Spennende næringseiendom med lager, kontorer, kai og flytebrygger

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1319,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 346,
      "usableAreaI": 346,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 45  kvm Loft/lager<br />2. etasje: 78  kvm Gang, bøttekott, spisestue, stue, bad, bad, kjøkken<br />1. etasje: 223  kvm Lager, to boder, trapperom, pissoar, verksted gang, kontor, lager og lager<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3886340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2880000,
      "suggestion": 3790000,
      "salesCostSum": 96340,
      "municipalFees": 7593,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Dokumentavgift til staten: 2,5 % av kjøpesum<br />2. Tinglysningsgebyr skjøte kr. 545,-<br />3. Evt. tinglysningsgebyr pantedokument kr. 545,-<br />For prisantydning kr. 3 790 000,00 utgjør dette samlet kr. 96 340,-"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Spennende næringseiendom med lager, kontorer, kai og flytebrygger",
    "contact": [
      {
        "mobile": "901 66 881"
      },
      {
        "mobile": "992 59 042"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.6219,
        "lng": 5.414,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.6219&lng=5.414&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5551",
      "postalName": "Auklandshamn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fabrikkvegen 20"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning etter avtale. Legg inn påmelding og megler kontakter deg for nærmere avtale"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 8,
        "municipalityNumber": 4612
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Båtplass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Utvidelsesmuligheter",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "I Vestvik har vi for salg spennende eiendom med lang strandlinje. Uteområdene er asfalterte, støpt kai, tilhørende betongflytebrygge. Bebyggelsen er i dag innredet for lager i første etasje, samt disp. rom. andre etasje består i hovedsak av kontorlokaler og uinnredet stort loft. Bebyggelsen er omsøkt og godkjent ombygging/påbygging til bolig i andre og tredje etasje, søknaden er fortsatt gjeldende.  For øvrig tilsier reguleringen at det er mulig med fritidsbebyggelse som rorbuer og naust. Her er mulighetene mange, om en driver næring, vil satse på fritid eller bolig."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger fint til i Vestvik, Sveio. Naturskjønne omgivelser, ingen gjennomgangstrafikk. Rolig farvann med tilgang til alt sjøen har å by på i området."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />Lager, to boder, trapperom, pissoar, verksted gang, kontor, lager og lager,<br /><br />2. Etasje:<br />Gang, bøttekott, spisestue, stue, bad, bad, kjøkken<br /><br />3 etasje:<br />Loft/lagerrom<br /> <br />Det gjøres samtidig oppmerksom på at det ikke foreligger opprinnelige byggetegninger i kommunens arkiv. Megler kan da ikke kontrollere dagens bruk og planløsning mot det som evt. er godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader relatert til dette."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Takstmanns konklusjon i Tilstandsrapport (næring)<br />Næringsbygg med 1. etasje og loft som er mest sannsynlig er bygget i 1965.<br />Bygningen er oppført med ringmur og gulv i betong, trekonstruksjon som utvendig er kledd med trepaneler.<br />Etasjeskillere i tre.<br />Saltak i trekonstruksjon tekket med metallplater og takfolie.<br />Det er behov for noe vedlikehold og oppgraderinger både innvendig og utvendig.<br />Merk at bygningen er oppført etter kravene fra byggeåret, noe som må ikke forveksles med dagens krav.<br />Registrerte tilstandansmerkninger har hovedsakelig årsak i bygningens alder og vedlikehold samt konstruksjon<br />Se forøvrig kommentarer og begrunnelse senere i rapporten.<br />Det anbefales å grundig vurdere og prioritere oppgraderinger og vedlikeholdsarbeid for å opprettholde og<br />forlenge bygningens levetid og funksjonalitet.<br />Det kan være lurt å konsultere fagfolk for å få spesifikke anbefalinger om hva som bør prioriteres og hvordan<br />oppgraderingene kan gjennomføres på en kostnadseffektiv og langsiktig måte.<br /><br /><br />Det er nylig skiftet en del vinduer og satt inn store vinduer i kontor/stue mot sjøen. Bader har nye innvendige tak."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart på våre nettsider: www.emvest.no"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av asfaltert adkomstveg og god parkering, lang strandlinje med støpt kai og gode dybdeforhold. God og lang betongflytebrygge. Det er montert kran på kaien som fungerer og følger med i salget."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eigedom gnr. 32, bnr. 8, ligg i området med føremål  Fritidsbebyggelse rorbuer/naust  teikna inn med blå farge i vest av parsellen, og dessutan eit lite areal med føremål  naust  som er teikna inn med oransje farge i reguleringsplanen for  Vestvik   gnr. 32 bnr. 7 m.fl.  med planID 2005003. Reguleringsplanen sine føresegner gjeld. Dersom føresegner manglar, gjeld kommuneplanen for Sveio kommune 2011   2023 sine føresegner i tillegg."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Reidar Vik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "19.254491",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "I Vestvik har vi for salg spennende eiendom med lang strandlinje. Uteområdene er asfalterte, støpt kai, tilhørende betongflytebrygge. Bebyggelsen er i dag innredet for lager i første etasje, samt disp. rom. andre etasje består i hovedsak av kontorlokaler og uinnredet stort loft. Bebyggelsen er omsøkt og godkjent ombygging/påbygging til bolig i andre og tredje etasje, søknaden er fortsatt gjeldende.  For øvrig tilsier reguleringen at det er mulig med fritidsbebyggelse som rorbuer og naust. Her er mulighetene mange, om en driver næring, vil satse på fritid eller bolig."
      }
    ],
    "propertyType": "Andre",
    "advertiserRef": "19250084",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=b47e2cbf-5fb1-4161-ab1d-2426247f17e8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vestvik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/b47e2cbf-5fb1-4161-ab1d-2426247f17e8?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b47e2cbf-5fb1-4161-ab1d-2426247f17e8",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b47e2cbf-5fb1-4161-ab1d-2426247f17e8/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "I Vestvik har vi for salg spennende eiendom med lang strandlinje. Uteområdene er asfalterte, støpt kai, tilhørende betongflytebrygge. Bebyggelsen er i dag innredet for lager i første etasje, samt disp. rom. andre etasje består i hovedsak av kontorlokaler og uinnredet stort loft. Bebyggelsen er omsøkt og godkjent ombygging/påbygging til bolig i andre og tredje etasje, søknaden er fortsatt gjeldende.  For øvrig tilsier reguleringen at det er mulig med fritidsbebyggelse som rorbuer og naust. Her er mulighetene mange, om en driver næring, vil satse på fritid eller bolig.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b47e2cbf-5fb1-4161-ab1d-2426247f17e8",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b47e2cbf-5fb1-4161-ab1d-2426247f17e8",
    "constructionYear": 1965,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 404628481,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-02-17T11:58+01:00",
    "ownerId": 564053059,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-02-17T11:58:00+01:00"
    },
    "occurred": "2026-04-16T05:08:22.963020+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:564053059",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.18.9"
  }
}