Elegant og nyoppusset 4-roms med 2 bad | Gjennomført kvalitet og moderne komfort | Peis | Separat vaskerom

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 679,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 151,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 129,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 129  kvm Entré, Stue/kjøkken, Gang, Bad, Soverom, Soverom 2, Vaskerom, Soverom 3, Bad 2, Omkledningsrom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 2  kvm Ekstern bod i baktrapp<br />Kjeller: 20  kvm Kjellerboder<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 15581350,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2766000,
      "estateTax": 6030,
      "suggestion": 15200000,
      "salesCostSum": 381350,
      "collectiveAssets": 28088,
      "salesCostIncludesUnsafe": "15 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />380 000 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />381 350 (Omkostninger totalt)<br />393 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />396 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />15 581 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />15 593 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />15 596 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Elegant og nyoppusset 4-roms med 2 bad | Gjennomført kvalitet og moderne komfort | Peis | Separat vaskerom",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 93 484"
      },
      {
        "mobile": "909 37 280"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9212,
        "lng": 10.7099,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9212&lng=10.7099&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0266",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tors gate 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta direkte kontakt med megler ved ønske om visning: 906 93 484"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 212,
        "titleNumber": 886,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3244,
      "includesUnsafe": "Tv/internett, kommunale avgifter, personalkostnader, forretningsførsel, felles strøm og forsikring, drift og vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Leiligheten i Tors gate 5 er totalrenovert med høy standard og betydelige investeringer i materialvalg, utførelse og detaljer. Resultatet er en gjennomført high-and bolig med ny og påkostet innredning, klar for umiddelbar innflytting. Slike leiligheter er sjeldne på Frogner med tanke på størrelse -og kvalitet, ideelt for kjøpere som ønsker en komplett og innflyttingsklar bolig.<br /><br />-Leiligheten har ikke vært bebodd siden oppussing ble ferdigstilt<br />-Perfekt for familien som vil bo bekvemt<br />-Generøs takhøyde på hele 2,95 m.<br />-Nye 3-lags vinduer (2024) ut mot bakgård<br />-Hjørnepeis (2025)<br />-Rosett og stukkatur<br />-Fiskebensparkett <br />-2 delikate bad (2024), ett m/badekar og gulvvarme<br />-Separat vaskerom m/varme i gulv<br />-Hovedsoverom en suite og med stort garderoberom"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Meget attraktiv og rolig beliggenhet på Frogner i enveiskjørt gate på hjørnet av Tors gate/Eckersbergs gate. Få minutters gange til forretninger, hyggelige kaféer og restauranter, skole og barnehager samt kinoer, post og vinmonopol m.m. Kort vei også til Frognerparken, Vestkanttorvet, Langaardsløkken og en ny liten park på hjørnet av Bondebakken og Gyldenløves gate. Trikk i Frognerveien, Kirkeveien og på Briskeby samt buss i Kirkeveien og i Bygdøy allé.<br /><br />I Finn-annonse er det benyttet 0266 postnummer da Finn har egendefinerte områder/tilhørighet. Postnummer til denne adressen er 0260."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Enkel adkomst via felles oppgang og privat forgang | eksklusivt for hjørneleilighet og naboleilighet. Adkomst til oppgangen fra Tors gate | via port. Se vedlagte kart i annonse. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se https://www.ruter.no."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "15 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />380 000 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />381 350 (Omkostninger totalt)<br />393 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />396 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />15 581 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />15 593 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />15 596 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår som helhetlig og tidløs, med nøytrale utvalgte materialer og løsninger som gir både komfort og fin estetikk. Planløsningen gir en svært god romfølelse og naturlig flyt mellom oppholdsrommene. Store vindusflater sørger for godt lysinnslipp og en rolig atmosfære. Kjøkken og oppholdsrom er utført med skreddersydde løsninger, integrerte hvitevarer i premium segmentet og med materialer av høy kvalitet. Bad og øvrige rom holder tilsvarende gjennomgående høyt nivå. Dette er en bolig for kjøper som verdsetter kompromissløs kvalitet, og som søker et sjeldent og gjennomført tilbud på Frogner. Få tilsvarende boliger i området kan vise til samme kombinasjon av størrelse, standard og ferdigstillelses nivå."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "UTVENDIG<br />Vinduer med 2-lags glass fra 1987 og nye 3-lags vinduer fra 2024. Det er nye malte lyd/brannklassifiserte ytterdører.<br /><br />INNVENDIG<br />Gulv med fiskebensparkett, fliser, sisal og enstavsparkett. Vegger med malte flater og fliser. Malte himlinger. Det er nye overflater og gulv. Etasjeskillere med trebjelkelag. Originale teglsteinspiper. Eier opplyser at piper er rehabilitert. Det er montert ny peis i stue/kjøkken. Innvendige nye malte dører.<br /><br />Bad 1<br />Nytt fliselagt bad med dusj, servant og veggmontert wc. Eier opplyser at det foreligger dokumentasjon på oppbygging av rommet. Fliselagte vegger og malt himling. Fliselagt gulv med varmekabler. Plastsluk med dokumentert utførelse på membran. Det er servantskap med malte fronter og speil i rommet. Dusjdører er i glass og de er regnfallsdusj. Det er mekanisk avtrekk fra rommet.<br /><br />Vaskerom<br />Nytt vaskerom med utslagsvask og opplegg til vaskemaskin. Eier opplyser at det foreligger dokumentasjon på oppbygging av rommet. Malte vegger og malt himling. Fliselagt gulv med varmekabler. Plastsluk med dokumentert utførelse på membran. Det er montert glatt servantskap i rommet. Det er naturlig avtrekk fra rommet.<br /><br />Bad 2<br />Nytt fliselagt bad med dusj, servant, badekar og veggmontert wc. Eier opplyser at det foreligger dokumentasjon på oppbygging av rommet. Fliselagte vegger og malt himling. Fliselagt gulv med varmekabler. Plastsluk med dokumentert utførelse på membran. Det er innredning med malte fronter og speil i rommet. Dusjdører er i glass og det er regnfallsdusj. Det er mekanisk avtrekk fra rommet.<br /><br />KJØKKEN<br />Ny kjøkkeninnredning med malte fronter og benkeplater i kompositt. Kjøkkenet har frittstående kjøkkenøy. Kjøkkenet har integrert komfyr, bred induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Det er ikke montert håndtak til kjøkkenfronter. Ny platetopp med kullfilterventilator <br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Det er nye vannrør av type rør i rør opplegg i boligen. Koblingsskap er i vegg i entre. Det er nye avløpsrør i plast innvendig i boligen. Det er mekanisk avtrekk fra baderom, og ellers tilluft fra ventiler i vinduer. Eier opplyser at det er montert ny bereder på 300 liter i boligen. Bereder er plassert over himling til bad. Det er nytt elektrisk anlegg i boligen med automatsikringer. Det er felles brannvarslingsanlegg i bygningen. Det er røykvarsler og pulverapparat i boligen. <br /><br /><br />Info fra takstmann:<br />Bolig med ny god standard. Boligen er i 2024/2025 påkostet med bl.a. overflater, gulv, dører, flere vinduer, el-anlegg, røropplegg, bereder, diverse skillevegger, 2 fliselagte bad, vaskerom, kjøkken med hvitevarer, peis m.m. Det er eldre pipe, flere vinduer m.m.<br /><br />Forhold som har fått tilstandsgrad 2:<br />-Vinduer<br />-Radon<br />-Ventilasjon<br />-Avtrekk kjøkken<br />-Ventilasjon vaskerom<br /><br />For komplett oversikt se vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Pent beplantet forhage mot Eckersbergs gate. Opparbeidet gårdsrom belagt med belegningsstein. Sykkelparkering og utemøbler til felles benyttelse."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Det skal være ajourførte navneskilt på ringeklokke og postkasse, i henhold til sameiets gjeldende standard. Dette er beboers ansvar. Ved manglende standard skilting fire uker etter innflytting, vil skilting bli utført av styret mot et gebyr på kr. 500,-"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk, nye panelovner. <br />Varme i gulv på begge bad, samt i gulv på separat vaskerom og i flislagt entré.<br />Ny hjørnepeis i stue."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygning fundamentert med flåtefundamenter, yttervegger i teglstein med malt puss på fasader, vinduer med 2-lags glass og 3-lags glass, malte dører og saltak antatt tekket med takstein eller plater."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet har ingen lån."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det praktiseres ikke styregodkjennelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger attestert ekspedisjonsdokument fra 1909 samt ferdigattest fra 14.05.2025<br />Leilighetens bruk stemmer ikke overens med godkjente opprinnelige byggetegninger. Våtrom og flytting av kjøkken til stue m.m. Byggesak 202453413 søknad om ferdigattest. <br /><br />Ferdigattest utstedt 14.05.2025 basert på dagens bruk av rommene|plantegning."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligen ligger på en tomt og i et område regulert til boligformål.\nBoligen ligger på byantikvarens gule liste.\n\nPågående plansak:\nSaksnr: 202114191\nSaken gjelder: Detaljregulering - Elisenbergløkken\n\nPågående byggesaker:\nTors gate 3 B - Bruksendring av bod på loft til bolig, takopplett og innsetting av takvinduer\nSaksnummer: 202550037\n\nOdins gate 30 E - Fasadeendring\nSaksnummer: 202118164\n\nOdins gate 30 E - Bruksendring av deler av underetasje til bolig og fasadeendringer\nSaksnummer: 202550877\n\nEckersbergs gate 18 B - Nytt teknisk rom på tak og riving av del av bygning\nSaksnummer: 202312678\n\nEckersbergs gate 16 - Oppføring av dobbeltgarasje\nSaksnummer: 202217645",
    "externalAdId": "1007.25980",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leiligheten i Tors gate 5 er totalrenovert med høy standard og betydelige investeringer i materialvalg, utførelse og detaljer. Resultatet er en gjennomført high-and bolig med ny og påkostet innredning, klar for umiddelbar innflytting. Slike leiligheter er sjeldne på Frogner med tanke på størrelse -og kvalitet, ideelt for kjøpere som ønsker en komplett og innflyttingsklar bolig.<br /><br />-Leiligheten har ikke vært bebodd siden oppussing ble ferdigstilt<br />-Perfekt for familien som vil bo bekvemt<br />-Generøs takhøyde på hele 2,95 m.<br />-Nye 3-lags vinduer (2024) ut mot bakgård<br />-Hjørnepeis (2025)<br />-Rosett og stukkatur<br />-Fiskebensparkett <br />-2 delikate bad (2024), ett m/badekar og gulvvarme<br />-Separat vaskerom m/varme i gulv<br />-Hovedsoverom en suite og med stort garderoberom"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1007250053",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=2c92625e-d79c-49b8-9db9-7303d7c70b24",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Frogner",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1007250053&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Leiligheten i Tors gate 5 er totalrenovert med høy standard og betydelige investeringer i materialvalg, utførelse og detaljer. Resultatet er en gjennomført high-and bolig med ny og påkostet innredning, klar for umiddelbar innflytting. Slike leiligheter er sjeldne på Frogner med tanke på størrelse -og kvalitet, ideelt for kjøpere som ønsker en komplett og innflyttingsklar bolig.<br /><br />-Leiligheten har ikke vært bebodd siden oppussing ble ferdigstilt<br />-Perfekt for familien som vil bo bekvemt<br />-Generøs takhøyde på hele 2,95 m.<br />-Nye 3-lags vinduer (2024) ut mot bakgård<br />-Hjørnepeis (2025)<br />-Rosett og stukkatur<br />-Fiskebensparkett <br />-2 delikate bad (2024), ett m/badekar og gulvvarme<br />-Separat vaskerom m/varme i gulv<br />-Hovedsoverom en suite og med stort garderoberom",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2c92625e-d79c-49b8-9db9-7303d7c70b24",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2c92625e-d79c-49b8-9db9-7303d7c70b24&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1904,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 407507928,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:11+02:00",
    "ownerId": 73144642,
    "version": "223.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T15:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:11:39.342700468+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:73144642",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}