Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig over to plan med sentrumsnær beliggenhet, fin utsikt og gode solforhold!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1273,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 162,
      "primary": 162,
      "openArea": 55,
      "usableAreaI": 162
    },
    "price": {
      "total": 2256320,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 891522,
      "estateTax": 2234,
      "suggestion": 2200000,
      "salesCostSum": 56320,
      "municipalFees": 9229,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 200 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 230,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 55 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 56 320,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 256 320,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter/ gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig over to plan med sentrumsnær beliggenhet, fin utsikt og gode solforhold!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741762899"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7049,
        "lng": 8.9286,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7049&lng=8.9286&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3550",
      "postalName": "Gol",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hemsedalsvegen 53"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "10.06.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-06-10",
        "iCalendarTo": "20260610T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260610T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 178,
        "municipalityNumber": 3324
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>1. etasje: entré, gang, kjøkken, stue, sovealkove og toalettrom.</p><p>Underetasje: 3 soverom, vaskerom, toalettrom og bodrom.</p><br /><p>Boligen er opprinnelig fra 1958 med en enkel standard og behov for vedlikehold og oppgraderinger.</p><br /><p>Gulv er lagt med fliser, belegg og malt betong.</p><p>Veggene har overflater av trenepal, mur forblending, strie og malt betong.</p><p>Himlingen består av malt betongdekke, trepanel og malte plater.</p><p>Etasjeskille i betong, med delvis trebjelkelag i boden i underetasjen.</p><br /><p>Pipen er utvendig kledd med metallplater og har pipehatt.</p><p>I stuen i hovedetasjen er det montert peis med innsats. Innvendig pipe og brannmur er utført i murkonstruksjon og malt.</p><p>I underetasjen er det installert en vedovn.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Kjøkkeninnredning fra 2011 består av under- og overskap med laminert benkeplate og oppvaskkum i rustfritt stål.</p><p>Det er montert komfyr, oppvaskmaskin og 2 kjøleskap som medfølgende hvitevarer. Komfyren er fra 2023 og oppvaskmaskinen er fra 2010.</p><p>Kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><br /><p>Bad</p><p>Flislagt bad. Badet er utstyrt med heldekkende servant med skuffer under, speil, dusjnisje med glassdør og veggmonterte hyller.</p><p>Det er installert en ventil i veggen som er tilkoblet ventilasjonsaggregat, men systemet fungerer ikke som forutsatt.</p><br /><p>Vaskerom</p><p>Rommet har oppvaskkum i rustfritt stål og opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Det er installert en ventil i veggen som er tilkoblet ventilasjonsaggregat.</p><br /><p>Toalettrom 1. etasje</p><p>Rommet er utstyrt med toalett og servant.</p><br /><p>Toalettrom underetasje</p><p>Rommet er utstyrt med toalett og servant.</p><br /><p>Tekniske installasjoner</p><p>Det er synlige kobberrør med plastkappe samt plastrør.</p><p>Automatisk lekkasjestopper er montert på kjøkkenet.</p><p>Avløpsledninger i plast/ PVC.</p><p>Ventilasjonsanlegg er installert i kjelleren, men fungerer ikke tilfredsstillende ved test med papir på avtrekkene i våtrommene.</p><p>Varmtvannsbereder av typen Høiax, ca. 200 liter, er plassert på badet i kjelleren.</p><p>Elektrisk anlegg: anlegget består av sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter.</p><p>Røykvarslere montert.</p><p>2 stk. brannslukningsapparat.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Vertikaldelt tomannsbolig oppført i 1958, seksjonert i 2002.</p><p>Det er ukjent byggegrunn.</p><p>Grunnmur og fundament er oppført i betong.</p><p>Ytterveggene er oppført delvis i bindingsverk, utvendig kledd med trepanel, og delvis i murkonstruksjon av malte betongblokker.</p><p>Saltakkonstruksjon i tre.</p><p>Taket er tekket med stål/ aluminiumsplater.</p><p>Vindskier er i tre.</p><p>Takrenner og nedløp i stål.</p><p>Malte vinduer med 2-lags isolerglass.</p><p>Inngangsdør i malt tre med glassfelt.</p><p>Terrassedør i malt tre med 2-lags isolerglass.</p><p>Det er i tillegg en enkel, uisolert tredør til bod.</p><p>Takoverbygget over inngangspartiet er oppført i trekonstruksjon og har et areal på ca. 5,6 m². Gulvet er støpt i betong.</p><p>Terrassen i hovedetasjen er på ca. 21 m² og er oppført i treverk på trepilarer med punktfundamenter. Rekkverket er i tre og har en høyde på ca. 0,96 meter.</p><p>Terrassen i underetasjen er opparbeidet med belegningsstein og har et areal på ca. 28 m². Trappen er oppført i treverk, med rekkverk i tre. Rekkverkshøyde er ca. 96 cm.</p><br /><p>Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige i tilstandsrapporten har beskrevet avvik ved bygningen(e)/ eiendommen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3):</p><br /><p>Følgende deler av eiendommen har fått tilstandsgrad 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):</p><p>-Utvendig - Taktekking</p><p>-Utvendig - Nedløp og beslag</p><p>-Utvendig - Veggkonstruksjon</p><p>-Utvendig - Takkonstruksjon/ loft</p><p>-Utvendig - Vinduer</p><p>-Utvendig - Dører</p><p>-Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger</p><p>-Utvendig - Utvendige trapper</p><p>-Utvendig - Andre utvendige forhold</p><p>-Innvendig - Overflater</p><p>-Innvendig - Radon</p><p>-Innvendig - Pipe og ildsted</p><br /><p>-Innvendig - Innvendige dører</p><p>-Tekniske installasjoner - Vannledninger</p><p>-Tekniske installasjoner - Avløpsrør</p><p>-Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg</p><p>-Tomteforhold - Fuktsikring og drenering</p><p>-Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter</p><p>-Tomteforhold - Terrengforhold</p><p>-Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger</p><p>-Tomteforhold - Andre tomteforhold</p><p>-Toalettrom 1. etasje- Overflater og konstruksjon</p><p>-Kjøkken - Overflater og innredning</p><p>-Vaskerom - Overflater vegger og himling</p><p>-Vaskerom - Overflater gulv</p><p>-Toalettrom underetasje - Overflater og konstruksjon</p><br /><p>Følgende deler av eiendommen har fått tilstandsgrad 3 (store eller alvorlige avvik):</p><p>-Innvendig - Etasjeskille/ gulv mot grunn</p><p>Det er påvist fuktskader i etasjeskille. Det er utettheter rundt ventilasjonsinstallasjoner i både bod/ teknisk rom og bod.</p><p>Det er registrert fuktskjolder rundt luken i etasjeskillet i boden i underetasjen, men fuktmåling med Protimeter MMS3 med pigger i trekonstruksjonen viste ikke unormale verdier.</p><p>Det er registrert fuktmerker og forhøyede fuktverdier i betonggulvet i bod/ teknisk rom og boder i underetasjen ved søk med Protimeter MMS3.</p><p>Rør- og ventilasjonsåpninger bør tettes.</p><br /><p>-Innvendig - Rom under terreng</p><p>Fukt indikert i kjellermur og gulv ved målinger med Protimeter</p><p>MMS3 i flere rom under terreng (boder, hall m.m.).</p><p>Vurder behov for forbedret drenering og fuktsikring. Følg opp med jevnlige kontroller.</p><br /><p>- Innvendig - Krypkjeller</p><p>Det er ikke adkomst til krypkjelleren, og den er derfor ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes som en risikokonstruksjon, da den er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelag og tilstøtende konstruksjoner, som følge av fukt fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Gjennom en ventil i ytterveggen til ett av soverommene er det visuelt observert potensielle råteskader i etasjeskillet under soverommet/soverommene.</p><br /><p>-Tekniske installasjoner - Ventilasjon</p><p>Ventilasjonsanlegg er installert i kjelleren, men fungerer ikke tilfredsstillende ved test med papir.</p><br /><p>-Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt</p><p>Det er uklart om sluket er skiftet, da det ikke lot seg inspisere grunnet tildekking med vinylbelegg og silikon.</p><p>Dersom sluket er originalt, er det over anbefalt levetid og bør skiftes. Dette vil medføre behov for ny membran og overflatearbeider.</p><br /><p>-Vaskerom - Ventilasjon</p><p>Avtrekket fra våtrommet synes ikke å fungere tilfredsstillende, da det ikke oppstår trekk ved test med papirark.</p><p>Anlegget bør etterses av fagperson.</p><br /><p>-Bad - Generell.</p><p>Det er registrert flere avvik, blant annet skader i fuger, overflateskader og mangelfull utførelse rundt sluk. Membranens</p><p>type og tilstand er ukjent.</p><p>Disse forholdene gir høy risiko for fuktskader, og badet vurderes å ha kort restlevetid. Det må påregnes full rehabilitering.</p><br /><p>Deler av informasjonen i dette avsnittet og andre steder i salgsoppgaven er hentet fra Tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og det oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.</p><br /><p>SAMMENDRAG SELGERS EGENERKLÆRING</p><p>Selger har i sin egenerklæring påpekt følgende ved deler av eiendommen;</p><p>Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/ våtrom?</p><p>-Ja, kun av ufaglært/ egeninnsats/ dugnad. Badet ble pusset opp i 2020 og vaskerom i 2019. Arbeidet ble gjort av ektemann.</p><p>Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/ garasje/ tak/ fasade?</p><p>-Ja, kun av ufaglært/ egeninnsats/ dugnad. Ny veranda i 2014.</p><p>Kjenner du til om det er innredet/ bruksendret/ bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen?</p><p>-Bruksendring fra bod til bad.</p><p>Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest?</p><p>-Det er ikke ferdigattest på huset.</p><p>Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/tilstandsvurderinger eller utførte målinger?</p><p>-Tilstandsrapport ifb. med salget.</p><br /><p>Det henvises til ytterligere informasjon i selgers egenerklæring som er en del av salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 162,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 162,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 55,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Bruksareal fordelt på etasje</p><br /><p>Underetasje</p><p>BRA-i: 86 kvm. Hall, bodrom, 3 soverom, bad, vaskerom og toalettrom</p><br /><p>1. etasje</p><p>BRA-i: 76 kvm. Vindfang, kjøkken, stue, soverom/ sovealkove og toalettrom.</p><br /><p>TBA fordelt på etasje</p><p>Underetasje</p><p>28 kvm</p><br /><p>1. etasje</p><p>27 kvm</p><br /><p>Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023).</p><br /><p>Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad,</p><p>loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.</p><br /><p>Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.</p><br /><p>Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten.</p><br /><p>Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.</p><br /><p>Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.</p><br /><p>ANTALL SOVEROM</p><p>3</p><p>Se for øvrig informasjon under punktet  areal , og eventuell kommentar under  innhold  feltet.</p><br /><p>Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggeteknisk forskrift og/ eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming er av strøm og vedfyring. Peis med innsats fra 2022 er montert i stuen samt en vedovn i underetasjen.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Oransje G er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Hvitevarer på kjøkken samt vaskemaskin medfølger. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.</p><br /><p>Eiendommen selges med møbler og inventar som vist på visning. Ellers ligger listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. januar 2020 til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt i salgsoppgaven.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1273,00 m², eiet</p><br /><p>Eiendommen ligger i skrånende terreng med fall mot sørøst. Foran inngangspartiet er det relativt flatt og gruslagt med biloppstillingsplass.</p><br /><p>Felles eiet tomt på ca. 1 273 m2. Tomten fremstår som naturtomt med noe ujevnt underlag og varierende vegetasjon.</p><br /><p>BEBYGGELSE</p><p>Bebyggelsen består av en vertikaldelt tomannsbolig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Felles parkeringsplass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>MODERNISERT</p><p>-Nytt kjøkken i 2011</p><p>-Tilbygd veranda med bod under i 2013</p><p>-Pusset opp vaskerom i 2019</p><p>-Bruksendring fra bod til bad i 2020</p><p>-Oppgradering av peis og pipe i 2022.</p><br /><p>NYTTIG INFORMASJON OM BRUKT BOLIG/ FRITIDSBOLIG</p><p>Når du kjøper brukt eiendom er det viktig å ha riktige forventninger. Du må ha som utgangspunkt at bruksslitasje, aldersforringelse, værpåkjenninger med videre forverrer tilstanden gradvis. Husk at alle bygningsdeler og tekniske installasjoner har begrenset levetid. Forhold som kunne vært oppdaget på visning, er normalt ikke en mangel.</p><p><br />Det er viktig at du setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Du anses å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om du har lest dokumentene eller ikke. Du oppfordres til å undersøke eiendommen nøye. Ta gjerne med en fagkyndig på visning, før bud inngis. Kjøper du eiendommen usett kan du ikke reklamere på forhold som du ville blitt kjent med ved visningen.</p><p><br />Det kan foreligge en mangel dersom selger har holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger, og dette har innvirket på avtalen.</p><p>Dersom du oppdager forhold du mener kan være mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer snarlig og  innen rimelig tid  overfor boligselgerforsikringsselskapet/ selger.</p><p><br />Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart etter at du oppdaget eller burde oppdaget mangelen.</p><p><br />Ta kontakt med megler eller forsikringsselskapet straks du oppdager forhold du mener kan være en mangel.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Gol Skule.</p><br /><p>Gol har tre kommunale barnehager; Vesterhuset, Herad og Breidokk m/ underavd. Hallingmo. I tillegg til en privat barnehage; Klaras familiebarnehage.</p><br /><p>Gol fikk ny barne- og ungdomsskole i 2017 beliggende sentralt like ved sentrum i tillegg til ny flerbrukshall plassert ved idrettsbanen.</p><br /><p>Ved skolen tilbys også SFO for barn i 1.-4. klasse. Det er også mulig å benytte seg av IFO.</p><br /><p>Gol har også en videregående skole med 5 utdanningsprogram, både studieforberedende og yrkesfaglige. Det er ca. 365 elevplasser fordelt på 18 klasser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Fra Gol sentrum, kjør over Hesla bru og ta til høyre inn på Hemsedalsvegen. Følg vegen i ca. 1.2 km og ta til høyre der det er</p><p>merket med skilt fra EIE Fjellmegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er beliggende like vest for Gol sentrum med fin utsikt og gode solforhold. Fra eiendommen er det belyst gangvei til Gol sentrum med butikker, skole, barnehage, idrettsanlegg m.m.</p><br /><p>Gol med sin sentrale beliggenhet i Hallingdal er et naturlig knutepunkt både for nabokommunene og veifarende mellom Øst-og Vestlandet. Avstand til Oslo er ca. 17 mil og Bergen ca. 30 mil. Både Bergensbanen og diverse ekspressbusser har stopp i Gol.</p><br /><p>Gol er et handelssentrum i Hallingdal. Her finnes bla kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, post, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, Gol skisenter, Tropicana Badeland ved Pers Hotell, Hallingstampen ved Gol Camping og Gol motor- og fritidspark.</p><br /><p>Bo- og oppvekstmiljøet i kommunen er svært godt, og tilbyr bred dekning av både barnehager, skoler, helse- og omsorgstjenester. Det er også et rikt utvalg av kulturelle tilbud gjennom kulturskole og idrettsanlegg (turn, klatring, friidrett, treningssenter, fotball, håndball, skøyter, sykling, langrenn, skiskyting, svømming, alpint osv.) og fritidsklubber.</p><br /><p>Det er også fokusert mye på å utvikle området &#34;Hallingmo idrettspark&#34; hvor det i dag finnes kunstgressbane, stisenter med flere sykkelløyper for ulike ferdigheter, 12-hulls frisbeegolfbane, boccia-bane, lysløype, trailsenter m.m. Herfra er det også kort vei til skatepark og pumptrack, tennisbane, sandvolleyballbane og Renslotunet.</p><br /><p>Med bakgrunn i at Gol er i ferd med å utvikle seg til å bli et sterkt og naturlig sentrum i Hallingdal, er det også gode muligheter for å få jobb i kommunen. Gol er et veldig godt utgangspunkt for den aktive og friluftsinteresserte.</p><br /><p>En svipptur fra sentrum ligger Golsfjellet hvor du bl.a. finner flere alpinanlegg, over 20 mil med preparerte skiløyper, mange fjellområder og fjellveier for fot- og sykkelturer, golfbane, bade- og fiskemuligheter i flere fjellvann m.m. Gol er med andre ord et godt sted å være både for fastboende og besøkende!</p><br /><p>Fra Gol Skysstasjon som ligger ca. 4 minutters kjøretid eller 20 min gåtur unna, går det ekspressbusser til/ fra Drammen, Oslo, Sogndal,</p><p>Førde og Florø, som stopper ved Gol Skysstasjon.</p><p>Gol togstasjon ligger ca. 6 min unna med bil (ca. 2,9 km) fra eiendommen. Her går Bergensbanen forbi med flere daglige avganger mot både Oslo og Bergen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 9 229,- pr. år.</p><br /><p>Av dette utgjorde eiendomsskatten kr 2 234,-, det resterende beløpet omfatter renovasjon, avløp/ slamtømming- fastledd og etter målt forbruk, tilsyn med avløpsanlegg, fastledd for feiing og brannforebyggende tilsyn.</p><br /><p>Gol kommune har eiendomsskatt på alle eiendommer i hele kommunen. Kommunestyret vedtar årlig hvilke satser og regler som skal benyttes for det kommende skatteåret. For 2024 er det vedtatt en promillesats på 2 av takst.</p><br /><p>Eiendomsskatt blir skrevet før 1. mars hvert år. Du får da tilsendt en skatteseddel som viser eiendomsskatten for din eiendom. Faktura blir ettersendt sammen med kommunale avgifter i løpet av mars.</p><br /><p>Skattesatsen kan årlig endres med 1 ? og kan ikke overstige 4 ?. Kommunestyret skal hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen for kommende skatteår ta stilling til etter hvilke satser og regler som eventuell eiendomsskatt skal utskrives.</p><br /><p>Se kommunens nettsider eller kontakt kommunen direkte for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kommunale avgifter/ eiendomsskatt og branntilsyn/ feiing, må det også påregnes utgifter til bl.a.:</p><p>Eget strømforbruk</p><p>Strøm og vedlikehold av felles trykktank og pumpe.</p><p>Internett/ bredbånd/ TV.</p><p>Hus- og innboforsikring.</p><p>Generelt vedlikehold.</p><br /><p>TV/ INTERNETT/ BREDBÅND</p><p>Boligen har installert fiber.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2023:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 891 522,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 566 087,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Bolighus: vertikaldelt tomannsbolig oppført i 1958. Gol kommune har ingen opplysninger om at det er gitt midlertidig brukstillatelse</p><p>eller ferdigattest for bygningen. Eiendommen er seksjonert. Tilbygg veranda- igangsettingstillatelse datert 8. september 2010. Gol kommune har ikke opplysninger om at tiltaket er fullført. I samsvar med plan- og bygningsloven § 21-10, kan ikke kommunen</p><p>skrive ut ferdigattest for tiltak som er søkt om før 01.01.1998.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Gol tettstad 2024 med Plan-ID 2016003, vedtatt 10. desember 2024, og er regulert til</p><p>boligbebyggelse- nåværende.</p><br /><p>Eiendommen omfattes av Reguleringsplan gang-/ sykkelveg rv 52-Heslasvingen-Bygdheim med Plan-ID 1996003, vedtatt 19. november 1996, og er regulert til vegformål/ avkjøring. Detaljplanen omfatter bare felles avkjøring fra Hemsedalsvegen/ riksveg 52. Eiendommen er forøvrig ikke omfattet av detaljplanen.</p><br /><p>KONSESJON</p><p>Gol kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne på egenerklæring om konsesjonsfrihet hvor det bekreftes at eiendommen skal benyttes som helårsbolig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger til privat vei med privat felles avkjøring fra riksveg 52. Nabohusene har tinglyst veirett over eiendommen.</p><p>Grunnboret brønn som deles med naboseksjon samt Hemsedalsvegen 57. Trykktank og pumpe er plassert hos naboseksjon. Det må lages egen avtale med nabo ift. betaling av strøm og service på anlegget.</p><p>Privat septiktank.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>3324/ 14/ 178/ 1:</p><p>22.12.1997 - Dokumentnr: 6272 - Bestemmelse om veg</p><p>Rettighetshaver: Knr:3324 Gnr:14 Bnr:171</p><p>Rettighetshaver: Knr:3324 Gnr:14 Bnr:172</p><p>Overført fra: Knr:3324 Gnr:14 Bnr:178</p><p>Gjelder denne registerenheten med flere</p><br /><p>24.12.2002 - Dokumentnr: 6777 - Erklæring/ avtale</p><p>Denne seksjon har tilleggsdel - areal.</p><p>Gjelder denne registerenheten med flere</p><br /><p>24.12.2002 - Dokumentnr: 6777 - Erklæring/ avtale</p><p>Denne seksjon har tilleggsdel - areal.</p><p>Gjelder denne registerenheten med flere</p><br /><p>19.08.1959 - Dokumentnr: 990851 - Bestemmelse om vannrett</p><p>Rettighet hefter i: Knr:3324 Gnr:14 Bnr:79</p><p>Bestemmelse om vannledning</p><p>Overført fra: Knr:3324 Gnr:14 Bnr:178</p><br /><p>LEGALPANT</p><p>Kommunen har panterett som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt.</p><br /><p>ANDRE RETTIGHETER OG FORPLIKTELSER</p><p>Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (et såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til</p><p>eiendommen i form av erklæringer og/ eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for eiendommen som selges.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens</p><p>godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det var ikke krav om Radonsperre på oppføringstidspunktet.</p><p>Ifølge Radon-aktsomhetskart er eiendommen beliggende i område med moderat til lav aktsomhetsgrad.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<p>Gol kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne på egenerklæring om konsesjonsfrihet hvor det bekreftes at eiendommen skal benyttes som helårsbolig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 200 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 55 000,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 230,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 2 256 320</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis.</p><br /><p>Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 2,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 55 000 inkl. mva)</p><br /><p>Innhenting av informasjon kommunen: kr. 6 000,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 23 900,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 6 900,00,-</p><p>Visning/overtakelse, per stk: kr. 1 500,00,-</p><p>Garantipremie: kr. 19 000,00,-</p><p>Fornying av annonse pr juni 2026: kr. 2 400,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 114 700 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand betaler oppdragsgiver vederlag kr 20.500,- for utført arbeid, samt markedspakke, tilrettelegging, visninger og utlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 28250040</p><p>Ansvarlig megler: Inga Køso Svarstad</p><br /><p>EIE Fjellmegleren Gol</p><p>Fjellmegleren AS</p><p>NO 982 082 161 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "28250040",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hemsedalsvegen 53 og denne vertikaldelte tomannsboligen! Boligen ligger solrikt til med en fin utsikt utover Gol. Fra eiendommen er det gang- og sykkelvei til sentrum av Gol med blant annet butikker, restauranter, skole, barnehage og idrettsanlegg. Området byr på fine turmuligheter.<br /><br />Boligen går over to plan og inneholder 1. etasje med entré, gang, separat kjøkken, stue med utgang til veranda, kontor/ sovealkove og toalettrom. I underetasjen er det 3 soverom, bad, vaskerom, toalettrom<br />og flere bodrom."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "28250040",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d29228e1-629d-4c3c-a9a2-bc3948e876f0",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/28250040/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/28250040/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/28250040?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hemsedalsvegen 53 og denne vertikaldelte tomannsboligen! Boligen ligger solrikt til med en fin utsikt utover Gol. Fra eiendommen er det gang- og sykkelvei til sentrum av Gol med blant annet butikker, restauranter, skole, barnehage og idrettsanlegg. Området byr på fine turmuligheter.<br /><br />Boligen går over to plan og inneholder 1. etasje med entré, gang, separat kjøkken, stue med utgang til veranda, kontor/ sovealkove og toalettrom. I underetasjen er det 3 soverom, bad, vaskerom, toalettrom<br />og flere bodrom.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/28250040?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/28250040/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1958,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 407646430,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T11:56+02:00",
    "ownerId": 1127821412,
    "version": "26.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T11:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T11:56:13.134294469+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1127821412",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}