /><br />Varmtvannstank: <br />Varmtvannsberederen står på tregulv mot betong, og deler av tregulvet har påviste råteskader. Varmtvannsberederen står i rom uten sluk eller annen fuktsikring. Det er påvist avvik ved understøttelsen av tanken og manglende tilfredsstillende avrenning.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: <br />Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er påvist sprekker i murte og pussede fasader. Det er registrert løs puss på muroverflater.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: <br />Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløps- og vannledninger. Det er påvist merkbart trykkfall ved samtidig tapping. Eier har opplyst om at det til tider er lite vann i brønnen og om svekket avløpskapasitet tilknyttet badet.<br /><br />Septiktank: <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktanken. Det foreligger ingen dokumentasjon på septiktank eller utførelse, og tilstand og type er ukjent.<br /><br />Kjøkken - Overflater og innredning: <br />Kjøkkeninnredningen er av eldre dato med generell slitasje og skader på overflater.<br /><br />Kjøkken - Avtrekk: <br />Det mangler forsert mekanisk avtrekk fra kokesonen på kjøkkenet.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring<br /><br />Pkt. 1: Det har forekommet at spillvann kan komme opp sluken på badet en sjelden gang. Det er ikke gjort tiltak for å utbedre dette.<br /><br />Pkt. 2: Faglært arbeid: I 2020 ble det montert nye slanger til dusjen og gammel varmtvannsbereder på badet ble demontert og erstattet med ny varmtvannsbereder i kjeller. Nye rør og koblinger ble lagt opp i den forbindelse. Tettesjikt, membran og sluk ble ikke fornyet eller oppgradert.<br /><br />Pkt. 4: Vinduer er av eldre årstall. Det er usikkert når disse ble skiftet. Noen vinduer bør byttes, andre er i god tilstand. Det er ikke gjort tiltak.<br /><br />Pkt. 5: Ufaglært arbeid: I 2020 ble ny ytterdør montert. Det er blitt byttet vindu av tidligere eier i stuen mot E6.<br /><br />Pkt. 6: Baderomsvinduer har fuktskade. Et vindu på soverom oppe er punktert. Det er ikke gjort tiltak.<br /><br />Pkt. 9: Boligen er ikke drenert. Ved ekstrem snøsmelting vil det komme vanninntrenging i kjeller. Det er ikke gjort tiltak.<br /><br />Pkt. 10: Tregulv som er lagt opp i kjeller bør byttes. Det er ikke gjort tiltak.<br /><br />Pkt. 13: Det har forekommet mus i kjeller. Det er ikke gjort tiltak.<br /><br />Pkt. 14: Vanntrykket er regulerende. Stort sett greit trykk, men ved lavt trykk på pumpen oppleves kortvarig lavt trykk. Spillvann kan komme opp sluken på badet, og skruen i sluket må løsnes for at vann skal renne ned. Det er ikke gjort tiltak.<br /><br />Pkt. 15: Faglært arbeid: I 2020 ble det installert ny varmtvannstank, nye vannrør og vannpumpe.<br /><br />Pkt. 16: Eiendommen har privat vannforsyning. Det har vært ustabilitet i vannforsyningen.<br /><br />Pkt. 20: Ufaglært arbeid: Det ble utført arbeid på ildsted eller pipe i 2020.<br /><br />Pkt. 22: På ett soverom (nord) er det kun montert én stikkontakt. Det er ikke gjort tiltak.<br /><br />Pkt. 23: Faglært arbeid: I 2020 ble det montert automatsikringer og anlegget i stuen ble lagt opp på nytt. Ufaglært arbeid: I 2021 ble alt strøm i soverom (sør) lagt opp på nytt.<br /><br />Pkt. 37: Eiendommen har garasje. Garasjen trenger renovasjon, men er i aktiv bruk. Det er ikke gjort tiltak."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. Fastmonterte elektriske panelovner og varmekabler der dette er installert, samt stråleovn på vegg på baderom. Det ble installert ny vedovn i 2020 tilknyttet mursteinspipe med sotluke/feieluke.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Iht. matrikkelrapport datert 24.02.2025 av Porsanger kommune.<br /><br />Eiendommen har en stor selveiertomt med naturlig vekst, gruset innkjørsel og noe plen rundt boligen. Tomten er skrånet.<br /><br />Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Byggegrunn:<br />Byggegrunn av løsmasser. Boligen er sannsynligvis fundamentert på blandede masser av sand/grus.<br /><br />Fuktsikring og drenering:<br />Boligen er utført uten drenering og fuktsikring.<br /><br />Grunnmur og fundamenter:<br />Bygningen har betonggrunnmur. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur.<br /><br />Terrengforhold:<br />Eiendommen er skrånet. Det er fall mot boligens grunnmur og kjeller.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger:<br />Utvendige vann- og avløpsrør er av ukjent type og alder. Eiendommen har vannforsyning fra egen brønn og avløp via septiktank med overløp til grøft."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Tomten ligger langs Porsangerfjorden i Indre Billefjord, med fjorden på den ene siden og fjellet tett på baksiden. Det er ca. 150 meter ned til vannet, og utsikten over fjorden er vid og åpen. Bak huset stiger terrenget raskt opp mot fjellet, og der oppe ligger flere vann med gode muligheter for fiske.<br /><br />Porsanger er et av Finnmarks rikeste friluftsområder. Stabbursdalen nasjonalpark, med verdens nordligste furuskog og den lakserike Stabburselva, ligger i samme kommune. Trollholmsund med sine karakteristiske dolomittformasjoner og Stabbursnes naturreservat, et viktig knutepunkt for trekkfugler langs kysten, er begge tilgjengelige med bil. For den som fisker, er Lakselva ved Lakselv kjent for atlantisk laks av sjelden størrelse.<br /><br />Lakselv sentrum ligger ca. 43 km unna og har dagligvarehandel, videregående skole og øvrige tjenester. Billefjord Sjøsamiske oppvekstsenter med barnehage og grunnskole nås med bil. Eiendommen ligger i Indre Billefjord, en liten bygd langs E6 ved Porsangerfjorden, med få naboer og mye stille rundt seg."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Olderfjord: Kjør mot sør på E6 i ca. 18,9 km. Boligen ligger på høyre side av veien. <br /><br />For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt i uisolert garasje med bod og gruset innkjørsel."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan Porsanger. Arealbruken er i planen avsatt til LNFR-areal, spredt fritidsbebyggelse - nåværende.<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde).<br /><br />I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /><br />Eiendommen er berørt av et automatisk fredet arkeologisk kulturminne (lokalitetsnr. 47921, Bosetning-aktivitetsområde). Automatisk fredete kulturminner er beskyttet etter Kulturminneloven. Alle tiltak som kan påvirke kulturminnet er søknadspliktige og krever tillatelse fra kulturminnemyndigheten.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor hensynssone H310_1 for skred/kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført ca 1950, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965. Det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Det foreligger heller ingen byggetegninger eller bygningsdokumentasjon for den eldre garasjen på eiendommen.<br /><br />Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven, men Jf. plan- og bygningsloven § 21.10, 5 ledd utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Manglende midlertidig brukstillatelse medfører imidlertid at byggesak ikke er korrekt avsluttet og kommunen kan pålegge eier å iverksette tiltak som gjør at midlertidig brukstillatelse kan utstedes. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Dersom tiltaket avviker fra hva som er søkt om kan kommunen kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter blant annet krav til takhøyde, lysflater, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Takkonstruksjon/ taktekke:<br />Taktekkingen er av pappshingel og stål/alu plater. Boligen har loft med saltak av plassbygde takstoler. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon med undertak av trebord.<br /><br />Nedløp og beslag:<br />Takrenner av metall og plast. Nedløpsrør av plast. Beslag av metall og plast.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og fasade/kledning har stående bordkledning.<br /><br />Vinduer:<br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer i 1. etasje og loft er fra ca. 70-tallet. Vinduer i kjeller er fra 50-tallet.<br /><br />Dører:<br />Bygningen har en malt hovedytterdør fra 2020. I kjeller er det en enkel tredør.<br /><br />Balkonger/terrasser:<br />Det er en 25 m² terrasse ved inngang, med terrassebord og malt rekkverk. Konstruksjonen har ukjent alder.<br /><br />Garasje:<br />Uisolert garasje med bod, ukjent byggeår. Bygningen bærer preg av elde og slitasje, anses som renoveringsobjekt. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Boligen er fraflyttet og tømt for innbo. Kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning. Det vil ikke bli foretatt ytterligere rydding eller rengjøring av boligen før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 313 092,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 252 367,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Egenerklæring konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 18.06.98</strong><br />Registrering av grunn"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "5250017",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vestre Porsangerveien 4186! En enebolig med stor tomt, garasje og en flott, landlig beliggenhet med utsikt over fjorden.<br /><br />Eiendommen ligger fint til i Indre Billefjord, med idyllisk utsikt over den vakre Porsangerfjorden og kort vei ned til vannet. Her bor du med naturen tett på, og fjellområdene rett bak huset byr på fine turmuligheter. Boligen er fra 1950-tallet og står på en stor eiertomt på nesten 8 mål. Stuen har en ny vedovn og laminatgulv fra 2020, og badet har opplegg for vaskemaskin. I tillegg er overflatene på et av soverommene oppgradert i 2021. <br /><br />På tomten er det også en garasje som gir god lagringsplass. Eiendommen har privat vannforsyning fra egen brønn, med ny pumpe og varmtvannsbereder. Boligen er delvis oppgradert, men det må påregnes videre modernisering og vedlikehold.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "5250017",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=71964dc2-bece-4471-9deb-470b603ed422",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Indre Billefjord",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-5250017?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-5250017?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/71964dc2-bece-4471-9deb-470b603ed422/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vestre Porsangerveien 4186! En enebolig med stor tomt, garasje og en flott, landlig beliggenhet med utsikt over fjorden.<br /><br />Eiendommen ligger fint til i Indre Billefjord, med idyllisk utsikt over den vakre Porsangerfjorden og kort vei ned til vannet. Her bor du med naturen tett på, og fjellområdene rett bak huset byr på fine turmuligheter. Boligen er fra 1950-tallet og står på en stor eiertomt på nesten 8 mål. Stuen har en ny vedovn og laminatgulv fra 2020, og badet har opplegg for vaskemaskin. I tillegg er overflatene på et av soverommene oppgradert i 2021. <br /><br />På tomten er det også en garasje som gir god lagringsplass. Eiendommen har privat vannforsyning fra egen brønn, med ny pumpe og varmtvannsbereder. Boligen er delvis oppgradert, men det må påregnes videre modernisering og vedlikehold.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-5250017?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-5250017?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1950,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 404193110,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T08:16+02:00",
    "ownerId": 2047681932,
    "version": "30.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T08:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T08:17:40.614801942+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2047681932",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}