Åssiden -Lys og velholdt 3-roms over 2 plan - 2 solrike balkonger - Terrasse - Garasje m/elbillader - Perfekt solforhold

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6591,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 101,
      "openArea": 26,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 96,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 48  kvm Kjøkken m/ åpen løsning til stue, Toalettrom, Stue m/ trapp<br />2. etasje: 48  kvm Entré/ gang m/ trapp, Soverom 1, Soverom 2, Bad/vaskerom, Bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod (kjeller/ underetasje)<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 15  kvm Terrasse- og balkongareal <br />2. etasje: 11  kvm Terrasse- og balkongareal <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4605986,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1581624,
      "suggestion": 4590000,
      "salesCostSum": 15986,
      "estimatedValue": 4900000,
      "collectiveAssets": 42628,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Hjemmelsoverføring kr 545,-<br />2. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />3. Grunnboksutskrift kr 290,-<br />4. Forhåndsavklaring forkjøpsrett kr 8 406,-<br />5. Boligkjøperforsikring kr 6 200,- (valgfritt)<br />Omkostninger totalt kr 15 986,-<br /><br />Gebyr ved e-tinglysing kr 815,- kommer ev. i tillegg.<br /><br />Ovennevnte omkostninger er inkludert boligkjøperforsikring fra HELP"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Åssiden -Lys og velholdt 3-roms over 2 plan - 2 solrike balkonger - Terrasse - Garasje m/elbillader - Perfekt solforhold",
    "contact": [
      {
        "mobile": "480 29 950"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.755,
        "lng": 10.1086,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.755&lng=10.1086&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3027",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Buskerudveien 219C"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visning ber vi om at du melder deg på slik at vi vet at du kommer. Ved påmelding vil vi også orientere deg om bud. Visninger hvor det ikke er påmeldte på forhånd innen kl. 12.00 samme dag som oppsatt visning, vil ikke bli avholdt."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 117,
        "titleNumber": 990,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3301,
        "partOwnershipNumber": 22
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Ansiennitetsregler:\n1-Andelseiere i borettslaget\n2- Medlemmer i NBBO",
    "sharedCost": {
      "amount": 7154,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader: <br />Felleskostnader: TV og internett 558<br />Bergvarme/oppvarming bolig 1 176<br />Grunnkostnad 4 434<br />Vedlikehold bergvarme 109<br />Måler: A konto vann: Enhet: 237/22 ( 204 - 22) 380<br />Oppvarming varmt tappevann: Enhet: 237/22 ( 512 - 22) 117<br />A konto varmt vann: Enhet: 237/22 ( 203 - 22) 380<br /><br />Borettslaget har IN avtale. Det er mulighet for innbetaling av andel fellesgjeld i dette borettslaget."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Buskerudveien 219C byr på en praktisk og gjennomgående god planløsning over to etasjer. Leiligheten har 2 soverom, stue med utgang til vestvendt balkong med ettermiddags- og kveldssol, samt kjøkken med egen balkong med morgensol. I tillegg har du direkte adkomst til terrasseplatting fra soverom  perfekt mot felles grøntareal. God standard, velholdt, og med parkeringsplass i felles garasjeanlegg med elbillading. Her bor du både komfortabelt og sentralt. Velkommen til visning!<br /><br />Høydepunkter: <br />- Ny 2014<br />- Gode solforhold<br />- EL-bil lader<br />- 2 balkonger og 1 terrasseplatting med direkte adkomst til felles hageareal<br />- Balansert ventilasjon<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Parkering i garasje<br />- Fellesgjeld er nedbetalt i sin helhet"
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Velkommen til Buskerudveien 219C   en gjennomgående lys og trivelig 3-roms andelsleilighet som strekker seg over to etasjer. Leiligheten holder en god standard og er godt vedlikeholdt, med en praktisk og funksjonell planløsning. Hovedetasjen består av en romslig stue med utgang til vestvendt balkong med svært gode solforhold på ettermiddag og kveld   perfekt for å nyte rolige sommerkvelder. Fra kjøkkenet har du utgang til en egen balkong med morgensol, ideell for å starte dagen med en kaffekopp i fredelige omgivelser. Leiligheten har to soverom, og fra det ene soverommet er det direkte adkomst til en hyggelig terrasseplatting som ligger i tilknytning til felles hageareal   et fint sted å trekke seg tilbake eller slippe barna ut i grønne omgivelser. I tillegg har leiligheten parkeringsplass i felles garasjeanlegg med elbillader   en praktisk og fremtidsrettet løsning for deg med elbil. Dette er en flott mulighet for deg som ønsker en romslig og velholdt leilighet med flere uteplasser, gode solforhold og en rolig beliggenhet   samtidig som du bor sentralt med nærhet til det meste.<br /><br />Høydepunkter: <br />- Ny i 2014<br />- Heis<br />- Gode solforhold<br />- EL-bil lader<br />- 2 balkonger og 1 terrasseplatting med direkte adkomst til felles hageareal<br />- Flere uteplasser<br />- Balansert ventilasjon<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Parkering i felles garasje<br />- Fellesgjeld er nedbetalt i sin helhet<br />- Gode solforhold<br />- Umiddelbar nærhet til marka, tur- og aktivitetsmuligheter<br />- Flotte uteområder med sittegrupper og grøntarealer  <br /><br />Innholder: <br />2. etasje - Entré/ gang m/ trapp, Soverom 1, Soverom 2, Bad/vaskerom, Bod<br />3. etasje - Kjøkken m/ åpen løsning til stue, Toalettrom, Stue m/ trapp<br /><br />Bod:  Bod (kjeller/ underetasje) på 5kvm<br /><br />Terrasse/Balkong:<br />Åpent areal i 2. etasje (balkonger, terrasser, veranda og rom under balkonger) oppmålt til 10,7 kvm<br />Åpent areal i 3. etasje (balkonger, terrasser, veranda og rom under balkonger) oppmålt til 5,7 og 8,9 kvm"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Pent beliggende på Åssiden med gode solforhold og med elva i umiddelbar nærhet. Fine turmuligheter langs elva. Kort avstand til butikker, lege, apotek. Leiligheten ligger i et borettslag med idyllisk beliggenhet langs elvebredden. Boligen ligger i et populært og veletablert boligområde. <br /><br />Fine turområder langs elveparken med gang- og sykkelsti til Drammen sentrum. Kort vei til marka og Drammen skisenter (Aronsløkka) med turheis, alpinanlegg og langrennsløyper. Nærhet til bl.a butikk og diverse servicetilbud samt Vårveien med diverse tilbud som dagligvare, parfymeri, apotek, frisør og treningssenter. Få kilometer inn til Drammen sentrum med yrende folkeliv. For mer informasjon om Drammens ulike aktiviteter se www.drammen.kommune.no<br /><br />God offentlig kommunikasjon med hyppige avganger til Drammen sentrum og omegn. Bussholdeplass i Vinkelveien. Lokalbuss til sentrum tar ca.15 min. Nærmeste togstasjon ligger på Gulskogen. 35 minutter med tog fra Drammen til Oslo. For mer detaljerte ruteopplysninger se www.brakar.no.."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med NBBO visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eier har bebodd leiligheten siden 2020 og i denne perioden opplyste eier at det ikke har forekommet spesielle forhold knyttet til eiendommen. Eier har i perioden oppgradert overflater etter behov. Boligen er normalt vedlikeholdt, noe oppusset/ fornyet gjennom årene. Det må allikevel påregnes kostnader til vedlikehold og oppgraderinger. <br /><br />Bad: Bad-/ vaskerom i 2. etasje fra byggeår, arbeidene er utført i regi av utbygger. Overflater vegger med fliser og himling (innvendige tak) med systemhimling i metall. Downlight montert i himling (innvendig tak). Overflater gulv med fliser på våtrom med varmekabler. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Våtrom inneholder følgende sanitærutstyr, dusjnisje med dører og 1-greps blandebatteri, vegghengt klosett, servant montert i baderomsinnredning med dører og 1-greps blandebatteri, speil og<br />lys. Boligen har balansert ventilasjon (tilluft i oppholdsrom og avtrekk i våtrom), våtrommet har mekanisk avtrekk med tilluft via luftespalter i dør eller lignende. Baderomsmodul er montert i boligen, prefabrikkert konstruksjon med baderomskabin.<br /><br />Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra Sigdal med slette fronter fra byggeåret, benkeplate i laminat og 1 1/2 vaskekum i stål med 1-greps<br />blandebatteri. Vegg over kjøkkenbenk med fliser. Frittstående og integrerte hvitevarer. Komfyrvakt montert. Automatisk vannstopper montert i vaskeskap i kjøkkenbenk. Det er avtrekk via balansert anlegg.<br /><br />Toalett: Toalettrom med fliser på gulv, malte vegger og himling (innvendige tak) med malte flater. Downlight montert i himling (innvendig tak). Sanitærutstyr, vegghengt klosett, vegghengt servant med 1-greps blandebatteri og speil med lys. Boligen har balansert ventilasjon (tilluft i oppholdsrom og avtrekk i våtrom), våtrommet har mekanisk avtrekk med tilluft via luftespalter i dør eller lignende.<br /><br />Følgende forhold har fått TG2:<br />UTVENDIG: Andre utvendige forhold - Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.<br />UTVENDIG: Innvendige dører - Stedvis noe slitasje/ bruksslitasje (merker/ skader/ fuktskader på enkelte dører/ karmer/ lister).<br />VÅTROM: Overflater vegger og himling - Manglende bruk av elastisk silikon mellom gulv- og veggflis.<br />VÅTROM: Overflater Gulv - Manglende bruk av elastisk silikon mellom gulv- og veggflis.<br />VÅTROM: Sanitærutstyr og innredning - Det er påvist fuktskjolder/ fuktskader og/ eller svelling grunnet fuktighet på innredning."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "De hvitevarer som står i boligen under visning, vil medfølge i handelen."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Boligblokk med heis.<br />Leiligheten er beliggende i 2. - og 3. etasje.<br />Garasjeplass i garasjekjeller m/ elbil lader (garasjeplass ikke merket).<br />Sportsbod i kjeller/ underetasje, ikke nærmere omtalt i taksten.<br /><br />Det foreligger ikke tegninger. Leiligheten inngår i et borettslag. Det foreligger ikke fremlagt/  innhentet godkjente byggetegninger for leiligheten. Dagens  bruk av rommene vurderes ved befaring å være i samsvar  med opprinnelig utførelse, men uten tegningsgrunnlag kan  samsvar med eventuelle offentlige godkjenninger ikke  verifiseres."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Generell beskrivelse av bygning utenfor leiligheten, ansees som borettslagets vedlikeholdsansvar.<br />- Det er ikke påvist kjente kultmasser i byggegrunnen.<br />Grunnforholdene er ikke nærmere undersøkt, og det foreligger ingen dokumentasjon som bekrefter grunnens sammensetning eller bæreevne.<br />- Støpt betong fundament/ gulv.<br />- Grunnmur oppført i betong.<br />- Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk.<br />- Utvendig kledning i kombinasjon av puss, trepanel og sementplater.<br />- Takkonstruksjon med flatt tak.<br />- Tak ikke nærmere besiktiget, antar papp-/ folietekket.<br />- Trapper i felles oppgang i betong med stål rekkverk med håndløper.<br />- Heis.<br />- Brannskille mot annen boenhet, kontroll ikke gjennomført, antas er i henhold til forskrift/ utførsel gjeldende for byggetid. Rapporten begrenser seg til leiligheten, og det som normalt vil omfattes av eiers selvstendige vedlikeholdsansvar som seksjonseller andelseier. Normalt utgjør dette alt innenfor leilighetens/seksjonens/ andelens vegger. Tilstandsrapporten tar derfor ikke for seg bygningens fellesdeler som for eksempel tak, yttervegger, grunnmur, drenering og felles tekniske installasjoner. Se forøvrig tilstandsrapport avholdt av Progetto AS den 26.03.25. <br /><br />Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs en  teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik,  risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres  av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som  viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje,  alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten  og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar  ansvaret for de opplysninger som fremkommer av  salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende  som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke  kan anses å ha betydning for avtalen.<br /><br />Kort oppsummert:<br /><br />EL: Sikringsskap plassert i bod med automatsikringer, hovedsikring 40AMP. Systemspenning 400V. Vesentlig skjult EL-anlegg. Strømmåler montert i felles skap for sameiet/ borettslaget (strømmåler ikke besiktiget). Selger besitter dokumentasjon samt samsvarserklæring på El-anlegget.    <br /><br />VVS: Boligen har rør-i-rør system med rørteknisk skap plassert på soverom og i taket på baderommet, med avlesning av vannmålere (soverom) og hovedstengekraner. Avløpsrør, plast- og soilrør fra byggeåret. Varmtvann leveres fra fellesanlegg i regi av borettslaget/ sameiet. Vannbåren fjernvarme som fordeles via vannbåren gulvvarme. Fordelingsskap montert på soverom i 2. etasje og på toalettrom i 3. etasje. <br /><br />Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon (Systemair) (tilluft i oppholdsrom og avtrekk i våtrom), ventilasjonsaggregatet plassert på bod."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Ideell andel av borettslagets tomt. Eiet tomt. Opparbeidede fellesarealer med gressplen og beplantninger. Borettslaget vant pris for vakker hage for 2020."
      },
      {
        "heading": "Vilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 24808755099, Sparebank 1 BV<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 13.04.2026: 5.04% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 38<br />Saldo per 13.04.2026: 14 569 424<br />Andel av saldo: 0<br />Første termin: 30.12.2014Første avdrag: 30.06.2015 ( siste termin 30.12.2044 )<br />Opprinnelig innfrielse lån (IN): 1 638 859<br />Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 1 592 165<br />Flytende rente"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasjeplass i garasjekjeller m/ elbil lader (garasjeplass ikke merket)."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Kunden informerer at de betalte ca 15.000 i strøm i 2024 (ca 10600 kilowatt) Det er med lading av el-bil lading."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Buskerudveien 219C har gode kollektivmuligheter med bussholdeplasser og togstasjon innen rekkevidde. Nærmeste holdeplass er ved Vinkelveien, kun 1 minutts gange fra boligen (0,1 km), hvor du kan ta busslinje 5. Bacheparken/Olaf Bergers vei ligger ca. 6 minutter unna (3,7 km) og betjenes av totalt 11 ulike busslinjer. For togpendlere er Gulskogen stasjon et nærliggende alternativ, omtrent 8 minutter unna med bil (4,5 km), med linjene R12 og R13. Drammen buss- og togstasjon ligger ca. 11 minutter unna med bil (6,5 km) og tilbyr både lokalbuss, regiontog, flytog og øvrige togforbindelser. Ønsker man å benytte seg av ferjeforbindelse til Svelvik, tar det rundt 37 minutter å kjøre til Svelvik ferjekai (27,8 km), hvor linje B60 går over fjorden."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Generelt om oppvarming, boligen hadde følgende varmekilder ved<br />befaring;<br />- vannbåren gulvvarme som reguleres via romtermostater<br />- varmekabler på baderom<br />- balansert ventilasjon med varmegjenvinning"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "Ifølge husordensregler pkt. 15:<br /> <br />Dyrehold er tillatt i borettslaget når dyreholdet ikke er til sjenerende for de øvrige beboerne. Dersom det framsettes berettige klager over at dyreholdet sjenerer naboer med lukt, bråk etc. eller på annen måte er til, vesentlig ulempe, kan styret forlange dyret fjernet dersom ikke en minnelig ordning med klageren kan oppnås. I tvilstilfeller avgjør styret etter forhandling med partene hvorvidt en klage er berettiget.<br /><br />Ved hundehold gjelder følgende regler utover dette:<br />  Hunder skal føres i bånd innenfor borettslagets område<br />  Ekskrementer som hunden måtte etterlate seg skal umiddelbart fjernes.<br />  Hundeeiere skal ta stilstrekkelig hensyn til at andre kan oppfatte hunder som skremmende, uavhengig av hundens lynne og eiers kontroll."
      },
      {
        "heading": "Skolekrets",
        "textUnsafe": "Det er flere gode skoler i nærområdet, noe som gjør beliggenheten svært praktisk for barnefamilier. Åssiden skole (1. 7. trinn) ligger ca. 5 minutters kjøring unna (2,7 km) og har 423 elever fordelt på 18 klasser. Solberg skole (1. 7. trinn) er et annet nærliggende alternativ med 556 elever og 25 klasser, kun 5 minutters kjøring fra boligen (2,9 km). Aronsløkka skole (1. 7. trinn) ligger ca. 6 minutters kjøring unna (2,7 km) og har 377 elever fordelt på 15 klasser. For ungdomstrinnet er Kjøsterud skole (8. 10. trinn) nærmest, med 400 elever og 30 klasser, kun 24 minutters gange unna (1,8 km). Killingrud ungdomsskole (8. 10. trinn) ligger ca. 6 minutter unna med bil (3,1 km), og har 262 elever fordelt på 18 klasser. Det er også kort vei til Åssiden videregående skole, som ligger ca. 13 minutters gange unna (1 km), med hele 1020 elever fordelt på 68 klasser. Akademiet Ypsilon videregående skole ligger omtrent 7 minutter unna med bil (4,1 km) og har rundt 200 elever."
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Buskerudveien 219C har en barnevennlig beliggenhet med kort vei til flere barnehager   ideelt for småbarnsfamilier. Bekkevollen Sprelloppbarnehage (0 5 år) ligger kun 10 minutters gange unna (0,8 km), og har plass til 101 barn. Vinnes barnehage (1 5 år) er et annet nærliggende alternativ med kapasitet til 42 barn, og ligger ca. 18 minutters gange unna (1,3 km). Litt lenger unna finner du Solbergelva Sprelloppbarnehage (1 5 år), som har plass til 116 barn og ligger omtrent 20 minutters gange fra boligen (1,5 km).<br /><br />Trening og fritidstilbud i nærheten:<br />Det er gode muligheter for både organisert og individuell trening i området.<br />Berskaug Idrettspark   ca. 12 minutters gange (0,9 km)<br />Tilbyr aktivitetshall, ballspill, basketball og fotballbane.<br />Berskaug Idrettsanlegg (gressbane 1)   ca. 13 minutters gange (1 km)<br />Brukes til fotball og annen utendørsidrett.<br />Family Sports Club Akropolis Åssiden   ca. 18 minutters gange<br />Fullt utstyrt treningssenter med gruppetimer og moderne fasiliteter.<br />SATS Åssiden   ca. 18 minutters gange<br />Populært treningssenter med bredt tilbud av styrketrening, kondisjon og gruppetimer."
      },
      {
        "heading": "Beboernes forpliktelser",
        "textUnsafe": "Dersom det foreligger vedtak fra styret og/eller generalforsamling om arbeider som skal utføres på dugnad, skal dette varsles beboerne med minst 14 dagers varsel."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæring<br />Reguleringsbestemmelser<br />Festekontrakt (i de tilfeller tomten er festet) <br />Vedtekter<br />Husordensregler <br />Regnskap <br />Budsjett <br />Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling <br />Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Fastpris kr. 45 000,--.Markedspakke kr 19 900,- Oppgjørsgebyr kr 6 900,- Profesjonell fotograf og plantegninger kr 4 200,- Alle beløp ink. mva og betales av selger.<br /><br />Ved avtalt provisjonsbetaling/ fastpris, har oppdragstaker krav på vederlag kr. 30 000,- for utført arbeid samt markedspakke og eksterne utlegg, dersom oppdraget avsluttes, sies opp eller utløper. Oppdragstaker har krav på avtalt vederlag dersom det er oppnådd bud på avtalt prisantydning og oppdragsgiver likevel velger å avslå budet, og oppdraget senere sies opp, utløper eller handel ikke kommer i stand.<br /><br />Markedspakken inkluderer: Stor fremhevet annonse på Finn.no med ukens bolig for ekstra synlighet, internett i oppdragsperioden (garanti.no / nbboeiendom.no), bannerannonsering og eiendomskarusell på dt.no &#43; Facebook /Instagram (7 dager digitalt), Digital 3.0 med målgruppestyrt og personlig annonsering på Facebook, Instagram og GoogleDisplay Network, nabolagsprofil, digitale prospekter, grunnavgift, utstilling, matching i kunderegister og div salgsmateriell. Senere fornyelse / løfting av Finnannonsen koster kr. 2 500,- og kommer i tillegg.<br /><br />Dersom handelen ikke kommer i stand i oppdragstiden, betaler oppdragsgiver:<br />Ved avtalt provisjonsbetaling/fastpris, har oppdragstaker krav på vederlag kr. 30 000,- for utført arbeid samt markedspakke og eksterne utlegg, dersom oppdraget avsluttes, sies opp eller utløper.<br />Oppdragstaker har krav på avtalt vederlag dersom det er oppnådd bud på avtalt prisantydning og oppdragsgiver likevel velger å avslå budet, og oppdraget senere sies opp, utløper eller handel ikke kommer i stand.<br /><br />Meglerforetaket samarbeider med følgende leverandører på dette oppdraget:<br />- Eiendomsverdi (Innhenting av eiendomsstatistikk)<br />- Kartverket (eiendomsopplysninger fra grunnboken)<br />- Ambita (eiendomsopplysninger fra kommune og forretningsfører<br />- Finn (annonsering)<br />- Vitec (fagsystem, visning-/bud)<br />- Visma (eiendomsopplysninger, prospekter og annonsering hjemmeside)<br />- Overo (Kundeopplysnings- og oppgjørsskjema, overtakelsesprotokoll)<br />- Marketer (digital markedsføring og boligreisen)<br />- Progetto AS V/Petter Homstvedt - Takstmann<br />- EFKT - Fotograf"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: Boligbebyggelse - Nåværende.<br /><br />GJELDENDE REGULERING: Ligger eiendommen i et regulert område? JA<br />3301 0602162_1 Reguleringsplan for Buskerudveien 217-219 - Endring (7.12.2010) Bolig/Forretning/Kontor 1671.84m2<br />3301 0602162_1 Reguleringsplan for Buskerudveien 217-219 - Endring (7.12.2010) Boliger 1021.86m2<br />3301 0602162_1 Reguleringsplan for Buskerudveien 217-219 - Endring (7.12.2010) Felles avkjørsel 1466.99m2<br />3301 0602162_1 Reguleringsplan for Buskerudveien 217-219 - Endring (7.12.2010) Felles gangareal 643.39m2<br />3301 0602162_1 Reguleringsplan for Buskerudveien 217-219 - Endring (7.12.2010) Felles grøntareal 1202.09m2<br />3301 0602162_1 Reguleringsplan for Buskerudveien 217-219 - Endring (7.12.2010) Felles parkeringsplass 542.4m2<br />3301 060218-12 REGULERING AV KJØSTERUD GÅRD PÅ ÅSSIDEN. (6.3.1961) Boliger 7.4m2<br />3301 060218-12 REGULERING AV KJØSTERUD GÅRD PÅ ÅSSIDEN. (6.3.1961) Kjørevei 15.03m2<br />3301 060241-10 REGULERINGSPLAN FOR FEM PARSELLER AV BUSKERUDVEGEN MELLOM ING. RYBERGSGATE OG VINKELVEIEN (27.4.1983) Annen veigrunn 0.3m2<br />3301 060241-10 REGULERINGSPLAN FOR FEM PARSELLER AV BUSKERUDVEGEN MELLOM ING. RYBERGSGATE OG VINKELVEIEN (27.4.1983) Kjørevei 0.04m2<br /><br />RELATERTE PLANER:<br />0602407 Detaljregulering for Kjøsterud nordre, gnr/bnr 117/501 m fl (13.2.2024)<br />060256-10 REGULERINGSPLAN FOR BUSKERUDVEIEN 217 - 219. (18.12.2001)<br />0602338 Områderegulering for travbanen - Berskaug (14.6.2023)<br /><br />BEBYGGELSESPLAN:<br />Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL? Nei<br /><br />REGULERING UNDER ARBEID:<br />Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen? Ja <br />3301 0602381 Kommunedelplan for Fv 283 Rosenkranztgata<br /><br />PLANFORSLAG:<br />Eksisterer det planforslag som berører eiendommen? Nei"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 12.10.15."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig og privat vei på borettslagets eiendom.<br />Offentlig tilknyttet vann med privat stikkledning frem til offentlig nett.<br />Offentlig tilknyttet avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Martin Morken Hjertås"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "20.252129",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Buskerudveien 219C byr på en praktisk og gjennomgående god planløsning over to etasjer. Leiligheten har 2 soverom, stue med utgang til vestvendt balkong med ettermiddags- og kveldssol, samt kjøkken med egen balkong med morgensol. I tillegg har du direkte adkomst til terrasseplatting fra soverom  perfekt mot felles grøntareal. God standard, velholdt, og med parkeringsplass i felles garasjeanlegg med elbillading. Her bor du både komfortabelt og sentralt. Velkommen til visning!<br /><br />Høydepunkter: <br />- Ny 2014<br />- Gode solforhold<br />- EL-bil lader<br />- 2 balkonger og 1 terrasseplatting med direkte adkomst til felles hageareal<br />- Balansert ventilasjon<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Parkering i garasje<br />- Fellesgjeld er nedbetalt i sin helhet"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "GAR20.2516",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=7388a872-6931-46cc-8923-7320f6f1b6c8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/7388a872-6931-46cc-8923-7320f6f1b6c8",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/7388a872-6931-46cc-8923-7320f6f1b6c8",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=7388a872-6931-46cc-8923-7320f6f1b6c8",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Buskerudveien 219C byr på en praktisk og gjennomgående god planløsning over to etasjer. Leiligheten har 2 soverom, stue med utgang til vestvendt balkong med ettermiddags- og kveldssol, samt kjøkken med egen balkong med morgensol. I tillegg har du direkte adkomst til terrasseplatting fra soverom  perfekt mot felles grøntareal. God standard, velholdt, og med parkeringsplass i felles garasjeanlegg med elbillading. Her bor du både komfortabelt og sentralt. Velkommen til visning!<br /><br />Høydepunkter: <br />- Ny 2014<br />- Gode solforhold<br />- EL-bil lader<br />- 2 balkonger og 1 terrasseplatting med direkte adkomst til felles hageareal<br />- Balansert ventilasjon<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Parkering i garasje<br />- Fellesgjeld er nedbetalt i sin helhet",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR20.2516",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/7388a872-6931-46cc-8923-7320f6f1b6c8",
    "constructionYear": 2014,
    "housingCooperative": {
      "name": "Fremtiden Borettslag",
      "organisationNumber": "913 509 757"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 407080391,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-26T08:59+02:00",
    "ownerId": 2012531688,
    "version": "52.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-26T08:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-26T09:00:07.636766614+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2012531688",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}