Spektakulær beliggenhet mot havet - nydelig bebyggelse - kort vei til Stavanger - Totalt ca. 97.6 dekar tomt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 97600,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 328,
      "openArea": 116,
      "usableAreaE": 121,
      "usableAreaI": 207,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 10  kvm Bod<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 46  kvm Garasje. Over garasjen er det lagringsloft med gulvflate på 27 m². Arealet er ikke måleverdig.<br /><br /><b>Hovedhus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 54  kvm Soverom, Bad<br />1. etasje: 153  kvm Hall, Ganger, TV-stue / soverom, Bad 1, Vaskerom, Soverom, Stue, Spisestue, Kjøkken, Bod, Bad 2<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 7  kvm Teknisk rom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 116  kvm Terrasse i front av bygningen<br /><br /><b>Låve</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 58  kvm Diverse lagerrom. Det er også lagringsloft i låven (ikke oppmålt).<br />"
    },
    "price": {
      "total": 24552000,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 592712,
      "suggestion": 24000000,
      "salesCostSum": 552000,
      "municipalFees": 21542,
      "salesCostIncludesUnsafe": "24 000 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />600 000,- (Dokumentavgift 2,5% av salgssum)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte - Kartverket)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument - Kartverket)<br />24 500,- (Boligkjøperpakken (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />601 090,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakken))<br />625 590,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakken))<br />--------------------------------------------------------<br />24 601 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakken))<br />24 625 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakken)<br />--------------------------------------------------------<br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Spektakulær beliggenhet mot havet - nydelig bebyggelse - kort vei til Stavanger - Totalt ca. 97.6 dekar tomt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "413 01 283"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.494,
        "lng": 5.7946,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.494&lng=5.7946&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4364",
      "postalName": "Sirevåg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Haver 64"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt med megler for visning. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 89,
        "titleNumber": 1,
        "municipalityNumber": 1119
      },
      {
        "landNumber": 89,
        "titleNumber": 58,
        "municipalityNumber": 1119
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Strandlinje",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendom med spektakulær beliggenhet med havet midt i mot.<br /><br />Ca. 50 minutter sør for Stavanger.<br /><br />God gjennomført arkitektur- tegnet av arkitektene Jarmund/Vigsnæs.<br /><br />Godt materialvalg og gjennomgående høy standard.<br /><br />Beliggende i et nydelig og vakkert kystlandskap - dette er Jæren på sitt aller beste.<br /><br />Panorama utsikt mot sjøen og havet.<br /><br />Vestvendt med sol til siste time om kvelden.<br /><br />To tomter på totalet 97.6 dekar - flotte utplasser og lang strandlinje.<br /><br />Kort vei til tettstedet Sirevåg som kan by på kafe, bakeri, dagligvare og kultur. Det er også kort vei til Ogna. <br /><br />Velkommen til det gode liv ute ved havet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i en privat stikkvei på Haver, rett syd for Sirevåg i Hå kommune. Den er omgitt av landlige omgivelser med svaberg rundt bebyggelsen og ned mot sjøen, og har utsikt mot vest utover sjøen.<br /><br />Offentlige kommunikasjoner er tilgjengelige med tog i Nordsjøvegen, som ligger  ca. 700 meter unna. Det er også en matbutikk i Sirevåg med kjøreadkomst<br /><br />Eiendommen har gode parkeringsforhold på egen gårdsplass samt en garasje med plass til to biler.<br /><br />Offentlig kommunikasjon tilgjengelig med tog fra Sirevåg stasjon. <br /><br />Tomten er en naturtomt med svaberg, kupert og skrånende ned mot sjøen mot vest. Det er en singlet adkomstvei og gårdsplass, samt noen flate områder rundt bygningen som er singlet, og noen områder mellom svaberg med naturlig vegetasjon og gress.<br /><br />Eiendommen strekker seg fra sjøen og opp til Stormolovegen, og er delt i to bruksnummer. Den har også en nedsenket uteplass mot sjøen med støpt dekke."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Hall, Ganger, TV-stue / soverom, Bad 1, Vaskerom, Soverom, Stue, Spisestue, Kjøkken, Bod, Bad 2<br /><br />2. etasje: Soverom, Bad<br /><br />Kommentar: Teknisk rom<br /><br />På eiendommen er det også oppført følgende:<br /><br />Garasje: Frittstående dobbeltgarasje med innvendig trapp til loft.<br />Låve: Oppført i en etasje samt med hems / loft over deler av bygningen.<br />Bod: Yttertak i enkel trekonstruksjon med bjelker som er tekket med plater av bølgeblikk.<br /><br />For ytterligere informasjon, se vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Rundt bebyggelsen er det naturtomt med svaberg, kupert og skrånende ned mot sjøen mot vest. Singlet adkomstvei og gårdsplass. Sluk plassert midt på gårdsplassen.<br /><br />Noen flate områder rundt bygningen som er singlet, samt noen områder mellom svaberg med naturlig vegetasjon / gress. Nedsenket uteplass mot sjøen med støpt dekke.<br /><br />Bnr. 1 er hovedeiendommen og har en teig. En ved bygningene på ca 30,6 daa og en på nordøst siden av Husatjøna på ca 56 daa. Hoveddelen av eiendommen er klassifisert som annet markslag, ca 75 daa. Øvrige deler er register som fulldyrket 0,3 daa, innmarksbeite 5,9 daa, produktiv skog 2,2 daa og bebygd 3,3 daa. På eiendommen finnes det en fredet blomst, Jærtistel. Området er frivillig gjerdet inn.<br /><br />Bnr. 58 er en eiendom beliggende mellom hovedeiendommen og sjøen. Registrert med 0,9 daa innmarksbeite og 10 daa annet markslag, totalt 10.9dekar tomt. <br /><br />Tilsammen har bnr. 58 og bnr. 1 et tomteareal på 97.6 dekar."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen er bebygget med en enebolig som er tatt i bruk og med ferdigattest fra 02.07.2018. Bygningen er tegnet av Jarmund / Vigsnæs arkitekter i Oslo. Bygningen er oppført som en U, og med ett stort atrium i midten hoved det er utgang fra soverom, en gang og stue / spisestue. Utgang frastuen og til terrasse og terreng mot sjøen. Utgang til gårdsplass fra vaskerom. Utgang til terreng fra soverom i 2. etasje, <br /><br />Bygningen er oppført med en etasje samt en del i 2. etasje som dels er over kjøkken, dels fritt i luften og dels ligger ned på fjell på oversiden av hovedbygningen. Det er gjennomgang under 2. etasje fra atrium og frem til terrasse ved sjøen. Soverom har eik plank på gulver, baderom og vaskerom har fliser, øvrige gulver har skifer. Hovedsakelig fliser på vegger i baderom og vaskerom, øvrige overflate er malt. Eik panel og malt i himlinger. Høy skrå himling i stuen /spisestuen og opp til vindu fra baderommet i 2. etasje. Utsyn fra bad i 2. etasje og ned til stuen / spisestuen. Badekar i bad 2. etasje har utsyn over sjøen.<br /><br />Innredet med hall, ganger, TV-stue / soverom, 2 baderom, vaskerom, soverom, stue / spisestue, kjøkken og lager. 2. etasje har trapp fra stuen / spisestuen og er innredet med soverom og baderom. <br /><br />Neste tettsted er Ogna. Her er det kultur og underholdning , golf og surfe strender <br /><br />I tillegg er det fire andre bygninger som tilhører eiendommen. Bod på gårdsplassen, gammel bygning. Lekkasjer og noe dårlig stand. Trenger vedlikehold og oppgradering. Uthus ved veien, gammel bygning. Lekkasjer og dels dårlig standard. Jordgulv. Trenger dels omfattende vedlikehold og oppgradering. Garasje ved veien. Bygget samtidig som boligen. Oppført med dobbeltgarasje samt innvendig trapp til loft med fast gulv. Leddport i front samt gangdør på en side."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Takkonstruksjonen har isolert sperrekonstruksjon i treverk. Taktekkingen er av Sedum. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning øverst mot gesimsen samt på 2. etasje. Ubehandlet treverk. Hele nederste delen er kledd med liggende skiferheller. Etasjeskiller er av betongdekke mot grunn i 1. etasje. Trebjelkelag i etasjeskille i 2. etasje Bygningen har betonggrunnmur med støpt plate på mark.<br /><br />VINDUER:<br />Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass og lakkert aluminiumskarm utvendig. Noen vinduer i stuen / spisestuen samt soverom i 2. etasje går fra gulvet og nesten til tak. <br /><br />DØRER:<br />Inngangsdør med eik panel utvendig og glatt innvendig. Sidedør til vaskerom med hvit glatt innside, og steinplate utvendig. Malt tredør med lakkert aluminiumskarm utvendig fra soverom til atrium, 3-lags glass i døren. Malt tredør med lakkert aluminiumskarm utvendig fra gang til atrium, 3-lags glass i døren. Malt tredør med lakkert aluminiumskarm utvendig fra soverom til terreng, 3-lags glass i døren. Malt tredør med lakkert aluminiumskarm utvendig fra stuen til atrium, 3-lags glass i døren. Malt to-fløyet tredør med lakkert aluminiumskarm utvendig fra spisestuen til atrium, 3-lags glass i døren. Malt to-fløyet skyvedør i treverk med lakkert aluminiumskarm utvendig fra stuen / spisestuen til terrassen, 2-lags glass i døren. <br /><br />TERRASSE: <br />Terrasse med utgang fra stuen / spisestuen. Utgang fra terrasse og direkte til terreng. Oppført i to nivåer. Øverste delen er belagt med skifer, nederste delen er belagt med treverk. Areal ca 47 m² I front av del av terrassen er det anlagt en dels nedsenket uteplass. Direkte adkomst fra terrassen samt fra terreng. Støpt gulv med sluk i ett hjørne. Bygningen er bygget som en U rundt atrium. Utgang fra spisestuen, gang og ett soverom. Utgang fra atrium til terreng. Oppført med tredekke på innerste halvparten og skifer på ytterste halvparten. Areal ca 70 m² <br /><br />UTVENDIGE TRAPPER: <br />Overbygget inngangsparti med støpt platting belagt med skifer. Glassvegg på en del.<br /><br />Følgende punkter har i vedlagt tilstandsrapport fått tilstandsgrad 2: <br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm soverom i 2. etasje.<br />- Radon: Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.<br />- Vannledninger: Rørskapet i vaskerom mangler plast sprutdeksel innvendig. Selve rørene er ikke merket.<br />- Sluk, membran og tettesjikt (2. etasje bad): Membran er vanskelig å kontrollere i ett rennesluk. Foreligger ingen dokumentasjon.<br />- Sluk, membran og tettesjikt (1. etasje bad 1): Vindu er plassert i våtsonen i dusjen. Foreligger ingen opplysninger om det er benyttet godkjent våtromsmaling på vinduskarmer. Membran er vanskelig å kontrollere i ett rennesluk. Foreligger ingen dokumentasjon.<br />- Sluk, membran og tettesjikt (1. etasje vaskerom): Manglende mulighet for kontroll av sluket. Tetthet av vaskerom er ikke kontrollert.<br />- Sluk, membran og tettesjikt (1. etasje bad 2): Vindu er plassert i våtsonen i dusjen. Foreligger ingen opplysninger om det er benyttet godkjent våtromsmaling på vinduskarmer. Membran er vanskelig å kontrollere i ett rennesluk. Foreligger ingen dokumentasjon.<br /><br />I tillegg til overnevnte hovedhus, er det i tilstandsrapporten beskrevet en frittstående dobbelgarasje med innvendig trapp til loft, en frittstående låve/eldre bygning, og frittstående bod. <br /><br />For utfyllende informasjon om resterende bygg, samt ytterligere informasjon om hovedhuset, se vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Bygningen har vannbåren gulvvarme i alle rommene. Teknisk anlegg for jordvarmen er plassert i teknisk rom. Samlestokker for gulvvarmen er plassert i vaskerom og i kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Energiattest er vedlagt denne salgsoppgave. Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energiattesten viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs. antall kilowatt-timer som boligen trenger pr. kvadratmeter for normalt forbruk. "
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har gode parkeringsmuligheter med en gårdsplass samt en garasje som har plass til to biler."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Boligselgerforsikring er tegnet av selger og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og disse kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er tilstrekkelig spesifisert, anses som en del av avtalen. Disse vil derfor heller ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med bygningssakkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det utgjøre en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Dette forutsatt at avviket er på 2 % eller mer, minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning, dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;Gi bud knappen&#34; eller via våre hjemmesider. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /> <br />All budgivning må foregå ved skriftlighet, i tillegg må legitimasjon fremlegges. Forhøyelser bør også alltid inngis skriftlig, og vi oppfordrer alltid til at megler kontaktes pr. telefon i tillegg, ettersom det kan være forsinkelser på SMS-trafikk og e-post.<br /> <br />Skal budene bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.<br /> <br />Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp, helst 10 minutter før stående bud løper ut.<br /> <br />Bud kan ikke ha kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /> <br />Ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Det forutsettes at interessenter gjør seg kjent med alle salgsoppgavens vedlegg før inngivelse av bud. Kontakt megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Forbehold<br />Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Kontakt megler dersom du har spørsmål.<br /><br />Interessenter oppfordres til å komme på visning og å undersøke eiendommen godt, før bud inngis.<br /><br />Sem &amp; Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet som rammeverk for avtalen, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.<br /><br />Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Sikkerhetsstillelse<br />Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.<br /><br />Løsøre<br />Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene. Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.<br /><br />Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling.<br /><br />Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:<br />Sem &amp; Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org.nr. 999 638 996<br />Pb. 1613 Vika, 0119 Oslo"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marius Berger"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen består av to bruksnumre, Bnr. 58 og Bnr. 1. Følgende er gjeldende for de forskjellige eiendommene:\n\nBnr 58:\nHoveddelen av eiendommen ligger i et område som i kommunedelplanen er avsatt til område for LNRF-virksomhet, nåværende (ca.10 925 m²). Deler av eiendommen ligger også innenfor område for Flomfare (ca. 541 m²), og Ras- og skredfare (ca. 7398 m²).\n\nBnr. 1:\nEiendommen ligger i et område som i kommunedelplanen er avsatt til varierende formål. Hoveddelen av eiendommen er avsatt til LNRF-virksomhet, nåværende (ca. 61674 m²), og ca. 5815 m² er avsatt til LNFR for spredt boligbebyggelse, nåværende. Deler av arealet avsatt til LNRF (28224 m²) er avsatt til Ras- og skredfare, 123 m² er avsatt til flomfate, og 18972 m² er avsatt til friområde. Deler av eiendommen (mot nord) går utenfor område regulert av kommunedelplanen.\n\nUtdrag fra gjeldende kommunedelplan:\nInnenfor planlagt byggeområde kan arbeid og tiltak som nevnt i plan- og bygningsloven (§84 og 93), eller fradeling til slike formål, settes i verk når området inngår i reguleringsplan. Mindre endringer av eksisterende bygg kan godkjennes av kommunen. I byggeområde mot sjøen skal det i samband med reguleringsplan dokumenteres grense for sjø ved ekstreme høve. Bygg kan ikke tillates utenfor denne grensen. \n\nDet skal tillates bostedsområde. Det kan tillates næring, fritidsbygg o.l. når dette ikke kommer i strid med området sine kvaliteter som boområde. \n\nEiendommen er regulert etter bestemmelsene i reguleringsplan 1119, \"omlegging og forlengelse av fylkesveg 177, Sirevåg, datert 18.06.1998). Nevnte reguleringsplan omhandler vei, og regulerer frisiktsoner over veiens plan, og støyskjerming. \n\nEiendommen ligger i et LNF(R) område (Landbruks-, natur og friluftsområde samt reindrift), jfr. plan - og bygningslovens § 11-7, a) areal for nødvendig tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet, b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annen bebyggelse, fordi det skal tas særlige hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR områder kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke er sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuelle gjenreisning, for eksempel etter brann.  Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.\n\nSelger har mottatt nabovarsel om omfattende byggearbeider på hovedveien (Fylkesvei 44). Dette inkluderer etter planen å omlegge dleer av veien der Haver i dag har sin påkjørsel. Det må påregnes perioder med byggearbeider og omkjøring. \n\nFor ytterligere informasjon, se vedlagt reguleringsinformasjon samt Hå kommune sine nettsider.",
    "externalAdId": "20.255136",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendom med spektakulær beliggenhet med havet midt i mot.<br /><br />Ca. 50 minutter sør for Stavanger.<br /><br />God gjennomført arkitektur- tegnet av arkitektene Jarmund/Vigsnæs.<br /><br />Godt materialvalg og gjennomgående høy standard.<br /><br />Beliggende i et nydelig og vakkert kystlandskap - dette er Jæren på sitt aller beste.<br /><br />Panorama utsikt mot sjøen og havet.<br /><br />Vestvendt med sol til siste time om kvelden.<br /><br />To tomter på totalet 97.6 dekar - flotte utplasser og lang strandlinje.<br /><br />Kort vei til tettstedet Sirevåg som kan by på kafe, bakeri, dagligvare og kultur. Det er også kort vei til Ogna. <br /><br />Velkommen til det gode liv ute ved havet."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "20-25-0223",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSJ&Estateid=f5b2c263-8ef1-4cb2-9e54-93250b06f5a5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "JÆREN/ HAVER",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?a=register-showing&eid=f5b2c263-8ef1-4cb2-9e54-93250b06f5a5",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=f5b2c263-8ef1-4cb2-9e54-93250b06f5a5",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendom med spektakulær beliggenhet med havet midt i mot.<br /><br />Ca. 50 minutter sør for Stavanger.<br /><br />God gjennomført arkitektur- tegnet av arkitektene Jarmund/Vigsnæs.<br /><br />Godt materialvalg og gjennomgående høy standard.<br /><br />Beliggende i et nydelig og vakkert kystlandskap - dette er Jæren på sitt aller beste.<br /><br />Panorama utsikt mot sjøen og havet.<br /><br />Vestvendt med sol til siste time om kvelden.<br /><br />To tomter på totalet 97.6 dekar - flotte utplasser og lang strandlinje.<br /><br />Kort vei til tettstedet Sirevåg som kan by på kafe, bakeri, dagligvare og kultur. Det er også kort vei til Ogna. <br /><br />Velkommen til det gode liv ute ved havet.",
    "prospectusView": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=f5b2c263-8ef1-4cb2-9e54-93250b06f5a5",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=f5b2c263-8ef1-4cb2-9e54-93250b06f5a5",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 406666190,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-30T08:12+02:00",
    "ownerId": 287957051,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-30T08:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-30T08:13:01.803977418+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:287957051",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}