Bo ca 100 m fra vannet! Nyt nydelig utsikt over fjorden & svært gode solforhold. Stor takterrasse og nydelig hage!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 730,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 279,
      "primary": 200,
      "openArea": 123,
      "usableAreaB": 16,
      "usableAreaE": 49,
      "usableAreaI": 214
    },
    "price": {
      "total": 16411000,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1620104,
      "suggestion": 15990000,
      "salesCostSum": 421000,
      "municipalFees": 17885,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 15 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 19 900,- <em>(Tryg Boligkjøperpakke - selveid bolig/fritid (valgfri))</em><br />kr 399 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 421 000,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 16 411 000,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Bo ca 100 m fra vannet! Nyt nydelig utsikt over fjorden & svært gode solforhold. Stor takterrasse og nydelig hage!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791689268"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1005433653844,
        "lng": 10.221184895726731,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1005433653844&lng=10.221184895726731&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3209",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skaustranda 33"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 130,
        "titleNumber": 209,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>En designers drøm - en villa som rett og slett må oppleves for å få det rette inntrykket! Her vil nok enhver boligkjøpers drøm gå i oppfyllelse.</p><br /><p>Her får man drømmebeliggenhet, meget god standard, rom for alle og ikke minst en fantastisk stue og takterrasse med panoramautsikt i toppetasjen!</p><p>Se forøvrig vedlagte bilder for det rette inntrykket - og velkommen til visning!</p><br /><p>Utvendig:</p><p>Sveiset asfaltpapp som tekking på tak. Lakkert eller plastbelagt stål takrenner, nedløp og beslag. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Malt sist utvendig 2024. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.</p><p>Bygningen har aluminiumsbeslåtte malte trevinduer med 2-lags glass. Nyere vinduer i utvidelsen av stuen 2023. Bygningen har malt hovedytterdør, aluminiumsbeslått malt balkongdør i tre og</p><p>aluminiumsbeslåtte skyvebalkongdører i malt tre. Terrasse med store betongheller ca 36 m2 utenfor TV stuen og med utgang til hagen. Drivhus. Terrasse i treverk ca 25 m2 utenfor stuen og med trapp til hagen. Takterrasse i treverk ca 62 m2 utenfor loftsstuen med utekjøkken og med trapp til terrasse 2. etasje. Innglasset isolert utestue med åpningsbare glasskyvedører ca 16 m2. Nye utvendige trapper fra hagen til takterrasse. Tomten er opparbeidet med asfaltert parkeringsplass og gangvei, elvestein med betongheller på siden av bolig, plen, hekk og naturtomt.</p><br /><p>Innvendig:</p><p>Innvendig er det nyere 1 stav lys eik parkettgulv og fliser. Vannbåren gulvvarme i begge etasjer. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Alle overflater er oppusset de seneste år.</p><p>Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det foreligger dokumentasjon med kart over radonforekomster fra Sandefjord kommune og målinger ligger under grenseverdier, kun moderat til lave forekomster. Boligen har isolert stålpipe og peis med innsats.</p><p>Boligen har malt tretrapp med lakkerte eiketrinn. Slipt og lakkert eiketrinn 2023. Hvite profilerte kompakte innerdører.</p><p>Garderobeinnredning i hovedsoverom, skap i soverom.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat med glassplate på vegg over vaskesone og med barløsning mot spisestuen. Det er plass for stort kjøleskap. Integrerte hvitevarer som vinskap, oppvaskmaskin, stor induksjonstopp, micro og stekeovn. Oppvaskmaskinen er fra 2023 og kjøleskapet fra 2024.</p><p>Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><p>Kun integrerte hvitevarer medfølger boligen.</p><br /><p>Våtrom:</p><p>Flislagt baderom med gulvvarme. Innredet med badekar, dusjhjørne med glassdører, servantskap og vegghengt toalett. Det er nyere stålsluk og smøremembran med ukjent utførelse.</p><p>Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt fra tv stuen mot dusj.</p><p>Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 20.</p><br /><p>Vaskerom med flislagt gulv med gulvvarme og malte flater, samt innredning med nedfelt kum og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent</p><p>utførelse. Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt fra tv stue mot vaskerom . Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 17.</p><br /><p>Flislagt baderom med gulvvarme. Innredet med dusjnisje med glassvegg og glassdør, benk med servant og vegghengt toalett. Det er slukrenne ved vegg i dusjsonen og smøremembran med ukjent utførelse. Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt fra stuen mot dusj.</p><p>Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 22.</p><br /><p>Utebod/ Trimrom:</p><p>Utebod i treverk innredet som trimrom. Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon.</p><p>Bygget er nesten helt nytt uten svekkelser.</p><p>Merk: Bygget er ikke tilstandsvurdert</p><br /><p>Fra egenerklæringsskjema:</p><ul><li>Faglært laget ny terrasse i 3.etasje samt nye utvendige trapper og ny utestue i 3.etasje i 2023 - 2024.</li><li>Faglært har lagt nytt opplegg til elbil-lader samt noen mindre elektriske arbeider under påbygg av boligen i 2023.</li></ul><p>Se vedlegg i salgsoppgave for fullstendig egenerklæringsskjema.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra FG Takst. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen: </p><br /><p>Tilbygg / modernisering</p><p>2023</p><p>Tilbygg Tilbygget større stue. Ny oppvaskmaskin.</p><p>2023</p><p>Modernisering Nytt parkettgulv og malt alle overflater. Slipt og lakkert trapp. Nye terrasser og utvendige trapper.</p><p>2024</p><p>Modernisering Nye utvendige motoriserte screens med fjernbetjening. Nytt kjøleskap. Malt huset utvendig.</p><p>2025</p><p>Modernisering Ny peis med glassdør i stue og ny pipe med isolert stålrør. Peisovn med glassdør i innglasset utestue.</p><p>2026 </p><p>Modernisering Malt vegger i et soverom nede til høyre for trapp. Nytt integrert vinskap i kjøkkenøy.</p><br /><p>Boligen fremstår normalt godt vedlikehold uten registrerte svekkelser, utover normal slitasje og elde. Bygningen som er oppført etter den skikk som var vanlig på oppføringstidspunktet,</p><p>kan ha skjulte feil og mangler som er vanskelig å oppdage ved befaring. Det vil normalt alltid kunne registreres symptomer på avvik fra normal tilstand; det meste som følge av normal slitasje og alder på bygningsdelene. Elde og tidsmessighet kombinert med endret bruk, kan over tid avdekke skjulte feil og mangler som ikke oppdages ved visuell kontroll.</p><p>For øvrig henvises til rapportens enkelte poster med tilhørende tilstandsgradering. Tilstandsgradering kan også gis under henvisning til forventet teknisk levetid for bygningsdeler/komponenter og gjenspeile at deler av denne tiden er oppbrukt. Røranlegg og elektro bør vurderes nærmere av fagkyndige ved behov. Tilstandsanalysen er basert på nivå 1, visuell kontroll uten inngrep i konstruksjonen. Selv om det foreligger en tilstandsrapport er det likevel påkrevet å undersøke eiendommen grundig før kjøp. Eier opplyser det ikke er</p><p>kjennskap til lekkasjer eller fuktproblem.</p><p>Tilstandsanalysen følger Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) og det er ikke foretatt vurderinger av bygg, bygningsdeler eller rom som ikke fremgår her. Tilleggsbygg slik som garasje er ikke tilstandsvurdert, selv om det er gitt en enkel beskrivelse av disse på grunn av arealmåling.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Ingen.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Innvendig &gt; Radon:</p><p>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>- Det bør gjennomføres radonmålinger.</p><br /><p>Innvendig &gt; Innvendige trapper:</p><p>Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.</p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>- Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet.</p><br /><p>Våtrom &gt; Etasje 1 &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt:</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.</p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.</p><br /><p>Våtrom &gt; Etasje 1 &gt; Vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt:</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.</p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.</p><br /><p>Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt:</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.</p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 279,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 214,0 m²</li><li>BRA-e: 49,0 m²</li><li>BRA-b: 16,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 123,0 m² </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Første etasje:</p><p>- BRA-i 92 m²: Hall, trapperom, teknisk rom, garderobe, 3 soverom, TV-stue, bad, vaskerom</p><p>- BRA-e 8 m²: Bod</p><p>- TBA 36 m².</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>- BRA-i 102 m²: Trapperom, stue, kjøkken, bod, gang, bad, soverom, walk-in-closet</p><p>- TBA 25 m².</p><br /><p>Loftsetasje:</p><p>- BRA-i 20 m²: Trapperom, loftstue</p><p>- TBA 62 m².</p><p>- BRA-b 16 m²: Innglasset balkong</p><br /><p>Utebod/ Trimrom:</p><p>BRA-e 7 m²: Trimrom</p><br /><p>Garasje:</p><p>BRA-e 34 m²: Isolert bod, garasje</p><p>ALH 12 m²</p><p>GUA 46 m²</p><br /><p>Gulvareal i garasjen utgjør ca 36 m2, men med lav høyde under 1,9 m &#43; 0,6 m fratrekkes 12m2 som ikke er måleverdig areal. Innerst i garasjen er høyden ca 1,62 m.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Vannbåren varme 1. og 2.etasje.</p><p>Gulvvarme på våtrom.</p><p>Peis i 2. og 3.etasje.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Oransje D er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Kommunen opplyser om følgende kommentarer fra feiervesenet:  21.11.2023: Feiing ikke utført. Ingen hjemme.</p><p>21.11.2023: Tilsyn ikke utført. Ingen hjemme.</p><p>Kjøper overtar ansvaret for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon.</p><p>Varmtvannstanken er på ca. 300 liter kombitank for vannbåren gulvvarme og forbruksvann. Vannbåren gulvvarme i begge etasjer.</p><p>63A hovedsikring og 21 kurser, alle med automatsikringer.</p><p>Håndslokkeapparat og røykvarslere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><p>Grill i 3. etg medfølger ikke.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>730,00 m² eiet</p><p>Tomten er pent opparbeidet med flat, barnevennlig hage og hekk som gjør hagen meget usjenert. Fra terrassene har man full oversikt over tomten og kan følge med på barna leke i hagen - og ikke minst nyte den flotte utsikten over fjorden!</p><p>For den som har en hektisk hverdag er tomten lettstelt og praktisk.</p><p>Asfaltert gårdsplass med god plass for familiens kjøretøy.</p><br /><p>Det er byggegrunn av leirholdige masser, men det er fundamenter på peler ned til fast fjell. Dreneringen er fra 2008. Støpt dekke på mark. Boligen står på relativ flat tomt. Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2008. Det er offentlig avløp via private stikkledninger.</p><p>Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2008. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i garasje med isolert bod i bakkant.</p><p>Parkering på egen tomt.</p><br /><p>Det er 2 stk elbil ladere med 400V anlegg med lading opp til 22KW oppgitt av selger.</p><br /><p>Garasje med flislagt gulv og oppført i treverk med motorisert aluminiums leddheiseport med fjernåpner og bod. Bygget er jevnlig vedlikeholdt.</p><p>Merk: Bygget er ikke tilstandsvurdert</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.Megler oppfordrer interessenter til å kjøre forsiktig til eiendommen da det bor og ferdes mange barn her.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til Skaustranda i Sandefjordsfjorden!</p><br /><p>Skaustranda er et meget attraktivt område i Sandefjord med sin unike beliggenhet ved Sandefjordsfjorden og ansees som et av de mest eksklusive boligområdene i byen. Her bor man i maritime omgivelser og området er velorganisert med flotte arealer som lekeplass, fine strender/badeplasser og stort bryggeanlegg ved Thorøya rett i nærheten. Denne boligen har en nydelig beliggenhet med fantastisk panoramautsikt til sjøen! Her er det også svært lite trafikk og barnevennlig.</p><br /><p>Det er særdeles barnevennlig og opparbeidet hage som er perfekt for lek og moro. Solen kan man nyte fra tidlig om morgenen til godt ute på kvelden på takterrassen. Med den nydelige utsikten mot fjorden har man oversikt over båtlivet en varm sommerdag og fergene til Sverige. Båtkortesjen St. Hansaften går forøvrig forbi i sundet rett ved, så da er det bare å invitere venner og familie til en hyggelig sammenkomst! Båten kan man helt sikkert få plass til på Thorøya båtmarina, klar for fine turer i fjorden - hva med destinasjoner som Tjøme, Hvasser, Stauper, Svenner eller havnen i Stavern?</p><br /><p>Rett ved eiendommen ligger det en nydelig strand ved Lofterød og flotte svaberg ved Karliroa som innbyr til late dager, eller perfekt for bading for de minste i familien. Så nå er kanskje muligheten inne til å kombinere hytte og hus på samme sted? Eller kanskje et godt alternativ til den tradisjonelle hytta i fjorden, da det ikke er boplikt her. I bydelen finnes dagligvareforretning og det er kort vei til skoler og barnehager.</p><br /><p>På Skaustranda kan man nyte sjøen og skjærgården på en måte som virkelig definerer sommer i Norge!</p><br /><p>Vi i EIE ønsker velkommen til en unik eiendom!</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør 17 885 pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 29 000 kwh. pr. år. </p><p>Eiendommen er p.t. forsikret i Gjensidige Forsikring som koster kr. 15 087 per år.</p><p>3000,- pr. år for leie av båtplass.</p><p>Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. </p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2023:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 620 104,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 6 480 415,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse var gitt 13.07.2009 på følgende vilkår:</p><p>· Garasje må være ferdig</p><p>· Balkonger må sikres midlertidig</p><br /><p>Vilkårene er oppfylt og eiendommen er således lovlig for beboelse.</p><p>Det foreligger ferdigattest datert 12.12.22 som omhandler bruksendring av bod (tilleggsdel) til soverom (hoveddel) i 1. etasje av boligen. Bruksendringen innehar en økning i normalt bruksareal lik 13,26 kvm. Total bruksareal endres ikke. Megler anbefaler at man setter inn større vindu i dette rommet.</p><p>Det foreligger ferdigattest for tilbygg, fasadeendring og hagestue iht. vedtak 28.09.2023, datert 16.03.2026.</p><p>Det foreligger ferdigattest for tilbygg iht. vedtak 02.06.2023, datert 16.03.2026.</p><p>Vi har mottatt  udaterte tegninger plantegninger i 2. etg. med utvendige. trapper og utvidelse av altanen. Samt tilbygg hagestue i 2. etg og utvidelse av terrassen.</p><p>Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er iht. reguleringsplan 19960005 - Thorøya, 130/3, m.fl., datert 25.04.1996 regulert til boliger.</p><br /><p>For øvrig ligger eiendommen i et område som er i kommuneplanens arealdel, datert 21.09.2023 avsatt til boliger og ras- og skredfare.</p><br /><p>Eiendommen ligger innenfor et område som ligger under marin grense, i likhet med de fleste andre eiendommer i Sandefjord kommune og Østlandet generelt. Ved utbygging/endringer på eiendommen, kan det være behov for nærmere grunnundersøkelser. I gjeldende kommuneplan er disse områdene merket med en egen hensynssone, hvor faren for områdeskred ved endringer og tiltak skal vurderes i henhold til krav i pbl. § 28-1 og TEK17 § 7-3 med veiledning, herunder NVEs veileder 1/2019. Det henvises til kommunen for ytterligere informasjon. </p><br /><p>Eiendommen ligger i hensynssone for ras- og skredfare. I gjeldende kommuneplan er det egne bestemmelser for eiendommer som ligger i denne hensynssonen, som kan medføre krav til særskilte tiltak og/eller krav til geotekniske undersøkelser ifm. nye bygge- og delingssøknader på eiendommen.</p><br /><p>Kopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved hendvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Rettigheter i eiendomsrett:</p><p>2006/3592-2/29 Bestemmelse om bebyggelse</p><p>09.06.2006</p><p>rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:130 Bnr:209 (denne eiendommen)</p><p>Tillatelse til å bygge nærme fjellet mot gnr. 130, bnr. 7</p><p>Med flere bestemmelser</p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br /><p>På gbnr. 130/203 er det tinglyst følgende:</p><p>2003/7904-2/29  Bestemmelse iflg. skjøte</p><p> 28.10.2003 </p><p>Eiendommmens bebyggelse skal ikke ha en mønehøyde på over 5.5 m over støpt såle</p><br /><p>På gbnr. 130/210 er det tinglyst følgende:</p><p>2005/2126-2/29  Bestemmelse iflg. skjøte </p><p> 05.04.2005 </p><p>Bestemmelse om bebyggelse - maksimal mønehøyde 5,5 meter </p><p>Med flere bestemmelser</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 15 990 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 399 750,00,-</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00,-</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr 260,00,-</p><p></p><p>Tryg Boligkjøperpakke - selveid bolig/fritid (valgfri) kr 19 900,00,-</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 16 411 000,-</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: 19 900,00</p><p>Markedspakke Premium: 19 900,00</p><p>Visningshonorar - pr. visning: 3 000,00</p><p>Oppgjørshonorar: 7 500,00</p><p>EIE Look: 6 900,00</p><p>Sosiale medier: 4 900,00</p><br /><p>I tillegg blir selger belastet for utlegg.</p><br /><p>Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp, har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, markedspakke og utlegg.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 87251016</p><p>Ansvarlig megler: Didrik Schou</p><br /><p>EIE Sandefjord</p><p>Sandefjord &amp; Stokke Eiendomsmegling AS</p><p>NO 919 667 168 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "87251016",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "TA KONTAKT FOR Å AVTALE PRIVATVISNING!<br /><br />BUD INNKOMMET!<br /><br />EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til Skaustranda! <br /><br />Lekker moderne funkisvilla med nydelig utsikt mot Lofterødbukten. Nydelige uteplasser som innbyr til uteliv og flott sjøutsikt mot Sandefjordsfjorden. Hagen er meget barnevennlig og perfekt for barnelek. Frittstående dobbel garasje med romslig bod i bakkant.<br /><br />Lekkert innredet med ungdomsavdeling i 1. etg. En privat avdeling for de voksne i 2. etg., samt ikke minst en hyggelig stue og utestue med takterrasse på toppen!<br /><br />Særdeles populær beliggenhet på Skaustranda, nesten innerst i blindvei!<br /><br />Her er det trygt og godt å bo for både store og små. Sandalavstand til Lofterødbukten med flotte friområder og stort bryggeanlegg på Thorøya for deg med båt!<br /><br />Vi i EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "87251016",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/8a280fcf-ccb9-4e34-b26b-e40840c6f4ef/Files/6486f649-127f-49cb-a6c1-1cd63f384a17",
        "title": "Nabolagsprofil"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8a280fcf-ccb9-4e34-b26b-e40840c6f4ef",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/87251016/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/87251016/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/87251016?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "TA KONTAKT FOR Å AVTALE PRIVATVISNING!<br /><br />BUD INNKOMMET!<br /><br />EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til Skaustranda! <br /><br />Lekker moderne funkisvilla med nydelig utsikt mot Lofterødbukten. Nydelige uteplasser som innbyr til uteliv og flott sjøutsikt mot Sandefjordsfjorden. Hagen er meget barnevennlig og perfekt for barnelek. Frittstående dobbel garasje med romslig bod i bakkant.<br /><br />Lekkert innredet med ungdomsavdeling i 1. etg. En privat avdeling for de voksne i 2. etg., samt ikke minst en hyggelig stue og utestue med takterrasse på toppen!<br /><br />Særdeles populær beliggenhet på Skaustranda, nesten innerst i blindvei!<br /><br />Her er det trygt og godt å bo for både store og små. Sandalavstand til Lofterødbukten med flotte friområder og stort bryggeanlegg på Thorøya for deg med båt!<br /><br />Vi i EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/87251016?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/87251016/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2008,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 407670526,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-20T18:40+02:00",
    "ownerId": 4293995,
    "version": "40.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-20T18:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-20T18:41:29.776381245+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4293995",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}