Sentrumsleilighet med to soverom og bra standard. Egen balkong. Parkering. Mye inkl. i felleskostnader.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1666,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 48,
      "primary": 44,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 44
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1604169,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 447744,
      "suggestion": 780000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 823079,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 780 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 823 079,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 604 169,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 612 069,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Sentrumsleilighet med to soverom og bra standard. Egen balkong. Parkering. Mye inkl. i felleskostnader.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799529460"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.01911058581946,
        "lng": 11.494819770229016,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.01911058581946&lng=11.494819770229016&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7715",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ølvegata 23 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "08.04.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-04-08",
        "iCalendarTo": "20260408T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260408T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 197,
        "titleNumber": 969,
        "municipalityNumber": 5006,
        "partOwnershipNumber": 17
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7900,
      "includesUnsafe": "Vedlikeholdsfond kr 180,- <br />Felleskostnad renter kr 4 219,- <br />Felleskostnad, driftsdel kr 2 849,- <br />Kapitaldel vedlikeholdslån kr 89,- <br />Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 563,- <br /><br />Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, andel lån, kommunale avgifter, strøm fellesareal, vedlikehold fellesareal, m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Innbydende 3-roms borettslagsleilighet med sentral beliggenhet på Nordsia. Leiligheten ble oppusset i 2016 og har egen balkong. Privat bod i kjeller. <br />I felleskostnadene er bl.a. kommunale avgifter, felles husforsikring, TV/internett, avsetting til vedlikehold og betjening av andel fellesgjeld.<br />Parkeringsmuligheter i borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje: Kjøkken, spisestue, stue, 2 soverom og bad.<br />Kjeller: Bod.<br /><br />Felles vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp, stekeovn, mikroovn og kjøl/fryseskap.<br />Spisestue: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Panelovn. Utgang til balkong.<br />Stue: Laminat på gulv, malt glassfiberstrie og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn.<br />Soverom 1: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.<br />Soverom 2: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, wc, servantskap og mekanisk avtrekk."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er oppvarming fra elektrisitet"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles festet tomt for borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentral beliggenhet på Nordsia. Kort avstand til alle servicefunksjoner. Gangavstand til Nord Universitet, togstasjon/busstasjon, dagligvarebutikk, kjøpesenter, restauranter etc."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Steinkjer sentrum, følg Kongensgate nordover over brua. Ved lyskryss, ta til venstre og deretter første vei inn til høyre. Leiligheten ligger på høyre side. Adkomst fra begge sider av bygget, hovedinngang fra gateside."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering på anviste plasser på borettslagets tomt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger bestemmelser for reguleringsplan Nordsia bydel. <br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for verandaer datert 11.03.03.<br />Kommunen har oversendt midlertidig brukstillatelse for leilighet L2, L3, L11 OG L12 datert 27.10.95. Kommunen kommenterer videre ikke hvilke leiligheter i bygget disse referer til. Det foreligger derfor usikkerhet om det foreligger midlertidig brukstillatelse/ferdigattest for eiendommen, men på grunnlag av manglende bekreftelse må det legges til grunn at dette ikke foreligger."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong, og er utvendig pusset og er kledd med fasadeplater. Taket er et saltak tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags glass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger har selv ikke bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 31 020 599,- pr. 07.04.25<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 823 079,- pr. 07.04.25<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Pr idag ikke IN-ordning (mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld) for dette borettslaget. <br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 12135577314, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 18.06.2026: 5.5% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 262<br />Saldo per 18.06.2026: 24 744 052<br />Andel av saldo: 696 926<br />Neste termin: 30.06.2026Neste avdrag: 30.03.2028 ( siste termin 31.03.2048 )<br />Flytende rente<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.03.2028<br />utgjøre ca kr 1 589,00 per måned for denne boligen<br />Lånenummer: 12135577322, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 18.06.2026: 5.5% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 133<br />Saldo per 18.06.2026: 163 779<br />Andel av saldo: 3 924<br />Første termin/første avdrag: 30.03.2025 ( siste termin 30.06.2037 )<br />Flytende rete<br />Lånenummer: 16367862851, DNB Bank ASA<br />Serielån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 18.06.2026: 5.5% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 78<br />Saldo per 18.06.2026: 216 665<br />Andel av saldo: 5 191<br />Første termin/første avdrag: 30.09.2025 ( siste termin 30.11.2032 )<br />Flytende<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Lånenummer: 12135577314, DNB Bank ASA<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.03.2028 utgjøre ca kr 1 589,00 per måned for denne boligen<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine<br />felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. <br /><br />Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. <br />Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett, men ny andelseier må godkjennes av borettslaget.<br /><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 447 744,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 790 975,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.<br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. <br /><br />Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52250088",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Innbydende 3-roms borettslagsleilighet med sentral beliggenhet på Nordsia. Leiligheten ble oppusset i 2016 og har egen balkong. Privat bod i kjeller. Leiligheten har to soverom og egen balkong. På kjøkkenet er det plass for spisestue. Medfølger parkeringsplass.<br />I felleskostnadene er bl.a. kommunale avgifter, felles husforsikring, TV/internett, avsetting til vedlikehold og betjening av andel fellesgjeld.<br />Parkeringsmuligheter i borettslaget."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "52250088",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=c45dc160-3697-4e2f-a63f-37fe409d7131",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Steinkjer sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250088?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250088?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/c45dc160-3697-4e2f-a63f-37fe409d7131/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Innbydende 3-roms borettslagsleilighet med sentral beliggenhet på Nordsia. Leiligheten ble oppusset i 2016 og har egen balkong. Privat bod i kjeller. Leiligheten har to soverom og egen balkong. På kjøkkenet er det plass for spisestue. Medfølger parkeringsplass.<br />I felleskostnadene er bl.a. kommunale avgifter, felles husforsikring, TV/internett, avsetting til vedlikehold og betjening av andel fellesgjeld.<br />Parkeringsmuligheter i borettslaget.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250088?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250088?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1953,
    "housingCooperative": {
      "name": "Rosenvinge Borettslag Steinkjer",
      "organisationNumber": "987448792"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 407008168,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-26T12:27+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "25.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-26T12:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-26T12:27:56.441547913+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}