Oppgradert endeleilighet med garasjeplass, heis, stor balkong på ca. 24 kvm og god planløsning. Meget sentralt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2929,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 83,
      "openArea": 24,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 78,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 78  kvm <br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 23  kvm Balkong.<br /><br /><b>Sportsbod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />5  kvm Sportsbod.<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4296100,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4190000,
      "salesCostSum": 106100,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 190 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />104 750 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />106 100 (Omkostninger totalt)<br />118 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />120 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 296 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 308 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 310 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Oppgradert endeleilighet med garasjeplass, heis, stor balkong på ca. 24 kvm og god planløsning. Meget sentralt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "926 37 136"
      },
      {
        "mobile": "982 39 649"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8844,
        "lng": 11.57,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8844&lng=11.57&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1940",
      "postalName": "Bjørkelangen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bjørkeveien 20A"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 73,
        "titleNumber": 283,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3226
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4580,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkl. drift av sameiet, noe felles vedlikehold, kommunale avgifter, oppvarming/fjernvarme, bredbånd, felles bygningsforsikring, snøbrøyting/strøing og forretningsførsel. <br /><br />Fordeling pr mnd:<br />- Felleskostnader kr. 2 052,-<br />- Bredbånd kr. 420,-<br />- Fjernvarme kr. 997,-<br />- Fastavgift vann og avløp 328,-<br />- Forbruk vann og avgift 783,-"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en ny og lekker endeleilighet med god planløsning og mye lysinnslipp. Leiligheten er oppgradert.<br /><br />Stue og kjøkken i åpen løsning danner et sosialt allrom med plass til spisestue og sittegruppe, og herfra er det utgang til balkong på ca. 24 kvm. Kjøkkenet fra Sigdal er med glatte fronter i mørk grå farge og sorte grep. Servant og armatur i sort og moderne stil. Baderom er flislagt og er oppgradert med regnfallsdusj, vegghengt toalett og mørk servantinnredning med sort armatur.<br /><br />Leiligheten har ett soverom, innvendig bod og entré/gang med kontorkrok. Det er garasjeplass og sportsbod i kjelleren, og det er mulighet for elbil-lader. Lave fyringskostnader.<br /><br />Her kan man leve et komfortabelt liv med umiddelbar nærhet til butikker, servicetilbud, kafeer, restauranter, turområder, mm."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger midt hjertet av Bjørkelangen sentrum i Aurskog-Høland kommune. Bjørkelangen er en koselig landsby under stadig utvikling, og det er blant annet bygd ny barne- og ungdomsskole og nytt helsehus.<br /><br />Bjørkelangen har en aktiv sportsforening som tilbyr svømming, fotball, håndball, innebandy, allidrett, ski og sykkel. Ved den videregående skolen er det idrettshall og friidrettsanlegg, samt kunstgressbane, sandvolleyballbane og tennisbane. I 2018 ble det bygd skatepark ved skolen, og en ny svømmehall med svømme- og terapibasseng. Sommerstid kan familien legge turen til badeplass ved Røytjern.<br /><br />Kommunen har også en levende kulturskole med en rekke tilbud innen dans, drama, forming og musikk, og det er egen øvingsboks for band og musikere. Ved den gamle herregården Eidsverket er det bygget et større hestesenter - en naturlig møteplass for hestefolk for både trening og konkurranser.  <br /><br />Bjørkelangen har også et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland, som holder til på Eksismoa motorpark, ca. 2 km utenfor sentrum. Det er også skytterbaner i nærheten og en aktiv jakt- og fiskeforening. Alpinbakken er åpen når det er snørike vintre på Bjørkelangen.<br /><br />Servicetilbud<br />Dagligvarehandelen kan gjøres i kort gangavstand fra leiligheten, og i tillegg får du enkel tilgang til kjøpesenteret Alti Bjørkelangen. I ytterkant av sentrum ligger Bliksrud Næringsområde med kjeder som Mekonomen, Maxbo og Europris. Det er også kort vei til Oslo, eller til hyggelig grensehandel både i Töcksfors og Charlottenberg.<br /><br />Kollektivtilbudet i området består av buss, hvor nærmeste holdeplass vil ligge rett ved bygningen. Med bil tar det ca. 30 min til Fetsund, 38 min til Lillestrøm, 55 min til Oslo S, 60 min til Oslo lufthavn og 60 min til Charlottenberg i Sverige.<br /><br />Fra eiendommen er det gangavstand til Bjørkelangen barne- og ungdomsskole som åpnet våren 2018. Ellers er det god barnehagedekning i Aurskog-Høland kommune, med både kommunale- og private barnehager. Bjørkelangen har også to videregående skoler."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "4 190 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />104 750 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />106 100 (Omkostninger totalt)<br />118 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />120 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 296 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 308 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 310 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "4. etasje: Entré/gang, soverom, bad, stue/kjøkken og bod.<br /><br />Annet: Garasjeplass og sportsbod på ca. 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kort fortalt<br />- Helt ny 2-roms leilighet i 4. etasje.<br />- Romslig balkong på ca. 23,7 kvm.<br />- Pent opparbeidede fellesområder. <br />- Parkering i felles garasjeanlegg. <br />- Det er heis opp til boligetasjen. <br />- Smakfull og moderne innredning. <br />- Høy kvalitet på alle materialer. <br />- Oppgradert kjøkken fra Sigdal.<br />- Integrerte hvitevarer er inkludert. <br />- Stue og kjøkken i åpen løsning. <br />- Enstavs parkett i alle tørre rom. <br />- Oppgradert bad.<br />- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. <br />- Stort soverom.<br />- Endeleilighet med vindu på flere sider.<br />- Innvendig bod og egen sportsbod. <br />- Vannbåren varme (fjernvarme).<br />- Varmt tappevann fra fjernvarme.<br /><br />Entré<br />Velkommen inn i en lys og luftig endeleilighet med gjennomgående planløsning og moderne standard. Leiligheten er smakfullt innredet, malt i en delikat farge og har listefrie overganger fra vegg til himling. <br /><br />Entreen gir et godt førsteinntrykk med enstavs parkettgulv og downlights i himlingen. Ved siden av inngangsdøren er det plass til garderobeskap eller annet oppbevaringsmøbel, og det er også plass til å innrede en kontorkrok eller lignende i enden av gangen mot stuen. Fra gangen er det adkomst til soverommet, badet og en innvendig bod.<br /><br />Stue og kjøkken<br />Stuen er lys og luftig med åpen kjøkkenløsning, store vinduer i to himmelretninger og utgang til en romslig balkong. Stuen har pent parkettgulv, glatte vegger malt i en lun farge og listefri overgang til hvitmalt himling. Det sosiale rommet har god plass til både sofragruppe og spisebord.<br /><br />Kjøkkeninnredningen er i en praktisk L-form fra kvalitetsleverandøren Sigdal. Innredningen er i en pen gråfarge med sorte grep. Benkeplaten er i en lys farge med servant og armatur i sort. Alle hvitevarer er integrert - stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys.<br /><br />Bad/wc/vaskerom<br />Badet er delikat utformet med grå fliser på gulv og vegger, gulvvarme og downlights. Baderomsinnredning med skuffer i mørk utførelse, heldekkende servant, ett-greps batteri i sort utførelse og tilhørende speil med lys. Dusjhjørne i aluminium og glass med påkostet regnfallsdusj og hånddusj på stang. Vegghengt toalett i hvit utførelse.<br /><br />Soverom og garderobe<br />Leiligheten har et romslig soverom med god plass til seng og oppbevaringsmøbler. Rommet er malt i den samme lune fargen som de øvrige oppholdsrommene. Leiligheten har godt med lagringsplass i innvendig bod og i disponibel sportsbod på ca. 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fra stuen er det utgang til en romslig balkong på ca. 23,7 kvm med god plass til utemøblement.<br /><br />I tillegg er det felles takterrasse i 8. etasje med 360 graders utsikt som alle beboere kan benytte."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger har ikke bebodd eiendommen og har dermed ikke spesifikk kunnskap om eiendommen. All informasjon er hentet fra utbyggers salgsoppgave og eventuell annen informasjon fra utbygger.<br /><br />Det gjøres oppmerksom om at det på grunn av styling vil forekomme mindre spikerhull i veggene der det er hengt opp bilder, speil etc. Kjøper er innforstått med dette og kan ikke kreve hullene utbedret eller holde tilbake penger på grunn av dette ved overtakelsen.<br /><br />Vedlagte plantegning er fra utbyggerens sin salgsoppgave. <br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet i fra utbyggers salgsoppgave for prosjektet. Arealene er ikke oppmålet etter ferdigstillelse.<br /><br />Leiligheten vil ikke bli ytterligere vasket mellom visning og overtakelse. <br /><br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp med radiator/viftekonvektor med vannbåren varme fra fjernvarmeleverandør. Leiligheten har egen energimåler for varmt tappevann og varmtvann til oppvarming. I tillegg er det elektriske varmekabler på badet. Leiligheten har balansert ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningens konstruksjon er utført i en kombinasjon av betong, stål og treverk. <br />Vinduer/terrassedør i farget utførelse utvendig og hvit innvendig.<br /><br />Terrasser leveres med betong gulv. Rekkverk i aluminium/stål.<br /><br />Det er ikke hentet inn noen tilstandsrapport eller arealmåling av leiligheten ifm. salget. Utbyggers leveransebeskrivelse er brukt som grunnlag for opplysningene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Hver leilighet har en eierandel i form av egen parkeringsplass i kjelleren.<br /><br />Personer med nedsatt funksjonsevne kan kreve at styret pålegger annen seksjonseier å bytte garasjeplass. Bytteretten gjelder bare dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer garasjeplass i sameiet. <br /><br />En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en garasjeplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte samtykke dersom det foreligger en saklig grunn. Seksjonseiere som skal ha el-bil lader, må benytte ladere av samme type og fabrikat som allerede er installert slik at funksjonalitet for effektfordeling og forbruksavlesing opprettholdes like for alle brukere. Kostnader til vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier. Infrastruktur etableres av utbygger."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har pt. ingen felles lån."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 30.04.2025."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt, men styret skal varsles om utleieforholdet."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Espen Skjermo Slorafoss"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig- og næringsformål i reguleringsplan for Torgalleen.\nEiendommen er i kommuneplanen avsatt til sentrumsbebyggelse.",
    "externalAdId": "1106.25701",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en ny og lekker endeleilighet med god planløsning og mye lysinnslipp. Leiligheten er oppgradert.<br /><br />Stue og kjøkken i åpen løsning danner et sosialt allrom med plass til spisestue og sittegruppe, og herfra er det utgang til balkong på ca. 24 kvm. Kjøkkenet fra Sigdal er med glatte fronter i mørk grå farge og sorte grep. Servant og armatur i sort og moderne stil. Baderom er flislagt og er oppgradert med regnfallsdusj, vegghengt toalett og mørk servantinnredning med sort armatur.<br /><br />Leiligheten har ett soverom, innvendig bod og entré/gang med kontorkrok. Det er garasjeplass og sportsbod i kjelleren, og det er mulighet for elbil-lader. Lave fyringskostnader.<br /><br />Her kan man leve et komfortabelt liv med umiddelbar nærhet til butikker, servicetilbud, kafeer, restauranter, turområder, mm."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1106250115",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=fcf30e9a-bab0-43d6-9ef1-0633767e9e4c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1106250115&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en ny og lekker endeleilighet med god planløsning og mye lysinnslipp. Leiligheten er oppgradert.<br /><br />Stue og kjøkken i åpen løsning danner et sosialt allrom med plass til spisestue og sittegruppe, og herfra er det utgang til balkong på ca. 24 kvm. Kjøkkenet fra Sigdal er med glatte fronter i mørk grå farge og sorte grep. Servant og armatur i sort og moderne stil. Baderom er flislagt og er oppgradert med regnfallsdusj, vegghengt toalett og mørk servantinnredning med sort armatur.<br /><br />Leiligheten har ett soverom, innvendig bod og entré/gang med kontorkrok. Det er garasjeplass og sportsbod i kjelleren, og det er mulighet for elbil-lader. Lave fyringskostnader.<br /><br />Her kan man leve et komfortabelt liv med umiddelbar nærhet til butikker, servicetilbud, kafeer, restauranter, turområder, mm.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=fcf30e9a-bab0-43d6-9ef1-0633767e9e4c",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=fcf30e9a-bab0-43d6-9ef1-0633767e9e4c&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 405804737,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-13T09:41+02:00",
    "ownerId": 985233286,
    "version": "35.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-13T09:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-13T09:41:12.282236153+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:985233286",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}