Sjarmerende enebolig på idylliske Tyholmen i Arendal Sentrum- Fin utsikt til Kittelsbukt - Kveldssol

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 101,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 48,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 38,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 0  kvm Loftsetasje (ikke måleverdig areal).<br />1. etasje: 38  kvm Gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom. <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 10  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />Kjeller: 8  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2776340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 593173,
      "estateTax": 1614,
      "suggestion": 2690000,
      "salesCostSum": 86340,
      "municipalFees": 15345,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 690 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />67 250,00 (Dokumentavgift)<br />18 000,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />68 340,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />86 340,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 758 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 776 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket."
    },
    "title": "Sjarmerende enebolig på idylliske Tyholmen i Arendal Sentrum- Fin utsikt til Kittelsbukt - Kveldssol",
    "contact": [
      {
        "mobile": "452 06 360"
      },
      {
        "mobile": "975 12 197"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4586,
        "lng": 8.7634,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4586&lng=8.7634&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4836",
      "postalName": "Arendal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Arkenveien 6"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 501,
        "titleNumber": 693,
        "municipalityNumber": 4203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "På bryggekanten midt i Arendal sentrum på ærverdige Tyholmen får du en sjelden kombinasjon av sørlandsidyll og byliv. En sjarmerende og koselig enebolig med utsikt til Kittelsbukt og fin kveldssol.<br /><br />Hovedetasje: Stue, spisestue, kjøkken, flislagt bad/vaskerom og gang.<br />Det er ikke målbart areal i loftsetasjen hvor det er innredet to soverom.<br /><br />Beliggenheten er en del av et bevaringsverdig og historisk bygningsmiljø   en perle i sentrum med gangavstand til alt Arendal har å by på. Området byr på trange, sjarmerende gater og klassisk trehusbebyggelse. I umiddelbar nærhet finner du Arendals gjestehavn, og en liten sandstrand perfekt for både store og små. Dette er en sjelden anledning til å sikre seg sørlandsidyll midt i byen en bolig med særpreg i hjertet av Arendal.<br />INGEN BOPLIKT"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Her får du en perfekt kombinasjon mellom bylivet og sørlandsidyll. Attraktivt bomiljø i klassisk trehusbebyggelse med særpreg og sjarm. Bevaringsverdig og historisk bygningsmiljø, en perle i sentrum med gangavstand til alle funksjoner. Trange gater i by- og sjønære omgivelser. Gangavstand til alt av fasiliteter av hva Arendal sentrum kan by på. Like ved finner du Arendals gjestehavn med hyggelig restaurant samt sandstrand til glede for store og små."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innholder: <br />Hovedetasje:  Stue, spisestue, kjøkken, bad/vaskerom og gang. <br />Loftsetasje: Det er ikke målbart areal i loftsetasjen hvor det er innredet to soverom. <br />Kjeller: 2 kjellerrom. <br /><br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br />Det er fremlagt kommunalt stemplede bygningstegninger fra 1982. Dagens kjøkken er etablert i en del som på tegningene er angitt som stue, mens rommet som er angitt som kjøkken, i dag benyttes som bad/vaskerom. Dagens bruk og rominndeling avviker dermed fra de fremlagte tegningene. <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Hovedetasje: Lys og sjarmerende stue med store vindusflater med fin utsikt mot Kittelsbukt. Her er det god plass til spisebord og sofagruppe.<br />Pent kjøkken åpen løsning mot stuen. Kjøkken har profilerte fronter og laminat benkplate. Utstyr: kjøleskap, komfyr, platetopp og oppvaskmaskin.<br />Delikat flislagt bad/ vaskerom hvor det er innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger og opplegg for vaskemaskin.<br />Gang med trapp opp til loftsetasjen.<br />Loftsetasje: Det er ikke målbart areal i loftsetasjen hvor det er innredet to soverom."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ingen parkering til boligen, men det er gode muligheter for leie av parkeringsplass like ved. <br /><br />Hentet fra Arendal Kommunes hjemmeside: <br />Sentrum: Tyholmen, Kastellveien, Gml. Kittelsbuksvei (kun beboere i området) kr: 7 700 pr. år<br />Torvet p-hus - leieplass inne kr 16 250 pr. år"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Bevaringsverdig og historisk bygningsmiljø, en perle i sentrum med gangavstand til alle funksjoner. Attraktivt bomiljø i klassisk trehusbebyggelse med særpreg og sjarm. Trange gater i by- og sjønære omgivelser. Gangavstand til alt av fasiliteter av hva Arendal sentrum kan by på. Hyggelig terrasse med utsikt til nydelige Kittelsbukt der kveldssolen kan nytes."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse og tilhører reguleringsplan Tyholmen, datert 11.10.1999. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor Kp hensynssone 570; bevaring kulturmiljø. Tiltak som utvikling, terrengendring, bygging etc. kan kreve dispensasjon etter plan og bygningsloven.<br /><br />Det foreligger planer under arbeid: Kanal i Arendal, plan-id 42032023-2.<br />Formålet er å realisert en kanal fra Kittelsbukt til Pollen, i samarbeid med Arendal kommune. Det skal utarbeides en detaljreguleringsplan som skal sikre areal til kanal og nødvendige sideareal. Bredden på tilgrensende areal vil variere etter behovet for arealavklaring. Ut over byggetiltak som er nødvendig for selve kanalen, vil planen vurdere plassering av utforming av brokryssinger, gatebruk o.l. langs kanalen."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Mia Catherina Goggsbo"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "13.256256",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "På bryggekanten midt i Arendal sentrum på ærverdige Tyholmen får du en sjelden kombinasjon av sørlandsidyll og byliv. En sjarmerende og koselig enebolig med utsikt til Kittelsbukt og fin kveldssol.<br /><br />Hovedetasje: Stue, spisestue, kjøkken, flislagt bad/vaskerom og gang.<br />Det er ikke målbart areal i loftsetasjen hvor det er innredet to soverom.<br /><br />Beliggenheten er en del av et bevaringsverdig og historisk bygningsmiljø   en perle i sentrum med gangavstand til alt Arendal har å by på. Området byr på trange, sjarmerende gater og klassisk trehusbebyggelse. I umiddelbar nærhet finner du Arendals gjestehavn, og en liten sandstrand perfekt for både store og små. Dette er en sjelden anledning til å sikre seg sørlandsidyll midt i byen en bolig med særpreg i hjertet av Arendal.<br />INGEN BOPLIKT"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "59250434",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=1bd62098-9b44-4ccd-9934-6384d112f281",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tyholmen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/1bd62098-9b44-4ccd-9934-6384d112f281?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1bd62098-9b44-4ccd-9934-6384d112f281",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1bd62098-9b44-4ccd-9934-6384d112f281/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "På bryggekanten midt i Arendal sentrum på ærverdige Tyholmen får du en sjelden kombinasjon av sørlandsidyll og byliv. En sjarmerende og koselig enebolig med utsikt til Kittelsbukt og fin kveldssol.<br /><br />Hovedetasje: Stue, spisestue, kjøkken, flislagt bad/vaskerom og gang.<br />Det er ikke målbart areal i loftsetasjen hvor det er innredet to soverom.<br /><br />Beliggenheten er en del av et bevaringsverdig og historisk bygningsmiljø   en perle i sentrum med gangavstand til alt Arendal har å by på. Området byr på trange, sjarmerende gater og klassisk trehusbebyggelse. I umiddelbar nærhet finner du Arendals gjestehavn, og en liten sandstrand perfekt for både store og små. Dette er en sjelden anledning til å sikre seg sørlandsidyll midt i byen en bolig med særpreg i hjertet av Arendal.<br />INGEN BOPLIKT",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1bd62098-9b44-4ccd-9934-6384d112f281",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1bd62098-9b44-4ccd-9934-6384d112f281",
    "constructionYear": 1850,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 406752194,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T10:59+02:00",
    "ownerId": 1070566873,
    "version": "29.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T10:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T11:00:42.544541915+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1070566873",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}