Familievennlig enebolig med nydelig utsikt beliggende i naturskjønne og landlige omgivelser på Kvalvåg.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1317,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 158,
      "openArea": 27,
      "usableAreaE": 15,
      "usableAreaI": 143,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 93  kvm Entré, hall, soverom, soverom 2, bad, stue/kjøkken<br />Underetasje: 50  kvm Entré, bod, bod 2, kjellerstue, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 15  kvm Utebod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 27  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4603340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 844062,
      "estateTax": 4439,
      "suggestion": 4490000,
      "salesCostSum": 113340,
      "municipalFees": 8668,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 490 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />112 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />113 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 603 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Familievennlig enebolig med nydelig utsikt beliggende i naturskjønne og landlige omgivelser på Kvalvåg.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "959 33 753"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.2952,
        "lng": 14.6719,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.2952&lng=14.6719&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8030",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bodøveien 1229"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 59,
        "titleNumber": 12,
        "municipalityNumber": 1804
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bodøveien 1229- Eiendommen har en meget fin beliggenhet på Kvalvåg med gode solforhold og en fantastisk havutsikt. Det er ca. 13 km fra Bodø sentrum og ca. 4 km fra Tverlandet. Meget barnevennlig og naturskjønt område med ca. 3 km til Mørkved med skoler, barnehager, butikker, treningsanlegg, Universitetet mm. Nærhet til bussholdeplass, gang- og sykkelsti og havet med flotte friarealer. For friluftsinntresserte er marka praktisk talt rett utenfor stuedøra.<br /><br />Eneboligen er pent pusset opp og fremstår som pen og innbydende. Den går over 2 plan og har en god planløsning. Den har flotte utearealer med store terrasser, hage og en fantastisk utsikt.<br /><br />Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen strekker seg over 2 plan og har følgende planløsning: <br />1. etasje: Entré, hall , 2 soverom, baderom, stue og kjøkken.  <br />U. etasje: Entré, 2 boder, kjellerstue og baderom. 1 utvendig bod 15 m2. <br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på at innredet under etasje ikke er byggemeldt eller godkjent. Kjelleren er på godkjente byggetegninger angitt som boder/hobby/matbod o.l. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig, fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at kjeller settes tilbake til opprinnelig godkjent stand. Se vedlagte tegninger som angir hvordan boligen er godkjent."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendom med romslig tomt,  høy beliggenhet og naturskjønne omgivelser.  Eneboligen går over 2 plan og fremstår som pen og innbydende. Boligen er oppført i ca 1964 og er tidvis blitt oppgradert. Bygning for øvrig med normal standard på utstyr og innredninger.<br /><br />Kjøkken | <br />Innbydende og nyere kjøkken med slette fronter som gir et klassisk og tidløst utseende. Innredning ble byttet i 2023. Åpen løsning mot stue gir rom for å undeholde gjester samtidig ved kokkelering. Det er godt med skap- og benkeplass, noe som gjør det enkelt å holde orden og ha alt du trenger innen rekkevidde. Kjøkkenet er også utstyrt med moderne hvitevarer som gjør matlagingen til en lek. Det er god plass til et koselig spisebord, hvor du kan nyte måltidene dine i en hyggelig atmosfære. Kjøkkenet er et trivelig sted å tilbringe tid, enten du lager mat eller bare slapper av med en kopp kaffe.<br /><br />Bad 1. etg. |<br />Helfliset og pent baderom med varmekabler som sørger for en behagelig temperatur året rundt, noe som gjør det ekstra komfortabelt å bruke badet. Badet er utstyrt med nedfelt servant med innredning, veggmontert toalett og dusjkabinett. <br /><br />Bad u.etg. | <br />Badet er moderne og funksjonelt, med baderomsplater på veggene og fliser på gulvet som gir et stilrent og elegant uttrykk. Gulvet har varmekabler som sørger for en behagelig temperatur året rundt, noe som gjør det ekstra komfortabelt å bruke badet. Badet er utstyrt med toalett, dusjkabinett, servant og speil med belysning. Opplegg for vaskemaskin, arbeidsbenk, servant og overskap, noe som gjør det meget praktisk og brukervennlig. Det er også godt med oppbevaringsplass til håndklær, toalettsaker m.m. <br /><br />Innvendige overflater |<br />Gulv: Gulv med laminat og fliser. Fliser på begge baderom. <br />Vegger: Vegger med panel, tapet/strie og malte flater. Fliser og våtromsplater på baderom.  <br />Himling: Himlinger med himlingsplater og malt himling.<br /><br />Lagringsmuligheter |<br />Meget gode muloigheter for oppbevaring og lagring. 2 boder i underetasje samt en utvendig og romslig bod. <br /><br />Tekniske innstallasjoner | <br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). <br />Deler av anlegget er utført med kobberrør.<br />Det er avløpsrør av plast og soil.<br />Boligen har naturlig ventilasjon. <br />Det er installert luft til luft varmepumpe.<br />Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. VVB er innebygget i kasse på våtrom i underetasje. <br />Sikringsskap er oppgradert med automatsikringer. <br />Røykvarslere og pulverapparater montert. <br /><br />For ytterligere opplysninger om eiendommen, se vedlagte nabolagsprofil, selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. <br />Flott utsik, 3 gode soverom, oppgradert kjøkken, nytt gulv i 2etg, 2 fine bad"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekkingen er av banemenbran av papp. Pappshingel på tilbygg. Hovedtak ble byttet cirka 2023. <br /><br />Nedløp og beslag: Renner og nedløpsrør av stål. Det er ikke montert takstige eller snøfangere på taket. <br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Deler av kledning er byttet og musebørster montert. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Saltak, taksperrer/takstoler utført i trekonstruksjoner. Loftet er etterisolert med blåseisolasjon. <br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer i varierende alder og utførelse. Hovedsaklig nyere vinduer. <br /><br />Det er et vindu med koblet glass i tilbygget entre i 1.etg. Vindu med koblet glass har normalt noe dårligere Isolasjonsgrad enn moderne vinduer med isolerglass. <br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Enkelte dører er noe værslitt utvendig. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong på cirka 27 m² med adkomst fra stue og med trapp til terreng. Høyde rekkverk cirka 90 centimeter. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er målt ca 5 mm høydeforskjell på gulv i hovedetg over en lengde på ca 2 m. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe og ildsted montert i stue. Viser til stedlig branntilsyn for tilstandsvurdering. <br /><br />Rom Under Terreng: Gulvet har laminat. Veggene har panel. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Bod. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 12,9. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Det er byggegrunn av løsmasser og fjell. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Dreneringsforhold fra byggeår. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. Noe sprekker i murpuss. <br /><br />Forstøtningsmurer: Forstøtningsmurer er av betongstein og betong. Det registreres noe sprekkdannelser i forstøtningsmur av betong. <br /><br />Terrengforhold: Lett hellende terreng. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Privat vann og avløp. Ukjent utførelse på stikkledninger. <br />Stikkledninger er som fra byggeår. <br /><br />Septiktank: Septiktanken er av betong og antatt å være fra byggeår. Tilstand er vurdert ut i fra alder. <br /><br />TG2<br />Nedløp og beslag<br />Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Nedløpsrør har stedvis lekkasjer i tilkobling til nedgravde avløpsrør. Det opplyses at avløpsrør fra taknedløp bør renses/spyles på grunn av at de er tilvis tilstoppet.<br />Konsekvens/tiltak: Stigetrinn for feier må monteres. Takstige medfølger, men er ikke montert.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. <br />Konsekvens/tiltak: Råteskadet trekledning må skiftes ut. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Fuktmerker opplyses å stamme fra tidligere lekkasjer. Det ble lagt ny taktekking i 2023.<br />Konsekvens/tiltak: Holdes under oppsikt.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Trapp er noe bratt og mangler rekkverk på en side.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres rekkverk på begge sider i trappeløp.<br /><br />Utvendige trapper<br />Det mangler håndlist i trappeløp og rekkverk er stedvis noe lave.<br />Konsekvens/tiltak: Håndlist bør monteres, men det var ikke et krav på byggetidspunktet.<br /><br />Radon<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. <br /><br />Pipe og ildsted<br />Det foreligger rapporterte avvik på pipe. Det er ikke ilagt fyringsforbud i boligen.<br />Konsekvens/tiltak: Avvik må utbedres.<br /><br />Krypkjeller<br />Det registreres noe fuktighet på berg i krypkjeller.<br />Konsekvens/tiltak: Holdes under oppsikt.<br /><br />Innvendige trapper<br />Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. <br />Konsekvens/tiltak: Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. <br /><br />1.Etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. <br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket. Svakt fall øker faren for at eventuelt lekkasjevann kan renne ut til tilstøtende rom.<br /><br />1.Etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />1.Etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br />Konsekvens/tiltak: Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. <br /><br />1.Etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Rommet har kun naturlig ventilasjon. <br />Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres  for å lukke avviket. <br /><br />Underetasje - Bad  - Overflater vegger og himling<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. <br />Konsekvens/tiltak: Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Dusjkabinett må ikke fjernes for å fuktbelaste overflater direkte.<br /><br />Underetasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Mansjett/membran er ikke klemt korrekt ned i sluk. Det er ikke synlig om det er underliggende membran som er montert korrekt.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk konstruksjonen jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må løsningen utbedres, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />Underetasje - Bad  - Ventilasjon<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. <br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Varmesentral<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden varmesentralen fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Elektrisk anlegg<br />Det anbefales ut i fra alder og manglende samsvarserklæringer å få utført en el-kontroll på anlegget. Manglende samsvarserklæringer indikerer en risiko for at ufaglærte har utført arbeide på anlegget. <br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Mer enn halvparten av forventet  levetid på drenering er overskredet. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson.<br /><br />Septiktank<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler i gulv baderom.<br />Vedovn i stue samt luft til luft varmepumpe i stue."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig, så lenge arealet er godkjent for beboelse og at radonnivå er under anbefalt grenseverdi."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Fantastisk beliggenhet ved Valle/kvalvåg, ca 12 km. fra Bodø Sentrum med storslått utsikt over Saltenfjorden og til Børvasstindene. Eiendommen ligger skjermet til i et område med spredt boligbebyggelse, uten innsyn fra naboer. Flotte og velholdte utearealer!<br /><br />Fra Bodø sentrum er det ca 20 minutters kjøring - kort vei til Mørkved bydelssentrum med alle fasiliteter. Ved hovedveien er det eget busstopp med gode bussforbindelser både mot Bodø sentrum, Mørkved og andre veien mot Tverlandet. Kort vei ned til havet med flotte friarealer. For friluftsinntresserte er marka praktisk talt rett utenfor stuedøra."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst til eiendommen på felles privat felles vei med avkjøring fra RV 80. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se også vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til boligen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Skrånende, hellende eiet tomt som er opparbeidet med plen, terrasser og plattinger i nivåer. Opparbeidet med plen og noe beplanting til, intern brostein i gangsone mot hovedinngangspartiet. Etablert romslig område med platting nedsenket i område (atrium) i sone til tomt. Det er panoramautsikt mot sør, til store deler av Saltenfjorden og med meget gode sol og lysforhold i sone sør, sørvest og øst.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er (1316 kvm kvm. Informasjon er hentet fra Eiendomsdata og er opplyst til et beregnet areal. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering langs veiside. Tinglyst parkeringsrett på naboeiendom."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at opplyst byggeår er innhentet fra eiendommens matrikkelrapport samt eiers opplysning. Dette er noe usikkert og kan avvike det faktiske forholdet. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ble gjort tilsyn av Salten Brann IKS den 24.01.2023 og feiing den 07.06.2022. Det er meldt om følgende avvik: <br /><br />Bruksenhet: Adkomst til fyringsanlegg - enhet. <br />Røykløp - Plassering: Innvendig. Type: Tegl 1/2. Produsent: -. Modell: - Skorsteinens avstand til brennbart materiale er for liten. <br />Røykløp - Plassering: Innvendig. Type: Tegl 1/2. Produsent: -. Modell: -Feil på skorstein. <br />Røykløp - Plassering: Innvendig. Type: Tegl 1/2. Produsent: -. Modell: - Adkomst til fyringsanlegg - røykløp.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, fremtidig iht. gjeldende kommuneplan med ID KPA2022.  Områdenavn B og delareal 1 317 m2.  Kommuneplanens arealdel 2022 - 2034. Endelig vedtatt arealplan av 16.06.2022.  \n  \nPlan med bestemmelser og retningslinjer kan sees hos megler. Plankart følger vedlagt i salgsoppgaven. For reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen direkte.",
    "externalAdId": "113.2547692",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bodøveien 1229- Eiendommen har en meget fin beliggenhet på Kvalvåg med gode solforhold og en fantastisk havutsikt. Det er ca. 13 km fra Bodø sentrum og ca. 4 km fra Tverlandet. Meget barnevennlig og naturskjønt område med ca. 3 km til Mørkved med skoler, barnehager, butikker, treningsanlegg, Universitetet mm. Nærhet til bussholdeplass, gang- og sykkelsti og havet med flotte friarealer. For friluftsinntresserte er marka praktisk talt rett utenfor stuedøra.<br /><br />Eneboligen er pent pusset opp og fremstår som pen og innbydende. Den går over 2 plan og har en god planløsning. Den har flotte utearealer med store terrasser, hage og en fantastisk utsikt.<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "813240388",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=db040d50-364c-45e1-be7c-bd2e18aa7517&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kvalvåg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/813240388?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/813240388?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/db040d50-364c-45e1-be7c-bd2e18aa7517?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/813240388?https://dnbeiendom.no/bolig/813240388?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bodøveien 1229- Eiendommen har en meget fin beliggenhet på Kvalvåg med gode solforhold og en fantastisk havutsikt. Det er ca. 13 km fra Bodø sentrum og ca. 4 km fra Tverlandet. Meget barnevennlig og naturskjønt område med ca. 3 km til Mørkved med skoler, barnehager, butikker, treningsanlegg, Universitetet mm. Nærhet til bussholdeplass, gang- og sykkelsti og havet med flotte friarealer. For friluftsinntresserte er marka praktisk talt rett utenfor stuedøra.<br /><br />Eneboligen er pent pusset opp og fremstår som pen og innbydende. Den går over 2 plan og har en god planløsning. Den har flotte utearealer med store terrasser, hage og en fantastisk utsikt.<br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/813240388?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1964,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 404333044,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-18T14:33+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "23.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-18T14:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-18T14:33:20.458674942+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}