Lekker 3-roms med flott utsikt og 13m² balkong - VV. og fyr. | IN-ordning | Heis | *Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3800,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 81,
      "primary": 75,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 76
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 6877440,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1615744,
      "suggestion": 2520000,
      "salesCostSum": 37440,
      "collectiveDebt": 4320000,
      "collectiveAssets": 16690,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 520 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 4 320 000,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />kr 9 950,- <em>(Tryg Boligkjøperpakke - andel/aksje/eierseksjon (valgfri))</em><br />kr 26 250,- <em>(Pro- &amp; Contra/Avregning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 37 440,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 877 440,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker 3-roms med flott utsikt og 13m² balkong - VV. og fyr. | IN-ordning | Heis | *Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798898262"
      },
      {
        "mobile": "+4793026538"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.88766959654464,
        "lng": 10.804712344160967,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.88766959654464&lng=10.804712344160967&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1184",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandstuveien 56 D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg 24 timer før visning , blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 149,
        "titleNumber": 1011,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 64
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 22856,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 22 856,99,-<br />Herav:<br />Akonto energi: 675,-<br />Lån nr: 9820843867; IN lån 1 - Akonto renter: 19 331,99,-<br />Lån nr: 9820843867; IN lån 1 - Akonto avdrag: 0,-<br />Felleskostnader: 2 850,00,-<br /><br />Felleskostnader iht. budsjett skal dekke blant annet avsetning til kommunale avgifter, drift og vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, forsikring bygg (ikke innbo) og samt andre driftskostnader for borettslaget.<br /><br />Innboforsikring, Tv/Internett og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet.<br /><br />Varmtvann betales a-konto som del av felleskostnadene, men med egen måler i hver leilighet og avregning basert på forbruk.<br /><br />Kapitalkostnader består av renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld. Borettslaget <br />planlegges finansiert med 60 % fellesgjeld og 40 % innskudd. Renter og avdrag på fellesgjelden betjenes via den månedlige felleskostnad som betales til borettslaget. Andel fellesgjeld og stipulerte felleskostnader for den enkelte bolig fremgår av denne salgsoppgaven.<br /><br />Driftskostnadene for garasjeanlegget <br />kommer i tillegg dersom du kjøper parkeringsplass i garasjeanlegget og beløper til kr. 200.<br /> <br />Ved nedbetaling av andel fellesgjeld stipulert på 4 320 000,- blir stipulert felleskostnader i mnd 3 525  ,- ifølge OBOS<br /><br />I tillegg må kjøper forskruddere 2 mnd. fellesutgifter etter overtakelsen, slik at borettslaget får nødvendig likviditetstilskudd.<br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 277 387 667,- pr. 11.04.25<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 4 320 000,- pr. 11.04.25<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 16 690,- pr. 11.04.25<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Tegnet forsikring mot tap på felleskostnader i Borettslagenes sikringsordning <br />(NBBL)."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 615 744,-<br />Sekundær formuesverdi kr 6 462 975,-<br />Formuesverdi årstall 2024"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bruksrett - Tinglyst dato 07.03.23</strong><br />Gjensidig bruksrett i utearealer<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 07.03.23</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 07.03.23</strong><br />Registrering av grunn"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6250044",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE Linderud v/ Duy Vidar Tang har gleden av å presentere en moderne og innbydende 3-roms leilighet i det attraktive boligområdet på Brattlikollen.<br /><br />Leiligheten ligger skjermet i enden av en rolig bakgård, samtidig som den har en svært sentral beliggenhet med kort avstand til servicetilbud og flotte turområder. Ferdigstilt i 2023, holder boligen en gjennomgående høy standard.<br /><br />Gjennom IN-ordningen har du mulighet til å betale ned din andel av fellesgjelden raskere, noe som kan redusere dine månedlige felleskostnader.<br /><br />Kvaliteter:<br />- Lekker 3-roms fra 2023<br />- Flott og romslig balkong på 13 kvm <br />- A-konto varmtvann &amp; fyring inkl.<br />- Mulighet for kjøp av garasje med lader for 450 000,- pluss omk,"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6250044",
    "localAreaName": "Brattlikollen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=bd82f23b-e16d-4eed-86fb-ca210e335d0d",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/6250044/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/6250044/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/6250044?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "EIE Linderud v/ Duy Vidar Tang har gleden av å presentere en moderne og innbydende 3-roms leilighet i det attraktive boligområdet på Brattlikollen.<br /><br />Leiligheten ligger skjermet i enden av en rolig bakgård, samtidig som den har en svært sentral beliggenhet med kort avstand til servicetilbud og flotte turområder. Ferdigstilt i 2023, holder boligen en gjennomgående høy standard.<br /><br />Gjennom IN-ordningen har du mulighet til å betale ned din andel av fellesgjelden raskere, noe som kan redusere dine månedlige felleskostnader.<br /><br />Kvaliteter:<br />- Lekker 3-roms fra 2023<br />- Flott og romslig balkong på 13 kvm <br />- A-konto varmtvann &amp; fyring inkl.<br />- Mulighet for kjøp av garasje med lader for 450 000,- pluss omk,",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/6250044?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/6250044/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "SANDSTUVEIEN 56 BRL",
      "organisationNumber": "932139979"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 404281493,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T06:08+02:00",
    "ownerId": 5623103,
    "version": "45.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T06:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T06:09:31.166897363+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5623103",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}