Lekker og romslig 4-roms med stor uteplass - Rett ved sjøen - Fantastisk beliggenhet - Heis - Garasjeplass i kjeller!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4168,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 121,
      "openArea": 38,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 115,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 115  kvm Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Stue/kjøkken, Gang, 2 Bad , Vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 38  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 11266100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1419368,
      "estateTax": 10344,
      "suggestion": 10990000,
      "salesCostSum": 276100,
      "salesCostIncludesUnsafe": "10 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />274 750 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />276 100 (Omkostninger totalt)<br />288 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />290 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />11 266 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />11 278 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />11 280 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lekker og romslig 4-roms med stor uteplass - Rett ved sjøen - Fantastisk beliggenhet - Heis - Garasjeplass i kjeller!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 55 983"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1368,
        "lng": 7.9975,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1368&lng=7.9975&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4610",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sjølystveien 62"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler.\nTa kontakt for å avtale visning utover oppsatt fellesvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 150,
        "titleNumber": 1901,
        "sectionNumber": 23,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4448,
      "includesUnsafe": "Revisjon-, styre- og forretningsførerhonorar, vaktmester, vedlikehold, felles forsikring, kommunale avgifter og generell drift. <br /><br />Vedlikeholdsfond kr 182 kr<br />Telia TV/Bredbånd kr 327 kr<br />Heime App kr 94 kr<br />Parkeringsplass nr. 1 (98 - 1) kr 200 kr<br /><br />Varmtvann og fjernvarme faktureres månedlig etter forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sjølystveien 62 - Hjørneleilighet med store vindusflater som gir deg utsikt mot hav og himmel fra stua og alle soverom! <br /><br />Denne leiligheten representerer det man ønsker med å bo i Kanalbyen- rett ved vannkanten og med nydelig utsikt mot sjøen! Leiligheten ligger i &#34;første rekke&#34; med stor og deilig uteplass med sjøen kun få meter unna! Med god takhøyde (2,70 meter under taket) oppleves leiligheten særdeles luftig og romslig. Stor stue med åpen kjøkkenløsning hvor man kan invitere venner og familie til hverdag og fest. 3 soverom hvorav hovedsoverommet har eget bad. Hovedbadet ligger tilknytning til i entreen. Dette har oppgradert innredning og materialvalg. Leiligheten er forøvrig veldig oppgradert. Fra leiligheten er det heis rett ned til parkeringsplassen - meget komfortabelt"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Opplev det beste Kristiansand kan tilby fra Sjølystveien 62!<br /><br />Denne leiligheten har en førsteklasses beliggenhet som kombinerer byens pulserende liv med naturskjønne omgivelser. Med kort avstand til sentrum kan du enkelt nyte shopping, kafébesøk og et variert uteliv.<br /><br />For kunst- og kulturinteresserte ligger den ikoniske Kunstsiloen like i nærheten. Dette nye museet, som åpnet i 2024, huser verdens største samling av nordisk modernistisk kunst og byr på spennende utstillinger, konserter og arrangementer året rundt.<br /><br />I gangavstand finner du også Fiskebrygga, et populært samlingspunkt med restauranter, isbarer og livlig atmosfære   spesielt på sommeren, når uteserveringene fylles og båtlivet skaper en helt unik stemning.<br /><br />For den aktive byr nærområdet på en rekke muligheter. Den splitter nye klatrehallen i sentrum gir utfordringer for både nybegynnere og erfarne klatrere, mens Odderøya byr på spektakulære turområder, skjulte badeviker og historiske omgivelser. Her kan du nyte en søndagstur med fantastisk utsikt over skjærgården, eller oppleve konserter og kulturarrangementer på Kilden og Odderøya Live. <br /><br />I tillegg har du flotte turmuligheter langs sjøkanten, og Bystranda er innen rekkevidde for solfylte dager. Med gode kollektivforbindelser er resten av Kristiansand lett tilgjengelig, noe som gjør denne beliggenheten ideell for deg som ønsker det beste av hva byen har å tilby.<br /><br />Bo sentralt, men likevel tilbaketrukket, med alt du trenger innen kort avstand. Velkommen til Sjølystveien 62   ditt nye hjem i hjertet av Kristiansand!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "10 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />274 750 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />276 100 (Omkostninger totalt)<br />288 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />290 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />11 266 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />11 278 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />11 280 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten går over 1 etasje og inneholder følgende: 3 soverom, stue/kjøkken, gang, 2 bad , vaskerom og en kjellerbod på ca. 6 kvm.<br /><br />Fra leiligheten er det adkomst til balkong på ca. 38 kvm.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Sammendrag av boligens tilstandsgrader. <br /><br />Boligen har ingen tilstandsgrad 2 eller 3."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "I leiligheten er det vannbåren varme i gulvene i stue/kjøkken, gang og badene. <br /><br />Bygget er tilkoblet fjernvarme.<br /><br />Varmtvann og fjernvarme faktureres månedlig etter forbruk."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Utvendig <br />- Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.<br />- Bygningen har malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre og skyvebalkongdør i malt tre.<br />- Veranda med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. Rekkverk av metall og glass.<br /><br />Innvendig <br />- Innvendig er det gulv av parkett/laminat, fliser og belegg. <br />- Veggene har malte plater. <br />- Innvendige tak har malte plater.<br />- Etasjeskiller er av betongdekke.<br />- Bygget er opplyst utført med radonsperre.<br />- Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.<br /><br />Baderom (stort)<br />- På gulvet er det fliser med vannbåren gulvvarme. <br />- Det er nyere stålsluk og smøremembran med dokumentert utførelse.<br />- Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.<br />- Det er balansert ventilasjon.<br /><br />Baderom (lite)<br />- Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater.<br />- På gulvet er det fliser med vannbåren gulvvarme.<br />- Det er nyere stålsluk og smøremembran med dokumentert utførelse.<br />- Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.<br />- Det er balansert ventilasjon.<br /><br />Vaskerom <br />- Veggene har overflater av malte plater. I taket er det malte slette plater.<br />- På gulvet er det vinylbelegg.<br />- Det er nyere stålsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.<br />- Rommet har opplegg for vaskemaskin.<br />- Det er balansert ventilasjon.<br /><br />Kjøkken <br />Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av stein. Det er avtrekk via balansert anlegg.<br /><br />Tekniske installasjoner <br />- Innvendige vannledninger er av plast.<br />- Synlige deler av avløpsanlegget er av plast fra byggeår.<br />- Leiligheten har balansert ventilasjon.<br />- Bygget er tilkoblet fjernvarme.<br />- I leiligheten er det vannbåren varme i gulvene i stue/kjøkken, gang og badene.<br />- Det elektriske anlegget har automatsikringer.<br />- Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr <br /><br />Lovlighet: <br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger parkeringsplass og bod i fellesareal som tilleggsdel til seksjonen."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det er ikke styregodkjennelse. Overdragelser og utleie meldes styret i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for oppføring av 88 nye boenheter fordelt på 8 bygg, næringslokaler i 1. etg, utvidelse av parkeringskjeller, samt opparbeidelse av offentlige og private utomhusarealer datert 28.04.2023."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter. <br /><br />Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Området er regulert til Bebyggelse og anlegg - forretning, kontor, tjenesteyting.\n\nPlan nr. 1316 \nReguleringsbestemmelser for: \nSjølystveien 1m.fl. Detaljregulering. Datert 22.06.2013.",
    "externalAdId": "1411.25271",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sjølystveien 62 - Hjørneleilighet med store vindusflater som gir deg utsikt mot hav og himmel fra stua og alle soverom! <br /><br />Denne leiligheten representerer det man ønsker med å bo i Kanalbyen- rett ved vannkanten og med nydelig utsikt mot sjøen! Leiligheten ligger i &#34;første rekke&#34; med stor og deilig uteplass med sjøen kun få meter unna! Med god takhøyde (2,70 meter under taket) oppleves leiligheten særdeles luftig og romslig. Stor stue med åpen kjøkkenløsning hvor man kan invitere venner og familie til hverdag og fest. 3 soverom hvorav hovedsoverommet har eget bad. Hovedbadet ligger tilknytning til i entreen. Dette har oppgradert innredning og materialvalg. Leiligheten er forøvrig veldig oppgradert. Fra leiligheten er det heis rett ned til parkeringsplassen - meget komfortabelt"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1411250202",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=d5b47326-ac1e-4085-9f76-c94b53966f3a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kanalbyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1411250202&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sjølystveien 62 - Hjørneleilighet med store vindusflater som gir deg utsikt mot hav og himmel fra stua og alle soverom! <br /><br />Denne leiligheten representerer det man ønsker med å bo i Kanalbyen- rett ved vannkanten og med nydelig utsikt mot sjøen! Leiligheten ligger i &#34;første rekke&#34; med stor og deilig uteplass med sjøen kun få meter unna! Med god takhøyde (2,70 meter under taket) oppleves leiligheten særdeles luftig og romslig. Stor stue med åpen kjøkkenløsning hvor man kan invitere venner og familie til hverdag og fest. 3 soverom hvorav hovedsoverommet har eget bad. Hovedbadet ligger tilknytning til i entreen. Dette har oppgradert innredning og materialvalg. Leiligheten er forøvrig veldig oppgradert. Fra leiligheten er det heis rett ned til parkeringsplassen - meget komfortabelt",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d5b47326-ac1e-4085-9f76-c94b53966f3a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d5b47326-ac1e-4085-9f76-c94b53966f3a&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 404301202,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T11:07+02:00",
    "ownerId": 3254089,
    "version": "46.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T11:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T11:08:12.514051529+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3254089",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}