Arkitekttegnet villaeiendom med panorama utsikt. Gjennomførte uteområder i første rekke mot fjorden. Gode solforhold!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1180,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 264,
      "openArea": 78,
      "usableAreaE": 32,
      "usableAreaI": 232,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 60  kvm Gang, Loftstue, Bad, Soverom, Soverom 2, Garderobe, Kott i knevegger<br />1. etasje: 85  kvm Entré, Toalettrom, Kjølerom, Kjøkken, Vaskerom, Stue, Stue 2<br />Underetasje: 87  kvm Kjellerstue, Gang, Bad, Badstue, Bod, Bod 2, Soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 32  kvm Garasje, Utvendig bod på siden av garasjen, Utvendig bod på baksiden av garasje og uinnredet loft<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm <br />1. etasje: 68  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 20501240,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1553237,
      "suggestion": 20000000,
      "salesCostSum": 501240,
      "municipalFees": 14582,
      "salesCostIncludesUnsafe": "20 000 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />500 000 (Dokumentavgift)<br />240 (Panteattest kjøper)<br />500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />500 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />501 240 (Omkostninger totalt)<br />518 140 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />520 940 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />20 501 240 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />20 518 140 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />20 520 940 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Arkitekttegnet villaeiendom med panorama utsikt. Gjennomførte uteområder i første rekke mot fjorden. Gode solforhold!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 14 722"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.759,
        "lng": 10.5129,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.759&lng=10.5129&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3478",
      "postalName": "Nærsnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hagastubben 16"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Visning etter avtale med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 243,
        "titleNumber": 474,
        "municipalityNumber": 3203
      },
      {
        "landNumber": 243,
        "titleNumber": 484,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Flott villa med panoramautsikt, gjennomførte uteområder og gode solforhold. Eiendommen ligger i førsterekke mot fjorden på Nærsnestangen. Boligen er arkitekttegnet med en gjennomtenkt planløsning hvor alle oppholdsrom tar del i utsikten med vindusflater mot Oslofjorden. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Arkitekttegnet enebolig <br />- Første rekke mot fjorden<br />- Gjennomførte terrasseområder på totalt 78 kvm <br />- Stor tomt på 1 179 kvm<br />- Gode solforhold <br />- Automatisk vanningsanlegg i bed med ca. 35 dyser<br />- Grenser til ca. 10 mål privat friområde med 120 meter strandlinje og badebrygge<br />- Gulvvarme i alle oppholdsrom og bad<br />- Nærsnes barneskole og Slemmestad ungdomsskole <br />- Aktivt båtliv med seilforening, båtforening og kystlag<br />- 30 min. kjøring til Oslo<br />- Ferge til Aker Brygge fra Slemmestad<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på Nærsnestangen i Asker kommune, innerst i blindvei i et område kjent for sin fjordnære beliggenhet. Området har et særpreg med hvite hus, stakittgjerder og smale, rolige veier. Kommunen har satt klare føringer for bevaring av det etablerte bygningsmiljøet, og det er restriksjoner på hva som kan bygges for å sikre områdets karakter.<br /><br />Fra eiendommen er det kort gangavstand til sjøen, med adkomst via sti som er en del  Sameiet Hagan . Det tar omtrent to minutter å gå ned til vannet, og cirka fire minutter til Nærsnestangen båtforening, hvor det finnes badebrygge, gjestebrygge og mulighet for båtplass. Det er også gangavstand til Ellefstranda, en sandstrand med stupebrett, gressareal og kveldssol. Området har flere merkede turstier og tilgang til kyststien, som blant annet går til Bårsrudmarka og Ramton. Bårsrudtjernet og nærliggende isdammer gir mulighet for friluftsliv året rundt, inkludert skøyting om vinteren og fotturer resten av året.<br /><br />Nærsnestangen har en tilbaketrukket atmosfære, samtidig som det er pendleravstand til Oslo. Det er bussholdeplass med avganger mot Oslo omtrent 300 meter fra eiendommen. I rushtiden går det også hurtigbåt fra Slemmestad til Aker Brygge. Joker Nærsnes, med post i butikk og søndagsåpent, ligger i samme avstand, sammen med et lokalt bakeri.<br /><br />Nærsnes og Åros idrettsforening har klubbhus og fotballbane ved skolen, og nærområdet byr på gode aktivitetstilbud. I tillegg til Ramton Camping, som har strand og servering. Ramton Gold en 9-hulls pitch og putt bane og Kjekstad Golfklubb tilbyr en fullverdig 18-hulls bane. Røykenbadet tilbyr badeanlegg, treningssenter og helsefasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse.<br />Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "20 000 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />500 000 (Dokumentavgift)<br />240 (Panteattest kjøper)<br />500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />500 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />501 240 (Omkostninger totalt)<br />518 140 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />520 940 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />20 501 240 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />20 518 140 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />20 520 940 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1 Etasje: Entré, Toalettrom, Kjølerom, Kjøkken, Vaskerom, Stue, Stue 2<br />2 etasje: Gang, Loftstue, Bad, Soverom, Soverom 2, Garderobe, Kott i knevegger <br />Kjeller: Kjellerstue, Gang, Bad, Badstue, Bod, Bod 2, Soverom<br /><br />Garasje, Utvendig bod på siden av garasjen, Utvendig bod på baksiden av garasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Inngangsparti og adkomst<br />Eiendommen har en ryddig og pent opparbeidet adkomst med asfaltert innkjørsel kombinert med belegningsstein og beplantning. Det er adkomst til en frittstående dobbeltgarasje, og eiendommen har gode parkeringsmuligheter på egen tomt. Inngangspartiet er overbygd og har plass til en sittegruppe, noe som gir en lun og innbydende entré.<br /><br />Entré<br />Entréen er romslig og har flislagt gulv med varmekabler. Veggene er malt, og det er god plass til garderobeløsning for oppheng og oppbevaring.<br /><br />Kjøkken og spiseplass<br />Boligen er arkitekttegnet med en planløsning som tar høyde for utsikten - alle oppholdsrom har vinduer mot Oslofjorden. Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot spiseplassen, og en peis er plassert slik at den kan nytes fra hele rommet. Innredningen er plassert langs tre vegger og består av fronter og benkeplate i heltre svartor. Spiseplassen er romslig med plass til et større spisebord og fungerer som en naturlig forlengelse av kjøkkenet. Fra kjøkkenet er det utgang til østvendt veranda. <br /><br />Stue og oppholdsrom<br />Stuen nås via en skyvedør fra kjøkkenet og oppleves lys og luftig med store vindusflater. Rommet har tregulv og malte vegger. Planløsningen gir mulighet for flere soner med plass til sofagruppe, TV-stue og spiseplass. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse.<br />I tillegg til hovedstuen er det en loftstue og en kjellerstue, begge med god størrelse og egnet for bruk som TV-stue, lekerom eller ungdomsrom.<br /><br />Uteplasser og hage<br />Eiendommen har flere uteplasser, blant annet terrasse og balkong i 1. etasje med samlet areal på ca. 68 kvm, vendt mot øst og sør. Det er god plass til utemøbler, spisebord, loungemøbler og grillplass. Terrassen gir direkte adkomst til hagearealet, som består av en kombinasjon av opparbeidet hage og naturtomt. Deler av terrassen er overbygd og skjermet for vær og vind.<br /><br />Soverom<br />Boligen har tre soverom fordelt på kjeller og 2. etasje. Hovedsoverommet er romslig og har utgang til en østvendt veranda på ca. 10 kvm. Det er plass til dobbeltseng og tilhørende møbler, i tillegg er det tilknyttet en walk-in garderobe med gode oppbevaringsmuligheter. De øvrige soverommene egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.<br /><br />Bad og vaskerom<br />Boligen har to bad og separat vaskerom og toalettrom. Alle våtrom er fra byggeår. Badet i 2. etasje har flislagte gulv og vegger. Badet i underetasjen har flislagte gulv, sokkelflis og tapetserte vegger, samt fliser i dusjsonen. Vaskerommet har vinylbelegg på gulvet og tapet på veggene.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />Utvendig &gt; Taktekking <br />Utvendig &gt; Nedløp og beslag <br />Utvendig &gt; Veggkonstruksjon<br />Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Innvendig &gt; Innvendige trapper <br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger <br />Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør<br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank <br />Tomteforhold &gt; Drenering <br />Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger<br /><br />AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:<br />Innvendig &gt; Innvendige trapper <br />Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral<br /><br />Forhold som har fått TG3:<br />Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Vaskerom &gt; Generell <br />Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Tilstandsgrad 3 er satt pga alder. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000.<br /><br />Våtrom &gt; 2 etasje &gt; Bad &gt; Generell <br />Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000.<br /><br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Generell<br />Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Badet har fått tilstandsgrad 3 pga alder. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Stor og pent opparbeidet tomt med gressplener, markterrasser, belegningsstein og variert beplantning. Flere solrike uteplasser, både åpne og overbygde, med panorama utsikt over Oslofjorden. Eiendommen kombinerer en lett skrånende naturtomt med opparbeidede områder."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Gulvene i 1. etasje ble slipt og lakkert høsten 2023. Arbeidet ble dessverre ikke tilfredsstillende utført, og det er registrert ujevnheter. Firmaet som utførte jobben har senere gått konkurs, og nåværende eiere har valgt å ikke utbedre forholdet i påvente av salg. Selger bekoster sliping av gulv i 1. etasje. (Kjøkken og stue). <br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming ved ildsteder og elektrisistet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Godt vedlikeholdt bolig. Yttertaket ble rengjort for mose etc i 2023. Hus og garasje ble vasket og behandlet med 2 strøk Drygolin i 2023 i følge eier. Terrassedekke i tre er værbitt, men det er ikke tegn til råteskader eller lignende.<br /><br />Utvendig:<br />Enebolig over 1 1/2 etasje samt innredet kjeller/sokkeletasje. Kjelleretasje er bygget i Thermomur. Garasjebygg som er koblet sammen med huset med svalgang.<br /><br />Innvendig: <br />Kledd med furupanel i alle himlinger, furugulv på de fleste oppholdsrom, vegg-til-vegg teppe på et soverom, flisgulv i inngangsparti og hele kjelleretasjen.<br /><br />Garasje: <br />Utvendig: <br />Plate på mark, Leca ringmur, bindingsverkskonstruksjon kledd med sveitserpanel og A-takstoler.<br /><br />Innvendig: <br />Isolert og plateslått i garasjedelen, uisolert og uinnredet loftsetasje.<br /><br />Elektrisk portåpner og luft-til-luft varmepumpe.<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Dobbelgarasje og gode parkeringsmuligheter i gårdsplassen. Gårdsplassen er  asfaltert og steinbelagt. Det er takoverbygg fra utgangsdør til garasje."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest som omhandler bolig og garasje. <br /><br />Selve garasjen stemmer i forhold til byggemeldte tegninger, men det er satt opp 2 utvendige boder i forbindelse med garasjen på siden og bak garasjen som ikke er byggemeldt/omsøkt. Deler av terrassen mot fjorden går over tomtegrensen til friarealet. <br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne/tilbakestilling, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplaner\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 2020100\nNavn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035\nPlantype Kommuneplanens arealdel\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 13.06.2023\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/14587/Bestemmelser_13_06_2023-%20oppdatert%2026.06.2024.pdf\nDelareal 301 m\nBestemmelseOmrådenavn#6 100m b. langs sjø\nKPBestemmelseHjemmel miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur\nDelareal 1 180 m\nBestemmelseOmrådenavn#9 Nullvekst sør\nKPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav\nDelareal 1 177 m\nArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende\nDelareal 1 180 m\nKPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø\nKPHensynsonenavnH570_1\nDelareal 3 m\nArealbruk\nLNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende\n\nKommuneplaner under arbeid\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 2020100\nNavn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nPlantype Kommuneplanens arealdel\n\nReguleringsplaner\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 062762757006\nNavn Reguleringsplan for Nærsnestangen\nPlantype Eldre reguleringsplan\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 23.01.1986\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/8616/062762757006_Bestemmelser.pdf\nDelareal 4 m\nFormål Annet fellesareal\nUtdyp. Felles veiadkomst\nDelareal 845 m\nFormål Bevaringsområde\nDelareal 841 m\nFormål Boliger\nFeltnavn B9\n\nId 062762757006F\nNavn Gangvei til Hagan\nPlantype Eldre reguleringsplan\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 27.03.2007\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/8620/062762757006F_Bestemmelser.pdf\nDelareal 1 m\nFormål Felles avkjørsel\nDelareal 333 m\nFormål Boliger\n\nDet pågår byggearbeid på naboeiendommen. Utvendig arbeid ble ferdig 2024.",
    "externalAdId": "1110.25831",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Flott villa med panoramautsikt, gjennomførte uteområder og gode solforhold. Eiendommen ligger i førsterekke mot fjorden på Nærsnestangen. Boligen er arkitekttegnet med en gjennomtenkt planløsning hvor alle oppholdsrom tar del i utsikten med vindusflater mot Oslofjorden. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Arkitekttegnet enebolig <br />- Første rekke mot fjorden<br />- Gjennomførte terrasseområder på totalt 78 kvm <br />- Stor tomt på 1 179 kvm<br />- Gode solforhold <br />- Automatisk vanningsanlegg i bed med ca. 35 dyser<br />- Grenser til ca. 10 mål privat friområde med 120 meter strandlinje og badebrygge<br />- Gulvvarme i alle oppholdsrom og bad<br />- Nærsnes barneskole og Slemmestad ungdomsskole <br />- Aktivt båtliv med seilforening, båtforening og kystlag<br />- 30 min. kjøring til Oslo<br />- Ferge til Aker Brygge fra Slemmestad<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1110240322",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=03d11ec4-7139-4715-8118-ac2285c12b27",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nærsnestangen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1110240322&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://aktiv-signatur-cdn.b-cdn.net/boligbilder/hagastubben-16-2fe9b8eb/promo-pakke/aktiv-boligpromo-wide-v2_20260529081859.mp4",
        "title": "Boligvideo"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Flott villa med panoramautsikt, gjennomførte uteområder og gode solforhold. Eiendommen ligger i førsterekke mot fjorden på Nærsnestangen. Boligen er arkitekttegnet med en gjennomtenkt planløsning hvor alle oppholdsrom tar del i utsikten med vindusflater mot Oslofjorden. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Arkitekttegnet enebolig <br />- Første rekke mot fjorden<br />- Gjennomførte terrasseområder på totalt 78 kvm <br />- Stor tomt på 1 179 kvm<br />- Gode solforhold <br />- Automatisk vanningsanlegg i bed med ca. 35 dyser<br />- Grenser til ca. 10 mål privat friområde med 120 meter strandlinje og badebrygge<br />- Gulvvarme i alle oppholdsrom og bad<br />- Nærsnes barneskole og Slemmestad ungdomsskole <br />- Aktivt båtliv med seilforening, båtforening og kystlag<br />- 30 min. kjøring til Oslo<br />- Ferge til Aker Brygge fra Slemmestad<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=03d11ec4-7139-4715-8118-ac2285c12b27",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=03d11ec4-7139-4715-8118-ac2285c12b27&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1996,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 405870780,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T10:32+02:00",
    "ownerId": 1870289891,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T10:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T10:32:49.175464799+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1870289891",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}