3- roms leilighet sentralt på Vikhammer | P-plass i kjeller inkludert | Arealeffektiv med god standard

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2095,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 63,
      "primary": 60,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 60
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4295840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4190000,
      "salesCostSum": 105840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 190 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 104 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 105 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 295 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 307 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "3- roms leilighet sentralt på Vikhammer | P-plass i kjeller inkludert | Arealeffektiv med god standard",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790131606"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4397023938545,
        "lng": 10.633089877438453,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4397023938545&lng=10.633089877438453&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7560",
      "postalName": "Vikhammer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lerkvegen 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "09.06.2026",
        "from": "14:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-06-09",
        "iCalendarTo": "20260609T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260609T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 4,
        "titleNumber": 219,
        "sectionNumber": 68,
        "municipalityNumber": 5031
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2369,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader drift: 890 kr<br />Energi: 354<br />Kontingent velforening, realsameiet og garasjesameiet: 450 kr<br />Tillegg elektroniske fellesavtaler: 525 kr<br />Parkering: 150"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler 1 ved Morten Løvseth presenterer Lerkvegen 9, en 3- roms leilighet med gjennomgående god standard og flott beliggenhet.<br /><br /><br />Egenskaper verdt å fremheve:<br />- 3- roms leilighet på 60 kvm. <br />- Sentralt i attraktive Vikhammerstrand.<br />- Umiddelbar nærhet til sjøen.<br />- Upåklagelig utsikt.<br />- P-plass i parkeringskjeller.<br />- Oppbevaringsmuligheter med to boder.<br />- Gode buss og tog forbindelser.   <br />- Rolig og familievennlig.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2.etasje: VF, gang, hall, entre, bad, toalettrom, soverom, vaskerom, teknisk rom, stue og kjøkken. <br />Kjeller:  Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "2. etasje<br />VF: Flis på gulv og malte flater på vegger. Malte flater i tak med downlight. <br /><br />Bod: Parkett på gulv, malte flater på vegger og i tak. Sikringsskap og ventilasjonsaggregat.<br /><br />Soverom 1: Parkett på gulv, malte flater på vegger og i tak. Garderobeskap. <br /><br />Soverom 2: Parkett på gulv, malte flater på vegger og i tak.<br /><br />Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegger og i tak.<br /><br />Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegger og i tak. Kjøkkeninnredning med fronter og benkeplate av laminat. Av utstyr finnes det integrerte hvitevarer som kombiskap, stekeovn med komfyrvakt, induksjon topp, oppvask maskin, vannstoppesystem og mekanisk avtrekk over stekesone. <br /><br />Bad: Flis på gulv og vegger. Malte flater i tak med downlight. Badet er utstyrt med innredning med glatte fronter med heldekkende servant. Av utstyr finnes det veggmontert wc, innfelbare dusjdører, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk med tilluft ved dørterskel. Gulvvarme som varmekilde."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisk<br />- Fjernvarme"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonering/ og eller sameievedtekter."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger fint til i Vikhammer. Her bor du i et nytt og attraktivt boområde med umiddelbar nærhet til sjøen. Boligfeltet består av en miks av leiligheter, rekkehus og eneboliger, og beskrives som rolig og barnevennlig. I nærheten har du barnehage, skoler, nærbutikker (Rema 1000 og Coop Xtra), apotek, bussholdeplass og togstasjon med hyppig avgang. <br /><br />Det tar ca. 20 min å kjøre til Trondheim og Stjørdal."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør E6 til Vikhammerkrysset og ta av ned mot fjorden.  <br />Ta så til høyre i lyskrysset og kjør til rundkjøring og ta til venstre ned mot fjorden. <br />Første blokk til venstre, og du er fremme.<br /><br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det følger med en stk. parkeringsplass i parkeringskjeller.<br />Det er ikke montert el-bil lader."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 08.07.02024."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligblokk oppført i 5.etasjer over P-kjeller. Vurderte leilighet ligger i 2.etasjer, hvor grunnmur og hovedkonstruksjon er oppført i støpt betong, utvendig kledd med trepanel. Innvendige vegger i betong/trekonstruksjon. Taket har tilnærmet flat takkonstruksjon, tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et betongdekke og vinduer med 3-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et  ulovlig  sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.<br />Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:<br /><br />GENERELT<br />- Selger har ikke kjennskap til eiendommen. <br />1. Tilleggskommentar:<br />Leiligheten ble kjøpt ny i september 2024 fra Vikhammerstrand AS<br />Den er bebodd i 5 måneder av selgers avdøde mor.<br />Det er for selger ingen skader som har oppstått eller påvist i hennes botid. <br /><br />Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.<br /><br />Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Sameiets opplysninger om dyrehold:<br />Det er tillatt med dyr i sameiet.<br /><br />Sameiets årsresultat:<br />Sameiet budsjetterer med et positivt årsresultat i 2025 på kr. 56.641,-.<br />Sameiet viser til et positivt årsresultat i 2024 på kr. 844.796,-.<br />Sameiet viser til et positivt årsresultat i 2023 på kr. 339.601,-."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 0,-<br />Sekundær formuesverdi kr 0,-<br />Formuesverdi årstall 0<br /><br />Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.<br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 25.04.23</strong><br />SNR: 68<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 59 / 6783<br /><br /><br /><br /><strong>Utskifting - Tinglyst dato 08.04.28</strong><br />av utmark<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Utskifting - Tinglyst dato 21.04.66</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Skjønn - Tinglyst dato 05.09.76</strong><br />Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 23.06.25</strong><br />om felles brønn og vannledning med bnr. 10 og 12<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 26.05.44</strong><br />Rettighetshaver: Televerket<br />Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 01.02.46</strong><br />Vegvesenets betingelser vedtatt<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 04.07.51</strong><br />RETTIGHETSHAVER:  VIKHAMMER VANNVERK<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 20.03.63</strong><br />Rettighetshaver: Televerket<br />Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 04.06.65</strong><br />BEST. OM GRUNN TIL VEG/ VEDLIKEHOLD<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 06.12.71</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 03.04.78</strong><br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 30.11.78</strong><br />BEST. OM GRUNN TIL VEG/ VEDLIKEHOLD<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 23.02.83</strong><br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 30.04.84</strong><br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 24.07.89</strong><br />BYGGEFORBUD PÅ NÆRMERE ANGITT AVSTAND.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 01.07.22</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 01.07.22</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 01.07.22</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50250148",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler1 ved Morten Løvseth presenterer: Lerkvegen 9 - </b>3- roms leilighet med gjennomgående god standard og flott beliggenhet. <br /><br /><b>Egenskaper verdt å fremheve:</b><br /><ul><li>3- roms leilighet på 63 kvm. <br /></li><li>Sentralt i attraktive Vikhammerstrand.<br /></li><li>Umiddelbar nærhet til sjøen.<br /></li><li>Upåklagelig utsikt.<br /></li><li>Ekstra romslig P-plass i parkeringskjeller.<br /></li><li>Oppbevaringsmuligheter med to boder.<br /></li><li>Gode buss og tog forbindelser.<br /></li><li>Rolig og familievennlig.</li></ul><br /><br />Leiligheten ligger fint til i Vikhammer. Her bor du i et nytt og attraktivt boområde med umiddelbar nærhet til sjøen. Boligfeltet består av en miks av leiligheter, rekkehus og eneboliger, og beskrives som rolig og barnevennlig.<br /><br /><br />Velkommen til visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50250148",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=9ee0ee24-a075-4163-9a1f-4591998d868b",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Vikhammer",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50250148?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50250148?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/9ee0ee24-a075-4163-9a1f-4591998d868b/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler1 ved Morten Løvseth presenterer: Lerkvegen 9 - </b>3- roms leilighet med gjennomgående god standard og flott beliggenhet. <br /><br /><b>Egenskaper verdt å fremheve:</b><br /><ul><li>3- roms leilighet på 63 kvm. <br /></li><li>Sentralt i attraktive Vikhammerstrand.<br /></li><li>Umiddelbar nærhet til sjøen.<br /></li><li>Upåklagelig utsikt.<br /></li><li>Ekstra romslig P-plass i parkeringskjeller.<br /></li><li>Oppbevaringsmuligheter med to boder.<br /></li><li>Gode buss og tog forbindelser.<br /></li><li>Rolig og familievennlig.</li></ul><br /><br />Leiligheten ligger fint til i Vikhammer. Her bor du i et nytt og attraktivt boområde med umiddelbar nærhet til sjøen. Boligfeltet består av en miks av leiligheter, rekkehus og eneboliger, og beskrives som rolig og barnevennlig.<br /><br /><br />Velkommen til visning.",
    "numberOfFloors": 5,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50250148?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50250148?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 407026910,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-26T12:14+02:00",
    "ownerId": 160105526,
    "version": "34.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-26T12:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-26T12:15:32.134542871+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:160105526",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}