Innholdsrik, lekker toppleilighet på Ersgaard | 3 sov | Stor hjørneterrasse på 60 m2 | Nydelig utsikt | Garasje | Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2461,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 118,
      "openArea": 60,
      "usableAreaI": 118,
      "descriptionUnsafe": "<b>Areal</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 118  kvm Entré, Gang, Toalettrom, Vaskerom, Bod, Bad, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Stue/kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 60  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 10199840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1067390,
      "estateTax": 11400,
      "suggestion": 9950000,
      "salesCostSum": 249840,
      "municipalFees": 18434,
      "collectiveAssets": 31483,
      "salesCostIncludesUnsafe": "9 950 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />248 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />249 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />10 199 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrik, lekker toppleilighet på Ersgaard | 3 sov | Stor hjørneterrasse på 60 m2 | Nydelig utsikt | Garasje | Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "908 99 266"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.1302,
        "lng": 10.4808,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.1302&lng=10.4808&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2618",
      "postalName": "Lillehammer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lysgårdsvegen 22"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 49,
        "titleNumber": 58,
        "sectionNumber": 18,
        "municipalityNumber": 3405
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3954,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er på kr. 3 954,- pr. måned og inkluderer: styrehonorar, forretningsførerhonorar, driftskostnader, reparasjon og vedlikehold, andre honorarer, tv/bredbånd, felles forsikring og andre kostnader. <br /><br />Felleskostnader er fordelt på følgende fordeling: <br />Felleskostnader kr. 3 298<br />Tilleggsytelser: <br />Gass-kontroll kr. 107<br />Kabel-TV/Internett kr. 549"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Lysgårdsvegen 22 er en svært tiltalende og bra plassert leilighet som ligger høyt til i et idyllisk og attraktivt boligområde på Ersgård , ca. 2,5 km opp for sentrum. Sameiet er etablert og veldrevet. Flotte omgivelser og et populært nabolag. Fra boligen er det gangavstand til fine tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. <br /><br />Leiligheten fra 2012, holder en gjennomgående høy standard med en innholdsrik planløsning som byr på: entrè/hall, åpen stue- og kjøkkenløsning, 3 soverom, bad, vaskerom og toalettrom. En stor terrasse som strekker seg rundt 2 sider av leiligheten. Herifra har kan du nyte en fantastisk utsikt og lange solganger. Fast parkeringsplass og felles ski/smørebod i felles garasjeanlegg med heisadkomst medfølger.<br /><br />Her vil du trives - velkommen til visning."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten er beliggende i byggets toppetasje, og inneholder: <br />3.etasje: entré, stue, kjøkken, baderom, vaskerom, toalettrom, tre soverom og bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er beliggende i byggets toppetasje, i et tre etasjes leilighetsbygg med en fantastisk utsikt. Leiligheten byr på en innholdsrik og praktisk planløsning, hvor du kan flytte rett inn. Takstmann opplyser at leiligheten holder en gjennomgående høy standard og bygget er jevnlig og  godt vedlikeholdt. Se vedlagt tilstandsrapport fra takstmann med informasjon om leilighetens standard. <br /><br />Det er adkomst til leiligheten fra bakkeplan, inn i felles inngangsparti som videre tar deg via trapp eller heis opp i byggets toppetasje, tredje etasje. Ankommer du med bil, kan du parkere i garasjeanlegget, hvor leiligheten disponerer en plass, og ta heisen opp til etasjeplan.<br />Velkommen inn - her ønskes du velkommen inn i lys romslig entré med god plass til å henge fra seg ytterklær. <br /><br />Leiligheten byr på en innholdsrik og praktisk planløsning med lyse og luftige oppholdsrom. <br />I hjertet av leiligheten finner du en romslig og lys stue med gode møbleringsmuligheter for å skape den stuen du selv ønsker. Stuen har tallrike og store vindusflater. Gjennom disse får du godt med lysinnslipp som gir en god og behagelig atmosfære i rommet. Herifra kan du nyte en flott utsikt mot Mjøsa og Lågen. Når mørket faller på kan du nyte utsikten hvor området rundt og Lillehammer sentrum lyser opp. Fra stuen er det utgang til stor terrasse som strekker seg rundt leilighetens lengde mot vest og hele leilighetens dybde mot nord/vest. Her er det god plass til å skape en hyggelig uteplass, hvor fine dager kan tilbringes. I tillegg er uteplassen overbygd med tak, som gjør det praktisk ved dårlig vær. Fra terrassen eller innvendig leiligheten kan du nyte en fantastisk utsikt og lang solgang - som er enkel å bli glad i. <br /><br />Kjøkkenet er plassert i åpen løsning mot stuen, som gjør det til et sosialt samlingspunkt og mer sosialt ved besøk. <br />Kjøkkenet er velutstyrt og godt utnyttet løsning. Innredet i en praktisk form med godt med skap- og oppbevaringsplass. Innredningen er med lyse glatte fronter og benkeplate i stein. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr, induksjonstopp, micro og kjøleskap. Alle hvitevarer medfølger. Avtrekk på kjøkkenet er via balansert anlegg. <br /><br />Leiligheten har et pent fliselagt baderom, eget toalettrom og praktisk vaskerom. <br />Leilighetens baderom byr på fliselagte overflater på vegger og gulv. Videre er rommet innredet med baderomsinnredning med servant, servantskap. veggmontert toalett og dusjhjørne med dusjvegger i herdet glass. <br /><br />Leiligheten har eget vaskerom, et praktisk rom! <br />Vaskerommet har fliselagte overflater på gulv og malte vegger. Videre er rommet utstyrt med stålkum på vegg og det er opplegg for vaskemaskin her. Rommet har elektriske varmekabler som oppvarming.<br /><br />Leilighetens toalettrom er beliggende ved entréen, som gjør det praktisk ved besøk. <br />Toalettrommet har fliselagte overflater på gulv og malte vegger. Videre er rommet utstyrt med vegghengt toalett og veggmontert sisterne.<br /><br />Videre byr leiligheten på tre gode soverom. Alle tre soverommene har god plass til seng med tilhørende møblement. <br /><br />Lagringsmuligheter:<br />Det er gode lagringsmuligheter innvendig i leiligheten og i tilhørende bod. <br /><br />Innvendige overflater: <br />Gulv: parkett og fliser. <br />Vegger: malte plater, malt betong og fliser. <br />Tak: malte plater. <br /><br />Tekniske installasjoner: <br />- Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap.<br />- Det er avløpsrør av plast.<br />- Boligen har balansert ventilasjon.<br />- Varmtvannstanken er ca 150 liter.<br />- Automsikringer. 40 A hovedsikring."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. <br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør samt skyvebalkongdører i malt tre. Det er tilgang til balkong fra stue mot vest og nord/vest, og fra et av soverommene mot nord/vest. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Stor overbygget bslkong. Balkongen har impregnert terrassegulv. Rekkverk i stål og glass. Balkongen strekker seg fra hele fasaden i vest og hele fasaden i nord/vest. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. <br /><br />Pipe og ildsted: Gasspeis er plassert i stue. Det bemerkes at peisen ikke funksjonstestet på befaringsdagen. <br /><br />TG2<br />Etasje 3 - Vaskerom  - Overflater Gulv<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Manglende oppkant dørstokk i henhold til tek 17.<br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket. Ingen konsekvens da baderommet oppfylte krav etter tek 10 i 2012.<br /><br />Etasje 3 - Toalettrom  - Overflater og konstruksjon<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Toalettsisterner skal ha lekkasjehull der vann kan renne til gulv med sluk for å synliggjøre lekkasjen.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende lekkasjehull kan gi fuktskader i vegg om den ikke oppdages fort. Tilkobling av vannstopper anbefales.<br /><br />TG3<br />Etasje 3 - Vaskerom  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet. Ingen membran er påført på vegg.<br />Konsekvens/tiltak: Krav til membran vil være på vegg i området bak stålkummen. Konsekvens ved stor vannbelastning vil kunne medføre fuktskader i vegg da det ikke er etablert membran på vegg."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp via elektrisitet og gass. <br /><br />Leiligheten er med propan gasspeis. Peisen har fjernstyring og er knyttet til pipe med utløp over tak. Anlegget er tilknyttet felles distribusjonsanlegg og tank. På veranda er det eget uttak for gassgrill."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. Styret kan kreve godkjenning, men kan ikke nekte uten saklig grunn. Det er ikke innredet utleiedel på eiendommen. Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger høyt til i et idyllisk og barnevennlig boligområde på Ersgård i Lillehammer kommune, ca. 2,5 km fra sentrum. Området framstår som attraktiv, med en god miks av barnefamilier, voksne par og studentmiljøer. Fra boligen er det gangavstand til Nordre Ål barneskole og til Smestad ungdomsskole og kort vei til flere barnehager.<br /><br />Norges Toppidrettsgymnas ligger ca. 1.5 km unna. Kollektivtilbudet på Nordre Ål består av buss. Nærmeste holdeplass er Ersgård, som ligger bare 3 min unna. Det er ca. 3,1 km til Lillehammer stasjon, med togforbindelse til bl.a. Oslo og Hamar. Leiligheten ligger rett ved marka og oppkjørte skiløyper, og området er perfekt for en aktiv barnefamilie. Marka byr på en rekke turmuligheter som gir god rekreasjon året rundt.<br /><br />I nærområdet finner du både Olympiaparken med Lysgårdsbakkene Hoppanlegg, og Stampesletta med Kristin og Håkons Hall. Sistnevnte er en av verdens mest fleksible flerbrukshaller, og byr på idrettslige, kulturelle og kommersielle tilbud. Ellers er det kort vei til Birkebeineren Skistadion og fotballbane, samt fine turområder langs Mesnaelva og Balbergkampen.<br /><br />Kiwi Stampa og Rema 1000 er nærmeste dagligvare. Rosenlund Bydelssenter ligger ca. 8 min unna med bil, med ny og flott Coop Mega, interiørbutikker, apotek og bakeri. Det er kort vei til sentrum med gågata, sjarmerende handelsmiljø og spennende arrangementer. Ellers kan Strandtorget anbefales med sin lette tilgjengelighet med flere butikker og servicetjenester.<br /><br />Se vedlagt nabolagsprofil, for nærmere informasjon om avstander."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har pt. ingen fellesgjeld."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet. Foruten om bebyggelsen er tomten opparbeidet med asfaltert adkomstvei, gressplen og beplanting. Sameiet har beplantet skråningene med Sedum i 2020/21. Asfaltert bilveg inn til garasje innkjøring og gjesteparkering. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det planlegges for bygging på naboeiendommen bak, Ersgaard Øvre. Sameiet har i følge leder ikke fått nabovarsel om dette ennå. <br />Se pkt. regulering og arealplaner for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger fast parkeringsplass i felles garasjekjeller. Herifra er det heis opp til øverste etasje hvor leiligheten ligger."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kathrine Rosenvinge"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er avsatt til \" Boligbebyggelse - Nåværende \" i Kommuneplanen 2020-2023(2030). Hensyn som gjelder: H550_01 Hensyn landskap: I Lillehammer kommune refererer \"H550_01 Hensyn landskap\" til områder som krever spesiell hensyn på grunn av deres landskapsverdi. Disse områdene er regulert for å sikre at utvikling og bygging respekterer og bevarer de unike landskapskarakteristikkene. Eksempler på slike områder kan inkludere viktige natur- og kulturmiljøer som er verdifulle for kommunen. \n\nGjeldende reguleringsplan med tilhørende bestemmelser og retningslinjer er  2013p180e01 -Ersgaard . Arealformålet er  Boligbebyggelse . Felt B3 Ved motstrid gjelder Kommuneplan av nyere dato framfor eldre reguleringsplan. \n\nDet gjøres oppmerksom på at på eiendommen bak denne, er det innenfor det planområdet ønsker om at det bygges fem boligblokker på fem etasjer. \nSelger opplyser følgende i sitt egenerklæringsskjema som er vedlagt i salgsoppgaven: Ersgaard Eiendom har varslet planlegging av nye boliger på Ersgaard Øvre. Dette er på sørsiden og opp for eksisterende bebyggelse i Lysgårdsvegen 26. Berører ikke Lysgårdsvegen 22.\n\nStyreleder opplyser følgende:  Vi har kun fått varsel om at det er ny reguleringsplan under utarbeidelse. Foreløpig har vi ikke fått nabovarsel om prosjektet. \n\nNy eier må påregne at det kan i fremtiden bli bebygd på denne eiendommen. Ved bebyggelse av nabotomten, så vil det kunne forekomme byggestøy, byggestøv med mer.",
    "externalAdId": "113.2547704",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lysgårdsvegen 22 er en svært tiltalende og bra plassert leilighet som ligger høyt til i et idyllisk og attraktivt boligområde på Ersgård , ca. 2,5 km opp for sentrum. Sameiet er etablert og veldrevet. Flotte omgivelser og et populært nabolag. Fra boligen er det gangavstand til fine tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. <br /><br />Leiligheten fra 2012, holder en gjennomgående høy standard med en innholdsrik planløsning som byr på: entrè/hall, åpen stue- og kjøkkenløsning, 3 soverom, bad, vaskerom og toalettrom. En stor terrasse som strekker seg rundt 2 sider av leiligheten. Herifra har kan du nyte en fantastisk utsikt og lange solganger. Fast parkeringsplass og felles ski/smørebod i felles garasjeanlegg med heisadkomst medfølger.<br /><br />Her vil du trives - velkommen til visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "503250134",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=88006bc1-6977-41d6-b206-e12a06495191&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "NORDRE ÅL",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/503250134?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/503250134?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/88006bc1-6977-41d6-b206-e12a06495191?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/503250134?https://dnbeiendom.no/bolig/503250134?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Lysgårdsvegen 22 er en svært tiltalende og bra plassert leilighet som ligger høyt til i et idyllisk og attraktivt boligområde på Ersgård , ca. 2,5 km opp for sentrum. Sameiet er etablert og veldrevet. Flotte omgivelser og et populært nabolag. Fra boligen er det gangavstand til fine tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. <br /><br />Leiligheten fra 2012, holder en gjennomgående høy standard med en innholdsrik planløsning som byr på: entrè/hall, åpen stue- og kjøkkenløsning, 3 soverom, bad, vaskerom og toalettrom. En stor terrasse som strekker seg rundt 2 sider av leiligheten. Herifra har kan du nyte en fantastisk utsikt og lange solganger. Fast parkeringsplass og felles ski/smørebod i felles garasjeanlegg med heisadkomst medfølger.<br /><br />Her vil du trives - velkommen til visning.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/503250134?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2012,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 404348668,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-28T12:03+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "43.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-28T12:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-28T12:04:39.307411263+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}