Delikat, stilren og meget tiltalende familiebolig fra 2023 - Panoramautsikt - Nydelige solforhold - Dobbelgarasje ++

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1258,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 190,
      "primary": 187,
      "openArea": 149,
      "usableAreaI": 190
    },
    "price": {
      "total": 8989340,
      "taxValue": 1276250,
      "suggestion": 8750000,
      "salesCostSum": 239340,
      "municipalFees": 19379,
      "salesCostIncludesUnsafe": "8 750 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />218 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 750 000,-))<br />19 500,- (Kjøpsforsikring IF (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />239 340,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />8 989 340,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "Delikat, stilren og meget tiltalende familiebolig fra 2023 - Panoramautsikt - Nydelige solforhold - Dobbelgarasje ++",
    "contact": [
      {
        "mobile": "46 93 05 05"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.126905525325895,
        "lng": 11.53651047579893,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.126905525325895&lng=11.53651047579893&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2150",
      "postalName": "Årnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Torstuvegen 95"
    },
    "videoUrl": "https://www.youtube.com/embed/H5jaR9Rnt0E",
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. \nKontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 157,
        "titleNumber": 141,
        "municipalityNumber": 3228
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Peis/Ildsted",
      "Parkett",
      "Ingen gjenboere",
      "Barnevennlig",
      "Rolig",
      "Moderne",
      "Sentralt",
      "Garasje/P-plass",
      "Turterreng",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "121-25-0110"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "Eirin Husebø<br />Marthe Myhr"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "Selveier"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "Gnr. 157 Bnr. 141 i Nes kommune<br />Ideell andel: 1/1"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "2023"
      },
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "Primærrom: 187 kvm, Bruksareal: 190 kvm, BRA-i: 190 kvm , TBA: 149 kvm<br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype/areal",
        "textUnsafe": "Eiet tomt / 1258 kvm"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Totalt BRA 190 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 190 kvm<br /><br />- TBA (terrasse-/balkongareal)  149 kvm<br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br /><br />Første etasje:<br />- BRA: 96 kvm<br />- BRA-i: 96 kvm (To entrèer, bad, vaskerom, stue, spisestue, kjøkken, bod og ett soverom).<br /><br />Andre etasje:<br />- BRA: 94 kvm<br />- BRA-i: 94 kvm (Stue, gang, bad, walk in closet og fire soverom). <br /><br />Sportsbod:<br />BRA-e: 12 kvm (Sportsbod).<br /><br />Dobbelgarasje:<br />BRA-e: 44 kvm (Garasjerom og bod). <br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Velkommen til Torstuvegen 95!",
        "textUnsafe": "Torstuvegen 95 - Er en delikat, stilren og meget tiltalende familiebolig fra 2023 med en gjennomført høy kvalitet!<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et idyllisk og naturskjønt område ca. 5 km utenfor sentrum av Årnes. <br /><br />Boligen er plassert på en høyde i terrenget m/fantastiske solforhold og panoramautsikt over landskapet. <br /><br />Kort fortalt: <br />- Innbydende stue m/store vindusflater og lekker lyspigmentert parkett på gulv<br />- Stilrent kjøkken m/integrerte hvitevarer<br />- 5 gode soverom<br />- 2 smakfulle bad og vaskerom<br />- Tiltalende Tv-stue<br />- Vannbåren gulvvarme i alle rom (m/unntak av soverom)<br />- Appstyrt belysning i alle hverdagsrom<br />- Flott appstyrt utebelysning<br />- Energimerke A<br />- Pent opparbeidet uteområde på 1.258 kvm<br />- Stor solrik sydvestvendt markterrasse på hele 149 kvm<br />- Dobbelgarasje<br />- Kun 7 min med bil til Årnes hvor man finner bla. kjøpesenter, kino, cafeer, togstasjon mm<br />- Toget har pendleruter i rushen og går hver halve time i retning Oslo <br /><br />Dette er den ultimate boligen for et par/familie som ønsker en tilbaketrukket tilværelse i et skjermet og barnevennlig område. <br /><br />Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Lys og innbydende entre og grov entre med delikate storformatfliser på gulv med vannbåren gulvvarme og malte slette veggflater, som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Det er satt inn stilrene garderobeskap, perfekt til oppbevaring av yttertøy og sko. På begge ytterdørene er det montert appstyrt kodelås av typen Yale doorman - perfekt for en familie.<br /><br />Stilrent og moderne kjøkken fra Ballingslov. Kjøkkenet er utformet i praktisk U-løsning, som gir godt med både skap- og benkeplass. De store vindusflatene slipper inn rikelig med lys og bidrar til gode arbeidsforhold ved matlagingen. Himlingen er pent lyssatt med downlights. <br /><br />Innredning med slette skuffe- og skapfronter i en dus, tidsriktig gråfarge og laminert benkeplate i lys utførelse. Nedfelt vaskekum i rustfritt stål med ett greps Quooker blandebatteri som i løpet av få sekunder gir deg kokende vann, slik at du kan skolde tåteflasker, koke pasta til barna, brygge kaffe til deg selv og familien, eller sterilisere skjærefjøler og annet kjøkkenutstyr. Av utstyr medfølger integrert induksjonsplatetopp m/nedfelt ventilator, stekeovn, mikro, oppvaskmaskin, samt frittstående kjøleskap og fryseskap. Automatisk vannstopper, samt komfyrvakt er montert. Kjøkkenet er gitt tilstandsgrad 1. <br /><br />I spisestuen kan man enkelt følge med på arbeidet som foregår i kjøkkenet og ha det sosialt. Flott lys fra tallrike vinduer m/nydelig utsyn over landskapet. Terrassedøren fører enkelt ut til en stor sydvestvendt markterrasse på hele 149 kvm, hvor man kan nyte late dager og sene kvelder i hyggelige omgivelser.  <br /><br />Den åpne stuen fremstår som meget tiltalende i delikate, tidsriktige fargevalg. Gode vindusflater i flere himmelretninger slipper inn rikelig med lys og gir en meget luftig romfølelse. På gulvet er det lagt nydelig lyspigmentert enstavs parkett med vannbåren gulvvarme, som strekker seg sømløst inn i kjøkkenet. Midt i rommet er det montert en moderne peisovn som gir en god atmosfære, varme og hygge. Her er det god plass til sofaløsning med tilhørende møblement. Belysningen styres enkelt via egen app-funksjon. <br /><br />En flott trapp i heltre eik fører enkelt opp til boligens Tv-stue. Rommet har lysmalte slette veggflater, lyspigmentert parkett på gulv med vannbåren gulvvarme og gode vindusflater. Her er det god plass for sofa og Tv-løsning, noe som gir ekstra spillerom og privatliv hos familier. <br /><br />Delikat flislagt bad m/gulvvarme i boligens 1. etasje. Innredningen består av stilrent servantmøblement med 2 skuffer, speil, tilhørende høyskap og vegghengt toalett. Separat dusjhjørne med mindre fliser på gulv, innfellbare glassdører og hånddusj. Himlingen er lyssatt med downlights. Badet er gitt tilstandsgrad 1 - dokumentasjon foreligger.<br /><br />Smakfullt hovedbad i boligens 2. etasje med delikate storformatfliser på gulv- og veggflater, samt varmekabler i gulv. Innredningen består av stilrent servantmøblement med 2 skuffer, speil, 2 stk. tilhørende høyskap og vegghengt toalett. Separat dusjhjørne med innfellbare glassdører og regnfallsdusj. Himlingen er lyssatt med downlights. Badet er gitt tilstandsgrad 1 - dokumentasjon foreligger.<br /><br />Familievennlig vaskerom i tilknytning til grov entre i 1. etasje. Inneholder bla. benkeinnredning m/skuffer, skap, utslagskum, samt opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Bergvarmepumpe er plassert her. Vaskerommet er gitt tilstandsgrad 1.<br /><br />Boligen har totalt 5 romslige og tiltalende soverom, alle av samme gode standard og kvalitet som resten av boligen. Hovedsoverommet fremstår som meget innbydende med malte slette veggflater, lyspigmentert enstavs parkett på gulv og store vindusflater som slipper inn rikelig med lys. Direkte tilgang til egen walk-in garderobe. Soverom 2 fremstår som et koselig soverom med malte slette veggflater, lyspigmentert enstavs parkett på gulv og store vindusflater som slipper inn rikelig med lys. Det er bygd inn en praktisk skyvedørsgarderobe i vegg. Soverom 3 har malte slette veggflater, lyspigmentert enstavs parkett på gulv og takhøy garderobeinnredning. Soverom 4 har malte slette veggflater, lyspigmentert enstavs parkett på gulv og takhøy garderobeinnredning. Alle rommene i 2. etasje har downlights i himlig. <br /><br />Soverom 5 i boligens 1. etasje fremstår som det perfekte ekstrarom - alt etter egne ønsker og behov. Rommet har malte slette veggflater, lyspigmentert enstavs parkett på gulv og gode vindusflater. De store terrassedørene fører ut til den store solrike markterrassen.<br /><br />Boligen har gode lagringsmuligheter via praktisk innvendig bod i bakkant av vaskerom, kott under trapp, walk-in garderobe tilhørende hovedsoverommet, samt kaldtloft. Videre har boligen bod i tilknytning til garasjen, samt frittstående utebod i hagen."
      },
      {
        "heading": "Hvorfor kjøpe en nyere bolig?",
        "textUnsafe": "- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.<br />- Høy standard og kvalitet på materialer og innredning."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Enebolig beliggende i et naturskjønt og idyllisk boligområde i Torstuvegen, ca. 5 km utenfor sentrum av Årnes. Området er meget barnevennlig og det er kort kjørevei til både skoler, barnehager, butikker, samt et rikt utvalg av servicetilbud og fasiliteter i Årnes. <br /><br />Årnes Stasjon er et godt knutepunkt mht. offentlig kommunikasjon med både buss og togforbindelser. Gode pendlermuligheter inn mot Oslo - Toget mot Oslo har avgang hver halvtime i rushtiden morgen- og ettermiddag og bruker ca. 50 minutter til Oslo S. Ved å benytte bil tar det ca. 34 minutter til Oslo Lufthavn, 40 minutter til Lillestrøm og 50 minutter til Oslo S.<br /><br />Nes Kulturhus i sentrum av Årnes inneholder blant annet tre kinosaler, kultursenter, kafé og kunstgalleri. Her avholdes det både konserter, cabareer, stand-up, julekonserter m.m. som gir utallige muligheter for hyggelige stunder med familie og gode venner. I tillegg finnes nye Nes svømmehall, som har 25 meters basseng, aktivitetsbasseng, terapibasseng, babybasseng og enkel servering. Det finnes stupetårn på 1, 3 og 5 meter, samt en morsom 58 meter lang sklie og en liten barnesklie.<br /><br />Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres via Kiwi Årnes som ligger 5,6 km fra boligen. Videre finnes AMFI Årnes (5,2 km) med over 20 butikker som har et godt og variert utvalg med ulike servicetilbud, her er blant annet apotek, kafé, bibliotek, vinmonopol, matbutikker, samt flere andre butikker og klesbutikker. En liten kjøretur unna finnes populære Jessheim Storsenter (28 minutter med bil) med 145 butikker og serveringssteder. Senteret er øvre Romerikes største motehus med en mengde små og store kjedebutikker samt flere spennende nisjebutikker.<br /><br />Eiendommen sokner til Østgård skole (1-7 klasse) som ligger ca. 1,5 km unna og Runni ungomdsskole som ligger ca. 4,7 km fra boligen. Videre har man Nes videregåendeskole og Hvam videregåendeskole som gir godt valg av skolelinjer. Det er også flere barnehager i nærheten, bla. Læringsverkstedet Husmo barnehage (4,4 km), Espira Kløverenga barnehage (5,9 km) og Årnes barnehage (4,7 km).<br /><br />Området har også flotte turmuligheter i skog- og mark like i nærheten. For båtfolket er det nærhet til idylliske Glomma, samt Vorma med gjestehavner og div. båtforeninger."
      },
      {
        "heading": "Tomt og Parkering",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 1.258 kvm. Tomten er hovedsakelig flat og pent opparbeidet med stort plenareal, div. beplantning, markterrasse m/pergola, samt gruset innkjørsel.<br /><br />Fra spisestuen og soverom 5 er det utgang til en stor sydvestvendt markterrasse på hele 149 kvm, hvor man kan nyte fantastiske solforhold fra morgen til kveld. Herfra har man også en nydelig utsikt over landskapet og naturskjønne omgivelser. Terrassen er oppført i trekonstruksjoner og gulvflater belagt med terrassebord. Det er satt opp en flott pergola inntil uteboden.<br /><br />Boligen er påkostet med flott appstyrt utebelysning som følger soloppgang og solnedgang. Videre er det påkostet tre ekstra sensorlys på gårdsplassen. Selger opplyser at det er lagt klart opplegg for utvendige screens til samtlige av vinduene.<br /><br />Frittstående utebod i hagen oppført med støpt gulv og vegger i bindingsverk med utvendig stående panel. Taket har saltaksform tekket med takstein. <br /><br />Parkering i frittstående dobbelgarasje med to garasjeporter. Garasjen er oppført med støpt gulv og vegger i bindingsverk med utvendig stående panel. Taket har saltaksform tekket med takstein. Det er klargjort for å sette inn elbillader etter ønske.<br /><br />For øvrig godt med biloppstillingsplasser på stor gruslagt gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Påkostninger i boligen",
        "textUnsafe": "- Appstyrt belysning i alle hverdagsrom (dvs ikke i en av de små bodene)<br />- Sensorstyrt belysning i bod under trapp<br />- Sensorstyrt belysning på gårdsplass<br />- Appstyrt husbelysning som følger soloppgang og solnedgang<br />- Opplegg for utvendig screens på de fleste vinduer<br />- Appstyrt ventilasjon<br />- Yale doorman kodelås på ytterdører - som også er appstyrt<br />- Det er klargjort for å sette inn elbillader<br />- Bygd platting og pergola i 2024"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Utdrag hentet fra vedlagt tilstandsrapport, datert 07.04.2025: <br /><br />Byggemåte: <br />- Enebolig oppført i 2023. Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. <br />- Bygget er oppført med støpt gulv på grunn. <br />- Yttervegger av trekonstruksjoner. <br />- Fasaden er kledd med stående trekledning. <br />- Etasjeskillere av trekonstruksjoner. <br />- Saltak i trekonstruksjoner. <br />- Yttertak er utvendig tekket med takstein. <br />- Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og tre-lags glass.<br /><br />Hulltaking: <br />Bad 1. etasje, bad 2. etasje og vaskerom: <br />Er det foretatt hulltaking fra tilstøtende rom? Nei<br />Er det påvist indikasjon på skader/fukt ved bruk av fuktsøk/fuktmåling? Nei<br />Badene og vaskerom er bygd etter TEK 10 eller senere forskrift, og det foreligger ferdigattest og samsvarserklæring. Alt arbeid er ansvarsbelagt i byggesaken og vurderes å være dokumentasjon på at badet og vaskerommet er bygd iht forskrifter. <br /><br />Bygningskomponenter gitt tilstandsgrad 2:<br />- Etasjeskille og gulv på grunn: Det registreres skjevhet i stue i 2.etasje, hvor forskjellen fra høyeste til laveste punkt er målt til 13 mm over 1,5 meter.<br /><br />For øvrig er alle bygningskomponenter i boligen gitt tilstandsgrad 1."
      },
      {
        "heading": "Teknisk",
        "textUnsafe": "Utdrag hentet fra vedlagt tilstandsrapport, datert 07.04.2025: <br /><br />Oppvarming: <br />Vannbåren gulvvarme i alle rom med unntak av soverom.<br />Peisovn med glassdør i stue i 1.etasje.<br /><br />Ventilasjon: <br />Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert på kaldtloft.<br />Er det utført arbeider på anlegget etter byggeår? Nei<br />Når var siste service på anlegget? Det ble gjennomført service i september 2024. <br />Er det tegn på fukt eller mugg i filter? Nei<br />Er det rom med manglende tilluft/avtrekk? Nei<br />Er det tegn på utilstrekkelig luftutveksling? Nei<br /><br />Slokkeutstyr og røykvarsler: <br />Boligen har røykvarsler og brannslukningsapparat.<br /><br />Avløpsrør: <br />Type: Plast<br />Er det gjennomført arbeider på anlegget etter byggeår? Nei<br />Er det manglende lufting av kloakk over tak? Nei<br />Er det sen avrenning fra tappested? Nei<br />Mangler det stakemuligheter på avløpsanlegget? Ja<br />Har avløpsrør nådd en alder som gir økt risiko for skader eller følgeskader? Nei<br />Det er ikke påvist noen stakeluke i boenheten. Staking kan i enkelte tilfeller utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp.<br /><br />Vannledninger: <br />Type: Rør i rør system<br />Synlige vannrør med rør-i-rør system og kobberrør.<br />Er det utført arbeider på anlegget etter byggeår? Nei<br />Er det etablert fordelerskap? Ja<br />Er det manglende vannstoppesystem i tilknytning til, eller manglende avrenning til sluk/avløp fra fordelerskap? Nei<br />Har vannrør nådd en alder som gir økt risiko for skader eller følgeskader? Nei<br />Er det manglende isolering av vannrør hvor det er risiko for frost eller kondens? Nei<br />Er det registrert tegn til lekkasjer eller skader på vannrør? Nei<br />Er det redusert vanntrykk ved prøving av to tappesteder samtidig? Nei<br />Er det manglende tilgjengelighet til stoppekran? Nei<br />Er det dårlig funksjon på stoppekran? Nei<br />Fordelerskap er plassert i entre med sluk.<br /><br />Elektrisk: <br />Er det foretatt kontroll av det lokale el tilsyn i løpet av de siste 5 år? Nei<br />Type sikringer: Automatsikringer<br />Er det gjennomført arbeider etter opprinnelig byggeår? Nei<br />Er det manglende samsvarserklæring på arbeider utført etter 01.01.1999? Nei<br />Er det manglende kursfortegnelse? Nei<br />Er det manglende samsvar mellom kursfortegnelse og antall sikringer? Nei<br />Er det tegn på varmgang (termiske skader) på kabler, brytere, downlight, stikkkontakter, og elektrisk utstyr? Nei<br />Er kabler utilstrekkelig festet? Nei<br />Er det tegn til at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette? Nei<br />Spørsmål til eier: Løses sikringene ofte ut? Nei<br />Spørsmål til eier: Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget? Nei<br /><br />Vannbåren varme: <br />Type anlegg: Gulvvarme<br />Vannbåren gulvvarme i alle rom med unntak av soverom. Vannbåren varme er tilknyttet bergvarmepumpe.<br />Er det utført arbeider på anlegget etter byggeår? Nei<br />Har vannrør nådd en alder som gir økt risiko for skader eller følgeskader? Nei<br />Er det tegn på skader ved gjennomføringer i vegg eller gulv? Nei<br />Er det sprekker eller svellinger i overflatemateriale på gulv? Nei<br />Er det påvist lekkasjer eller korrosjon ved synlige koblinger eller ventiler? Nei<br /><br />Varmesentral: <br />Type anlegg: Varmepumpe<br />Bergvarmepumpe plasser i gang på vaskerom.<br />Er det utført arbeider på anlegget etter byggeår? Nei<br />Når var siste service på anlegget? Det ble gjennomført service i oktober i 2024. <br />Finnes det oljetank på eiendommen? Nei<br />Bergvarmeinstallasjoner er ikke kontrollert i sin helhet på grunn av at dette krever spesialkompetanse.<br /><br />Radon:<br />Boligen ligger i ett område med moderat til lav aktsomhetsgrad. Informasjon er innhentet fra NGU radonkart."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser",
        "textUnsafe": "Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Servitutter / rettigheter",
        "textUnsafe": "Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.<br /><br />1919/900205-1/9  Bestemmelse om vannrett   <br />08.02.1919  <br />rettighetshaver:Knr:3228 Gnr:157 Bnr:28   <br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Overført fra: 3228-157/7<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />- Servitutten hefter tilbake på hovedbølet som eiendommen er fradelt fra i 2021 (157/7). Anses ikke å ha noen betydning for aktuell eiendom.<br /> <br />1938/901485-1/9  Elektriske kraftlinjer   <br />09.06.1938  <br />Overført fra: 3228-157/7<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />- Servitutten hefter tilbake på hovedbølet som eiendommen er fradelt fra i 2021 (157/7). Anses ikke å ha noen betydning for aktuell eiendom.<br /> <br />1963/3529-1/9  Bestemmelse om vannledn.   <br />18.10.1963  <br />Rettighetshaver:Årnes Vannverk AL.<br />Overført fra: 3228-157/7<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />- Servitutten hefter tilbake på hovedbølet som eiendommen er fradelt fra i 2021. Serviutten omhandler rett til å legge vannledning over eiendommene gnr 157 bnr 7, 17 og 27. Kan ses hos megler etter ønske. <br /> <br />1968/4904-1/9  Bestemmelse om veg   <br />30.10.1968  <br />Østgård-Schøyen.<br />Overført fra: 3228-157/7<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />- Servitutten hefter tilbake på hovedbølet som eiendommen er fradelt fra i 2021. Serviutten omhandler rett for Nes kommune til fri grunn og rettigheter til veien, Østgård - Schøyen. Kan ses hos megler etter ønske. <br /> <br />1981/9276-1/9  Jordskifte   <br />1981/9276-2/9  Jordskifte   <br />31.12.1981  <br />Overført fra: 3228-157/7<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />- Servitutten hefter tilbake på hovedbølet som eiendommen er fradelt fra i 2021 (157/7). Anses ikke å ha noen betydning for aktuell eiendom. Kan ses hos megler etter ønske. <br /> <br />1986/9468-1/9  Bestemmelse om kloakkledn   <br />05.11.1986  <br />Rettighetshaver:Arnt og Helge Lundberg.<br />Overført fra: 3228-157/7<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />- Servitutten hefter tilbake på hovedbølet som eiendommen er fradelt fra i 2021. Serviutten omhandler rett for Arnt og Helge Lundberg til å grave kloakkledning over eiendommene gnr 157/7 og 157/17. Kan ses hos megler etter ønske. <br /><br />1986/11040-1/9  Elektriske kraftlinjer   <br />31.12.1986  <br />Rettighetshaver:Nes kommunale el.verk.<br />Overført fra: 3228-157/7<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />- Servitutten hefter tilbake på hovedbølet som eiendommen er fradelt fra i 2021. Serviutten omhandler rett for elverket til 22 kv-linje til ny trafo ved Vennvålhaugen over eiendommen gnr 157 bnr 7. Kan ses hos megler etter ønske. <br /> <br />1987/5898-2/9  Best. om vann/kloakkledn.   <br />03.08.1987  <br />rettighetshaver:Knr:3228 Gnr:157 Bnr:105   <br />Overført fra: 3228-157/7<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />- Servitutten hefter tilbake på hovedbølet som eiendommen er fradelt fra i 2021. Serviutten omhandler rett for gnr 157 bnr 105 til å vedlikeholde kloakk og vann som går over eiendommen gnr 157 bnr 7 i Nes. Kan ses hos megler etter ønske. <br /> <br />2017/37500-2/200  Erklæring/avtale   <br />12.01.2017  <br />Rettighetshaver:Hinsværk Arnt Håkon   <br />Fnr: 200248<br />Bestemmelse om vedhogst til eget husholdsbruk<br />Overført fra: 3228-157/7<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />- Servitutten hefter tilbake på hovedbølet som eiendommen er fradelt fra i 2021. Serviutten omhandler personlig rett for Arnt Hinsværk til vederlagsfri vedhogst for eget husholdsbruk i 157/7 skog så lenge han lever. Kan ses hos megler etter ønske. <br /><br />2019/808922-1/200  Bestemmelse om veg   <br />11.07.2019 21:00  <br />rettighetshaver:Knr:3228 Gnr:157 Bnr:134-136<br />Overført fra: 3228-157/7<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />- Servitutten hefter tilbake på hovedbølet som eiendommen er fradelt fra i 2021. Serviutten omhandler rett for naboeiendommene gnr 157 bnr 134-136 til adkomstvei frem til sine eiendommer. Veiretten gjelder frem til Torstuvegen. Kan ses hos megler etter ønske. <br /><br />Rettigheter på 3228-157/7, 3228-157/143, 3228-157/144, 3228-157/145<br /><br />Rettigheter i eiendomsrett<br />2021/882710-1/200  Bestemmelse om veg   <br />16.07.2021 21:00  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:NES KOMMUNE   <br />Org.nr: 938679088<br />rettighetshaver:Knr:3228 Gnr:157 Bnr:137-142<br />Bestemmelse om vedlikehold<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /> <br />Rettigheter på 3228-157/7, 3228-157/143, 3228-157/144, 3228-157/145<br /><br />Rettigheter i eiendomsrett<br />2021/882710-2/200  Bestemmelse om vann/kloakk   <br />16.07.2021 21:00  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:NES KOMMUNE   <br />Org.nr: 938679088<br />rettighetshaver:Knr:3228 Gnr:157 Bnr:137 - 142<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />- Aktuell eiendom og samtlige naboeiendommer har rett til adkomstvei over gnr 157 bnr 7. Eiendommene har også rett til tilkobling av vann-og avløp, samt vedlikeholde dette. Kostnader til vedlikehold av vann og avløpsledninger belastes rettighetshaverne etter brøk. Kostnader til regelmessig vedlikehold av veien belastes rettighetshaverne etter brøk. Følger vedlagt.<br /> <br />Rettigheter på 3228-157/7<br />Rettigheter i eiendomsrett<br />2024/1292473-1/200  Erklæring/avtale   <br />08.04.2024 21:00  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:NES KOMMUNE   <br />Org.nr: 938679088<br />rettighetshaver:Knr:3228 Gnr:157 Bnr:141   <br />Bestemmelse om terreng<br />- I forbindelse med utbygging av Torstuvegen 95 erklæres det med dette at høydeforskjellen mellom eiendommene kan tas opp med skråning inne på eiendom 157/141 med fyllingsfot i felles eiendomsgrense som vist på skisse. Ut fra dette aksepteres det at eiendom 157/141 kan utnytte tomten sin så mye som mulig og at hage kan ligge i høyde med resten av tomten helt ut til eiendomsgrensen, og at skråningen i sin helhet vil ligge på eiendom 157/141. Følger vedlagt.<br /><br />Rettigheter på 3228-157/140<br />Rettigheter i eiendomsrett<br />2024/1292493-1/200  Erklæring/avtale   <br />08.04.2024 21:00  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:NES KOMMUNE   <br />Org.nr: 938679088<br />rettighetshaver:Knr:3228 Gnr:157 Bnr:141   <br />Bestemmelse om terreng<br />- - I forbindelse med utbygging av Torstuvegen 95 erklæres det med dette at høydeforskjellen mellom eiendommene kan tas opp med skråning inne på eiendom 157/141 med fyllingsfot i felles eiendomsgrense som vist på skisse. Ut fra dette aksepteres det at eiendom 157/141 kan utnytte tomten sin så mye som mulig med hage/gårdsplass/garasje/bod i høyde med resten av tomten helt ut til eiendomsgrensen, og at skråningen i sin helhet vil ligge på eiendom 157/141. Følger vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, med privat vanntilførsel. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. <br /><br />Eiendommen er tilknyttet Årnes Private Vannverk. <br /><br />Vannmåler er ikke installert. <br /><br />Eiendommen ligger til privat vei med felles vedlikeholdsansvar for de husstandene som benytter veien."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for Nybygg enebolig, garasje og utebod, datert 02.05.2024. Følger vedlagt. <br /><br />Det foreligger godkjente byggetegninger for boligen, datert 15.10.2021. Følger vedlagt. <br />- Dagens planløsning samsvarer i sin helhet med de godkjente byggetegningene. <br /><br />Det foreligger godkjente tegninger for dobbelgarasje m/tilhørende sportsbod, datert 07.02.2022. Følger vedlagt. <br /><br />Det foreligger godkjente tegninger for frittstående sportsbod, datert 12.01.2022. Følger vedlagt.<br /><br />1 stk. boenhet er registrert iht. matrikkel."
      },
      {
        "heading": "Verdi ved skattefastsetting",
        "textUnsafe": "Verdien ved skattefastsetting som primærbolig kr 1 276 250,- pr 31.12.23<br />Verdien ved skattefastsetting som sekundærbolig kr 5 104 999,- pr 31.12.23"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen er i Kommuneplan for Nes kommune 2024 - 2036 vedtatt 19.03.2024 avsatt til LNFR-areal, Spredt boligbebyggelse - Nåværende. <br /><br />Utdrag fra Kommuneplanen: <br /><br />§ 11.6 LNF med tillatt spredt boligbygging <br />- Fradelt boligeiendom kan bebygges med én boenhet, og maksimal grad av utnytting kan ikke overstige 20%-BYA, eller være mer enn 350m²-BRA.<br />- Bebyggelsen skal lokaliseres slik at de underordnes kulturlandskapet, og ha et formspråk og volum som samsvarer med eksisterende bebyggelse i området. <br />- Det er sikret parkering iht. parkeringsnorm. Garasjens plassering skal vises på bolighusets byggesøknad selv om den skal oppføres senere.<br />- Det tillates kun fradeling av én boligtomt fra samme driftsenhet eller eiendom i løpet av planperioden. <br /><br />Retningslinjer:<br />I område avsatt til LNF- spredt boligbebyggelse skal tomt for bolig være minimum 1000m² og maksimalt 2000m². <br /><br />Kommuneplanen følger vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter A"
      },
      {
        "heading": "Andre faste løpende kostnader",
        "textUnsafe": "Strøm, ca kr. 14.250,- for 2024. Dette tilsvarer et årlig forbruk på 10.687 kWh. <br /><br />Kommunale avgifter Kr. 19 379 pr. år<br />Avløp, feiing og renovasjon.<br /><br />Privat vann fra Årnes Vannverk med et minstegebyr pr. boenhet for 2025 på kr 4.812,-. (Minsteavgiften tilsvarer forbruket til 1-2 personer pr. år)<br />- Beregnet årsforbruk avhenger av antall personer i husstanden og gebyr pr. person utover 2 stk. er på kr 1.077,- iht. gjeldende prisliste. <br /><br />Eiendomsskatt for 2025 er estimert til kr 4.421,-. <br /><br />Forsikring i Sparebank1 Fremtind forsikring, kr 4 951,- (polisenummer 3089731)<br />Egen husforsikring og innboforsikring må tegnes av kjøper fra overtagelsen.<br /><br />Internett leveres fra Telenor via fiber (bredbånd 500) med en kostnad på 699,- per mnd. ifølge selger. Ny kjøper må tegne eget abonnement.<br /><br />Eiendommen har pliktig medlemskap i veilag for området. I 2024 ble det betalt kr 2.000,- mht. brøyting og strøing av den private felles adkomstveien. Veilaget har inngått avtale med en lokal bonde. <br /><br />Det er inngått serviceavtale på kloakkpumpe med en årlig kostnad på kr 3.000,-. <br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. <br />Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette."
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja<br />- Sandberg Service har utført 1 års kontroll på ventilasjon, med blant annet oppgradering av system og skifte av filter.<br /><br />24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private<br />avtaler)? Ja<br />- I forbindelse med utbygging av Torstuvegen 95, ble det tinglyst et dokument om utnyttelse av tomt. Dette gjaldt skråning mot nabo i sør og fravær av fyllingsfot."
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />Selger informerer at følgende ikke medfølger boligen ved salget: <br />- Pendellamper festet med sukkerbit.<br />- Knagg-rekker på veggene.<br />- Vaskemaskin følger ikke med, men kan evt. avtales. <br /><br />HVITEVARER medfølger der dette er spesielt angitt i beskrivelse av kjøkken i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene ikke har noen garanti utover vanlig kjøpsgaranti fra leverandøren, og at de overtas &#34;som de er&#34;.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.<br /><br />Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.<br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.<br /><br />Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå."
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Kjøpsforsikring",
        "textUnsafe": "I produktark om Kjøpsforsikring bak i salgsoppgaven finner du informasjon om Boligkjøperforsikring, Hus-/hytteforsikring med superdekning, Innboforsikring med superdekning, samt priser på produktene."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.<br /><br />For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "Fotograf (Kr.6 500)<br />Innhenting kommunale opplysninger (Kr.5 000)<br />Oppgjørskostnad (Kr.9 900)<br />Presisjon digital annonsering (Kr.6 900)<br />Servitutter ved behov - pr. stk kr. 500 (11 stk) (Kr.5 500)<br />Visning/overtakelse - pr. stk (Kr.3 500)<br />Visningsfilm ref oppdragsavtale (Kr.5 900)<br />Markedspakke (Kr.22 900)<br />Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)<br />Provisjon (forutsatt salgssum: 8 750 000,-) (Kr.70 000)<br />Tilrettelegging (Kr.14 900)<br />Tilstandsrapport (Kr.18 900)<br />Totalt kr. (Kr.170 445)<br />Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 19 000,- &#43; faste vederlag og utlegg."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Budskjema<br />Egenerklæringsskjema selger<br />Energiattest<br />Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse<br />Reguleringsplaner og bestemmelser<br />Informasjon og eventuelle vedtekter fra velforening eller liknende<br />Viktig informasjon til kjøper og selger"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "12125011001",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p><em><strong>Torstuvegen 95 - Er en delikat, stilren og meget tiltalende familiebolig fra 2023 med en gjennomført høy kvalitet!</strong></em></p><br /><p><em><strong>Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et idyllisk og naturskjønt område like</strong></em><strong><em> utenfor sentrum av Årnes</em></strong><em><strong>. </strong></em></p><br /><p><em><strong>Boligen er p</strong></em><strong><em>lassert på en høyde i terrenget m/fantastiske solforhold og panoramautsikt over landskapet. </em></strong></p><br /><p><em><strong>Kort fortalt: </strong></em></p><br /><ul><li>Innbydende stue m/store vindusflater og lekker lyspigmentert parkett på gulv</li><li>Stilrent kjøkken m/integrerte hvitevarer</li><li>5 gode soverom</li><li>2 smakfulle bad og eget vaskerom</li><li>Tiltalende Tv-stue</li><li>Vannbåren gulvvarme i alle rom (unntatt soverom)</li><li>Appstyrt belysning i alle hverdagsrom</li><li>Flott appstyrt utebelysning</li><li>Energimerke A</li><li>Eiet tomt på 1.258 kvm</li><li>Solrik sydvestvendt markterrasse på hele 149 kvm</li><li>Kun 7 min m/bil til Årnes sentrum</li><li>Toget går hver halve time i retning Oslo i rushtiden</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "121250110",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/120/3831013/yagbjnpnqc",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "Årnes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/121250110/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.privatmegleren.no/121250110",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p><em><strong>Torstuvegen 95 - Er en delikat, stilren og meget tiltalende familiebolig fra 2023 med en gjennomført høy kvalitet!</strong></em></p><br /><p><em><strong>Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et idyllisk og naturskjønt område like</strong></em><strong><em> utenfor sentrum av Årnes</em></strong><em><strong>. </strong></em></p><br /><p><em><strong>Boligen er p</strong></em><strong><em>lassert på en høyde i terrenget m/fantastiske solforhold og panoramautsikt over landskapet. </em></strong></p><br /><p><em><strong>Kort fortalt: </strong></em></p><br /><ul><li>Innbydende stue m/store vindusflater og lekker lyspigmentert parkett på gulv</li><li>Stilrent kjøkken m/integrerte hvitevarer</li><li>5 gode soverom</li><li>2 smakfulle bad og eget vaskerom</li><li>Tiltalende Tv-stue</li><li>Vannbåren gulvvarme i alle rom (unntatt soverom)</li><li>Appstyrt belysning i alle hverdagsrom</li><li>Flott appstyrt utebelysning</li><li>Energimerke A</li><li>Eiet tomt på 1.258 kvm</li><li>Solrik sydvestvendt markterrasse på hele 149 kvm</li><li>Kun 7 min m/bil til Årnes sentrum</li><li>Toget går hver halve time i retning Oslo i rushtiden</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.privatmegleren.no/121250110",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/121250110",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": true
  },
  "meta": {
    "adId": 405846738,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T04:07+02:00",
    "ownerId": 1112780865,
    "version": "125.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T04:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T04:07:12.592912813+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1112780865",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}