Moderne familiebolig over tre plan | Flott takterrasse og garasje | 4 soverom og 2 bad | Barnevennlig beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 120,
      "primary": 120,
      "openArea": 27,
      "usableAreaI": 120
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4841080,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1708337,
      "suggestion": 2820000,
      "salesCostSum": 18580,
      "collectiveDebt": 2002500,
      "collectiveAssets": 42044,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 820 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 2 002 500,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 7 390,- <em>(Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakke - Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 18 580,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 841 080,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Moderne familiebolig over tre plan | Flott takterrasse og garasje | 4 soverom og 2 bad | Barnevennlig beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797784489"
      },
      {
        "mobile": "+4794280900"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.719059002733005,
        "lng": 10.21987817008794,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.719059002733005&lng=10.21987817008794&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3034",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Austadveien 182"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "16:45",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg 24 timer før visning , blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T144500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 22,
        "titleNumber": 258,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 3301,
        "partOwnershipNumber": 8
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 13967,
      "includesUnsafe": "Renter IN-Lån, grunnpakke tv/internett, andel felleskostnad til sameie, parkering, akonto vann og avløp, renovasjon, måking/strøing, vaktmestertjeneste, styrehonorar og forretningsførerhonorar"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Austadveien 182 et stilrent og moderne rekkehus fra 2018, fordelt over tre etasjer og plassert i et svært familievennlig nabolag. Her bor du i rolige omgivelser med lekeplasser like utenfor døren - perfekt for barnefamilier som ønsker en trygg og aktiv hverdag. Beliggenheten er både sentral og praktisk, med kort gangavstand til skoler, barnehager og dagligvarebutikker - noe som gjør logistikken i hverdagen enkel og effektiv. Området er godt tilrettelagt for pendlere med hyppige bussavganger som gir enkel tilgang til nærliggende bydeler og fasiliteter. I tillegg er det kun en kort kjøretur til sentrum, hvor du finner alt fra shopping og restauranter til andre fasiliteter.</p><br /><p><strong>Første etasje</strong></p><p><strong>Entré</strong></p><p>Entré med fliser og varme på gulv og vegg og himlingsflater i malte flater. Det er fin lagrinsplass med vegghengt skap langs veggen i gangen</p><br /><p><strong>Stue/spisestue</strong></p><p>Stuen har parkett på gulv og malte flater på vegg og himling.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Kjøkkenet har en åpen løsning mot spisestue. Kjøkkeninnredningen har slette fronter, laminert benteplate, underlimt oppvaskkum med ett-greps armatur. Det er integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Vegghengt ventilator med komfyrvakt. Det er automatisk vannstopper med fuktsensor. Gulvet på kjøkkenet er belagt med parkett, vegg og himlingsflater i malte flater.</p><br /><p><strong>Baderom</strong></p><p>Helfliset bad med malte flater i himling. Det er montert vegghengt servant med ett-greps armatur og speil med stikkontakt på vegg over servant. Videre er badet innredet med vegghengt toalett og dusjhjørne med dører og vegghengt dusjarmatur. Avtrekksventil i himling.</p><br /><p><strong>Andre etasje</strong></p><p><strong>Soverom</strong></p><p>To soverom med parkett på gulv og malte flater på vegger samt i himling.</p><br /><p><strong>Takterrasse</strong></p><p>Fra gangen er det adkomst ut til flott nord og sørvendt takterrasse på ca. 27 kvm. Her er det svært gode utsiktsforhold. Takterrasse i trekonstruksjoner med rekkverk av tre, metall og glass. Gulvoverflater er belagt med terrassebord. Takterrassen har utebelysning og utvendig stikkontakt</p><br /><p><strong>Underetasje</strong></p><p><strong>Baderom</strong></p><p>Helfliset bad med malte flater i himling med downlights. Det er montert vegghengt servantinnredning med skuffer, servant med ett- greps armatur og speil med overlys og stikkkontakt over servant. Videre er badet innredet med vegghengt toalett og dusjhjørne med dører og vegghengt dusjarmatur. Avtrekksventil i himling</p><br /><p><strong>Teknisk rom/vaskerom</strong></p><p>Vaskerom/teknisk rom fra byggeår. Det er gulv med belagt gulvbelegg og malte veggflater. Det er opplegg for vaskemaskin, fordelerskap for rør- i - rør skap. Varmtvannsbereder er plassert i hjørne. Avtrekksventil i himling.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Boligen har totalt 4 soverom, 2 av dem ligger i under etasjen og resten ligger i 2.etasje. Alle soverommene har parkett på gulv og malte flater på vegg og himling</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex, datert 08.05.2025. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen: </p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG3:  </strong></p><p>Ingen TG3</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><p>Øvrige rom:<br /> - Overflater vegger: Veggoverflater på soverom 2 bærer stedvis preg av skader/slitasje. Tiltak kan iverksettes ved behov. <br /> - Innerdører: Innerdør ved vaskerom/teknisk rom har skader. Utskiftning/utbedring kan iverksettes ved behov. <br /><br /> Etasjeskiller - 2.etasje:<br /> - Skjevhetsmåling: Målbare skjevheter ble registrert. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt ble målt til 24 mm på soverom 3 og til 22 mm på soverom/kontor. Årsaken til skjevhetene er ikke kjent. </p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG-IU:  </strong></p><p>Våtrom - Vaskerom/teknisk rom underetasje:</p><p>-Fukt i tilliggende konstruksjoner: På grunn av våtrommets utforming og bruk er det ikke praktisk mulig å gjennomføre hulltaking og fuktmåling i de mest fuktutsatte delene av våtsonen, som erfaringsmessig er områdene der skader forekommer. Hulltaking og fuktmåling i lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført. Det ble derimot gjennomført et overflatesøk med fuktindikator, uten at det ble påvist indikasjoner som tyder på fuktskader. </p><br /><p>Radon:</p><p>-Radon: Det er ikke foretatt radonmåling i boligen. Boligen er bygget etter at krav om radonsperre ble innført. For å kartlegge de faktiske forholdene, må det gjennomføres målinger. </p><br /><p>Yttertak:</p><p>-Konstruksjon: Taket er en flat og lukket konstruksjon, mulig kompakttak. Inspeksjon ikke mulig. </p><br /><p>Grunnmur, fundamenter:</p><p>-Fundamenter: Fundamenter er naturgitt skjult, og det er for øvrig ingen sikre og dokumenterte opplysninger om type fundamenter som huset har. </p><p>-Byggegrunn: Byggegrunnens beskaffenhet er ukjent</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 120,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 120,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 27,0 m² </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Andel rekkehus</p><p>Underetasje:</p><p>BRA 46 m²</p><p>-BRA-I 46m²: Baderom, teknisk rom/vaskerom, 2 soverom og gang</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA 52 m²</p><p>- BRA-i 52m²: Entre, stue, spisestue, kjøkken og baderom</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA 22m²</p><p>- BRA-i 22m²: Soverom, soverom/kontor og gang</p><br /><p>Takstmanns kommentar:</p><p>-Boligen inneholder 120 m² P-rom og 0 m² S-rom</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Rød B er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Teknisk anlegg fra byggeår. Vannrør med rør- i - rør system. Vanninntak i plast. Hovedstoppekran er plassert på vaskerom/teknisk rom. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er plassert på vaskerom/teknisk rom. Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på vaskerom/teknisk rom. Balansert ventilasjon (fra byggeår) med ventilasjonsaggregat plassert i vaskerom/teknisk rom.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er felles for borettslaget og er pent opparbeidet med asfalt, diverse beplantninger, plenareal, lekeplass og sittegrupper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger en fast biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Her er det montert el-bil lader.</p><br /><p>Fakturering av el-billading skjer to ganger i året iht. forbruk. Ved eierskifter må selger og kjøper gjøre opp seg i mellom.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Barneskole</p><p>0.6 km til Fjell skole</p><p>1.6 km til Brandengen skole</p><p>2.6 km til Danvik skole</p><br /><p>Ungdomsskole</p><p>0.5 km til Galterud ungdomsskole</p><p>2.2 km til Marienlyst ungdomsskole</p><br /><p>Barnehager</p><p>0.3 km til Senterbarnehagen Fus</p><p>0.4 km til Fjell barnehage</p><p>0.4 km til Fjellhagen barneskole</p><br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen gir deg muligheten til å bo i et moderne og spennende boligområde med nærhet til alt du trenger i hverdagen. Med kun kort gangavstand til dagligvarebutikken Kiwi, Fjell barneskole og Galterud ungdomsskole, blir hverdagen både enklere og mer praktisk. Det finnes også flere barnehager i området som gir deg fleksibilitet og valgmuligheter. I tillegg er bydelshuset, legesenteret og flerbrukshallen bare en kort spasertur unna, noe som gjør livet mer bekvemt.</p><br /><p>For dem som setter pris på natur og friluftsliv, er Austadveien 182 et perfekt valg. Med Strømsåsen som nærmeste nabo, er det fantastiske turmuligheter rett utenfor døren, blant annet til Hellashytta og Blekktjern, som tilbyr en magisk opplevelse både om sommeren og vinteren. Nyt en forfriskende dukkert i Blekktjern på varme dager, eller gå på skitur i lysløypa om vinteren. Dette området gir deg både ro og eventyr, rett i nærheten.</p><br /><p>Boligen ligger i et etablert boligområde på Austad/Fjell, hvor offentlig transport er lett tilgjengelig, med hyppige avganger til Drammen sentrum. Dette gjør det enkelt å komme seg rundt, og gir deg muligheten til å utforske Drammens livlige sentrum med teater, kino, restauranter og uteservering langs Drammenselven.</p><br /><p>I tillegg har du et bredt spekter av fritidsaktiviteter i nærområdet, som svømmehall, Marienlyst Idrettsarena med både fotballbane og skøytebane, samt Haukås skisenter for vintersport. Med så mange muligheter for både rekreasjon og praktiske behov, er denne boligen et ideelt hjem for familier som ønsker å kombinere det beste av både natur og byliv.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 13 967,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Renter IN-Lån, grunnpakke tv/internett, andel felleskostnad til sameie, parkering, akonto vann og avløp, renovasjon, måking/strøing, vaktmestertjeneste, styrehonorar og forretningsførerhonorar</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg slik:</p><p>Renter IN-Lån - 9 188,-</p><p>Grunnkostnad - 2 664,-</p><p>Kabel- TV og Bredbånd - 555,-</p><p>Andel felleskostnad Sameiet - 383,-</p><p>Parkering - 70,-</p><p>Akonto vann/avløp: Enhet 258/8 (245 -22) - 1 107,-</p><br /><p>Medlemskontigent medeiere (forfall hver 12. md) - 300,00 i Mars 2025</p><br /><p>Ved full innfrielse av andel fellesgjeld vil felleskostnader reduseres til ca. kr. 4 779,- ved dagens oppsett og regnestykke.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2023:  </p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 708 337,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.  </p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 6 833 348,00,- ved annen bruk av eiendommen.  </p><br /><p>Fra 2026 benytter Skatteetaten en ny beregningsmodell for formuesverdi, noe som kan resultere i høyere formuesskatt på eiendommen. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>AUSTADVEIEN BORETTSLAG, Orgnr: 919 436 271</p><p>Forretningsfører: </p><p>Borettslaget består av 25 boenheter.</p><p>Det er tillatt med dyr i borettslaget under forutsetning av at andelseier aksepterer borettslagets regler for dyrehold.</p><p>Dugnad må påregnes.</p><br /><p>Utdrag fra innkalling til årsmøtet 2025:</p><p>2024 ble det avholdt 4 styremøter. Styret har behandlet og protokollert 39 saker. Styrets leder har hatt god kontakt med forretningsfører om den daglige driften av Austadveien Borettslag.</p><br /><p>Saker som er under arbeid:</p><p>-Kontrollert lekeplassen to ganger i henhold til regelverk</p><p>-Foretatt internkontroll</p><p>-Holdt 2 halvårlige møter med vaktmestrene</p><p>-Holdt dugnad</p><p>-Tegnet ny 5-års avtale om bredbånd og TV med Telia.</p><p>-Organisert skifte av filtre til ventilasjonsanlegg 2 ganger.</p><p>-Organisert rensing og vask av garasjen innvendig</p><p>-Vi har fortsatt problemer med orden og kildesortering i avfallsrommene. Vi har sendt ut informasjon flere ganger.</p><p>-Vi har gjentatte ganger hatt kontakt med RfD angående søl fra matavfall utenfor garasjen ved hver tømming. De lover stadig å ordne opp. Vi har nå fått en ny kontaktperson som ser ut til å ta det alvorlig.</p><p>-Flere forsikringssaker. Lekkasjer og ødelagt glass-rekkverk. De gjør at forsikringen for 2025 ble 38% dyrere enn for 2024!</p><p>-Fornyet avtale om brøyting og strøing foran garasjen.</p><p>-Sendt ut informasjon om kontroll av sluk på tak og terrasser.</p><p>-Vedtatt budsjett for 2025</p><p>-Sendt ut årlig HMS-informasjon</p><p>-Installert flere el-bil ladere</p><p>-Fakturert for bruk av el-bil ladere 2 ganger i året</p><p>-Utført kontroll av sprinkleranlegg i garasjen.</p><p>-Behandlet diverse saker fra beboere.</p><p>-Vi har fortsatt å ha store problemer med Flexit-anleggene. Vi vedtok å inngå en 5 års vedlikeholdsavtale med Flexit som dekker alle feil og problemer i perioden samt filterbytte 2 ganger i året. De sørger også å sette alle anleggene i 100% stand før de starter og får alle anleggene opp på Internett.</p><p>-Vi har fortsatt problemer med utelysene, for 7. vinteren. Ing. Pettersen gjorde mye jobb i fjor og byttet ut de fleste kabler og mye annet. Likevel har det blitt mørkt flere ganger denne vinteren.</p><p>Støttemuren foran 140-144 begynte å gli ut. Vi fikk Solsvingen Utvikling til å ordne opp på garantien.</p><p>-Godkjent utleie i 2 år for 166.</p><p>-Gjort avtale med Ismet Esen som ny vaktmester.</p><p>-Gi plasserte en del penger på konto som gir mer renter.</p><p>-Trappen ned foran garasjen gikk nok en gang i stykker og ble fikset.</p><p>-En ekstern leietaker har skyldt mye for leie av parkeringsplass. Vi ga beskjed om at han ville bli sagt opp hvis han ikke betalte umiddelbart. Da betalte han det han skyldte. Vi følger med vider.</p><br /><p>Større vedlikeholdsoppgaver som er utført de siste 5 år:</p><p>2023: Byttet garasjeport</p><p>2023: Byttet ut alle 25 kjøkkenviftene med plasmafilter.</p><p>2025: Flexit har gått gjennom alle anleggene og byttet mange deler for å få anleggene i topp stand.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagene Sikringsordning AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 52 892 500,- pr. 24.04.2025.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 2 002 500,- pr. 24.04.2025.</p><p>Andel fellesformue er kr. 42 044,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Spesifikasjon av lån:</p><p>94937046760, Handelsbanken</p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år.</p><p>Rentesats per 24.04.2025: 5.52% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 67</p><p>Saldo per 24.04.2025: 43 332 500</p><p>Andel av saldo: 2 002 500</p><p>Første termin: 30.12.2018</p><p>Neste avdrag: 30.12.2033 ( siste termin 30.06.2058 ) </p><p>Flytende rente. Avdrag fri lån til og med 30.6.33.Grønt lån </p><br /><p>Boligselskapet har tilrettelagt for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Det kan ofte være knyttet betingelser til bruk av gjennom IN-ordningen, som f.eks. minimumsbeløp eller bestemte datoer for innfrielse. Kontakt megler for ytterligere informasjon rundt dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget hadde regnskapsåret 2024 inntekter på kr. 4 007 391,-, utgifter på kr. 1 130 643,- og et årsresultat på kr. 313 142,-. Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><br /><p>Forkjøpsretten er sendt for utlysning for boligbyggelagets medlemmer samtidig med salget, og vil være avklart 5 virkedager etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenummer: 93162058</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest:</p><p>-Det foreligger ferdigattest datert 12.02.2020.</p><p>-Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Tegninger:</p><p>-Det foreligger godkjente tegninger som stemmer med dagens bruk.</p><br /><p>Kopi av ferdigattest ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplan:</p><p>-Eiendommen ligger i område avsatt til boligbyggelse - nårværende iht. kommuneplanens arealdel 2014-2036, ikrafttrådt 5.10.2015</p><br /><p>Reguleringsplan:</p><p>-Eiendommen er en del av reguleringsplanen &#34;REGULERINGSPLAN FOR AREAL TIL OFFENTLIG BEBYGGELSE, FJELL ØVRE&#34; og eiendommen er avsatt til annen veigrunn iht. reguleringsplan ikrafttrådt den 12.12.1973</p><p>-Eiendommen er en del av reguleringsplanen &#34;Detaljregulering for Fjell nordre&#34; og eiendommen er avsatt til boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse, grønnstruktur, kjørevei, bevaring kulturmiljø, annen veggrunn - tekniske anlegg og annen veggrunn - grøntareal iht. reguleringsplan ikrafttrådt den 20.9.2016.</p><p>-Eiendommen er en del av reguleringsplanen &#34;REGULERINGSPLAN OVER FJELL NORDRE GNR. 22, BNR.1 OG FJELL MELLOM GNR. 24, BNR. 22&#34; og eiendommen er avsatt til boliger og felles avkjørsel iht. reguleringsplan ikrafttrådt den 25.5.1977.</p><br /><p>Hensynssoner:</p><p>-Støysone. Boligen ligger innenfor gul støysone med støy fra veg</p><p>-Eiendommen ligger innenfor område markert som &#34;kulturmiljø - høy verneverdi&#34;.</p><br /><p>Relaterte planer:</p><p>060219-1 ENDRET REGULERING AV DAAEJORDET. (15.7.1961)</p><p>060226-8 ENDRET REGULERINGSPLAN FOR DEL AV FJELL-OMRÅDET. ( 4.9.1970)</p><p>060229-6 REGULERINGSPLAN FOR AREAL TIL OFFENTLIG BEBYGGELSE, FJELL ØVRE (12.12.1973)</p><p>060237-2 REGULERINGSPLAN OVER FJELL NORDRE GNR. 22, BNR. 1 OG FJELL MELLOM GNR. 24, BNR. 22 (25.5.1977)</p><p>060258-8 ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR FJELLSVEIEN 6 - 10( 25.3.2003)</p><p>0602329 Detaljregulering for Fjell nordre (20.9.2016)</p><p>0602330 Detaljregulering for Fjell sentrum og Fjell skole (20.9.2016)</p><br /><p>Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei. </p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 1228532, tgl. 05.09.2018 - Seksjonering</p><p>SNR: 8<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 118 / 4305<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 2908415, tgl. 21.08.2020 - Reseksjonering</p><p>SNR: 8<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 118 / 4305<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 200386, tgl. 19.02.1953 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om vannledning<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 201336, tgl. 05.06.1959 - Skjønn</p><p>Vedr. fra dbnr. 201336 til og med bnr. 201430/59.<br />Ang. avståelse av grunn og rettigheter for anlegg av Skoger<br />Vannverk.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 203038, tgl. 13.09.1962 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 300494, tgl. 20.02.1967 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 6893, tgl. 11.10.1971 - Erklæring/avtale</p><p>Byggeforbud på nærmere angitt avstand vedr. Trollstien 35 .<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 489843, tgl. 02.06.2016 - Best. om adkomstrett</p><p>Gangadkomst for allmennheten<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Drammen Kommune gis rett til gangadkomst for allmennheten på gangveien over eiendommen gnr 22 bnr 1</p><br /><p>Dnr. 674724, tgl. 23.06.2017 - Erklæring/avtale</p><p>Drammen kommune fritas ansvar for skader som følge av bebyggelsens plassering<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Drammen kommune VA-avdeling<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Drammen kommune fritas ansvar for skader på bygg som følge av bebyggelsens plassering i forhold til kommunale ledninger<br /><br />Rettigheten kan ikke avlyses uten samtykke fra Drammen kommune VA- avdeling</p><br /><p>Dnr. 1118024, tgl. 09.08.2018 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 2094894, tgl. 15.10.2024 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 820 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 2 002 500,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr 240,00,-</p><p></p><p>Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper) kr 7 390,00,-</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 500,00,-</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr 500,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperpakke - Gjensidige kr 9 950,00,-</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 841 080,-</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 2 002 500,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 48 000 inkl. mva</p><br /><p>Grunnpakke borettslagsleilighet: kr. 14 100,00,-</p><p>Markedspakke premium: kr. 20 900,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning: kr. 3 500,00,-</p><p>Overtakelseshonorar: kr. 0,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-</p><p>E-tinglysning, grunnboksutskrift og kredittkostnad: kr. 3 900,00,-</p><p>Tilrettelegging: kr. 15 900,00,-</p><p>Stor fotopakke med kveld &amp; drone | Image Day: kr. 7 650,00,-</p><p>Rabatt 5000: kr. -5 000,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 5 010.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 117 110 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 46250090</p><p>Ansvarlig megler: Arian Tabaku</p><br /><p>EIE Drammen</p><p>Bragernes eiendomsmegling AS</p><p>NO 932 843 765 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "46250090",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Austadveien 182 - et moderne og stilrent rekkehus fra 2018, fordelt på tre etasjer. Boligen ligger i et rolig og barnevennlig nabolag med lekeplasser rett utenfor døren, perfekt for aktive familier. Her bor du sentralt, med kort vei til skoler, barnehager, butikker og gode bussforbindelser, samtidig som du har enkel tilgang til sentrum på bare noen minutters kjøretur.<br /><br />I underetasjen finner du to lyse og romslige soverom, samt et elegant bad med dusjhjørne. Praktisk vaskerom/teknisk rom med opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder. Første etasje har en innbydende entré med gulvvarme og god lagringsplass, samt en lys stue/spisestue med sosial og åpen kjøkkenløsning. Kjøkkenet er stilfullt og utstyrt med integrerte hvitevarer, og videre finner du et moderne bad med dusjhjørne og vegghengt servant. Toppetasjen rommer to flotte soverom, samt utgang til en solrik takterrasse med nydelig utsikt - perfekt for avslapning og hyggelige stunder."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "46250090",
    "localAreaName": "Austad/fjell",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=450d34d2-1eb8-4cfe-87d3-375b3de6a269",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46250090/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46250090/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46250090?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Austadveien 182 - et moderne og stilrent rekkehus fra 2018, fordelt på tre etasjer. Boligen ligger i et rolig og barnevennlig nabolag med lekeplasser rett utenfor døren, perfekt for aktive familier. Her bor du sentralt, med kort vei til skoler, barnehager, butikker og gode bussforbindelser, samtidig som du har enkel tilgang til sentrum på bare noen minutters kjøretur.<br /><br />I underetasjen finner du to lyse og romslige soverom, samt et elegant bad med dusjhjørne. Praktisk vaskerom/teknisk rom med opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder. Første etasje har en innbydende entré med gulvvarme og god lagringsplass, samt en lys stue/spisestue med sosial og åpen kjøkkenløsning. Kjøkkenet er stilfullt og utstyrt med integrerte hvitevarer, og videre finner du et moderne bad med dusjhjørne og vegghengt servant. Toppetasjen rommer to flotte soverom, samt utgang til en solrik takterrasse med nydelig utsikt - perfekt for avslapning og hyggelige stunder.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/46250090?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/46250090/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2018,
    "housingCooperative": {
      "name": "AUSTADVEIEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "919436271"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 406887457,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T06:00+02:00",
    "ownerId": 4346380,
    "version": "48.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T06:01:35.937350327+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4346380",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}