Lys og pen 3-roms selveierleilighet i Mjøndalen sentrum | Hyggelig balkong med utsikt | Mulighet for garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2483,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 80,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 75,
      "descriptionUnsafe": "<b>Eierseksjonsleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 75  kvm Entrè, stue/kjøkken, bad, bod og 2 soverom. <br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 5  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3680840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 968313,
      "suggestion": 3590000,
      "salesCostSum": 90840,
      "municipalFees": 4663,
      "estimatedValue": 3900000,
      "collectiveAssets": 28318,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 89 750 <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545 <br /><br />Sum omkostninger: kr 90 840<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og pen 3-roms selveierleilighet i Mjøndalen sentrum | Hyggelig balkong med utsikt | Mulighet for garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 48 835"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7512,
        "lng": 10.0076,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7512&lng=10.0076&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3050",
      "postalName": "Mjøndalen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Arbeidergata 34"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på senest kl 12.00 visningsdagen, slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 223,
        "titleNumber": 364,
        "sectionNumber": 34,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3028,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader fordeler seg følgende:<br />- Renovasjon: kr 332,-<br />- Felleskostnad alle: kr 1 723,-<br />- Grunnkostnad: kr 874,-<br />- Gass: kr 20,-<br /><br />Felleskostnader inkluderer: Renovasjon, felles bygningsforsikring, strøm i fellesarealer, generell drift og vedlikehold av fellesarealer og bygg, plenklipping, snømåking og strøing, vaktmestertjenester, renholdstjenester, forretningsførsel, styrehonorar mm."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Arbeidergata 34! En lys og pen 3-roms selveierleilighet beliggende midt i Mjøndalen sentrum. <br /><br />Svært sentral beliggenhet i Mjøndalen sentrum med gangavstand til alt . Gangavstand til skoler og barnehager og umiddelbar nærhet til butikker, fasiliteter og togstasjon/buss. Herfra er det hyppige adganger mot Drammen/Oslo/Kongsberg. Flotte turmuligheter langs Drammenselva og få minutters kjøring til Hagatjern og marka med lysløype og unike tur og skimuligheter. Mjøndalen IF har et svært godt tilbud til barn og unge.<br /><br />Leiligheten byr på: Entrè, stue med utgang til balkong, kjøkken, bad, bod og 2 soverom.  I tillegg disponerer leiligheten en sportsbod på 5 m2 i 2.etasje. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i Mjøndalen sentrum. Fra boligen er det gangavstand til barnehager, barne- og ungdomsskole, tog- og busstasjon, idrettsplass, idrettshall, dagligvarebutikk etc. Mjøndalen sentrum kan by på forretninger, spisesteder, treningssenter og andre servicetilbud du måtte trenge i en hektisk hverdag. Dersom du ønsker et bredere tilbud finner du Buskerud Storsenter kun 1,7 km unna. Her er det flere butikker og hyggelige spisesteder. Ca. 15 minutters kjøring til Drammen og ca. 50 minutters til Oslo. <br /><br />Mjøndalen Idrettsforening med godt tilbud og flotte idrettsanlegg (Vassenga) m/ bla. innendørs fotballbane, gressbaner, kunstisbane, etc. Treningssenter. Kort vei opp til Golfbane i Åsen. Flotte bademuligheter ved Hagatjern om sommeren. Det er fine tur- og rekreasjonsmuligheter i nærheten med blant annet gangsti langs Drammenselva. Finnemarka ligger kun en kort kjøretur unna med nydelige turmuligheter og flotte preparerte skiløyper om vinteren. <br /><br />Nærmeste bussholdeplass er ved Mjøndalen Samfunnshus. Herfra går det buss med hyppige avganger mot Drammen. Du har umiddelbar nærhet til togstasjonen i Mjøndalen med avganger mot Kongsberg, Drammen, Asker, Sandvika og Oslo. Ekspressbuss til Notodden, Kongsberg og Oslo i kort gangavstand fra boligen. Se www.brakar.no og www.vy.no for rutetider."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3.etasje og byr på: Entrè, stue med utgang til balkong, kjøkken, bad, bod og 2 soverom.  I tillegg disponerer leiligheten en sportsbod på 5 m2 i 2.etasje. <br />Selger leier p-plass i kjeller i dag og det vil kunne være mulig for ny eier å leie denne plassen videre, ny eier må selv gjøre avtale om dette med eier av p-plassen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Boligsameiets tomt er på 2 483 m².<br /><br />Sameiets tomt er opparbeidet med hellelagte uteområder på et hyggelig atrium, diverse beplantning og prydbusker. Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere over områdene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt/det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Utvendig<br />Grunnmasser av leire, jord og løsmasser. Støpt betong fundament/gulv som er glattpusset. Antas å være isolert og fuktsikret mot terreng i henhold til gjeldende forskrifter på oppføringstiden. Det forutsettes å være tilfredsstillende drenering. Grunnmur av betong. Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk. Utvendig stående kledning, fasadeplater og teglsteinsfasade. Flatt tak med papp/folietekking. Renner og nedløp i plastbelagt stål. Det er ikke fremlagtvedlikeholdsplan på felles deler i sameiet./borettslaget Flat tomt, liten eller ingen fare for utglidning eller ras.<br /> <br />Innvendig<br />Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater Etasjeskillere er av betongdekke. Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger<br />er ikke relevant. Innvendige dører er i hvitmalt profilert tre.<br /> <br />Tekniske installasjoner<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Stakeluke er ikke lokalisert Boligen har balansert ventilasjon. Bygningen har balansert ventilasjon. Jevnlig service og skiftning av filter må påregnes. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter plassert i bod Skjult el- anlegg med automatsikringer. Det er installert felles brannvarslingsanlegg for hele bygget med direkte varsling til brannvesen. I leiligheten er det montert husbrannslange.<br /><br />Se vedlagte rapport avholdt av takstmann Jahn Otto Benjaminsen den 29.04.2025 hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.<br /> <br />Takstmannen har satt tilstandsgrader på enkelte bygningsdeler i tilstandsrapporten; noen av dem på grunn av alder, men også på grunn av tilstand.<br /> <br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3).<br /><br />TG3 (Store eller alvorlige avvik):<br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger:<br />Flisene har bom (hulrom under) eller er løse. Kostnadsestimat: Under 10 000.<br /><br />TG2 (Avvik som kan kreve tiltak):<br />Balkongdør:<br />Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Dør tar i karm.<br /><br />Andre utvendige forhold:<br />Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan eller lignende for fellesdeler i bygget.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Normal bruks-/aldersslitasje, noe vedlikehold må påregnes.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br /><br />Innvendige dører:<br />Liten skade på baderomsdøren.<br /><br />Bad - overflater gulv:<br />Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er ikke fall på gulvet utenfor dusj. Lokalt fall i dusj. Sluket i dusj er avgrenset med dusjvegger.<br /><br />Bad - sluk, membran og tettesjikt:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br /><br />Bad - sanitærutstyr og innredning:<br />Dusjvegg er løs.<br /><br />Varmtvannstank:<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Det anbefales alltid at det elektriske anlegget kontrolleres når det ikke foreligger el tilsynsrapport. Den vurderingen som er gjort her, er ikke å anse som en fullverdig kontroll av det elektriske anlegget i boligen. En slik kontroll må utføres av kvalifisert personell med elektrofaglig kompetanse.<br /><br />Konsekvens av avvikene og tiltak for å lukke avvikene finnes i tilstandsrapporten. <br /> <br />Opplysningene i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapport utført på eiendommen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré/gang:<br />Lys entré/gang med rom for garderobeløsning. God plass til sko og yttertøy. Dørtelefon med video. <br /><br />Stue/spisestue:<br />Romslig og lys stue med store vindusflater og utgang til solrik balkong. Her er det plass til både salong, spisestue og lesekrok. Åpen løsning mot kjøkken gir god romfølelse. Parkett på gulv og malt gips på vegger.<br /><br />Kjøkken:<br />Pent kjøkken med hvite profilerte fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr med platetopp og frittstående kjøleskap. Opplegg til oppvaskmaskin. Det er avtrekk via balansert anlegg.<br /><br />Bad:<br />Pent flislagt bad med varmekabler. Hvit  baderomsinnredning med servant og skap. Badet er utstyrt med dusjhjørne med veggmontert dusj og toalett. Opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Soverom:<br />Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Eik parkett på gulv og malt gips på vegger.  Soverom 2 har plass til seng, nattbord og garderobe. Eik parkett på gulv og malt gips på vegger.<br /><br />Balkong:<br />Romslig balkong  som vender mot bakgården med gode solforhold. Her er det god plass til en liten sittegruppe. <br /><br />Bod:<br />Romslig låsbar bod på ca 5 kvm i 2. etasje."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med elektrisk oppvarming i form av panelovner og varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger ikke med egen fast parkeringsplass. Selger har i dag leid garasjeplass av gårdeier for 966,-pr. mnd. Eier har undersøkt hvorvidt ny eier kan gjøre avtale om leie av den plassen videre, og gårdeier har sagt at det vil være mulig. Kjøper må selv følge opp en slik avtale.<br />Sameiet har godt med oppstillingsplasser ved inngangspartiet/foran gården, men ingen fast oppstillingsplass medfølger."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "For mer informasjon ang. offentlig kommunikasjon, se vedlagt Nabolagsprofil."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.<br /> <br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Overdragelsen av boligen til ny seksjonseier må godkjennes av styret.<br /><br />Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn.<br />Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. <br /><br />Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen i dag. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for næring/leilighetsbygg den 26.06.2014. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Godkjente byggetegninger datert den 02.11.2007.<br />Godkjente byggetegninger etter innglassing av balkong datert den 01.10.2021.<br /><br />Det foreligger godkjente byggetegninger som stemmer overens med dagens planløsning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.<br /> <br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.<br /> <br />For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.<br /> <br />Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at utskrift av budjournal, iflg. forskrift til Lov om eiendomsmegling, vil bli gitt til kjøper og selger av eiendommen etter at handelen er kommet i stand. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "- Tilstandsrapport<br />- Selgers egenerklæring<br />- Opplysninger fra kommunen<br />- Opplysninger fra forretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS<br />-et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet<br /> <br />Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven. <br />Ingen kan kjøpe, eller på annen måte erverve, en boligseksjon hvis ervervet fører til at man blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. jf. eierseksjonsloven § 23.<br /> <br />Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Kommuneplan/kommunedelplan<br />Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til:<br />Forhold som skal avklares og belyses Kommuneplanens arealdel 2015 - 2026 (07.10.2015) <br />Sentrumsformål - Nåværende Kommuneplanens arealdel 2015 - 2026 (07.10.2015)<br /><br />Gjeldene regulering <br />Eiendommen er regulert til flomfare, gang/sykkelveg, gatetun, kjøreveg, rød støysone og sentrumsformål i reguleringsplan 3301 062520130008 Områderegulering for Mjøndalen sentrum (19.06.2019). <br /><br />Planforslag<br />3301 20240006 Detaljregulering for kvartalet Gamle Rådhusgata, Evjegata, Hattenveien og Arbeidergata. <br /><br />Kopi av kart, reguleringsplaner og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2103.25847",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Arbeidergata 34! En lys og pen 3-roms selveierleilighet beliggende midt i Mjøndalen sentrum. <br /><br />Svært sentral beliggenhet i Mjøndalen sentrum med gangavstand til alt . Gangavstand til skoler og barnehager og umiddelbar nærhet til butikker, fasiliteter og togstasjon/buss. Herfra er det hyppige adganger mot Drammen/Oslo/Kongsberg. Flotte turmuligheter langs Drammenselva og få minutters kjøring til Hagatjern og marka med lysløype og unike tur og skimuligheter. Mjøndalen IF har et svært godt tilbud til barn og unge.<br /><br />Leiligheten byr på: Entrè, stue med utgang til balkong, kjøkken, bad, bod og 2 soverom.  I tillegg disponerer leiligheten en sportsbod på 5 m2 i 2.etasje. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2869250026",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=14d6a2a7-9c80-41d4-8ae3-5e457d17a683",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/14d6a2a7-9c80-41d4-8ae3-5e457d17a683",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/14d6a2a7-9c80-41d4-8ae3-5e457d17a683?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Arbeidergata 34! En lys og pen 3-roms selveierleilighet beliggende midt i Mjøndalen sentrum. <br /><br />Svært sentral beliggenhet i Mjøndalen sentrum med gangavstand til alt . Gangavstand til skoler og barnehager og umiddelbar nærhet til butikker, fasiliteter og togstasjon/buss. Herfra er det hyppige adganger mot Drammen/Oslo/Kongsberg. Flotte turmuligheter langs Drammenselva og få minutters kjøring til Hagatjern og marka med lysløype og unike tur og skimuligheter. Mjøndalen IF har et svært godt tilbud til barn og unge.<br /><br />Leiligheten byr på: Entrè, stue med utgang til balkong, kjøkken, bad, bod og 2 soverom.  I tillegg disponerer leiligheten en sportsbod på 5 m2 i 2.etasje. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/14d6a2a7-9c80-41d4-8ae3-5e457d17a683?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/14d6a2a7-9c80-41d4-8ae3-5e457d17a683?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2009,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 405488073,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T16:40+02:00",
    "ownerId": 1476001891,
    "version": "32.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T16:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T16:41:48.653651004+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1476001891",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}