Herskapelig og innholdsrik villa m/godkjent utleiedel | Solrike uteområder | Dobbelgarasje | Attraktivt og barnevennlig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 749,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 344,
      "primary": 301,
      "openArea": 113,
      "usableAreaI": 344
    },
    "price": {
      "total": 12218090,
      "taxValue": 2498030,
      "suggestion": 11900000,
      "salesCostSum": 318090,
      "municipalFees": 38628,
      "salesCostIncludesUnsafe": "11 900 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />297 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 11 900 000,-))<br />19 500,- (Kjøpsforsikring IF (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />318 090,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />12 218 090,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "rooms": 9,
    "title": "Herskapelig og innholdsrik villa m/godkjent utleiedel | Solrike uteområder | Dobbelgarasje | Attraktivt og barnevennlig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "92 02 20 73"
      },
      {
        "mobile": "96 62 62 45"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.13471977031885,
        "lng": 11.19260785319585,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.13471977031885&lng=11.19260785319585&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2053",
      "postalName": "Jessheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tyttebærlia 30"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1080676663",
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. \nKontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 117,
        "titleNumber": 322,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Parkett",
      "Barnevennlig",
      "Rolig",
      "Garasje/P-plass",
      "Aircondition",
      "Turterreng",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "302-25-0048"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "Adnan Iqbal"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "Selveier"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "Gnr. 117 Bnr. 322 i Ullensaker kommune<br />Ideell andel: 1/1"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "2002"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Totalt BRA 344 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 344 kvm<br />- TBA (terrasse-/balkongareal)  113 kvm<br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />Første etasje:<br />- BRA-i: 140 kvm (Gang, Toalettrom, Kjøkken, Vaskerom, Stue, Spisestue, Garasje)<br />- TBA: 76 kvm <br /><br />Andre etasje:<br />- BRA-i: 107 kvm (Loftstue, Gang, Hoved bad, Gang 2, Bad 2, Garderobe, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4)<br />- TBA: 17 kvm <br /><br />Underetasje:<br />- BRA-i: 97 kvm (Entré hybel, Bod hybel, Stue/kjøkken hybel, Vaskerom hybel, Gang hybel, Bad hybel, Soverom hybel, Trapperom, Innredet rom/ treningsrom, Teknisk rom, Bod 2)<br />- TBA: 20 kvm<br /><br />Godkjente tegninger er innhentet og følger vedlagt. Det gjøres oppmerksom på følgende avvik mellom godkjente tegninger og dagens bruk:<br />Underetasje: Det innredede rommet i hoveddelens underetasje er avsatt til bod i opprinnelige byggetegninger. Rommet er ikke omsøkt som soverom og er derav ikke godkjent som varig oppholdsrom. <br />Første etasje: Terrassen er utvidet/bygd på. <br />Kjøperen overtar risikoen og ansvaret for dagens bruk. <br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "9"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype/areal",
        "textUnsafe": "Eiet tomt / 749 kvm"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "Skogmo Velforening"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et skjermet og barnevennlig boligområde på Skogmo, like ved Jessheim sentrum. Området fremstår som velutviklet og har gangavstand til skoler, barnehager, butikk og kollektivtransport.<br /><br />Eiendommen ligger like nær Jessheimmarka, noe som gir umiddelbar nærhet til fine naturopplevelser. Marka har lysløype og en rekke stier med variert terreng, som passer utmerket også for sykkel. I området er det alpinbakke og bowling, og det skal bygges en stor svømmehall med badeland i nærheten.<br /><br />Videre er det kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, treningssenter og golfbane. Ved Jessheim stadion ligger flotte Jessheim is- og flerbrukshall, som åpnet dørene i 2014. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe. Skøyter, curling og kjelkehockey er det også mulighet for.<br /><br />Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker, og ligger kun én km fra Jessheim sentrum. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. I Jessheim sentrum er det et rikt serviceutvalg, samt et kulturhus som byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og flere kinosaler. Det finnes også kafé og flere populære utesteder.<br /><br />Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi og Rema 1000, som begge ligger i gangavstand. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Jessheim Storsenter ca. 140 butikker og serveringssteder.<br /><br />Fra boligen er det gangavstand til Skogmo barneskole og Allergot ungdomsskole. Videre er det kort avstand til Jessheim videregående skole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Taket er av betong takstein i god stand. Undertak av undertaks duk, ukjent produsent. I 2022 var det en vannlekkasje ved pipe. Taket på østre del ble da strippet ned og byttet nye plater, duk og sløyfer og lekter. Takstein ble lagt tilbake og byttet ødelagte stein. Utbedringen er gjort på østre del av huset, ca. halve total arealet av<br />huset. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Takrenner, nedløp og beslag av plastbelagt sort stål. Det er montert nye takrenner rundt hele huset i 2022.<br /><br />Bindingsverks konstruksjon med stående kledning, liggende rundt vinduer. Kledning og utvendige bord. Konstruksjonen er ikke åpnet så jeg kan ikke fastslå om veggen er riktig dimensjonert, isolert, luftet eller har andre avvik/skader som ikke er synlige. Det er ingen synlige symptomer på skjulte skader på befaringsdagen. <br /><br />Trevirke rundt pipe på loftet har fukt i seg etter gammel lekkasje. Saltak av w-takstoler. Konstruksjonen er ikke åpnet så jeg kan ikke fastslå om taket er riktig dimensjonert, isolert, luftet eller har andre avvik/skader som ikke er synlige. Malte vinduer av tre med 3 lags isolerglass. Det er topp sving, fast karm og buede vinduer. Vinduene er fra byggeår. 2 fløyet isolert hoved inngangsdør inn til bolig. Isolerte malte dører ut fra vaskerom og ut fra garasje i 1 etasje og ut fra hybel i underetasjen. Alle dører er fra Bor Dørren og har produksjonsår byggeår. Dører går bra og har normal bruksslitasje. Malte profilerte balkong dører med 3 lags isolerglass og brystning. 2 fløyet balkong dør ut til veranda i 2 etasje, 2 fløyet balkong dør fra stuen og ut til terrasse i 1 etasje og balkong dør fra spisestue og ut til terrasse i 1 etasje. Dører er fra byggeår, går bra og har normal bruksslitasje. <br /><br />Syd og vestvendt terrasse på ca. 61m2 av impregnert trelast i 1 etasje. Terrassen har rekkverk av stål og glass. Platting ut fra vaskerom på 4m2 av impregnert trevirke i 1 etasje. Inngangsparti på 11m2 av impregnert trevirke. Veranda på 17m2 mot syd i 2 etasje av impregnert trevirke. Verandaen har rekkverk av stål og glass. Noe grønske på underliggerne, men ellers god stand. Platting på ca. 20m2 i underetasjen utenfor hybel. Trapp ved inngangsparti av trevirke. Trapp er i god stand. Dobbel garasje er innlemmet i huset med inngang inn til vaskerom i boligen. Garasjen har installert elbil lader."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Hoveddel:<br />Entré/hall<br />Velkommen inn til en innbydende flislagt entre som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Det er god plass til oppbevaring av yttertøy i en praktisk skyvedørsgarderobe og på knagger. Overflater i en lekker utførelse med mørke gulvfliser og veggoverflater malt i en moderne farge. Entréen har praktisk tilgang til toalettrom. <br /><br />Stue, spisestue og loftstue<br />Stuen er romslig og luftig, med god plass til både sofagruppe og TV-løsning. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en fin kontakt med uteområdet, og fra stuen er det utgang til en stor og solrik terrasse. Gulvet er lagt med trestavs parkett, og veggene overflater med tapet. Stuen og spisestuen er adskilt med vegg med praktiske plassbygde hylleløsninger og flotte doble fløydører med glass. <br /><br />Spisestuen ligger sentralt plassert mellom stue og kjøkken, og danner et naturlig samlingspunkt for både hverdagsmåltider og selskaper. Rommet preges av en lys og luftig atmosfære, takket være store vindusflater med lysinnslipp fra tre himmelretninger. Her er det god plass til stort bord, og rommets klassiske utforming harmonerer med boligens herskapelige stil. En luft-til-luft varmepumpe fra 2022 sørger for behagelig inneklima året rundt.<br /><br />Loftstuen er et lyst og romslig oppholdsrom som egner seg ypperlig som en egen sone for avkobling, lek eller ungdoms- og TV-stue. Med sin åpne og luftige utforming er dette et sosialt og fleksibelt rom som kan tilpasses familiens behov - enten det er til spill, hygge eller roligere stunder for seg selv. Fra loftstuen er det utgang til en sørvendt balkong, et fredelig sted å trekke seg tilbake.<br /><br />Lekkert kjøkken<br />Stilrent kjøkken med innredning fra Norema med glatte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrerte hvitevarer som inkluderer et romslig dobbelt kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og mikrobølgeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Langs benken er det plass til barstoler, noe som gir en hyggelig frokostplass. Fra kjøkkenet har du direkte utgang til en solrik terrasse - perfekt for morgenkaffen eller utemiddag på varme dager.<br /><br />Soverom og innredet rom<br />Hovedsoverommet utmerker seg med god plass til dobbeltseng og nattbord, og en luftig romfølelse takket være skråhimling og generøs takhøyde. De store, klassiske vinduene gir både rikelig med dagslys og et herskapelig preg. Fra soverommet er det direkte adkomst til et praktisk walk-in garderoberom med garderobeinnredning. I tillegg har du utgang til en solrik, sydvendt veranda på ca. 17 kvm - et perfekt sted for morgenkaffen eller kveldssolen.<br /><br />Soverom 2 har tilsvarende skråhimling og takhøyde som hovedsoverommet, noe som gir rommet en ekstra romfølelse og karakter. Også her finner du store vinduer, lyse fargevalg og pent parkettgulv. En skyvedørsgarderobe med speilfronter gir både oppbevaring og en følelse av ekstra plass. Soverom 3 og 4 er begge lyse og behagelige rom, med god størrelse og innredet med praktiske skyvedørsgarderober med speilfronter - ideelle som barnerom, gjesterom eller kontor.<br /><br />I tillegg er det et innredet rom i underetasjen, med flislagt gulv, vannbåren gulvvarme, lyse overflater og skyvedørsgarderobe med både glatte og speilfronter. Rommet er i dag brukt som treningsrom. Eier opplyser at trimrommet enkelt kan benyttes som soverom. Det foreligger godkjent rømningsvei, men det mangler ett trinn opp til vinduet. Interessenter oppfordres til å konferere med kommunen for nærmere informasjon om bruksendring og eventuelle krav.<br /><br />Baderom, toalettrom og vaskerom<br />Boligen kan skilte med to flotte baderom, begge strategisk plassert i tilknytning til de fire soverommene i andre etasje. Hovedbadet fremstår klassisk og tidløst, og er innredet med både badekar og dusjhjørne. Her finner du også vegghengt toalett og stilren baderomsinnredning med nedfelt servant og speil. Overflatene består av flislagt gulv med behagelig gulvvarme, flislagte vegger og et malt himlingstak med innfelte spotlights som gir god belysning. Det andre badet består av dusjhjørne med glassvegger, gulvmontert toalett og servant med tilhørende innredning og speil. Et smart tilskudd er skittentøysjakt direkte til vaskerommet under. Også her er det flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og malt himling.<br /><br />Separat toalettrom med en praktisk plassering i tilknytning til hallen i første etasje. Gulvet er lagt med skiferfliser og har vannbåren gulvvarme. <br /><br />Vaskerommet har en praktisk plassering med egen inngang fra den integrerte dobbelgarasjen. To skyvedørsgarderober bidrar til orden og god lagringskapasitet. En praktisk skittentøysjakt fra badet i andre etasje leder rett ned til garderobeskapet i vaskerommet. Rommet er innredet med innredning med utslagsvask i stål, og det er både opplegg og plass for vaskemaskin og tørketrommel.<br /><br />Garasje med direkte adkomst til boligen<br />Her får du en gjennomtenkt planløsning hvor garasjen har direkte inngang til boligen - en løsning som både forenkler hverdagen og gir økt komfort. Enten du kommer hjem med barn, handleposer eller i regnvær, slipper du å gå utendørs. En funksjonell og tidsriktig detalj som gir en sømløs overgang mellom bil og bolig.<br /><br />Utleiedel:<br />Utleiedelen er i dag leid ut for kr. 13 000,- i mnd. <br /><br />Hele leiligheten er flislagt med vannbåren gulvvarme. Entré med tilgang til innvendig bod med god oppbevaringsplass. Videre er det en åpen stue-/kjøkkenløsning, og i stuen er det god plass til sofa og TV-møblement, samt spisebord. Rommet er lyst med flere vindusflater og lysmalte vegg- og takoverflater. Kjøkkenet ligger plassert i enden av stuen med lys klassisk kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass. Fra stuen er det tilgang til et romslig soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord samt plass til oppbevaringsløsninger. Soverommet er lyst og luftig og med vannbåren gulvvarme. <br /><br />Flislagt baderom med vannbåren gulvvarme. Badet er innredet med servant med innredning og speil, dusjhjørne med glassvegger og toalett. Utleiedelen har eget vaskerom med fliser og varme i gulv. Vaskerommet er innredet med utslagsvask i stål og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Varmtvannsbereder er montert i vaskerommet.<br /><br />Uteområder:<br />Solrik, idyllisk og velstelt tomt, designet avhagedesigner Darren Saines. Eiendommen byr på flott beplantning og frodige plenområder, ideelle for både hageentusiaster og barnefamilier. Her er det god plass til både trampoline, lek og hyggelige hageaktiviteter. Beliggenheten gir fantastiske solforhold gjennom hele dagen. Fra både stuen og kjøkkenet er det utgang til en flott sydvestvendt terrasse med plass til utemøblement i ulike soner. Det er også utgang til en veranda på ca. 17 kvm fra stuen i andre etasje. Platting på ca. 20 kvm utenfor hybelleiligheten."
      },
      {
        "heading": "Takstkonsulentens beskrivelse av eiendommen",
        "textUnsafe": "Takstkonsulent Bernt Egil Grubbe sin oppsummering av avvik, ref. tilstandsrapport med datert befaring 18.03.25:<br /><br />TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:<br />Utvendig &gt; Veggkonstruksjon<br />- Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Bør sjekkes.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />- Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.<br />- Det er målt 17% fukt verdi i gammel fuktskade ved pipe gjennomføringen. Treverk bør ha fuktinnhold lavere enn 15 vektprosent. I treverk med fuktighet over 17 vektprosent fukt øker faren for råte og muggsoppvekst.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Bør byttes ut.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />Utvendig &gt; Vinduer<br />- Vinduene er fra byggeår. Forventet levetid for et vindu er 20 til 60 år ved riktig montering, vedlikehold og bruk. Dersom vinduene dine har passert 20 år i alder kan de være modne for utskiftning.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Det er ikke påkrevd med tiltak, vinduer fungerer etter hensikten.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />Utvendig &gt; Dører<br />- Forventet levetid på ytterdører er 20-40år.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Det er ikke påkrevd med tiltak, dører fungerer etter hensikten.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />Utvendig &gt; Dører - 2<br />- Forventet levetid for balkong dør med 3 lags isolerglass er 20 til 40 år ved riktig montering, vedlikehold og bruk. Dersom dørene dine har passert 20 år i alder kan de være modne for utskiftning.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Det er ikke påkrevd med tiltak, dører fungerer etter hensikten.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />Innvendig &gt; Radon<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Det bør gjennomføres radonmålinger.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />Innvendig &gt; Innvendige dører<br />- Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dører tar i karm mellom entre og stue/kjøkken og inn til soverom i hybel.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Enkelte dører må justeres.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg<br />- Eier har gjennomgått spørsmål vedr elektrisk anlegg, se spørsmål i vedlagt tilstandsrapport. <br />- Det anbefales utvidet kontroll av det elektriske anlegget da det har mangelfull dokumentasjon og ingen kjent kontroll de siste fem år.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />Spesialrom &gt; 1 etasje &gt; Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon<br />- Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />Våtrom &gt; 1 etasje &gt; Vaskerom &gt; Overflater Gulv<br />- Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Våtrommet fungerer med dette avviket.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />Våtrom &gt; 1 etasje &gt; Vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />Våtrom &gt; 2 etasje &gt; Hoved bad &gt; Overflater Gulv<br />- Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Følg med på forholdet, om det forverrer seg må tiltak vurderes.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />Våtrom &gt; 2 etasje &gt; Hoved bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Forventet brukstid på membran er 20 år.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Installering av tett dusjkabinett anbefales.<br />- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />Våtrom &gt; 2 etasje &gt; Hoved bad &gt; Ventilasjon<br />- Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />Våtrom &gt; 2 etasje &gt; Bad 2 &gt; Overflater Gulv<br />- Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Våtrommet fungerer med dette avviket.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />Våtrom &gt; 2 etasje &gt; Bad 2 &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Forventet brukstid på membran er 20 år.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Installering av tett dusjkabinett anbefales.<br />- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />Våtrom &gt; 2 etasje &gt; Bad 2 &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />- Det er ikke 10 cm. åpning under dusjhjørnet hvor lekkasje vann, utenfor sluk, kan komme til sluk.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Bør lages hull i silikonen under dusjen.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />Våtrom &gt; 2 etasje &gt; Bad 2 &gt; Ventilasjon<br />- Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det skal være 1 cm. mellom bunnen av døren og terskelen.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Avvik bør sjekkes.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom hybel &gt; Overflater Gulv<br />- Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.<br />- Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />- Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br />- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. <br />Konsekvens/tiltak<br />- Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet.<br />- Følg med på forholdet, om det forverrer seg må tiltak vurderes. Det anbefales å montere automatisk vannstopper på stoppekran.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom hybel &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Forventet brukstid på membran er 15 år.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom hybel &gt; Ventilasjon<br />- Fuktskjolder under dør. Eier opplyser:&lt; leietaker har ikke vært flink til å bruke avtrekksvifte som er i vaskerom.&gt;<br />Konsekvens/tiltak<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad hybel &gt; Overflater Gulv <br />- Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />- Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br />Konsekvens/tiltak<br />- Våtrommet fungerer med dette avviket.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad hybel &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Forventet brukstid på membran er 15 år.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad hybel &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />- Det er ikke 10 cm. åpning under dusjhjørnet hvor lekkasje vann, utenfor sluk, kan komme til sluk.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Bør lages hull i silikonen under dusjen.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp av elektriske panelovner, elektriske varmekabler i gulv i baderom i 2 etasje og vannbåren varme i gulv i underetasjen og i 1 etasje.<br /><br />Varmtvannstank på ca. 120 liter plassert på vaskerom i hybel med avrenning til sluk. Tanken mangler fast tilkobling.<br /><br />Luft til luft varmepumpe som varmer vannet i boligen. 2 stk. luft-Luft varmepumper i boligen. Tilstand er ikke vurdert da det er utenfor takstmannen sitt fagområde. Begge varmepumpene er fra 2022.<br /><br />Elektrisk anlegg med automatsikringer."
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "Dobbel garasje er innlemmet i huset med inngang inn til vaskerom i boligen. Garasjen har installert elbil lader og har leddport med automatisk portåpner. Forøvrig gode parkeringsmuligheter på gårdsplassen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra PrivatMegleren. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Solrik, idyllisk og velstelt tomt, designet avhagedesigner Darren Saines. Eiendommen på 749 kvm byr på flott beplantning og frodige plenområder, ideelle for både hageentusiaster og barnefamilier. Her er det god plass til både trampoline, lek og hyggelige hageaktiviteter. Beliggenheten gir fantastiske solforhold gjennom hele dagen. Fra både stuen og kjøkkenet er det utgang til en flott sydvestvendt terrasse med plass til utemøblement i ulike soner. Det er også utgang til en veranda på ca. 17 kvm fra stuen i andre etasje. Platting på ca. 20 kvm utenfor hybelleiligheten."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser",
        "textUnsafe": "Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Servitutter / rettigheter",
        "textUnsafe": "Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.<br /><br />2000/4834-3/10  Bestemmelse iflg. skjøte 10.05.2000  <br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />BESTEM.OM TILKNYTNING TIL KABEL-TV<br />Pliktig medlemskap i velforening m.v.<br />Gjelder:<br />Avtale om vedlikehold av ledninger og veier.<br />Avtale om tilknytning til kabel-tv anlegg.<br />Avtale om medlemskap i velforeningen/grendelag.<br />Avtale om forkjøpsrett ved salg av ubebygd tomt til Skogmo AS.<br />Avtale om rett til tomtetekniske arbeider."
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.<br />Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.<br /><br />Offentlig til privat vei."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for Nybygg enebolig med sekundærleilighet, datert 26.05.2020."
      },
      {
        "heading": "Verdi ved skattefastsetting",
        "textUnsafe": "Verdien ved skattefastsetting som primærbolig kr 2 498 030,- pr 31.12.23<br />Verdien ved skattefastsetting som sekundærbolig kr 9 992 118,- pr 31.12.23"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.<br /><br />Om reguleringsplan:<br />Navn: Skogmo med bestemmelser, del av 117/6 Jessheim<br />Planidentifikasjon: 148<br />Planstatus: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikraftredelsesdato: 13.12.1993<br /><br />Kvitre-prosjektet på Skogmo:<br />Det skal bygges 262 boliger like sør for eiendommen.<br />Prosjektet er igangsatt og det vil pågå byggearbeider i tiden fremover."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C"
      },
      {
        "heading": "Andre faste løpende kostnader",
        "textUnsafe": "Medlemskontingent: kr. 1925,- årlig (Skogmo velforening)<br />Inkluderer: røyting og strøing av veier og gangveier som eies av Skogmo vel, dugnader, trefelling, lekeplasser, skøytebane og akebakke  på vinteren, kunstgressbane på sommer, gapahuk osv.<br /><br />Strømforbruk: 30 428 kWh årlig (2024) Estimerte strømkostnader ca. kr. 30 000,- årlig<br />TV/bredbånd: 1650,- pr. kvartal (6600,- årlig) Fladbyseter Antennelag<br /><br />Husforsikring: kr. 12 444,- årlig (FrendeForsikring)<br />Innboforsikring: kr. 2 232,- årlig (FrendeForsikring)<br /><br />Kommunale avgifter Kr. 38 628 pr. år<br />Vann, avløp og renovasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. <br />Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette."
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?<br />Svar: Ja<br />Beskrivelse: Oslo byggservice og Eiendom AS, oktober 2021: - Utskiftning av takrenner Utbedring av tak: - Tatt av takstein på østre del av huset. Tatt av sutak platene. - Montert OSB plater, diffusjonsåpen undertak duk og lektet opp. - Montert nye forbordsbeslag. - Byttet ut ødelagte takstein og lagt de gamle taksteinene tilbake. Fjernet en luftehatt som ikke var i bruk og lagt duken opp på pipe. - Montert helt ny heldekkende pipehatt. - Montert nye gradrenner. - Utbedringen er gjort på østre del av huset, ca. halve total arealet av huset. Hoff Blikkenslagerverksted (utbedring etter lekkasje fra pipe) mai 2022: - Revet teglpipe og tettet mot undertak, lagd nytt pipebeslag.<br /><br />13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?<br />Svar: Ja<br />Beskrivelse: Lader montert med egen sikringsskap i garasje.<br /><br />16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?<br />Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad<br />Beskrivelse: Terrassebord slipt og beiset på egeninnsats i august 2022.<br /><br />17. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende?<br />Svar: Ja<br />Beskrivelse: Leid ut til 13 000 kr pr. mnd.<br /><br />17.1 Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene?<br />Svar: Ja<br />Beskrivelse: Godkjent utleiedel.<br /><br />19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser?<br />Svar: Ja<br />Beskrivelse: Bygging av moderne Kvitre prosjektet på Skogmo: Kvitre er et nytt og barnevennlig nabolag på Skogmo, som er et av Jessheims mest populære boligområder. www.kvitre.no<br /><br />Selger bekrefter at egenerklæringen er gyldig pr 24.05.2026."
      },
      {
        "heading": "Skogmo velforening",
        "textUnsafe": "Org.nr. 991056025<br />Styremail: styret&#64;skogmovel.no<br /><br />Velforeningens hjemmeside: https://10486.forening247.no/#<br />Her vil du finne all informasjon, som blant annet referat fra generalforsamlinger og styremøter, planer, oppdateringer, m.m.<br />Vedlagt i salgsoppgaven er velforeningens årsberetning og vedtekter. <br /><br />I.h.t. kontrakt med Skogmo AS er alle beboere pliktig til medlemskap i velforeningen.<br />Skogmo Velforenings medlemmer er beboere i eneboliger og tomannsboliger i:<br />Kongletoppen, Tyttebærlia, Dahlsrasten, Skogmorabben, Skogmotoppen og Skogmokanten.<br />Dette innenfor betegnelsen Skogmofeltet (alle boliger på Skogmo som opprinnelig var solgt/utviklet av Skogmo AS)."
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.<br /><br />Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.<br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen er registrert som enebolig med hybel/sokkelleilighet. Boligen har separat boenhet som er godkjent av kommunen. Denne kan lovlig leies ut.<br /><br />Selger opplyser om månedlige leieinntekter på kr. 13 000,-<br /><br />Det er gjort en bindende avtale med leietaker som uoppsigelig i 18 måneder fra 01.01.2025. Kjøper må ta over gjeldende leiekontrakt. Konferer megler ved spørsmål.<br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. Det hefter ikke odel på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Kjøpsforsikring",
        "textUnsafe": "I produktark om Kjøpsforsikring bak i salgsoppgaven finner du informasjon om Boligkjøperforsikring, Hus-/hytteforsikring med superdekning, Innboforsikring med superdekning, samt priser på produktene."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.<br /><br />For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "Fotografering - Dag, kveld, detaljer og drone foto (stor pakke). (Kr.13 125)<br />Markedspakke (Finn.no, Hjem.no, Romplakater, Presisjon, tekstforfatter, annonse hjemmeside m.m. (Kr.29 700)<br />Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)<br />Grunnbok og 2 servitutter (Kr.1 250)<br />Provisjon (forutsatt salgssum: 11 900 000,-) (Kr.71 400)<br />Boligstyling (Kr.3 700)<br />Fornying av Finn.no-annonse (Kr.3 900)<br />Fornying av Finn.no-annonse (Kr.4 900)<br />Tilrettelegging (Kr.15 900)<br />Visninger og overtakelse pr. gang. (Kr.3 300)<br />Hardcover prospekter 8 stk (valgfritt) (Kr.3 500)<br />Innhenting av informasjon (Kr.5 500)<br />Tilstandsrapport ( her alt i fra 20 000 - 30 000,-) (Kr.20 000)<br />Oppgjørskostnad (Kr.8 900)<br />Totalt kr. (Kr.185 620)<br />Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr. 19 000,- &#43; påløpte vederlag og utlegg."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Budskjema<br />Egenerklæringsskjema selger<br />Energiattest<br />Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse<br />Reguleringsplaner og bestemmelser<br />Informasjon og eventuelle vedtekter fra velforening eller liknende<br />Viktig informasjon til kjøper og selger"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "30225004801",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p><strong>PrivatMegleren presenterer Tyttebærlia 30 - herskapelig villa m/godkjent utleiedel. Eiendommen har flere solrike uteområder som bl.a. en stor terrasse, veranda fra andre etasje og en flott hage med gressplen.<br /><br />Hoveddelen har en familievennlig planløsning med en innbydende entré, kjøkken m/integrerte hvitevarer, spisestue, romslig stue, loftstue m/veranda, 2 bad, wc og vaskerom, samt 4 soverom og 1 innredet rom.<br /><br />Eiendommen ligger fint til på Skogmo i et trivelig og barnevennlig nabolag med nærhet til både Jessheim sentrum og flotte naturområder.</strong></p><br /><ul><li>Ingen TG3</li><li>Vannbåren gulvvarme i 1etg og uetg</li><li>2 luft til luft varmepumper fra 2022</li><li>Integrert dobbeltgarasje m/elbillader og direkte adkomst til boligen</li><li>Stue, spisestue, loftstue</li><li>Utleieinntekter 13 000</li><li>Lekker tomt designet av hagedesigner Darren Saines</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "302250048",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/120/3828878/pjvmwmpxpv",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "Skogmo",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/302250048/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.privatmegleren.no/302250048",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p><strong>PrivatMegleren presenterer Tyttebærlia 30 - herskapelig villa m/godkjent utleiedel. Eiendommen har flere solrike uteområder som bl.a. en stor terrasse, veranda fra andre etasje og en flott hage med gressplen.<br /><br />Hoveddelen har en familievennlig planløsning med en innbydende entré, kjøkken m/integrerte hvitevarer, spisestue, romslig stue, loftstue m/veranda, 2 bad, wc og vaskerom, samt 4 soverom og 1 innredet rom.<br /><br />Eiendommen ligger fint til på Skogmo i et trivelig og barnevennlig nabolag med nærhet til både Jessheim sentrum og flotte naturområder.</strong></p><br /><ul><li>Ingen TG3</li><li>Vannbåren gulvvarme i 1etg og uetg</li><li>2 luft til luft varmepumper fra 2022</li><li>Integrert dobbeltgarasje m/elbillader og direkte adkomst til boligen</li><li>Stue, spisestue, loftstue</li><li>Utleieinntekter 13 000</li><li>Lekker tomt designet av hagedesigner Darren Saines</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.privatmegleren.no/302250048",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/302250048",
    "constructionYear": 2002,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": true
  },
  "meta": {
    "adId": 405904136,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T04:06+02:00",
    "ownerId": 832952114,
    "version": "64.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T04:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T04:06:15.843415429+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:832952114",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}