Perfekt førstegangskjøp på attraktive Byåsen! Gratis treningsrom. Kjøkken og bad 2021. Ingen dok.avgift.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1815,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 17,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 15,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 15  kvm Entre/gang, bad, kjøkken/stue.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 2  kvm 1 kjellerbod<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1231021,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 363458,
      "suggestion": 390000,
      "salesCostSum": 1350,
      "collectiveDebt": 839671,
      "salesCostIncludesUnsafe": "390 000,- (Prisantydning)<br />842 000,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />1 232 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />1 350,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />10 850,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />1 233 350,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />1 242 850,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Perfekt førstegangskjøp på attraktive Byåsen! Gratis treningsrom. Kjøkken og bad 2021. Ingen dok.avgift.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "965 13 690"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.3907,
        "lng": 10.3528,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.3907&lng=10.3528&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7023",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Olav Nygards veg 51"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "06.08.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-08-06",
        "iCalendarTo": "20260806T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260806T140000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 104,
        "titleNumber": 510,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 16
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6269,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader pr. d.d. kr 6.269,  pr. md.<br />Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:<br />- Felleskostnader 1.107,-<br />- Kapitalkostnader lån 4.810,-<br />- Lån/Renter 316,-<br />- Digital TV 35,-<br /> <br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Olav Nygards veg 51! En flott og oppgradert leilighet på attraktive Byåsen.<br /><br />Kvaliteter ved boligen: <br />- Perfekt for studenter og førstegangskjøpere.<br />- TG1 på kjøkken. <br />- Felles treningsrom i borettslaget. <br />- Hele leiligheten er nymalt i 2025<br />- Rikelig med lagringsplass, leiligheten disponerer en bod i kjelleren. <br />- Store vindusflater med god utsikt og minimalt innsyn.<br />- Kabel-TV/bredbånd og kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader. <br />- Kort avstand til bussholdeplass.<br />- 5 minutters gange til Dalgård idrettsanlegg.<br />- Gode kollektivforbindelser til Trondheim sentrum.<br />- Stort felles vaskerom.<br />- Mulighet for kjøp av parkeringsplass.<br />- Fine turområder i nærheten.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Totale felleskostnader pr. d.d. kr 6.269,  pr. md.<br />Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:<br />- Felleskostnader 1.107,-<br />- Kapitalkostnader lån 4.810,-<br />- Lån/Renter 316,-<br />- Digital TV 35,-<br /> <br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. Etasje: Stue/soverom, kjøkken og bad. I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjelleren."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. <br /><br />TG0: 0<br />TG1: 4<br />TG2: 3<br />TG3: 0<br />TG IU (Ikke undersøkt): 2<br /><br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />- Vinduer / dører: TG 2:TG2 settes på vinduer da de har begynt å oppnå forventet levealder, men dette er sameiets ansvar å bytte og ikke hjemmelshaver.<br /><br />- Bad - Totalvurdering av overflater: Badet er såpass liten at dør er i våtsonen. Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold bør det brukes med forsiktighet og jevnlig kontroll av overflater. Inspeksjonsluke er plassert i våtsone og fukt kan trenge inn i konstruksjonen.<br /><br />- VVS: TG2 settes da Hovedstoppekran er felles for flere boenheter.<br /> <br />Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):<br />- Bad - Totalvurdering av fuktsøk: Det er ikke utført hulltaking mot våtrommets fuktsikring. Dette på grunnlag av ingen tilgjengelige flater mot innvendige vanninstallasjoner.<br /><br />- Elektrisk anlegg og samsvarserklæringer: Det elektriske anlegget er ikke Tilstandsgrad-vurdert da undertegnede ikke innehar den faglige kompetansen for vurdering av dette i henhold FEK §9 (Forskrift om elektroforetak og kvalifikasjonskrav for arbeid knyttet til elektriske anlegg og elektrisk utstyr). Det er likevel foretatt en enkel vurdering av anlegget basert på selgers informasjon og besiktelse av synlige deler i boligen. Undersøkelsen er basert på spørsmål og punkter fra forskriften Tryggere Bolighandel som ble vedtatt 01.01.2022. Det er utført en forenklet vurdering etter forskrift uten at det er satt tilstandsgrad. Dette på grunn av manglende kompetansekrav for vurdering og tilstandsetting. Det gjøres oppmerksomt på at anlegget kan ha skjulte feil og mangler som undertegnede ikke kunne sett eller vurdere. Det anbefales at el-anlegget på generelt grunnlag undersøkes av godkjent elektriker/ el-takstmann. En hver eier eller bruker har til en hver tid ansvarlig for det elektriske anlegget. <br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på populære Byåsen. Kort vei til både NTNU, St. Olavs hospital og Trondheim sentrum med alle sine fasiliteter. Området har svært gode kollektivforbindelser med både buss og trikk, og hyppige avganger mot sentrum. <br /><br />I nærområdet finnes flere barnehager, Byåsen barneskole, Byåsen videregående skole, samt et godt utvalg av dagligvarebutikker og idrettsanlegg. Fra eiendommen er det enkel tilgang til flotte turområder med stier som leder ut i marka og videre til Kyvannet, et populært badevann i området. Granåsen skisenter nås på ca. 5 minutter med bil. <br /><br />500 meter fra leiligheten ligger Dalgård idrettsanlegg. Her finner man fasiliteter for blant annet fotball, tennis, padel, skøyter og friidrett."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at borettslaget eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk via panelovner/ varmekabler"
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er i hovedsak regulert til boligformål. <br />Følgende reguleringsplaner gjelder for eiendommen:<br />- 5001 r0025c Nigard, Kystadheim, Kystad Nedre m/gangveg til terassehus på del av Kystad Nedre (15.2.1982).<br />- 5001 r0202a Reguleringsplan for deler av Selsbakk Nordre, Granmoen, Kystadheim, Nigard og Solheim. (16.3.1962). <br />- 5001 r1088 Deler av Nigard - Kystad - Kystadheim og Kystad Nedre (1.4.1968)<br /><br />For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.<br /> <br />For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98208059890<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,38%<br />Restsaldo 22 878 000,00<br />Innfrielsesdato: 30.11.2062<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Nei<br />Avdragsfrihet til og med november 2032<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98208337807<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,38%<br />Restsaldo 299 836,00<br />Innfrielsesdato: 30.04.2029<br />Type rente: Flytende rente"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. <br /><br />Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. <br /><br />Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Borettslaget har ikke utarbeidet husordensregler. Vedtekter er vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />929998170/16:<br />14.04.2025 - Dokumentnr: 421220 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver<br />Rettighetshaver:  Nordvik Oppgjør AS <br />Org.nr: 814 449 912 <br />Elektronisk innsendt"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger innflyttingstillatelse/midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 17.11.1967. Ferdigattest er ikke omsøkt. <br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette<br />innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger<br />ferdigattest.<br /><br />Meglers kommentar til dagens planløsning: <br />Dagens planløsning er kontrollert opp mot byggetegninger mottatt fra kommunen. Ingen avvik funnet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, vegger er kledd med liggende panel. Taket er et valmtak og er tekket med metallplater. Etasjeskiller i betong. Vinduer med 2-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig.<br /><br />Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /><br />Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kartskisse på Finn.no og Hjem.no annonse. Det vil også være godt skiltet i regi av Nordvik Bolig."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger utmerket til i forhold til offentlig kommunikasjon. Her bor du kun 300 meter unna bussholdeplassen Olav Nygards veg med hyppige avganger og linjer. Nærmeste togstasjon er Selsbakk stasjon (1,7 km)."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. <br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. <br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. <br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. <br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. <br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Petter Westermann"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "42.25393",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Olav Nygards veg 51! En flott og oppgradert leilighet på attraktive Byåsen.<br /><br />Kvaliteter ved boligen: <br />- Perfekt for studenter og førstegangskjøpere.<br />- TG1 på kjøkken. <br />- Felles treningsrom i borettslaget. <br />- Hele leiligheten er nymalt i 2025<br />- Rikelig med lagringsplass, leiligheten disponerer en bod i kjelleren. <br />- Store vindusflater med god utsikt og minimalt innsyn.<br />- Kabel-TV/bredbånd og kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader. <br />- Kort avstand til bussholdeplass.<br />- 5 minutters gange til Dalgård idrettsanlegg.<br />- Gode kollektivforbindelser til Trondheim sentrum.<br />- Stort felles vaskerom.<br />- Mulighet for kjøp av parkeringsplass.<br />- Fine turområder i nærheten.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "42-0045/25",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=6b9203ef-d9b5-401c-9dc0-f1f3bb0d8d4b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/6b9203ef-d9b5-401c-9dc0-f1f3bb0d8d4b/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/6b9203ef-d9b5-401c-9dc0-f1f3bb0d8d4b/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/6b9203ef-d9b5-401c-9dc0-f1f3bb0d8d4b/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Olav Nygards veg 51! En flott og oppgradert leilighet på attraktive Byåsen.<br /><br />Kvaliteter ved boligen: <br />- Perfekt for studenter og førstegangskjøpere.<br />- TG1 på kjøkken. <br />- Felles treningsrom i borettslaget. <br />- Hele leiligheten er nymalt i 2025<br />- Rikelig med lagringsplass, leiligheten disponerer en bod i kjelleren. <br />- Store vindusflater med god utsikt og minimalt innsyn.<br />- Kabel-TV/bredbånd og kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader. <br />- Kort avstand til bussholdeplass.<br />- 5 minutters gange til Dalgård idrettsanlegg.<br />- Gode kollektivforbindelser til Trondheim sentrum.<br />- Stort felles vaskerom.<br />- Mulighet for kjøp av parkeringsplass.<br />- Fine turområder i nærheten.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/6b9203ef-d9b5-401c-9dc0-f1f3bb0d8d4b?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/6b9203ef-d9b5-401c-9dc0-f1f3bb0d8d4b?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1967,
    "housingCooperative": {
      "name": "Easy Byåsen Borettslaget",
      "organisationNumber": "929998170"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 406697433,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-31T10:48+02:00",
    "ownerId": 6295336,
    "version": "36.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-31T10:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-31T10:49:10.090760241+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6295336",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}