Kontorlokale over to etasjer | Mulighet for å bruksendre tilbake til bolig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 10741,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 26507,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 173
    },
    "price": {
      "total": 2725690,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2500000,
      "salesCostSum": 77240,
      "municipalFees": 3556,
      "collectiveDebt": 148450,
      "collectiveAssets": 11763,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 500 000,00 Prisantydning<br />148 450,00 Andel av fellesgjeld<br />--------------------------------------------------------<br />2 648 450,00 Pris inkl. fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />66 200,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)<br />--------------------------------------------------------<br />77 240,00 Omkostninger totalt<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 725 690,00 Totalpris inkl. omkostninger<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "title": "Kontorlokale over to etasjer | Mulighet for å bruksendre tilbake til bolig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 94 153"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5587,
        "lng": 10.8456,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5587&lng=10.8456&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1827",
      "postalName": "Hobøl",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ringvoll Senter 1E"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 892,
        "titleNumber": 136,
        "sectionNumber": 10,
        "municipalityNumber": 3118
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5980,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter er kr 3.556,- for 2024. I dette inngår gebyr for avløp.<br /><br />Renovasjon for 2024 (gjelder hele sameiet): 17.079,-<br /><br />Privat vann fra Hobøl Vannverk:<br />Pris per kbm:                    29,50,-<br />Fastpris pr år:                   2.980,-<br />Leie av måler pr år:         400,-<br /><br />Fellesutgiftene er kr 5.980,- pr. mnd. og inkluderer: Brøyting/feiing, renovasjon, noe ytre vedlikehold bygninger, vaktmestertjenester, forretningsførsel, forsikring bygninger, festeavgift, etc.<br />Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.<br /><br />Kjøper må selv tegne innboforsikring.<br /><br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Har opprinnelig vært godkjent som &#34;ordinær&#34; bolig, men ble bruksendret til kontor/næring.<br /><br /><ul><li>Kontor-/næringslokale med potensiale<br /></li><li>Arealet er fordelt over to plan<br /></li><li>Adkomst fra utvendig trapp<br /></li><li>Gode parkeringsmuligheter for kunder og ansatte<br /></li><li>Flere varmepumper er montert<br /></li><li>7 separate kontorer<br /></li><li>To toalettrom<br /></li><li>Mekanisk/balansert ventilasjon<br /></li><li>Stort kjøkken i 2. etasje<br /></li><li>Terrasse på ca. 30 kvm. <br /></li><li>Kort kjørevei (ca. 15 min.) uten bomring til Moss og Vestby</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Kontorer over to etasjer i kombinasjonsbygg, beliggende på Ringvoll i Ytre Hobøl, i Indre Østfold kommune. Ringvoll er en mindre grend bestående av boliger, dagligvare, barneskole og noe næring. Ca. 20 minutter med bil til Moss sentrum."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 173 kvm.<br /><br />BRA-i:<br />Næringslokale:<br />2. etasje 110 kvm: Entré, 4 kontorer, toalettrom, 2 boder, kjøkken.<br />3. etasje 63 kvm: Gang, toalettrom, 3 kontorer.<br /><br />Åpent areal:<br />2. etasje 30 kvm: Terrasse.<br /><br />Kott/boder i 3. etasje har ikke måleverdig areal. Gulvarealet av disse rommene utgjør grov oppmålt ca. 11 kvm. og er medtatt i arealoppstillingen som ALH.<br /><br />Ettersom lokalet er et næringslokale oppgis her også BTA-areal (bruttoareal). Arealet er skjønnsmessig beregnet og avvik kan forekomme:<br />BTA 3. etasje/loft ca. 69 kvm.<br />BTA 2. etasje/loft ca. 121 kvm.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.10.2024, utført av Andreas Høieggen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst fra RV 120 (Elvestadveien). Se for øvrig Google Maps - det er enkelt å finne frem i kartet.<br /> <br />Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kontorer over to etasjer i kombinasjonsbygg, oppført i ca. 1990. Loftetasjen ble innredet i 2010. Bygget har mekanisk/balansert ventilasjon. I lokalene er det montert flere varmepumper.<br /><br />Gang: Sikringsskap med automatsikringer i entré/gang i 2. etasje. <br /><br />Kjøkken: Stort kjøkken med innredning fra ukjent år. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter, benkeplate av laminat og oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Det er oppvaskmaskin. Merknad: Ved etablering av kokesone må det etableres egen ventilator. Kjøkkenet har godt med skap og skuffer, samt plass til stort lunchbord og stoler. <br /><br />Lokalene har 7 separate kontorer, med fire rom i 2. etasje og tre rom i loftsetasjen. Rommene har en god størrelse og kan innredes med stort skrivebord, kontorstol og diverse hylle- skapløsninger. <br /><br />Det er et toalettrom i 2. etasje og et i 3. etasje. Disse har vegghengt servant, gulvmontert toalett, panelovn, mekanisk avtrekk og tilluft ved dør.<br /><br />Bod/oppbevaring: Bod med sluk og skyllekum."
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester; <br />     Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring<br />     Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.<br />     BN bank tilbyr finansieringsløsninger<br />     Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.<br />     I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.<br />     Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i den digitale annonseringsplattformen Hjem.<br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Lokalene varmes opp med luft-til-luft varmepumper og panelovner.<br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br /><br />Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført med taktekking av betongtakstein. Undertak av sutak/trefiberplater. Saltak i trekonstruksjoner. 3. etasje/loft er innredet ca. 2010. Kaldt loft med adkomst via stigeluke. Kneloft med adkomst vis luker. Takrenner og nedløp av overflatebehandlet metall fra byggeår år. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har bordkledning. Koblede vinduer i trerammer fra byggeår. Profilert ytterdør fra ukjent år. Terrassedører med 2-lags glass fra ukjent år (lav takhøyde, 185 cm). Terrasse på ca. 30 kvm. Dekke av terrassebord. Rekkverk av treverk. Eldre markise (ikke funksjonstestet). Ukjent alder og type membran. Ukjent avrenning Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. <br /> <br />Det gjøres spesielt oppmerksom på at lokalene har ingen tilstandsgrad 3 (TG3), men har 18 TG2:<br />- Yttertak pga. alder.<br />- Nedløp og beslag pga. alder. <br />- Vegger: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Råteskadet trekledning må skiftes ut.<br />- Loft: Fuktskjolder, mugg og svertesopp stedvis på undertak. Ved fuktmåling med pigg i undertak registreres det 18 vektprosent fukt som er i øvre sjiktet for hva som anbefales. Museekskrementer er registrert ved et kneloft. Det registreres råte i vindski ved terrasse.<br />- Vinduer: 3. etasje oppfyller ikke krav til rømning. Vinduene er for små.<br />- Ytterdør tetter ikke skikkelig. Lav høyde ved terrassedør.<br />- Terrasse: Ukjent alder og type membran. Ukjent avrenning.<br />- Overflater: Spesielt slitt parkettgulv i kontor med terrasseutgang. Fuktpåvirket ved terrassedør.<br />- Gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm. innenfor en lengde på 2 meter. TG 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Åpent bjelkelag mot 2. etasje med eksponert isolasjon.<br />- Vannledninger pga. alder.<br />- Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg.<br />- Ventilasjonsanlegg: Ventilasjonsanlegget bør kontrolleres av fagperson. <br />- Bod med sluk og skyllekum: Slukrist lot seg ikke fjerne uten fare for skade. Alder på gulvbelegg.<br />- Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank.<br />- Elektrisk anlegg: Bør kontrolleres av en fagperson pga. manglende dokumentasjon/manglende el-kontroll.<br />- Terrengforhold: Eiendommen ligger i flomutsatt område.<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger: Pga. alder.<br /><br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om bygningsdelene. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Godt med parkeringsplasser etter områdets bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Festet tomt på 10.741,1 kvm. Tomten er hovedsakelig flat, med svakt skrånende naturtomt i sør, øst/øst. Tomten er opparbeidet med asfaltert gårdsplass, samt noe naturtomt."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal vei.<br /><br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. "
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på bygget, datert 04.12.2012. Denne kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Det foreligger ikke tegning av 3. etasje/loft.<br /><br />Tegning over 2. etasje viser innredning som bolig. Lokalet er i dag seksjonert som og i bruk som næring. Oversendt seksjoneringstegning stemmer overens med dagens bruk. Det er ikke gjort ytterligere undersøkelser. Interessenter anbefales selv å sette seg inn i forholdene rundt byggesøknad, seksjonering og lovlig bruk.<br /><br />Vinduer i 3. etasje oppfyller ikke krav til rømningsveier. <br /><br />Det foreligger ikke dokumentasjon på brannsikkerhet. Loft og kneloft bør undersøkes. Det kan ikke utelukkes behov for tiltak. Det er ikke tilstrekkelig merking i forhold til brannsikkerhet. <br /><br />Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Lokalene overdras fri for pengeheftelser.<br /><br />Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G &#61; folketrygdens grunnbeløp). <br /><br />Det er tinglyst flere servitutter/festekontrakter på sameiets eiendom. Disse ligger som vedlegg i annonsen.<br /><br />Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig, kombinert bygg/ forretning, kontor, off. vei, annen veigrunn/grøntareal, støyskjerm. i henhold til reguleringsplan Ringvollen-Ringvoll-013820140002, med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 18.05.2015.<br /><br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />I flg. telefonsamtale med kommunen den 23.01.2025, så skal det være mulig å bruksendre boligen/seksjonen tilbake til bolig. Ny eier må da ha en profesjonell part som søker dette inn. Det er også mulig at det blir krav om å oppfylle nyeste TEK-krav. Hvis dette er aktuelt, så anbefales det å be om en forhåndskonferanse med Indre Østfold kommune v/plan- og bygningsavdelingen. Ny eier må påta seg ansvar, risiko og kostnad for en slik bruksendring, hvis det er dette som er formålet med kjøpet."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.<br /> <br />Rett til fritt å velge megler<br />Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "46.2512581",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Har opprinnelig vært godkjent som &#34;ordinær&#34; bolig, men ble bruksendret til kontor/næring.<br /><br /><ul><li>Kontor-/næringslokale med potensiale</li><li>Arealet er fordelt over to plan</li><li>Adkomst fra utvendig trapp</li><li>Gode parkeringsmuligheter for kunder og ansatte</li><li>Flere varmepumper er montert</li><li>7 separate kontorer</li><li>To toalettrom</li><li>Mekanisk/balansert ventilasjon</li><li>Stort kjøkken i 2. etasje</li><li>Terrasse på ca. 30 kvm. </li><li>Kort kjørevei (ca. 15 min.) uten bomring til Moss og Vestby</li></ul><br />"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR46.23154",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=797ab215-9559-46cc-a1f3-5d4c1fc25829&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ringvoll",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/797ab215-9559-46cc-a1f3-5d4c1fc25829?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=797ab215-9559-46cc-a1f3-5d4c1fc25829&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR46.23154",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      },
      {
        "uri": "https://portal.diakrit.com/product/social-video/12603722",
        "title": "Social Video"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Har opprinnelig vært godkjent som &#34;ordinær&#34; bolig, men ble bruksendret til kontor/næring.<br /><br /><ul><li>Kontor-/næringslokale med potensiale</li><li>Arealet er fordelt over to plan</li><li>Adkomst fra utvendig trapp</li><li>Gode parkeringsmuligheter for kunder og ansatte</li><li>Flere varmepumper er montert</li><li>7 separate kontorer</li><li>To toalettrom</li><li>Mekanisk/balansert ventilasjon</li><li>Stort kjøkken i 2. etasje</li><li>Terrasse på ca. 30 kvm. </li><li>Kort kjørevei (ca. 15 min.) uten bomring til Moss og Vestby</li></ul><br />",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/797ab215-9559-46cc-a1f3-5d4c1fc25829?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1991,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 405240396,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-11T09:15+02:00",
    "ownerId": 2033763399,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-11T09:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-11T09:15:40.402675303+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2033763399",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}